Tarnowo Podgórne, poznański
Średnia cena działki w obrębie Baranowo (Tarnowo Podgórne) wynosi 530 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 530 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 530 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +34,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Baranowo uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dane opierają się na 17 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 698 m² | 501 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 800 000 zł | 1493 m² | 536 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 746 390 zł | 1478 m² | 505 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 750 000 zł | 1481 m² | 506 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 501 600 zł | 950 m² | 528 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 497 750 zł | 905 m² | 550 zł/m² |
| 8 października 2024 | 225 000 zł | 1500 m² | 150 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 615 505 zł | 1178 m² | 523 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 574 750 zł | 1045 m² | 550 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 518 320 zł | 904 m² | 573 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 24 600 zł | 1150 m² | 21 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 469 000 zł | 863 m² | 543 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 1 137 500 zł | 1625 m² | 700 zł/m² |
| 17 października 2023 | 481 751 zł | 903 m² | 534 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 570 400 zł | 1061 m² | 538 zł/m² |
| 28 marca 2023 | 950 000 zł | 1118 m² | 850 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 1 300 000 zł | 5079 m² | 256 zł/m² |
| 20 września 2021 | 2 805 000 zł | 2321 m² | 1209 zł/m² |
| 20 września 2021 | 2 805 000 zł | 2365 m² | 1186 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Baranowo wynosi 530 zł/m², czyli +34,8% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ceradz Kościelny (233 zł/m²), a najwyższe Chyby (584 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 92 | +6.5% | |
| 373 zł/m² | 79 | +23.7% | |
| 645 zł/m² | 67 | +6.0% | |
| 346 zł/m² | 51 | — | |
| 426 zł/m² | 45 | — | |
| 318 zł/m² | 35 | — | |
| 343 zł/m² | 25 | — | |
| 295 zł/m² | 20 | — | |
| 233 zł/m² | 20 | — | |
BaranowoTen obręb | 530 zł/m² | 17 | -30.8% |
| 378 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Baranowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Baranowo wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Baranowo to 530 zł/m² z 17 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 11 w rankingu gminy Tarnowo Podgórne.
W obrębie Baranowo (Tarnowo Podgórne) zarejestrowano 17 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 530 zł/m².
Obręb Baranowo (530 zł/m²) różni się o +34,8% od średniej dla gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Według 17 transakcji z RCN, w obrębie Baranowo typowa parcela ma 901 m² i kosztuje 530 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Tarnowo Podgórne i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Baranowo (Tarnowo Podgórne) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Tarnowo Podgórne najtańszy jest Ceradz Kościelny (233 zł/m²), a obręb Baranowo ma średnią 530 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Baranowo zmieniły się o -30,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 530 zł/m². Na tle gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²) obręb odbiega o +34,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Baranowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 17 transakcji to 530 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo