Profil obrębu
Tarnowo Podgórne, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Lusówko (Tarnowo Podgórne) wynosi 402 zł/m² na podstawie 95 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 81/100.
Średnia cena działek w obrębie Lusówko wynosi 402 zł/m², czyli +0,9% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (398 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 354 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 474 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 402 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Lusówko wynosi +6,5%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Lusówko Indeks Atrakcyjności wynosi 81/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 6,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 288 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Dane RCN za ostatnie 12 miesięcy pokazują zmianę średniej transakcyjnej w obrębie Lusówko o +6,5%, do poziomu 354 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 kwietnia 2026 | 380 000 zł | 1224 m² | 310 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 600 000 zł | 1567 m² | 383 zł/m² |
| 16 lutego 2026 | 623 290 zł | 2609 m² | 239 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 372 000 zł | 491 m² | 758 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 372 000 zł | 372 m² | 1000 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 845 000 zł | 22 267 m² | 38 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 590 000 zł | 2000 m² | 295 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 430 000 zł | 1070 m² | 402 zł/m² |
| 26 listopada 2025 | 510 000 zł | 1219 m² | 418 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 440 000 zł | 733 m² | 600 zł/m² |
| 30 października 2025 | 480 000 zł | 1037 m² | 463 zł/m² |
| 28 października 2025 | 510 000 zł | 1085 m² | 470 zł/m² |
| 17 października 2025 | 495 000 zł | 960 m² | 516 zł/m² |
| 17 października 2025 | 265 650 zł | 2530 m² | 105 zł/m² |
| 17 października 2025 | 316 470 zł | 3014 m² | 105 zł/m² |
| 17 października 2025 | 316 785 zł | 3017 m² | 105 zł/m² |
| 16 października 2025 | 319 515 zł | 3043 m² | 105 zł/m² |
| 16 października 2025 | 451 650 zł | 3011 m² | 150 zł/m² |
| 26 września 2025 | 700 000 zł | 2807 m² | 249 zł/m² |
| 26 września 2025 | 630 000 zł | 2690 m² | 234 zł/m² |
| 25 września 2025 | 475 000 zł | 1005 m² | 473 zł/m² |
| 23 września 2025 | 500 000 zł | 1194 m² | 419 zł/m² |
| 4 września 2025 | 495 000 zł | 1027 m² | 482 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 20 000 zł | 80 m² | 250 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 490 000 zł | 1006 m² | 487 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 490 000 zł | 1052 m² | 466 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 580 000 zł | 1358 m² | 427 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 650 000 zł | 2718 m² | 239 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 500 000 zł | 2653 m² | 188 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 520 000 zł | 1300 m² | 400 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 649 000 zł | 2676 m² | 243 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 670 000 zł | 1354 m² | 495 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 385 000 zł | 1019 m² | 378 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 530 000 zł | 1265 m² | 419 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 640 000 zł | 2645 m² | 242 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 400 000 zł | 1141 m² | 351 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 399 000 zł | 1019 m² | 392 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 599 000 zł | 2538 m² | 236 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 440 000 zł | 1065 m² | 413 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 478 102 zł | 2768 m² | 173 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 380 000 zł | 1059 m² | 359 zł/m² |
| 23 października 2024 | 419 900 zł | 1103 m² | 381 zł/m² |
| 4 października 2024 | 435 000 zł | 1065 m² | 408 zł/m² |
| 23 września 2024 | 470 000 zł | 2844 m² | 165 zł/m² |
| 18 września 2024 | 455 000 zł | 1129 m² | 403 zł/m² |
| 17 września 2024 | 650 000 zł | 1080 m² | 602 zł/m² |
| 7 września 2024 | 495 000 zł | 1200 m² | 413 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 600 000 zł | 832 m² | 721 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 442 800 zł | 999 m² | 443 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 540 000 zł | 2845 m² | 190 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 560 000 zł | 2707 m² | 207 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 410 000 zł | 1067 m² | 384 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 555 000 zł | 2529 m² | 219 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 450 000 zł | 1559 m² | 289 zł/m² |
| 31 maja 2024 | 460 000 zł | 1521 m² | 302 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 330 000 zł | 1075 m² | 307 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 630 000 zł | 1402 m² | 449 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 442 800 zł | 960 m² | 461 zł/m² |
