Czerwonak, poznański
Średnia cena działki w obrębie Dębogóra (Czerwonak) wynosi 182 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 182 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 182 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -42,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 16 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 października 2025 | 319 800 zł | 2174 m² | 147 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 630 000 zł | 2275 m² | 277 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 400 000 zł | 3002 m² | 133 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 200 000 zł | 3006 m² | 67 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 200 000 zł | 3005 m² | 67 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 279 000 zł | 1900 m² | 147 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 279 000 zł | 1900 m² | 147 zł/m² |
| 1 października 2024 | 418 000 zł | 2000 m² | 209 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 450 000 zł | 2768 m² | 163 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 190 000 zł | 1404 m² | 135 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 216 570 zł | 2589 m² | 84 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 250 200 zł | 2540 m² | 99 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 411 000 zł | 2275 m² | 181 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 290 000 zł | 1404 m² | 207 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 290 000 zł | 1404 m² | 207 zł/m² |
| 27 września 2023 | 540 000 zł | 2862 m² | 189 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 530 000 zł | 2977 m² | 178 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 290 000 zł | 1040 m² | 279 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 565 000 zł | 2982 m² | 189 zł/m² |
| 3 kwietnia 2023 | 606 500 zł | 2896 m² | 209 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dębogóra wynosi 182 zł/m², czyli -42,3% względem średniej gminy Czerwonak (316 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Miękowo (271 zł/m²), a najwyższe Czerwonak (438 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 327 zł/m² | 69 | +80.7% | |
| 297 zł/m² | 29 | — | |
| 348 zł/m² | 28 | — | |
| 331 zł/m² | 24 | — | |
| 413 zł/m² | 21 | +171.4% | |
| 331 zł/m² | 18 | — | |
DębogóraTen obręb | 182 zł/m² | 16 | — |
| 315 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Dębogóra. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dębogóra jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3878).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Dębogóra zapłacą średnio 182 zł/m² - dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2508 m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Dębogóra (dane RCN, Czerwonak). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 182 zł/m².
Ceny w obrębie Dębogóra (182 zł/m²) różnią się o -42,3% od średniej gminnej 316 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Dębogóra mają przeciętnie 2508 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 182 zł/m², a na tle gminy Czerwonak (316 zł/m²) obręb odbiega o -42,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dębogóra powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Czerwonak ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miękowo (271 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Dębogóra wynosi brak danych% r/r przy średniej 182 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Dębogóra zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 182 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo