Tarnowo Podgórne, poznański
Średnia cena działki w obrębie Sady (Tarnowo Podgórne) wynosi 378 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 378 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 378 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -3,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 2/100 oznacza, że Obręb Sady pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 399 356 zł | 902 m² | 443 zł/m² |
| 19 stycznia 2026 | 399 356 zł | 902 m² | 443 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 480 000 zł | 970 m² | 495 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 26 752 zł | 3344 m² | 8 zł/m² |
| 24 października 2025 | 480 000 zł | 1269 m² | 378 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 1 845 000 zł | 3000 m² | 615 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 745 310 zł | 873 m² | 285 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 430 500 zł | 1000 m² | 431 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 248 435 zł | 873 m² | 285 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 411 989 zł | 957 m² | 431 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 248 435 zł | 874 m² | 284 zł/m² |
| 30 października 2024 | 410 000 zł | 1007 m² | 407 zł/m² |
| 24 października 2024 | 15 700 zł | 101 m² | 155 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 439 000 zł | 1393 m² | 315 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 7156 zł | 204 m² | 35 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 39 460 zł | 204 m² | 193 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 340 000 zł | 854 m² | 398 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 7970 zł | 36 m² | 221 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sady wynosi 378 zł/m², czyli -3,8% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Sady znajdziesz w Ceradz Kościelny (233 zł/m²), a najdroższe w Chyby (584 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 92 | +6.5% | |
| 373 zł/m² | 79 | +23.7% | |
| 645 zł/m² | 67 | +6.0% | |
| 346 zł/m² | 51 | — | |
| 426 zł/m² | 45 | — | |
| 318 zł/m² | 35 | — | |
| 343 zł/m² | 25 | — | |
| 295 zł/m² | 20 | — | |
| 233 zł/m² | 20 | — | |
| 530 zł/m² | 17 | -30.8% | |
SadyTen obręb | 378 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Sady z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sady jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sady to 378 zł/m² z 15 transakcji. Obręb jest 5. najdroższy z 11 w rankingu gminy Tarnowo Podgórne.
Dla obrębu Sady Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 15 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 378 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sady (378 zł/m²) różnią się o -3,8% od średniej gminnej 393 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Sady typowa parcela ma 888 m² i kosztuje 378 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Tarnowo Podgórne i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sady pozwala zweryfikować cenę na tle 15 transakcji (średnia 378 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Tarnowo Podgórne ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ceradz Kościelny (233 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sady zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 378 zł/m². Na tle gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²) obręb odbiega o -3,8%.
Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sady to 378 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -3,8% od średniej gminy Tarnowo Podgórne (393 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo