Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 186 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Czarna Łąka (Goleniów) wynosi 190 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 190 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +47,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 70/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Czarna Łąka ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 115 000 zł | 750 m² | 153 zł/m² |
| 9 października 2025 | 199 000 zł | 3120 m² | 64 zł/m² |
| 9 września 2025 | 425 000 zł | 750 m² | 567 zł/m² |
| 1 września 2025 | 87 000 zł | 496 m² | 175 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 157 500 zł | 700 m² | 225 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 149 000 zł | 683 m² | 218 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 149 000 zł | 673 m² | 221 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 142 900 zł | 777 m² | 184 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 167 530 zł | 3046 m² | 55 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 111 111 zł | 750 m² | 148 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 120 000 zł | 998 m² | 120 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 130 000 zł | 874 m² | 149 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 120 000 zł | 2193 m² | 55 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 53 980 zł | 774 m² | 70 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 54 050 zł | 775 m² | 70 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 145 000 zł | 767 m² | 189 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 165 110 zł | 3002 m² | 55 zł/m² |
| 2 września 2024 | 100 000 zł | 783 m² | 128 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 55 000 zł | 1042 m² | 53 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 150 000 zł | 3004 m² | 50 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 140 000 zł | 3006 m² | 47 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 142 000 zł | 722 m² | 197 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 146 000 zł | 742 m² | 197 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 120 000 zł | 753 m² | 159 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 180 000 zł | 1090 m² | 165 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 183 300 zł | 1222 m² | 150 zł/m² |
| 2 października 2023 | 189 000 zł | 1199 m² | 158 zł/m² |
| 14 września 2023 | 400 000 zł | 750 m² | 533 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 132 360 zł | 1103 m² | 120 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 119 400 zł | 995 m² | 120 zł/m² |
| 13 stycznia 2023 | 65 500 zł | 526 m² | 125 zł/m² |
| 9 grudnia 2022 | 850 000 zł | 1001 m² | 849 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 104 000 zł | 807 m² | 129 zł/m² |
| 23 lipca 2022 | 105 000 zł | 913 m² | 115 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 65 800 zł | 1334 m² | 49 zł/m² |
| 11 lipca 2022 | 79 400 zł | 1670 m² | 48 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 53 900 zł | 1001 m² | 54 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 630 000 zł | 1301 m² | 484 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 54 800 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 53 016 zł | 1002 m² | 53 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 162 000 zł | 1171 m² | 138 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 7350 zł | 210 m² | 35 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 84 000 zł | 600 m² | 140 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 160 000 zł | 2389 m² | 67 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 59 210 zł | 1061 m² | 56 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 57 895 zł | 1003 m² | 58 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 46 735 zł | 1041 m² | 45 zł/m² |
| 8 października 2021 | 87 000 zł | 700 m² | 124 zł/m² |
| 13 września 2021 | 8732 zł | 403 m² | 22 zł/m² |
| 13 września 2021 | 74 620 zł | 574 m² | 130 zł/m² |
| 10 września 2021 | 62 900 zł | 762 m² | 83 zł/m² |
| 6 września 2021 | 177 000 zł | 742 m² | 239 zł/m² |
| 6 września 2021 | 177 000 zł | 637 m² | 278 zł/m² |
| 6 września 2021 | 44 000 zł | 746 m² | 59 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 120 000 zł | 1235 m² | 97 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 70 000 zł | 750 m² | 93 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 54 877 zł | 1063 m² | 52 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 8060 zł | 403 m² | 20 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 93 960 zł | 783 m² | 120 zł/m² |
| 3 lipca 2021 | 59 000 zł | 2517 m² | 23 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 68 000 zł | 689 m² | 99 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1001 m² | 110 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 65 000 zł | 750 m² | 87 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 59 300 zł | 593 m² | 100 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 6717 zł | 403 m² | 17 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 59 200 zł | 592 m² | 100 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 6717 zł | 403 m² | 17 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 6130 zł | 403 m² | 15 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 6130 zł | 210 m² | 29 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 54 300 zł | 543 m² | 100 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 94 000 zł | 1020 m² | 92 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 35 000 zł | 625 m² | 56 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 195 000 zł | 3457 m² | 56 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 66 325 zł | 550 m² | 121 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 50 900 zł | 509 m² | 100 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 89 000 zł | 792 m² | 112 zł/m² |
| 13 stycznia 2021 | 49 000 zł | 984 m² | 50 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1350 m² | 74 zł/m² |
| 10 listopada 2020 | 25 000 zł | 660 m² | 38 zł/m² |
| 14 października 2020 | 54 000 zł | 690 m² | 78 zł/m² |
| 12 października 2020 | 240 000 zł | 990 m² | 242 zł/m² |
