Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sierosław (Tarnowo Podgórne) wynosi 331 zł/m² na podstawie 116 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 93/100.
Średnia cena działek w obrębie Sierosław wynosi 331 zł/m², czyli -16,2% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 334 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 328 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 331 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -16,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Sierosław wynosi -0,1%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sierosław Indeks Atrakcyjności wynosi 93/100. Średnia transakcyjna spadła o 0,1% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 253 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sierosław?
Zobacz 67 ofertW obrębie Sierosław średnia transakcyjna zmieniła się za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 o -0,1% i wynosi 334 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2026 | 393 600 zł | 1140 m² | 345 zł/m² |
| 13 sierpnia 2026 | 350 000 zł | 1700 m² | 206 zł/m² |
| 6 sierpnia 2026 | 405 000 zł | 1080 m² | 375 zł/m² |
| 5 sierpnia 2026 | 487 550 zł | 1393 m² | 350 zł/m² |
| 30 lipca 2026 | 300 000 zł | 982 m² | 306 zł/m² |
| 30 lipca 2026 | 300 000 zł | 800 m² | 375 zł/m² |
| 22 lipca 2026 | 335 000 zł | 719 m² | 466 zł/m² |
| 21 lipca 2026 | 270 000 zł | 764 m² | 353 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 327 600 zł | 936 m² | 350 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 357 000 zł | 1020 m² | 350 zł/m² |
| 14 lipca 2026 | 368 200 zł | 1052 m² | 350 zł/m² |
| 24 czerwca 2026 | 240 000 zł | 785 m² | 306 zł/m² |
| 19 czerwca 2026 | 346 850 zł | 991 m² | 350 zł/m² |
| 18 czerwca 2026 | 339 150 zł | 969 m² | 350 zł/m² |
| 1 czerwca 2026 | 280 000 zł | 940 m² | 298 zł/m² |
| 22 maja 2026 | 339 135 zł | 983 m² | 345 zł/m² |
| 13 maja 2026 | 400 000 zł | 1184 m² | 338 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 288 640 zł | 902 m² | 320 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 297 700 zł | 916 m² | 325 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 295 100 zł | 908 m² | 325 zł/m² |
| 29 kwietnia 2026 | 345 450 zł | 987 m² | 350 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 328 545 zł | 1043 m² | 315 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 304 920 zł | 968 m² | 315 zł/m² |
| 22 kwietnia 2026 | 220 000 zł | 913 m² | 241 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 343 200 zł | 1040 m² | 330 zł/m² |
| 17 kwietnia 2026 | 200 000 zł | 938 m² | 213 zł/m² |
| 14 kwietnia 2026 | 120 000 zł | 3005 m² | 40 zł/m² |
| 14 kwietnia 2026 | 120 000 zł | 3005 m² | 40 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 297 375 zł | 915 m² | 325 zł/m² |
| 7 kwietnia 2026 | 310 000 zł | 820 m² | 378 zł/m² |
| 2 kwietnia 2026 | 120 000 zł | 3005 m² | 40 zł/m² |
| 27 marca 2026 | 344 750 zł | 985 m² | 350 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 381 300 zł | 819 m² | 466 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 574 000 zł | 2054 m² | 279 zł/m² |
| 27 lutego 2026 | 490 000 zł | 1381 m² | 355 zł/m² |
| 27 lutego 2026 | 358 750 zł | 1025 m² | 350 zł/m² |
| 27 lutego 2026 | 308 700 zł | 700 m² | 441 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 305 000 zł | 919 m² | 332 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 305 000 zł | 918 m² | 332 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 293 800 zł | 904 m² | 325 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 299 650 zł | 922 m² | 325 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 297 050 zł | 914 m² | 325 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 125 000 zł | 3247 m² | 39 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 369 000 zł | 813 m² | 454 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 1 125 450 zł | 2403 m² | 468 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 302 000 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 500 000 zł | 1420 m² | 352 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 120 000 zł | 3005 m² | 40 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 352 800 zł | 1120 m² | 315 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 306 180 zł | 972 m² | 315 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 338 625 zł | 1075 m² | 315 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 301 920 zł | 913 m² | 331 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 403 900 zł | 1154 m² | 350 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 310 000 zł | 915 m² | 339 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 310 000 zł | 913 m² | 340 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 110 000 zł | 925 m² | 119 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 110 000 zł | 925 m² | 119 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 350 000 zł | 983 m² | 356 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 329 000 zł | 1026 m² | 321 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 415 000 zł | 1283 m² | 323 zł/m² |
| 30 października 2025 | 230 000 zł | 776 m² | 296 zł/m² |
| 23 października 2025 | 0 zł | 1084 m² | 330 zł/m² |
| 24 września 2025 | 241 800 zł | 620 m² | 390 zł/m² |
| 15 września 2025 | 297 375 zł | 915 m² | 325 zł/m² |
| 15 września 2025 | 296 725 zł | 913 m² | 325 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 301 950 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 292 480 zł | 914 m² | 320 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 312 460 zł | 919 m² | 340 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 0 zł | 1688 m² | 287 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 417 000 zł | 1295 m² | 322 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 303 270 zł | 919 m² | 330 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 328 820 zł | 802 m² | 410 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 258 720 zł | 924 m² | 280 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 300 000 zł | 894 m² | 336 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 390 000 zł | 1450 m² | 269 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 200 000 zł | 977 m² | 205 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 290 000 zł | 814 m² | 356 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 321 300 zł | 918 m² | 350 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 280 000 zł | 712 m² | 393 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 315 480 zł | 956 m² | 330 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 377 850 zł | 1145 m² | 330 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 260 000 zł | 702 m² | 370 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 350 000 zł | 1700 m² | 206 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 301 950 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 300 000 zł | 820 m² | 366 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 315 000 zł | 1076 m² | 293 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 297 375 zł | 915 m² | 325 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 307 000 zł | 746 m² | 412 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 480 000 zł | 1713 m² | 280 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 4797 zł | 39 m² | 123 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 295 000 zł | 896 m² | 329 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 600 000 zł | 1654 m² | 363 zł/m² |
| 31 października 2024 | 305 000 zł | 886 m² | 344 zł/m² |
| 29 października 2024 | 100 000 zł | 4077 m² | 25 zł/m² |
| 25 października 2024 | 320 000 zł | 938 m² | 341 zł/m² |
| 17 października 2024 | 200 000 zł | 4214 m² | 47 zł/m² |
| 10 października 2024 | 330 000 zł | 960 m² | 344 zł/m² |
| 25 września 2024 | 315 490 zł | 953 m² | 331 zł/m² |
| 3 września 2024 | 265 000 zł | 767 m² | 346 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 385 000 zł | 1058 m² | 364 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 280 000 zł | 829 m² | 338 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 495 000 zł | 1827 m² | 271 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 299 000 zł | 874 m² | 342 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 220 000 zł | 698 m² | 315 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 310 000 zł | 820 m² | 378 zł/m² |
| 19 marca 2024 | 0 zł | 897 m² | 350 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 250 000 zł | 765 m² | 327 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 250 000 zł | 663 m² | 377 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 284 000 zł | 800 m² | 355 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 320 000 zł | 980 m² | 327 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 1 000 000 zł | 1946 m² | 514 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 270 600 zł | 820 m² | 330 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 204 435 zł | 649 m² | 315 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 240 000 zł | 801 m² | 300 zł/m² |
| 26 października 2023 | 300 000 zł | 1003 m² | 299 zł/m² |
| 17 października 2023 | 237 000 zł | 712 m² | 333 zł/m² |
| 13 października 2023 | 262 080 zł | 810 m² | 324 zł/m² |
| 12 października 2023 | 309 075 zł | 951 m² | 325 zł/m² |
| 27 września 2023 | 288 765 zł | 837 m² | 345 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 0 zł | 902 m² | 349 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 315 000 zł | 1058 m² | 298 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 0 zł | 1022 m² | 375 zł/m² |
| 11 kwietnia 2023 | 400 000 zł | 1468 m² | 272 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 3 334 650 zł | 66 693 m² | 50 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 475 000 zł | 1000 m² | 475 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 0 zł | 468 m² | 346 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 120 000 zł | 749 m² | 160 zł/m² |
W obrębie Sierosław dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 328 zł/m², a średnia transakcyjna 334 zł/m²; różnica wynosi -1,7%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 116 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 334 zł/m² | 328 zł/m² | -1,7% | 331 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Ceradz Kościelny, a najwyższą obręb Chyby. Wynoszą one odpowiednio 207 i 567 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Sierosław · ten obręb | 331 zł/m² | 116 | 253 |
| Lusówko | 397 zł/m² | 111 | 373 |
| Tarnowo Podgórne | 376 zł/m² | 94 | 566 |
| Chyby | 628 zł/m² | 89 | 258 |
| Lusowo | 411 zł/m² | 53 | 178 |
| Góra | 315 zł/m² | 47 | 88 |
| Jankowice | 348 zł/m² | 33 | 457 |
| Ceradz Kościelny | 207 zł/m² | 28 | 80 |
| Rumianek | 320 zł/m² | 26 | 64 |
| Baranowo | 664 zł/m² | 23 | 170 |
| Sady | 396 zł/m² | 19 | 64 |
| Wysogotowo | 357 zł/m² | 17 | 124 |
| Przeźmierowo | za mało transakcji | 11 | 192 |
| Batorowo | za mało transakcji | 9 | 43 |
| Kokoszczyn | za mało transakcji | 3 | 24 |
| Swadzim | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Sierosław, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Sierosław dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sierosław wynosi 331 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 116 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 12 w rankingu średnich cen obrębów gminy Tarnowo Podgórne.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne): 116. Średnia rynkowa wynosi 331 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Sierosław (331 zł/m²) różni się o -16,2% od średniej dla gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 12. W bazie RCN odnotowano 253 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Sierosław mają przeciętnie 919 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 334 zł/m², a na tle gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²) obręb odbiega o -16,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Sierosław powinno objąć średnią cenę z 116 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Tarnowo Podgórne ma 16 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ceradz Kościelny (207 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sierosław zmieniły się o -0,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia transakcyjna wynosi 334 zł/m². Na tle gminy Tarnowo Podgórne (395 zł/m²) obręb odbiega o -16,2%.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sierosław wynosi 331 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 116 transakcji budowlanych z RCN i 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 149 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
