Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lusówko (Tarnowo Podgórne) wynosi 397 zł/m² na podstawie 111 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 76/100.
Średnia cena działek w obrębie Lusówko wynosi 397 zł/m², czyli +0,5% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 354 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 462 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 397 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +0,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Lusówko wynosi +3,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Lusówko Indeks Atrakcyjności wynosi 76/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 3,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 373 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Lusówko?
Zobacz 37 ofertDane RCN za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Lusówko o +3,1%, do poziomu 354 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | 608 030 zł | 2619 m² | 232 zł/m² |
| 13 sierpnia 2026 | 2 767 500 zł | 2216 m² | 1249 zł/m² |
| 26 czerwca 2026 | 500 003 zł | 978 m² | 511 zł/m² |
| 24 czerwca 2026 | 5000 zł | 50 m² | 100 zł/m² |
| 22 czerwca 2026 | 780 000 zł | 1550 m² | 503 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 1 100 000 zł | 1007 m² | 1092 zł/m² |
| 17 kwietnia 2026 | 380 000 zł | 1224 m² | 310 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 600 000 zł | 1567 m² | 383 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 540 000 zł | 1552 m² | 348 zł/m² |
| 7 kwietnia 2026 | 200 000 zł | 803 m² | 249 zł/m² |
| 1 kwietnia 2026 | 1 037 751 zł | 1534 m² | 677 zł/m² |
| 31 marca 2026 | 590 000 zł | 2422 m² | 244 zł/m² |
| 20 marca 2026 | 395 000 zł | 1053 m² | 375 zł/m² |
| 16 lutego 2026 | 623 290 zł | 2609 m² | 239 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 211 646 zł | 491 m² | 431 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 160 351 zł | 372 m² | 431 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 845 000 zł | 22 267 m² | 38 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 590 000 zł | 2000 m² | 295 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 530 000 zł | 1225 m² | 433 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 430 000 zł | 1070 m² | 402 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 510 000 zł | 1219 m² | 418 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 440 000 zł | 733 m² | 600 zł/m² |
| 30 października 2025 | 480 000 zł | 1037 m² | 463 zł/m² |
| 28 października 2025 | 510 000 zł | 1085 m² | 470 zł/m² |
| 17 października 2025 | 265 650 zł | 2530 m² | 105 zł/m² |
| 17 października 2025 | 316 470 zł | 3014 m² | 105 zł/m² |
| 17 października 2025 | 316 785 zł | 3017 m² | 105 zł/m² |
| 17 października 2025 | 495 000 zł | 960 m² | 516 zł/m² |
| 16 października 2025 | 279 615 zł | 2663 m² | 105 zł/m² |
| 16 października 2025 | 451 650 zł | 3011 m² | 150 zł/m² |
| 16 października 2025 | 319 515 zł | 3043 m² | 105 zł/m² |
| 26 września 2025 | 630 000 zł | 2690 m² | 234 zł/m² |
| 26 września 2025 | 700 000 zł | 2807 m² | 249 zł/m² |
| 25 września 2025 | 475 000 zł | 1005 m² | 473 zł/m² |
| 23 września 2025 | 500 000 zł | 1194 m² | 419 zł/m² |
| 4 września 2025 | 495 000 zł | 1027 m² | 482 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 80 m² | 250 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 490 000 zł | 1006 m² | 487 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 490 000 zł | 1052 m² | 466 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 580 000 zł | 1358 m² | 427 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 650 000 zł | 2718 m² | 239 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 500 000 zł | 2653 m² | 188 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 390 000 zł | 1076 m² | 362 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 520 000 zł | 1300 m² | 400 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 649 000 zł | 2676 m² | 243 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 670 000 zł | 1354 m² | 495 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 0 zł | 1019 m² | 378 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 530 000 zł | 1265 m² | 419 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 640 000 zł | 2645 m² | 242 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 400 000 zł | 1141 m² | 351 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 399 000 zł | 1019 m² | 392 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 599 000 zł | 2538 m² | 236 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 440 000 zł | 1065 m² | 413 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 478 102 zł | 2768 m² | 173 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 380 000 zł | 1059 m² | 359 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 450 000 zł | 1178 m² | 382 zł/m² |
| 23 października 2024 | 419 900 zł | 1103 m² | 381 zł/m² |
| 4 października 2024 | 435 000 zł | 1065 m² | 408 zł/m² |
| 23 września 2024 | 470 000 zł | 2844 m² | 165 zł/m² |
| 18 września 2024 | 455 000 zł | 1129 m² | 403 zł/m² |
| 17 września 2024 | 650 000 zł | 1080 m² | 602 zł/m² |
| 7 września 2024 | 495 000 zł | 1200 m² | 413 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 520 000 zł | 2578 m² | 202 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 600 000 zł | 832 m² | 721 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 442 800 zł | 999 m² | 443 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 442 800 zł | 999 m² | 443 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 540 000 zł | 2845 m² | 190 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 0 zł | 2707 m² | 207 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 369 600 zł | 924 m² | 400 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 410 000 zł | 1067 m² | 384 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 0 zł | 2529 m² | 219 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 450 000 zł | 1559 m² | 289 zł/m² |
