Kórnik, poznański | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Średnia cena: 508 zł/m². Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
Radar ofert
Kamionki
Działka na sprzedaż
377 zł/m²
185 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyKamionki
Działka na sprzedaż
377 zł/m²
185 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Kamionki
O
276 zł/m²
376 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyPowiązany poradnik
Jak rozumieć mapę geodezyjną, oznaczenia i źródła danych o parceli.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 508 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +87,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Przy wyniku 36/100 Obręb Kamionki notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 395 568 zł | 804 m² | 492 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 296 460 zł | 29 646 m² | 10 zł/m² |
| 24 października 2025 | 265 000 zł | 673 m² | 394 zł/m² |
| 16 października 2025 | 377 500 zł | 904 m² | 418 zł/m² |
| 2 października 2025 | 34 035 zł | 1590 m² | 21 zł/m² |
| 12 września 2025 | 850 000 zł | 1598 m² | 532 zł/m² |
| 12 września 2025 | 850 000 zł | 1610 m² | 528 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 800 000 zł | 1464 m² | 546 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 986 429 zł | 1887 m² | 523 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 585 000 zł | 1142 m² | 512 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 836 923 zł | 1601 m² | 523 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 816 013 zł | 1561 m² | 523 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 772 625 zł | 1478 m² | 523 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 741 782 zł | 1419 m² | 523 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 606 390 zł | 1160 m² | 523 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 116 020 zł | 245 m² | 474 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 573 470 zł | 460 m² | 1247 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 585 000 zł | 953 m² | 614 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 136 559 zł | 751 m² | 182 zł/m² |
| 23 listopada 2024 | 280 000 zł | 1566 m² | 179 zł/m² |
| 10 października 2024 | 395 500 zł | 929 m² | 426 zł/m² |
| 10 października 2024 | 319 500 zł | 750 m² | 426 zł/m² |
| 11 września 2024 | 365 000 zł | 882 m² | 414 zł/m² |
| 4 września 2024 | 332 000 zł | 977 m² | 340 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 159 900 zł | 804 m² | 199 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 250 000 zł | 21 343 m² | 12 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 12 900 zł | 258 m² | 50 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 38 100 zł | 762 m² | 50 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 390 000 zł | 1029 m² | 379 zł/m² |
| 21 lutego 2023 | 285 000 zł | 845 m² | 337 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kamionki wyceniają działki o 12,7% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 484 zł/m² | 545 zł/m² | +12,7% | 508 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kamionki wynosi 508 zł/m², czyli +87,6% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kamionki znajdziesz w Czmoniec (154 zł/m²), a najdroższe w Błażejewko (609 zł/m²).
| Obręb | Śr. transakcyjna/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 277 zł/m² | 60 | — | |
| 609 zł/m² | 52 | +175.9% | |
| 265 zł/m² | 52 | +22.4% | |
| 574 zł/m² | 51 | — | |
| 556 zł/m² | 49 | — | |
| 158 zł/m² | 42 | — | |
| 429 zł/m² | 41 | +97.7% | |
| 154 zł/m² | 37 | — | |
| 233 zł/m² | 36 | — | |
| 339 zł/m² | 33 | — | |
| 206 zł/m² | 28 | — | |
KamionkiTen obręb | 508 zł/m² | 25 | -48.0% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 114 transakcji działkami w obrębie Kamionki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamionki jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Kamionki (Kórnik) wynosi 508 zł/m² na podstawie 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 25 transakcji dotyczących działek w obrębie Kamionki (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 508 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Kórnik (271 zł/m²), obręb Kamionki ze średnią 508 zł/m² odbiega o +87,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Kamionki mają przeciętnie 831 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 508 zł/m², a na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o +87,6%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kamionki w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 25 transakcji (średnia 508 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 23 obrębów gminy Kórnik na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Czmoniec (154 zł/m²), obecny obręb Kamionki ma średnią 508 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kamionki wynosi -48% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 508 zł/m² z 25 transakcji.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kamionki to 508 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +87,6% od średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 114 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy