Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Czerwonak, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Owińska (Czerwonak) wynosi 368 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 368 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +12,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (16), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Średnia cena działek w obrębie Owińska wynosi 368 zł/m², czyli +12,7% względem średniej gminy Czerwonak (326 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dębogóra (180 zł/m²), a najwyższe Promnice (872 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 540 zł/m² | 74 | +171.4% | |
| 375 zł/m² | 45 | — | |
| 361 zł/m² | 43 | — | |
| 470 zł/m² | 38 | — | |
| 872 zł/m² | 35 | — | |
| 322 zł/m² | 31 | — | |
| 181 zł/m² | 31 | — | |
| 345 zł/m² | 29 | — | |
| 322 zł/m² | 25 | +49.0% | |
| 180 zł/m² | 25 | — | |
| 236 zł/m² | 19 | — | |
OwińskaTen obręb | 368 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Owińska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Owińska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Urząd Gminy Czerwonak, Składowisko odpadów w m. Owińska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Owińska to 368 zł/m² z 16 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Czerwonak.
W bazie RCN figuruje 16 transakcji z obrębu Owińska (Czerwonak). Średnia cena 368 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Owińska (368 zł/m²) odbiega o +12,7% od średniej dla gminy Czerwonak (326 zł/m²). Pozycja 8. wśród 15 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Owińska (Czerwonak) ma ok. 970 m² przy cenie 368 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Owińska (Czerwonak) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Owińska (368 zł/m²) warto sprawdzić obręb Dębogóra (180 zł/m²) – najtańszy w gminie Czerwonak. Gmina liczy 15 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 16 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Owińska o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 368 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