| 14 maja 2024 | 364 000 zł | 891 m² | 409 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 650 000 zł | 1830 m² | 355 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 610 000 zł | 1530 m² | 399 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 330 400 zł | 1009 m² | 327 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 339 600 zł | 1037 m² | 327 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 557 338 zł | 1536 m² | 363 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 119 250 zł | 954 m² | 125 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 540 000 zł | 1503 m² | 359 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 500 000 zł | 1182 m² | 423 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 270 500 zł | 823 m² | 329 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 173 900 zł | 818 m² | 213 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 221 933 zł | 830 m² | 267 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 430 500 zł | 825 m² | 522 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 430 500 zł | 826 m² | 521 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 269 900 zł | 820 m² | 329 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 380 000 zł | 1312 m² | 290 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 450 000 zł | 960 m² | 469 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 249 900 zł | 912 m² | 274 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 249 900 zł | 811 m² | 308 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 249 900 zł | 912 m² | 274 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 402 948 zł | 1092 m² | 369 zł/m² |
| 26 października 2023 | 600 000 zł | 750 m² | 800 zł/m² |
| 18 października 2023 | 450 000 zł | 960 m² | 469 zł/m² |
| 16 października 2023 | 600 000 zł | 2705 m² | 222 zł/m² |
| 19 września 2023 | 425 000 zł | 1194 m² | 356 zł/m² |
| 13 września 2023 | 430 000 zł | 1461 m² | 294 zł/m² |
| 13 września 2023 | 395 000 zł | 1014 m² | 390 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 828 305 zł | 1433 m² | 578 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 570 000 zł | 1640 m² | 348 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 360 000 zł | 1668 m² | 216 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 562 200 zł | 2677 m² | 210 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 360 000 zł | 1057 m² | 341 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 543 600 zł | 1510 m² | 360 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 375 458 zł | 1221 m² | 308 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 370 000 zł | 1086 m² | 341 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 6280 zł | 157 m² | 40 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 460 000 zł | 1506 m² | 305 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 254 400 zł | 3180 m² | 80 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 345 000 zł | 1074 m² | 321 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 42 630 zł | 1421 m² | 30 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 600 000 zł | 1530 m² | 392 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 600 000 zł | 1530 m² | 392 zł/m² |
W obrębie Lusówko dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 474 zł/m², a średnia transakcyjna 354 zł/m²; różnica wynosi +34,1%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 95 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 354 zł/m² | 474 zł/m² | +34,1% | 402 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Lusówko: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Ceradz Kościelny (228 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Przeźmierowo (686 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Lusówko · ten obręb | 402 zł/m² | 95 |
| Tarnowo Podgórne | 381 zł/m² | 85 |
| Sierosław | 349 zł/m² | 81 |
| Chyby | 645 zł/m² | 70 |
| Lusowo | 412 zł/m² | 54 |
| Góra | 325 zł/m² | 39 |
| Jankowice | 347 zł/m² | 27 |
| Baranowo | 538 zł/m² | 20 |
| Rumianek | 295 zł/m² | 20 |
| Ceradz Kościelny | 228 zł/m² | 17 |
| Przeźmierowo | 686 zł/m² | 16 |
| Sady | 373 zł/m² | 16 |
| Wysogotowo | brak danych | 13 |
| Batorowo | brak danych | 8 |
| Kokoszczyn | brak danych | 3 |
| Swadzim | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Lusówko odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Lusówko dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Lusówko kosztuje przeciętnie 402 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 398 zł/m² różni się o +0,9%.
Dla obrębu Lusówko Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 288 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 354 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Lusówko (402 zł/m²) różnią się o +0,9% od średniej gminnej 398 zł/m². Ceny ofertowe są o 34,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 95 transakcji z RCN, w obrębie Lusówko typowa działka ma 1067 m² i kosztuje 402 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Tarnowo Podgórne i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Lusówko pozwala zweryfikować cenę na tle 95 transakcji (średnia 402 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Tarnowo Podgórne ma 16 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ceradz Kościelny (228 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Lusówko zmieniły się o +6,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 354 zł/m². Na tle gminy Tarnowo Podgórne (398 zł/m²) obręb odbiega o +0,9%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Lusówko wynosi 402 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 95 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 147 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
