Kórnik, poznański | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Średnia cena: 206 zł/m². Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
Radar ofert

Radzewo
O
230 zł/m²
299 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Radzewo
O
200 zł/m²
142 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyRadzewo
Działka na sprzedaż
250 zł/m²
203 750 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyPowiązany poradnik
Jak rozumieć mapę geodezyjną, oznaczenia i źródła danych o parceli.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 206 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -23,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Radzewo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 stycznia 2026 | 200 000 zł | 1078 m² | 186 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 199 900 zł | 854 m² | 234 zł/m² |
| 26 września 2025 | 173 700 zł | 960 m² | 181 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 230 000 zł | 1212 m² | 190 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 330 576 zł | 800 m² | 413 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 330 576 zł | 800 m² | 413 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 168 387 zł | 815 m² | 207 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 170 237 zł | 824 m² | 207 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 84 000 zł | 854 m² | 98 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 153 900 zł | 810 m² | 190 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 158 800 zł | 710 m² | 224 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 171 000 zł | 876 m² | 195 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 230 000 zł | 1153 m² | 199 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 150 900 zł | 979 m² | 154 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 52 560 zł | 657 m² | 80 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 132 000 zł | 949 m² | 139 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 332 100 zł | 1023 m² | 325 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 170 810 zł | 899 m² | 190 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 168 000 zł | 900 m² | 187 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 169 000 zł | 872 m² | 194 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 152 030 zł | 807 m² | 188 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 275 000 zł | 1377 m² | 200 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 170 900 zł | 900 m² | 190 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 174 000 zł | 952 m² | 183 zł/m² |
| 25 października 2023 | 360 000 zł | 1000 m² | 360 zł/m² |
| 25 września 2023 | 170 900 zł | 900 m² | 190 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 205 000 zł | 1128 m² | 182 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 275 000 zł | 29 473 m² | 9 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 159 900 zł | 855 m² | 187 zł/m² |
Działki w obrębie Radzewo oferowane są o 16,8% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 193 zł/m² | 226 zł/m² | +16,8% | 206 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Radzewo wynosi 206 zł/m², czyli -23,9% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Radzewo jest znaczna: od 154 zł/m² w Czmoniec do 609 zł/m² w Błażejewko.
| Obręb | Śr. transakcyjna/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 277 zł/m² | 60 | — | |
| 609 zł/m² | 52 | +175.9% | |
| 265 zł/m² | 52 | +22.4% | |
| 574 zł/m² | 51 | — | |
| 556 zł/m² | 49 | — | |
| 158 zł/m² | 42 | — | |
| 429 zł/m² | 41 | +97.7% | |
| 154 zł/m² | 37 | — | |
| 233 zł/m² | 36 | — | |
| 339 zł/m² | 33 | — | |
RadzewoTen obręb | 206 zł/m² | 28 | — |
| 508 zł/m² | 25 | -48.0% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 73 transakcji działkami w obrębie Radzewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Radzewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1578).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Radzewo (Kórnik) wynosi 206 zł/m² na podstawie 28 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Radzewo zarejestrowano 28 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 206 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 23 obrębów gminy Kórnik, obręb Radzewo ze średnią 206 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Radzewo mają przeciętnie 855 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 206 zł/m², a na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o -23,9%.
Chcesz sprawdzić działkę w Radzewo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 206 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 23 obrębów gminy Kórnik najkorzystniejsze ceny oferuje Czmoniec (154 zł/m²). Obręb Radzewo ze średnią 206 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Radzewo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 206 zł/m² z 28 transakcji.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Radzewo to 206 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -23,9% od średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 73 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy