Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 99 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Tarnowo Podgórne, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sierosław (Tarnowo Podgórne) wynosi 345 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 345 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -15,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Sierosław uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 lutego 2026 | 305 000 zł | 919 m² | 332 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 305 000 zł | 918 m² | 332 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 293 800 zł | 904 m² | 325 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 299 650 zł | 922 m² | 325 zł/m² |
| 28 stycznia 2026 | 297 050 zł | 914 m² | 325 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 125 000 zł | 3247 m² | 39 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 369 000 zł | 813 m² | 454 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 302 000 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 691 425 zł | 1075 m² | 643 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 306 180 zł | 972 m² | 315 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 301 920 zł | 913 m² | 331 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 691 425 zł | 1120 m² | 617 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 310 000 zł | 913 m² | 340 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 310 000 zł | 915 m² | 339 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 110 000 zł | 925 m² | 119 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 110 000 zł | 925 m² | 119 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 329 000 zł | 1026 m² | 321 zł/m² |
| 30 października 2025 | 230 000 zł | 776 m² | 296 zł/m² |
| 23 października 2025 | 357 720 zł | 1084 m² | 330 zł/m² |
| 15 września 2025 | 296 725 zł | 913 m² | 325 zł/m² |
| 15 września 2025 | 297 375 zł | 915 m² | 325 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 301 950 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 292 480 zł | 914 m² | 320 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 312 460 zł | 919 m² | 340 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 303 270 zł | 919 m² | 330 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 258 720 zł | 924 m² | 280 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 200 000 zł | 977 m² | 205 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 321 300 zł | 918 m² | 350 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 693 330 zł | 956 m² | 725 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 693 330 zł | 1145 m² | 606 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 260 000 zł | 702 m² | 370 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 301 950 zł | 915 m² | 330 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 300 000 zł | 820 m² | 366 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 315 000 zł | 1076 m² | 293 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 297 375 zł | 915 m² | 325 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 4797 zł | 39 m² | 123 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 295 000 zł | 896 m² | 329 zł/m² |
| 29 października 2024 | 100 000 zł | 4077 m² | 25 zł/m² |
| 25 września 2024 | 315 490 zł | 953 m² | 331 zł/m² |
| 10 kwietnia 2024 | 220 000 zł | 698 m² | 315 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 310 000 zł | 820 m² | 378 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 284 000 zł | 800 m² | 355 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 270 600 zł | 820 m² | 330 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 204 435 zł | 649 m² | 315 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 240 000 zł | 801 m² | 300 zł/m² |
| 13 października 2023 | 262 080 zł | 810 m² | 324 zł/m² |
| 12 października 2023 | 309 075 zł | 951 m² | 325 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 161 800 zł | 468 m² | 346 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Sierosław są o 11,5% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 330 zł/m² | 368 zł/m² | +11,5% | 345 zł/m² | 46 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sierosław wynosi 345 zł/m², czyli -15,2% względem średniej gminy Tarnowo Podgórne (407 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Ceradz Kościelny (249 zł/m²), a najwyższe Baranowo (1269 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 382 zł/m² | 99 | +6.5% | |
| 921 zł/m² | 90 | +56.5% | |
| 378 zł/m² | 76 | +33.8% | |
| 1269 zł/m² | 73 | -30.8% | |
| 662 zł/m² | 69 | +6.0% | |
| 507 zł/m² | 46 | — | |
SierosławTen obręb | 345 zł/m² | 46 | — |
| 460 zł/m² | 45 | — | |
| 723 zł/m² | 36 | — | |
| 348 zł/m² | 25 | — | |
| 359 zł/m² | 21 | — | |
| 249 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 99 transakcji gruntami w obrębie Sierosław. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
48 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Sierosław wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4325).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Sierosław kształtuje się na poziomie 345 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 46 transakcji). Na tle gminy Tarnowo Podgórne (407 zł/m²) obręb odbiega o -15,2%.
W bazie RCN figuruje 46 transakcji z obrębu Sierosław (Tarnowo Podgórne). Średnia cena 345 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Sierosław (345 zł/m²) różnią się o -15,2% od średniej gminnej 407 zł/m². Ceny ofertowe są o 11,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 46 transakcji z RCN, w obrębie Sierosław typowa parcela ma 915 m² i kosztuje 345 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Tarnowo Podgórne i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Sierosław (Tarnowo Podgórne) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Tarnowo Podgórne ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ceradz Kościelny (249 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Sierosław to brak danych% rocznie. Średnia 345 zł/m² opiera się na 46 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 99 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