| 22 września 2020 | 79 000 zł | 1090 m² | 72 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 85 000 zł | 902 m² | 94 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 61 855 zł | 695 m² | 89 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 62 300 zł | 700 m² | 89 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 73 000 zł | 642 m² | 114 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 85 000 zł | 890 m² | 96 zł/m² |
| 28 lipca 2020 | 77 000 zł | 868 m² | 89 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 85 000 zł | 913 m² | 93 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 90 147 zł | 1099 m² | 82 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 43 377 zł | 1003 m² | 43 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 62 300 zł | 700 m² | 89 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 49 600 zł | 496 m² | 100 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 61 588 zł | 692 m² | 89 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 62 300 zł | 700 m² | 89 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 80 000 zł | 1073 m² | 75 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 84 000 zł | 1001 m² | 84 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 55 300 zł | 700 m² | 79 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 77 000 zł | 875 m² | 88 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 54 431 zł | 689 m² | 79 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 54 500 zł | 701 m² | 78 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 55 616 zł | 704 m² | 79 zł/m² |
| 14 października 2019 | 42 377 zł | 1517 m² | 28 zł/m² |
| 14 października 2019 | 42 377 zł | 1517 m² | 28 zł/m² |
| 18 września 2019 | 65 000 zł | 1219 m² | 53 zł/m² |
| 13 września 2019 | 78 000 zł | 1120 m² | 70 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 80 000 zł | 1160 m² | 69 zł/m² |
| 9 sierpnia 2019 | 26 980 zł | 3120 m² | 9 zł/m² |
| 31 lipca 2019 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 30 lipca 2019 | 63 000 zł | 900 m² | 70 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 53 000 zł | 700 m² | 76 zł/m² |
| 28 marca 2019 | 81 000 zł | 683 m² | 119 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 63 000 zł | 1119 m² | 56 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 100 000 zł | 2576 m² | 39 zł/m² |
| 8 lutego 2019 | 55 000 zł | 2247 m² | 24 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 129 000 zł | 742 m² | 174 zł/m² |
| 24 października 2018 | 65 000 zł | 1120 m² | 58 zł/m² |
| 26 września 2018 | 27 500 zł | 750 m² | 37 zł/m² |
| 26 września 2018 | 37 500 zł | 767 m² | 49 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 58 000 zł | 750 m² | 77 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 52 000 zł | 716 m² | 73 zł/m² |
| 11 lipca 2018 | 32 500 zł | 656 m² | 50 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 46 221 zł | 3002 m² | 15 zł/m² |
| 28 marca 2018 | 46 221 zł | 3601 m² | 13 zł/m² |
| 1 grudnia 2017 | 44 300 zł | 805 m² | 55 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 64 000 zł | 936 m² | 68 zł/m² |
| 20 czerwca 2017 | 50 000 zł | 909 m² | 55 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 66 700 zł | 1310 m² | 51 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 41 000 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 31 500 zł | 3066 m² | 10 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 31 500 zł | 3002 m² | 10 zł/m² |
| 25 listopada 2016 | 26 123 zł | 3034 m² | 9 zł/m² |
| 25 listopada 2016 | 25 856 zł | 3003 m² | 9 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 85 000 zł | 1073 m² | 79 zł/m² |
| 27 września 2013 | 20 000 zł | 1219 m² | 16 zł/m² |
| 6 sierpnia 2013 | 19 950 zł | 575 m² | 35 zł/m² |
| 30 września 2011 | 44 000 zł | 1098 m² | 40 zł/m² |
| 18 czerwca 2010 | 111 011 zł | 3029 m² | 37 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 45 000 zł | 750 m² | 60 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 46 380 zł | 773 m² | 60 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 34 800 zł | 678 m² | 51 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 28 865 zł | 1162 m² | 25 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 29 573 zł | 1164 m² | 25 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 27 834 zł | 1120 m² | 25 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 46 726 zł | 2177 m² | 21 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 26 000 zł | 1000 m² | 26 zł/m² |
| 22 grudnia 2006 | 26 026 zł | 1001 m² | 26 zł/m² |
| 8 września 2006 | 27 000 zł | 935 m² | 29 zł/m² |
Działki w obrębie Czarna Łąka oferowane są o 18,6% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 176 zł/m² | 209 zł/m² | +18,6% | 190 zł/m² | 34 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Czarna Łąka wynosi 190 zł/m², czyli +47,4% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Czarna Łąka jest znaczna: od 33 zł/m² w Kąty do 532 zł/m² w Goleniów - 3.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 101 zł/m² | 84 | — | |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
| 61 zł/m² | 75 | — | |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — | |
Czarna ŁąkaTen obręb | 190 zł/m² | 34 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 186 transakcji działkami w obrębie Czarna Łąka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
152 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czarna Łąka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Czarna Łąka zapłacą średnio 190 zł/m² – dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 913 m².
Na terenie obrębu Czarna Łąka zarejestrowano 34 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 190 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Czarna Łąka (190 zł/m²) różni się o +47,4% od średniej gminnej (129 zł/m²). Obręb zajmuje 27. pozycję w gminie Goleniów (dane RCN, 2026).
W obrębie Czarna Łąka sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 913 m² w cenie 190 zł/m² (34 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Czarna Łąka? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 190 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Goleniów funkcjonuje 43 obrębów. Obręb Czarna Łąka (190 zł/m²) to 27. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kąty (33 zł/m², dane RCN).
W obrębie Czarna Łąka (Goleniów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 190 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 186 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
