Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 26 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarnowo Podgórne, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rumianek (Tarnowo Podgórne) wynosi 341 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 341 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -16,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 listopada 2025 | 221 320 zł | 1006 m² | 220 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 186 340 zł | 847 m² | 220 zł/m² |
| 6 października 2025 | 125 000 zł | 7910 m² | 16 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 462 260 zł | 797 m² | 580 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 109 990 zł | 1254 m² | 88 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 100 000 zł | 964 m² | 104 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 100 000 zł | 719 m² | 139 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 256 464 zł | 822 m² | 312 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 279 999 zł | 755 m² | 371 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 254 000 zł | 710 m² | 358 zł/m² |
| 11 października 2024 | 260 000 zł | 717 m² | 363 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 322 200 zł | 716 m² | 450 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 324 000 zł | 720 m² | 450 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 199 999 zł | 715 m² | 280 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 234 999 zł | 755 m² | 311 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 198 999 zł | 710 m² | 280 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 178 180 zł | 793 m² | 225 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 178 180 zł | 717 m² | 249 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 199 999 zł | 706 m² | 283 zł/m² |
| 10 sierpnia 2023 | 198 999 zł | 700 m² | 284 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 280 000 zł | 723 m² | 387 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 210 648 zł | 8777 m² | 24 zł/m² |
Różnica 39,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Rumianek sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 295 zł/m² | 410 zł/m² | +39,1% | 341 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rumianek wynosi 341 zł/m², czyli -16,2% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (407 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ceradz Kościelny (249 zł/m²), a najwyższe Baranowo (1269 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 99 | +6.5% | |
| 921 zł/m² | 90 | +56.5% | |
| 378 zł/m² | 76 | +33.8% | |
| 1269 zł/m² | 73 | -30.8% | |
| 662 zł/m² | 69 | +6.0% | |
| 507 zł/m² | 46 | — | |
| 345 zł/m² | 46 | — | |
| 460 zł/m² | 45 | — | |
| 723 zł/m² | 36 | — | |
| 348 zł/m² | 25 | — | |
RumianekTen obręb | 341 zł/m² | 20 | — |
| 249 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 26 transakcji działkami w obrębie Rumianek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Rumianek wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4050).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rumianek to 341 zł/m² z 20 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Tarnowo Podgórne.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Rumianek (dane RCN, Tarnowo Podgórne). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 341 zł/m².
Obręb Rumianek ze średnią 341 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Tarnowo Podgórne (średnia gminna 407 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Rumianek (Tarnowo Podgórne) ma ok. 739 m² przy cenie 341 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rumianek (Tarnowo Podgórne): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Tarnowo Podgórne? Obręb Ceradz Kościelny ma średnią 249 zł/m² – wobec 341 zł/m² w Rumianek. Gmina liczy łącznie 16 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 20 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rumianek o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 341 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 26 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
