Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chyby (Tarnowo Podgórne) wynosi 628 zł/m² na podstawie 89 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100.
Średnia cena działek w obrębie Chyby wynosi 628 zł/m², czyli +58,7% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 567 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 718 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 628 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +58,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Chyby wynosi -5,7%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Chyby Indeks Atrakcyjności wynosi 69/100. Średnia transakcyjna spadła o 5,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 258 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Chyby?
Zobacz 17 ofertW obrębie Chyby zmiana średniej transakcyjnej za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi -5,7%, a obecna średnia z Rejestru Cen Nieruchomości to 567 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 lipca 2026 | 890 000 zł | 978 m² | 910 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 2 450 000 zł | 9362 m² | 262 zł/m² |
| 26 czerwca 2026 | 1 350 000 zł | 1754 m² | 770 zł/m² |
| 24 czerwca 2026 | 950 000 zł | 1175 m² | 809 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 520 000 zł | 1059 m² | 491 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 550 000 zł | 1106 m² | 497 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 26 200 zł | 308 m² | 85 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 565 000 zł | 1149 m² | 492 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 24 200 zł | 242 m² | 100 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 485 000 zł | 1005 m² | 483 zł/m² |
| 9 kwietnia 2026 | 600 000 zł | 1592 m² | 377 zł/m² |
| 25 marca 2026 | 662 626 zł | 1036 m² | 640 zł/m² |
| 2 marca 2026 | 658 050 zł | 1013 m² | 650 zł/m² |
| 27 lutego 2026 | 1 020 000 zł | 948 m² | 1076 zł/m² |
| 2 lutego 2026 | 900 000 zł | 1206 m² | 746 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 1 100 000 zł | 1509 m² | 729 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 800 000 zł | 1720 m² | 465 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 1 300 000 zł | 5696 m² | 228 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 414 000 zł | 724 m² | 572 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 676 420 zł | 1091 m² | 620 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 636 740 zł | 1027 m² | 620 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 1 000 000 zł | 5031 m² | 199 zł/m² |
| 29 października 2025 | 684 450 zł | 1053 m² | 650 zł/m² |
| 7 października 2025 | 150 000 zł | 664 m² | 226 zł/m² |
| 7 października 2025 | 350 000 zł | 1064 m² | 329 zł/m² |
| 30 września 2025 | 419 000 zł | 734 m² | 571 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 0 zł | 1004 m² | 408 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 0 zł | 703 m² | 498 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 950 000 zł | 1500 m² | 633 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 1 224 000 zł | 2157 m² | 567 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 343 000 zł | 703 m² | 488 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 200 000 zł | 181 m² | 1105 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 300 000 zł | 1064 m² | 282 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 450 000 zł | 778 m² | 578 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 434 000 zł | 717 m² | 605 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 870 000 zł | 856 m² | 1016 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 528 000 zł | 1650 m² | 320 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 950 000 zł | 1500 m² | 633 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 950 000 zł | 1500 m² | 633 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 438 000 zł | 724 m² | 605 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 910 000 zł | 1223 m² | 744 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 409 000 zł | 724 m² | 565 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 480 000 zł | 1034 m² | 464 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 199 000 zł | 4000 m² | 50 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 49 000 zł | 1011 m² | 48 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 49 000 zł | 1004 m² | 49 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 515 515 zł | 1001 m² | 515 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 533 540 zł | 1036 m² | 515 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 421 500 zł | 717 m² | 588 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 421 500 zł | 724 m² | 582 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 235 200 zł | 964 m² | 244 zł/m² |
| 2 października 2024 | 379 000 zł | 735 m² | 516 zł/m² |
| 2 października 2024 | 414 000 zł | 734 m² | 564 zł/m² |
| 16 września 2024 | 424 000 zł | 724 m² | 586 zł/m² |
| 16 września 2024 | 424 000 zł | 725 m² | 585 zł/m² |
| 11 września 2024 | 1 600 001 zł | 4097 m² | 391 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 661 629 zł | 1018 m² | 650 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 658 379 zł | 1013 m² | 650 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 700 000 zł | 2136 m² | 328 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 634 000 zł | 1023 m² | 620 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 640 000 zł | 1033 m² | 620 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 568 000 zł | 781 m² | 727 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 0 zł | 3022 m² | 463 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 380 000 zł | 726 m² | 523 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 635 000 zł | 806 m² | 788 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 959 000 zł | 1304 m² | 735 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 1 940 801 zł | 4908 m² | 395 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 600 000 zł | 495 m² | 1212 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 0 zł | 735 m² | 571 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 752 500 zł | 1670 m² | 451 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 420 000 zł | 735 m² | 571 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 0 zł | 1000 m² | 1350 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 993 267 zł | 1397 m² | 711 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 197 000 zł | 703 m² | 280 zł/m² |
| 6 października 2023 | 751 500 zł | 1670 m² | 450 zł/m² |
| 6 października 2023 | 664 875 zł | 985 m² | 675 zł/m² |
| 6 października 2023 | 220 050 zł | 326 m² | 675 zł/m² |
| 5 października 2023 | 0 zł | 1417 m² | 711 zł/m² |
| 1 września 2023 | 750 000 zł | 806 m² | 931 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 821 600 zł | 1040 m² | 790 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 0 zł | 1206 m² | 705 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 757 940 zł | 1428 m² | 531 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 717 070 zł | 1351 m² | 531 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 640 000 zł | 1354 m² | 473 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 32 448 zł | 192 m² | 169 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 750 000 zł | 960 m² | 781 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 1 500 000 zł | 731 m² | 2052 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 2 653 504 zł | 9806 m² | 271 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 845 000 zł | 1223 m² | 691 zł/m² |
W obrębie Chyby dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 718 zł/m², a średnia transakcyjna 567 zł/m²; różnica wynosi +26,7%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 89 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 567 zł/m² | 718 zł/m² | +26,7% | 628 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 207 do 533 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Ceradz Kościelny, a najwyższą obręb Baranowo.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Sierosław | 331 zł/m² | 116 | 253 |
| Lusówko | 397 zł/m² | 111 | 373 |
| Tarnowo Podgórne | 376 zł/m² | 94 | 566 |
| Chyby · ten obręb | 628 zł/m² | 89 | 258 |
| Lusowo | 411 zł/m² | 53 | 178 |
| Góra | 315 zł/m² | 47 | 88 |
| Jankowice | 348 zł/m² | 33 | 457 |
| Ceradz Kościelny | 207 zł/m² | 28 | 80 |
| Rumianek | 320 zł/m² | 26 | 64 |
| Baranowo | 664 zł/m² | 23 | 170 |
| Sady | 396 zł/m² | 19 | 64 |
| Wysogotowo | 357 zł/m² | 17 | 124 |
| Przeźmierowo | za mało transakcji | 11 | 192 |
| Batorowo | za mało transakcji | 9 | 43 |
| Kokoszczyn | za mało transakcji | 3 | 24 |
| Swadzim | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Chyby, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Chyby dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Chyby wynosi 628 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 89 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Tarnowo Podgórne.
Dla obrębu Chyby Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 258 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 567 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Chyby (628 zł/m²) różni się o +58,7% od średniej dla gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 258 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Chyby mają przeciętnie 1003 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 567 zł/m², a na tle gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²) obręb odbiega o +58,7%.
Konkretną działkę w obrębie Chyby (Tarnowo Podgórne) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Tarnowo Podgórne najtańszy jest Ceradz Kościelny (207 zł/m²), a obręb Chyby ma średnią 628 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Chyby wynosi -5,7% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 567 zł/m² z 89 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Chyby wynosi 628 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 89 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 122 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
