Ceny działek Dębogóra – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dębogóra to 182 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najtańszy z 8 w rankingu gminy Czerwonak.

Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Dębogóra (dane RCN, Czerwonak). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 182 zł/m².

Ceny w obrębie Dębogóra (182 zł/m²) różnią się o -41,8% od średniej gminnej 313 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Dębogóra mają przeciętnie 2508 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 182 zł/m², a na tle gminy Czerwonak (313 zł/m²) obręb odbiega o -41,8%.

Sprawdzenie działki w obrębie Dębogóra powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Czerwonak ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miękowo (271 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Dębogóra wynosi brak danych% r/r przy średniej 182 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Dębogóra zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 182 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.