| 31 maja 2024 | 460 000 zł | 1521 m² | 302 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 330 000 zł | 1075 m² | 307 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 0 zł | 1402 m² | 449 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 442 800 zł | 960 m² | 461 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 442 800 zł | 960 m² | 461 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 364 000 zł | 891 m² | 409 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 650 000 zł | 1830 m² | 355 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 610 000 zł | 1530 m² | 399 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 330 400 zł | 1009 m² | 327 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 339 600 zł | 1037 m² | 327 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 557 338 zł | 1536 m² | 363 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 119 250 zł | 954 m² | 125 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 0 zł | 1503 m² | 359 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 500 000 zł | 1182 m² | 423 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 270 500 zł | 823 m² | 329 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 221 933 zł | 830 m² | 267 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 173 900 zł | 818 m² | 213 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 215 119 zł | 825 m² | 261 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 215 380 zł | 826 m² | 261 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 279 900 zł | 912 m² | 307 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 269 900 zł | 820 m² | 329 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 380 000 zł | 1312 m² | 290 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 450 000 zł | 960 m² | 469 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 402 948 zł | 1092 m² | 369 zł/m² |
| 26 października 2023 | 600 000 zł | 750 m² | 800 zł/m² |
| 23 października 2023 | 320 000 zł | 1429 m² | 224 zł/m² |
| 18 października 2023 | 450 000 zł | 960 m² | 469 zł/m² |
| 16 października 2023 | 600 000 zł | 2705 m² | 222 zł/m² |
| 19 września 2023 | 425 000 zł | 1194 m² | 356 zł/m² |
| 13 września 2023 | 430 000 zł | 1461 m² | 294 zł/m² |
| 13 września 2023 | 395 000 zł | 1014 m² | 390 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 828 305 zł | 1433 m² | 578 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 570 000 zł | 1640 m² | 348 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 360 000 zł | 1668 m² | 216 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 562 200 zł | 2677 m² | 210 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 360 000 zł | 1057 m² | 341 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 543 600 zł | 1510 m² | 360 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 375 458 zł | 1221 m² | 308 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 370 000 zł | 1086 m² | 341 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 6280 zł | 157 m² | 40 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 1506 m² | 305 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 254 400 zł | 3180 m² | 80 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 345 000 zł | 1074 m² | 321 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 600 000 zł | 1530 m² | 392 zł/m² |
W obrębie Lusówko dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 462 zł/m², a średnia transakcyjna 354 zł/m²; różnica wynosi +30,3%. Porównanie opiera się na 25 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 111 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 354 zł/m² | 462 zł/m² | +30,3% | 397 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 207 do 567 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Ceradz Kościelny, a najwyższą obręb Chyby.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Sierosław | 331 zł/m² | 116 | 253 |
| Lusówko · ten obręb | 397 zł/m² | 111 | 373 |
| Tarnowo Podgórne | 376 zł/m² | 94 | 566 |
| Chyby | 628 zł/m² | 89 | 258 |
| Lusowo | 411 zł/m² | 53 | 178 |
| Góra | 315 zł/m² | 47 | 88 |
| Jankowice | 348 zł/m² | 33 | 457 |
| Ceradz Kościelny | 207 zł/m² | 28 | 80 |
| Rumianek | 320 zł/m² | 26 | 64 |
| Baranowo | 664 zł/m² | 23 | 170 |
| Sady | 396 zł/m² | 19 | 64 |
| Wysogotowo | 357 zł/m² | 17 | 124 |
| Przeźmierowo | za mało transakcji | 11 | 192 |
| Batorowo | za mało transakcji | 9 | 43 |
| Kokoszczyn | za mało transakcji | 3 | 24 |
| Swadzim | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Lusówko, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Lusówko dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lusówko wynosi 397 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 111 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najdroższy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Tarnowo Podgórne.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Lusówko (gmina Tarnowo Podgórne): 111. Średnia rynkowa wynosi 397 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Lusówko (397 zł/m²) różni się o +0,5% od średniej dla gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 373 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Lusówko mają przeciętnie 1074 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 354 zł/m², a na tle gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²) obręb odbiega o +0,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Lusówko powinno objąć średnią cenę z 111 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tarnowo Podgórne ma 16 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ceradz Kościelny (207 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Lusówko zmieniły się o +3,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 354 zł/m². Na tle gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²) obręb odbiega o +0,5%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lusówko wynosi 397 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 111 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 175 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
