Kórnik, poznański | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Średnia cena: 609 zł/m². Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
Radar ofert

Błażejewko
O
410 zł/m²
1 148 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyBłażejewko
Ob
251 zł/m²
231 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyBłażejewko
Ob
220 zł/m²
7 700 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyPowiązany poradnik
Jak rozumieć mapę geodezyjną, oznaczenia i źródła danych o parceli.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 609 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +175.9% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +124,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Błażejewko wynosi +175.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 8/100 oznacza, że Obręb Błażejewko pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W obrębie Błażejewko odnotowano silny wzrost cen gruntów o +175,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 609 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost cen w obrębie Błażejewko widać szczególnie w ofertach działek budowlanych z dostępem do drogi publicznej i mediami w granicy. Dla kupującego kluczowa staje się szybkość decyzji w segmencie premium oraz selekcja obrębów sąsiednich, gdzie podobne parametry bywają tańsze.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 listopada 2025 | 250 000 zł | 1624 m² | 154 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 602 835 zł | 2294 m² | 263 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 575 505 zł | 2190 m² | 263 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 275 000 zł | 791 m² | 348 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 240 000 zł | 706 m² | 340 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Błażejewko wynosi 609 zł/m², czyli +124,7% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Błażejewko jest znaczna: od 154 zł/m² w Czmoniec do 574 zł/m² w Robakowo.
| Obręb | Śr. transakcyjna/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 277 zł/m² | 60 | — | |
BłażejewkoTen obręb | 609 zł/m² | 52 | +175.9% |
| 265 zł/m² | 52 | +22.4% | |
| 574 zł/m² | 51 | — | |
| 556 zł/m² | 49 | — | |
| 158 zł/m² | 42 | — | |
| 429 zł/m² | 41 | +97.7% | |
| 154 zł/m² | 37 | — | |
| 233 zł/m² | 36 | — | |
| 339 zł/m² | 33 | — | |
| 206 zł/m² | 28 | — | |
| 508 zł/m² | 25 | -48.0% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 52 transakcji działkami w obrębie Błażejewko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Błażejewko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Błażejewko (Kórnik) wynosi 609 zł/m² na podstawie 52 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Błażejewko zarejestrowano 52 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 609 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 23 obrębów gminy Kórnik, obręb Błażejewko ze średnią 609 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Błażejewko mają przeciętnie 544 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 609 zł/m², a na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o +124,7%.
Chcesz sprawdzić działkę w Błażejewko? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 609 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 23 obrębów gminy Kórnik najkorzystniejsze ceny oferuje Czmoniec (154 zł/m²). Obręb Błażejewko ze średnią 609 zł/m² zajmuje 15. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Błażejewko wynosi +175,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 609 zł/m² z 52 transakcji.
Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Błażejewko to 609 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +124,7% od średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy