Średnia cena działki budowlanej w obrębie Borówiec (Kórnik) wynosi 405 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100.
Średnia cena działek w obrębie Borówiec wynosi 405 zł/m², czyli +49,6% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 382 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 439 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 405 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +49,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Borówiec wynosi +11,8%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Borówiec Indeks Atrakcyjności wynosi 75/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 11,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 208 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Borówiec?
Zobacz 26 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Borówiec za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +11,8%. Aktualna średnia z RCN to 382 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 lipca 2026 | 560 000 zł | 1134 m² | 494 zł/m² |
| 26 czerwca 2026 | 500 000 zł | 1560 m² | 321 zł/m² |
| 17 czerwca 2026 | 399 500 zł | 968 m² | 413 zł/m² |
| 9 czerwca 2026 | 325 000 zł | 8875 m² | 37 zł/m² |
| 2 czerwca 2026 | 700 000 zł | 5000 m² | 140 zł/m² |
| 28 maja 2026 | 430 000 zł | 1077 m² | 399 zł/m² |
| 27 maja 2026 | 592 860 zł | 1608 m² | 369 zł/m² |
| 21 maja 2026 | 490 000 zł | 868 m² | 565 zł/m² |
| 19 maja 2026 | 75 000 zł | 1513 m² | 50 zł/m² |
| 18 maja 2026 | 100 000 zł | 281 m² | 356 zł/m² |
| 7 maja 2026 | 409 000 zł | 690 m² | 593 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 459 000 zł | 880 m² | 522 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 440 000 zł | 1826 m² | 241 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 435 000 zł | 953 m² | 456 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 525 000 zł | 1253 m² | 419 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 165 871 zł | 4880 m² | 34 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 134 125 zł | 3946 m² | 34 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 627 300 zł | 881 m² | 712 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 869 000 zł | 1664 m² | 522 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 477 242 zł | 1073 m² | 445 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 0 zł | 1046 m² | 334 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 860 000 zł | 2003 m² | 429 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 275 000 zł | 770 m² | 357 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 555 000 zł | 1368 m² | 406 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 340 000 zł | 901 m² | 377 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 540 000 zł | 1009 m² | 535 zł/m² |
| 23 października 2024 | 320 000 zł | 851 m² | 376 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1286 m² | 544 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 288 600 zł | 888 m² | 325 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1621 m² | 432 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 295 200 zł | 820 m² | 360 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 300 000 zł | 1167 m² | 257 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 416 000 zł | 849 m² | 490 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 925 000 zł | 2522 m² | 367 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 330 000 zł | 881 m² | 375 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 35 336 zł | 89 m² | 397 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 394 664 zł | 1311 m² | 301 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 450 000 zł | 1032 m² | 436 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 235 000 zł | 564 m² | 417 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 225 000 zł | 540 m² | 417 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 400 000 zł | 963 m² | 415 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 275 000 zł | 692 m² | 397 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 280 000 zł | 1021 m² | 274 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 600 000 zł | 1648 m² | 364 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 80 000 zł | 5015 m² | 16 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 390 000 zł | 880 m² | 443 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 396 000 zł | 880 m² | 450 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 0 zł | 114 m² | 293 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 0 zł | 1286 m² | 293 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 820 000 zł | 4459 m² | 184 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 500 000 zł | 4459 m² | 112 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 248 000 zł | 1165 m² | 213 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 301 350 zł | 614 m² | 491 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 500 000 zł | 939 m² | 532 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 290 000 zł | 846 m² | 343 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 151 086 zł | 418 m² | 361 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 148 917 zł | 412 m² | 361 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 230 000 zł | 961 m² | 239 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 378 900 zł | 842 m² | 450 zł/m² |
| 26 października 2023 | 380 000 zł | 1800 m² | 211 zł/m² |
| 16 października 2023 | 250 000 zł | 851 m² | 294 zł/m² |
| 29 września 2023 | 2 400 000 zł | 1458 m² | 1646 zł/m² |
| 28 września 2023 | 40 000 zł | 220 m² | 182 zł/m² |
| 7 września 2023 | 403 000 zł | 775 m² | 520 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 2 100 000 zł | 1698 m² | 1237 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 310 000 zł | 1023 m² | 303 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 123 000 zł | 449 m² | 274 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 230 000 zł | 602 m² | 382 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 404 000 zł | 880 m² | 459 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 381 784 zł | 1896 m² | 201 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 735 000 zł | 2522 m² | 291 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 480 000 zł | 1555 m² | 309 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 268 216 zł | 1332 m² | 201 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 180 000 zł | 1052 m² | 171 zł/m² |
W obrębie Borówiec dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 439 zł/m², a średnia transakcyjna 382 zł/m²; różnica wynosi +14,9%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 68 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 382 zł/m² | 439 zł/m² | +14,9% | 405 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Koninko - 133 zł/m², a najwyższą obręb Kamionki - 468 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dachowa | 276 zł/m² | 76 | 376 |
| Borówiec · ten obręb | 405 zł/m² | 68 | 208 |
| Kamionki | 460 zł/m² | 57 | 657 |
| Radzewo | 203 zł/m² | 53 | 202 |
| Konarskie | 216 zł/m² | 49 | 285 |
| Czmoniec | 162 zł/m² | 46 | 138 |
| Skrzynki | 291 zł/m² | 44 | 176 |
| Błażejewko | 283 zł/m² | 32 | 233 |
| Bnin | 334 zł/m² | 27 | 223 |
| Szczytniki | 445 zł/m² | 27 | 205 |
| Czołowo | 255 zł/m² | 24 | 148 |
| Czmoń | 169 zł/m² | 23 | 185 |
| Robakowo | 228 zł/m² | 16 | 186 |
| Dziećmierowo | za mało transakcji | 10 | 25 |
| Koninko | 226 zł/m² | 6 | 504 |
| Gądki | za mało transakcji | 4 | 36 |
| Runowo | za mało transakcji | 4 | 12 |
| Żerniki | za mało transakcji | 3 | 19 |
| Dębiec | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Prusinowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Szczodrzykowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 15 |
| Pierzchno | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Kromolice | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Borówiec, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Borówiec dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Borówiec wynosi 405 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 68 transakcji budowlanych z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 14 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kórnik.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Borówiec (gmina Kórnik): 68. Średnia rynkowa wynosi 405 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Borówiec (405 zł/m²) różni się o +49,6% od średniej dla gminy Kórnik (271 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 208 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Borówiec mają przeciętnie 993 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 382 zł/m², a na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o +49,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Borówiec powinno objąć średnią cenę z 68 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kórnik ma 23 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koninko (133 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Borówiec zmieniły się o +11,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 382 zł/m². Na tle gminy Kórnik (271 zł/m²) obręb odbiega o +49,6%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Borówiec wynosi 405 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 68 transakcji budowlanych z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 137 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
