Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czmoniec (Kórnik) wynosi 162 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.
Średnia cena działek w obrębie Czmoniec wynosi 162 zł/m², czyli -40,3% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 174 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -40,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Czmoniec Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 138 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Czmoniec?
Zobacz 14 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | 166 060 zł | 875 m² | 190 zł/m² |
| 13 maja 2026 | 50 000 zł | 4373 m² | 11 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 39 804 zł | 10 700 m² | 4 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 40 176 zł | 10 800 m² | 4 zł/m² |
| 1 kwietnia 2026 | 160 000 zł | 918 m² | 174 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 163 800 zł | 910 m² | 180 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 158 000 zł | 938 m² | 168 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 156 570 zł | 921 m² | 170 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 123 080 zł | 906 m² | 136 zł/m² |
| 29 października 2025 | 140 000 zł | 876 m² | 160 zł/m² |
| 1 października 2025 | 171 000 zł | 950 m² | 180 zł/m² |
| 5 września 2025 | 0 zł | 932 m² | 170 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 0 zł | 1522 m² | 39 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 160 475 zł | 917 m² | 175 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 912 m² | 143 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 190 000 zł | 1049 m² | 181 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 0 zł | 916 m² | 175 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 181 000 zł | 1049 m² | 173 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 199 500 zł | 1155 m² | 173 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 149 500 zł | 911 m² | 164 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 0 zł | 936 m² | 145 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 210 000 zł | 1188 m² | 177 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 144 960 zł | 906 m² | 160 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 200 000 zł | 1188 m² | 168 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 230 000 zł | 1463 m² | 157 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 202 600 zł | 1013 m² | 200 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 140 000 zł | 906 m² | 155 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 145 000 zł | 1188 m² | 122 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 145 000 zł | 1188 m² | 122 zł/m² |
| 18 listopada 2024 | 166 000 zł | 1188 m² | 140 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 145 080 zł | 1209 m² | 120 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 169 900 zł | 1053 m² | 161 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 0 zł | 363 m² | 41 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 195 240 zł | 1627 m² | 120 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 538 000 zł | 3010 m² | 179 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 132 720 zł | 1106 m² | 120 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 134 900 zł | 1053 m² | 128 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 145 120 zł | 907 m² | 160 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 127 120 zł | 908 m² | 140 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 126 560 zł | 904 m² | 140 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 180 000 zł | 840 m² | 214 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 103 349 zł | 1421 m² | 73 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 136 660 zł | 1879 m² | 73 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 184 000 zł | 828 m² | 222 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 10 885 zł | 5640 m² | 2 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 210 000 zł | 1482 m² | 142 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 56 000 zł | 914 m² | 61 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 182 000 zł | 847 m² | 215 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 21 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 136 000 zł | 13 600 m² | 10 zł/m² |
| 18 grudnia 2023 | 60 000 zł | 8716 m² | 7 zł/m² |
| 4 października 2023 | 150 000 zł | 1188 m² | 126 zł/m² |
| 28 września 2023 | 151 690 zł | 1379 m² | 110 zł/m² |
| 21 września 2023 | 180 510 zł | 1641 m² | 110 zł/m² |
| 18 września 2023 | 109 900 zł | 874 m² | 126 zł/m² |
| 5 września 2023 | 115 000 zł | 994 m² | 116 zł/m² |
| 5 września 2023 | 115 000 zł | 1037 m² | 111 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 0 zł | 931 m² | 108 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 100 614 zł | 929 m² | 108 zł/m² |
| 6 maja 2023 | 0 zł | 2278 m² | 130 zł/m² |
W obrębie Czmoniec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 174 zł/m², a średnia transakcyjna 153 zł/m²; różnica wynosi +13,5%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 46 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 153 zł/m² | 174 zł/m² | +13,5% | 162 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Koninko - 133 zł/m², a najwyższą obręb Kamionki - 468 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dachowa | 276 zł/m² | 76 | 376 |
| Borówiec | 405 zł/m² | 68 | 208 |
| Kamionki | 460 zł/m² | 57 | 657 |
| Radzewo | 203 zł/m² | 53 | 202 |
| Konarskie | 216 zł/m² | 49 | 285 |
| Czmoniec · ten obręb | 162 zł/m² | 46 | 138 |
| Skrzynki | 291 zł/m² | 44 | 176 |
| Błażejewko | 283 zł/m² | 32 | 233 |
| Bnin | 334 zł/m² | 27 | 223 |
| Szczytniki | 445 zł/m² | 27 | 205 |
| Czołowo | 255 zł/m² | 24 | 148 |
| Czmoń | 169 zł/m² | 23 | 185 |
| Robakowo | 228 zł/m² | 16 | 186 |
| Dziećmierowo | za mało transakcji | 10 | 25 |
| Koninko | 226 zł/m² | 6 | 504 |
| Gądki | za mało transakcji | 4 | 36 |
| Runowo | za mało transakcji | 4 | 12 |
| Żerniki | za mało transakcji | 3 | 19 |
| Dębiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Prusinowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Szczodrzykowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Pierzchno | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Kromolice | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Czmoniec odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Czmoniec dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Czmoniec wynosi 162 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 46 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najtańszy z 14 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kórnik.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Czmoniec (gmina Kórnik): 46. Średnia rynkowa wynosi 162 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Czmoniec (162 zł/m²) różni się o -40,3% od średniej dla gminy Kórnik (271 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 14. W bazie RCN odnotowano 138 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Czmoniec mają przeciętnie 1106 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 153 zł/m², a na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o -40,3%.
Sprawdzenie działki w obrębie Czmoniec powinno objąć średnią cenę z 46 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kórnik ma 23 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koninko (133 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Czmoniec wynosi 162 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 46 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 69 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
