Kórnik, poznański | Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Średnia cena: 158 zł/m². Dane zaktualizowane: 27 maja 2026.
Radar ofert
Czmoń
Działka na sprzedaż
184 zł/m²
166 520 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Czmoń
Dzialka,pusta
181 zł/m²
210 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyCzmoń
Działka na sprzedaż
96 zł/m²
289 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyPowiązany poradnik
Jak rozumieć mapę geodezyjną, oznaczenia i źródła danych o parceli.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 42 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -41,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 27 maja 2026 | — |
Przy wyniku 49/100 Obręb Czmoń pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 129 000 zł | 505 m² | 255 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 129 999 zł | 645 m² | 202 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 160 000 zł | 993 m² | 161 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 339 500 zł | 3493 m² | 97 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 160 000 zł | 929 m² | 172 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 36 500 zł | 6400 m² | 6 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 50 000 zł | 756 m² | 66 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 128 000 zł | 578 m² | 221 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 123 560 zł | 3300 m² | 37 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 123 560 zł | 3397 m² | 36 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 400 000 zł | 7675 m² | 52 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 200 000 zł | 1152 m² | 174 zł/m² |
| 20 września 2023 | 407 113 zł | 19 491 m² | 21 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czmoń wynosi 158 zł/m², czyli -41,7% względem średniej gminy Kórnik (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Czmoń znajdziesz w Czmoniec (154 zł/m²), a najdroższe w Błażejewko (609 zł/m²).
| Obręb | Śr. transakcyjna/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 277 zł/m² | 60 | — | |
| 609 zł/m² | 52 | +175.9% | |
| 265 zł/m² | 52 | +22.4% | |
| 574 zł/m² | 51 | — | |
| 556 zł/m² | 49 | — | |
CzmońTen obręb | 158 zł/m² | 42 | — |
| 429 zł/m² | 41 | +97.7% | |
| 154 zł/m² | 37 | — | |
| 233 zł/m² | 36 | — | |
| 339 zł/m² | 33 | — | |
| 206 zł/m² | 28 | — | |
| 508 zł/m² | 25 | -48.0% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czmoń obejmuje 42 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Czmoń jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Czmoń kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (dane RCN, 2026). To -41,7% w stosunku do średniej gminnej 271 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 42 transakcji dotyczących działek w obrębie Czmoń (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 158 zł/m².
Średnia cena w obrębie Czmoń (158 zł/m²) różni się o -41,7% od średniej gminnej (271 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Kórnik (dane RCN, 2026).
W obrębie Czmoń (Kórnik) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 920 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 158 zł/m² z 42 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Czmoń w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 42 transakcji (średnia 158 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Kórnik funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Czmoń (158 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Czmoniec (154 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Czmoń wynosi brak danych% r/r przy średniej 158 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie Czmoń średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 158 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 42 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 27 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy