Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modrzewie (Goleniów) wynosi 101 zł/m² na podstawie 84 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 101 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -21,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 grudnia 2025 | 114 000 zł | 9625 m² | 12 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 160 000 zł | 3066 m² | 52 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 94 500 zł | 1133 m² | 83 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 1000 zł | 167 m² | 6 zł/m² |
| 14 października 2025 | 200 000 zł | 1049 m² | 191 zł/m² |
| 10 października 2025 | 219 070 zł | 7307 m² | 30 zł/m² |
| 18 września 2025 | 189 000 zł | 1980 m² | 95 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 125 000 zł | 3008 m² | 42 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 24 000 zł | 1981 m² | 12 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 158 000 zł | 2281 m² | 69 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 550 000 zł | 48 400 m² | 11 zł/m² |
| 15 października 2024 | 204 490 zł | 1573 m² | 130 zł/m² |
| 9 października 2024 | 110 000 zł | 2466 m² | 45 zł/m² |
| 24 września 2024 | 69 000 zł | 1405 m² | 49 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 78 000 zł | 1129 m² | 69 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 165 375 zł | 1575 m² | 105 zł/m² |
| 10 października 2023 | 67 000 zł | 850 m² | 79 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 179 000 zł | 1981 m² | 90 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 19 500 zł | 1179 m² | 17 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 145 000 zł | 1573 m² | 92 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 70 000 zł | 1134 m² | 62 zł/m² |
| 23 kwietnia 2022 | 110 240 zł | 1236 m² | 89 zł/m² |
| 23 kwietnia 2022 | 78 640 zł | 1810 m² | 43 zł/m² |
| 23 kwietnia 2022 | 110 240 zł | 1236 m² | 89 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 165 000 zł | 3460 m² | 48 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 150 000 zł | 3370 m² | 45 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 94 000 zł | 1981 m² | 47 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 149 000 zł | 1979 m² | 75 zł/m² |
| 30 marca 2021 | 125 000 zł | 1978 m² | 63 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 363 504 zł | 1981 m² | 184 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 363 504 zł | 1981 m² | 184 zł/m² |
| 13 października 2020 | 94 040 zł | 1980 m² | 47 zł/m² |
| 7 września 2020 | 67 000 zł | 850 m² | 79 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 95 971 zł | 1979 m² | 48 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 115 000 zł | 3003 m² | 38 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 115 000 zł | 3025 m² | 38 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 35 000 zł | 4388 m² | 8 zł/m² |
| 5 grudnia 2019 | 120 000 zł | 8144 m² | 15 zł/m² |
| 30 października 2019 | 170 000 zł | 9238 m² | 18 zł/m² |
| 19 lipca 2019 | 599 846 zł | 2834 m² | 212 zł/m² |
| 13 maja 2019 | 3000 zł | 83 m² | 36 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 274 548 zł | 5478 m² | 50 zł/m² |
| 3 października 2018 | 300 000 zł | 3001 m² | 100 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 112 000 zł | 2700 m² | 41 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 63 000 zł | 1107 m² | 57 zł/m² |
| 23 lutego 2018 | 45 000 zł | 1500 m² | 30 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 98 800 zł | 1900 m² | 52 zł/m² |
| 20 października 2014 | 110 000 zł | 3490 m² | 32 zł/m² |
| 21 maja 2014 | 123 350 zł | 3001 m² | 41 zł/m² |
| 16 października 2013 | 74 000 zł | 3523 m² | 21 zł/m² |
| 22 sierpnia 2013 | 120 000 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 17 września 2012 | 300 000 zł | 10 000 m² | 30 zł/m² |
| 12 sierpnia 2009 | 88 615 zł | 3155 m² | 28 zł/m² |
| 12 sierpnia 2009 | 86 874 zł | 3093 m² | 28 zł/m² |
| 12 sierpnia 2009 | 84 514 zł | 3009 m² | 28 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modrzewie wynosi 101 zł/m², czyli -21,5% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Modrzewie najtaniej jest w Kąty (33 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Goleniów - 3 (532 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
ModrzewieTen obręb | 101 zł/m² | 84 | — |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
| 61 zł/m² | 75 | — | |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
| 123 zł/m² | 59 | — | |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 84 transakcji gruntami w obrębie Modrzewie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Modrzewie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4771).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (6,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Modrzewie kształtuje się na poziomie 101 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 84 transakcji). Na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -21,5%.
W bazie RCN figuruje 84 transakcji z obrębu Modrzewie (Goleniów). Średnia cena 101 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Modrzewie (101 zł/m²) różnią się o -21,5% od średniej gminnej 129 zł/m². W bazie RCN odnotowano 84 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 84 transakcji z RCN, w obrębie Modrzewie typowa parcela ma 1980 m² i kosztuje 101 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Goleniów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Modrzewie (Goleniów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Goleniów ma 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kąty (33 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Modrzewie to brak danych% rocznie. Średnia 101 zł/m² opiera się na 84 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
