Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 27 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarnowo Podgórne, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ceradz Kościelny (Tarnowo Podgórne) wynosi 249 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 249 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -38,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 335 000 zł | 1397 m² | 240 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 520 000 zł | 924 m² | 563 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 310 000 zł | 938 m² | 330 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 150 000 zł | 898 m² | 167 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 66 000 zł | 264 m² | 250 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 109 000 zł | 436 m² | 250 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 285 000 zł | 1440 m² | 198 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 460 000 zł | 2400 m² | 192 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 125 000 zł | 704 m² | 178 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 125 000 zł | 747 m² | 167 zł/m² |
| 2 października 2024 | 1 463 700 zł | 23 800 m² | 62 zł/m² |
| 25 września 2024 | 320 000 zł | 980 m² | 327 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 270 000 zł | 1001 m² | 270 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 150 000 zł | 861 m² | 174 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 270 000 zł | 1271 m² | 212 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 232 500 zł | 738 m² | 315 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 149 000 zł | 856 m² | 174 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 298 000 zł | 299 m² | 997 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 2000 zł | 12 m² | 167 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 298 000 zł | 458 m² | 651 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Ceradz Kościelny są o 22,5% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 228 zł/m² | 280 zł/m² | +22,5% | 249 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ceradz Kościelny wynosi 249 zł/m², czyli -38,8% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (407 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rumianek (341 zł/m²), a najwyższe Baranowo (1269 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 99 | +6.5% | |
| 921 zł/m² | 90 | +56.5% | |
| 378 zł/m² | 76 | +33.8% | |
| 1269 zł/m² | 73 | -30.8% | |
| 662 zł/m² | 69 | +6.0% | |
| 507 zł/m² | 46 | — | |
| 345 zł/m² | 46 | — | |
| 460 zł/m² | 45 | — | |
| 723 zł/m² | 36 | — | |
| 348 zł/m² | 25 | — | |
| 341 zł/m² | 20 | — | |
Ceradz KościelnyTen obręb | 249 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 27 transakcji działkami w obrębie Ceradz Kościelny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ceradz Kościelny wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1489).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ceradz Kościelny to 249 zł/m² z 20 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Tarnowo Podgórne.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Ceradz Kościelny (dane RCN, Tarnowo Podgórne). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 249 zł/m².
Obręb Ceradz Kościelny ze średnią 249 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Tarnowo Podgórne (średnia gminna 407 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Ceradz Kościelny (Tarnowo Podgórne) ma ok. 861 m² przy cenie 249 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Ceradz Kościelny (Tarnowo Podgórne): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Tarnowo Podgórne? Obręb Rumianek ma średnią 341 zł/m² – wobec 249 zł/m² w Ceradz Kościelny. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 20 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ceradz Kościelny o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 249 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 27 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
