Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żółwia Błoć (Goleniów) wynosi 97 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100.
Średnia cena działek w obrębie Żółwia Błoć wynosi 97 zł/m², czyli -25,1% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 78 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -25,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Żółwia Błoć Indeks Atrakcyjności wynosi 58/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 782 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Żółwia Błoć?
Zobacz 37 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 maja 2026 | 129 000 zł | 3007 m² | 43 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 120 000 zł | 805 m² | 149 zł/m² |
| 23 kwietnia 2026 | 199 000 zł | 1359 m² | 146 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 118 000 zł | 888 m² | 133 zł/m² |
| 10 kwietnia 2026 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 129 000 zł | 1378 m² | 94 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 114 000 zł | 949 m² | 120 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 75 000 zł | 1072 m² | 70 zł/m² |
| 18 lutego 2026 | 98 800 zł | 988 m² | 100 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 136 447 zł | 825 m² | 165 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 143 559 zł | 868 m² | 165 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 67 000 zł | 1402 m² | 48 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 0 zł | 3001 m² | 46 zł/m² |
| 31 października 2025 | 0 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 1 października 2025 | 0 zł | 1281 m² | 85 zł/m² |
| 12 września 2025 | 94 000 zł | 880 m² | 107 zł/m² |
| 12 września 2025 | 0 zł | 880 m² | 135 zł/m² |
| 12 września 2025 | 99 000 zł | 880 m² | 113 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 144 000 zł | 880 m² | 164 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 0 zł | 4171 m² | 59 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 0 zł | 1127 m² | 88 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 120 000 zł | 4582 m² | 26 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 200 000 zł | 33 900 m² | 6 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 139 000 zł | 973 m² | 143 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 139 000 zł | 860 m² | 162 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 140 000 zł | 941 m² | 149 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 138 000 zł | 860 m² | 160 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 0 zł | 1331 m² | 88 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 128 000 zł | 1330 m² | 96 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 179 000 zł | 2794 m² | 64 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 169 000 zł | 1562 m² | 108 zł/m² |
| 12 września 2024 | 119 000 zł | 2358 m² | 50 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 0 zł | 1073 m² | 70 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 9625 zł | 2500 m² | 4 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 15 400 zł | 4000 m² | 4 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 120 000 zł | 1398 m² | 86 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 104 000 zł | 962 m² | 108 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 0 zł | 893 m² | 185 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 0 zł | 1043 m² | 57 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 250 000 zł | 15 562 m² | 16 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 250 000 zł | 3303 m² | 76 zł/m² |
| 4 października 2023 | 94 000 zł | 963 m² | 98 zł/m² |
| 2 października 2023 | 77 850 zł | 1485 m² | 52 zł/m² |
| 29 września 2023 | 90 050 zł | 963 m² | 94 zł/m² |
| 29 września 2023 | 89 957 zł | 962 m² | 94 zł/m² |
| 27 września 2023 | 0 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 156 461 zł | 3032 m² | 52 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 0 zł | 988 m² | 78 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 0 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 27 października 2022 | 79 000 zł | 1004 m² | 79 zł/m² |
| 24 października 2022 | 79 000 zł | 1072 m² | 74 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 0 zł | 2163 m² | 52 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 0 zł | 1399 m² | 50 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 4500 zł | 55 m² | 82 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 0 zł | 1501 m² | 73 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 108 000 zł | 2794 m² | 39 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 0 zł | 1926 m² | 52 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 888 m² | 90 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 0 zł | 1685 m² | 50 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 0 zł | 908 m² | 329 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 64 900 zł | 1043 m² | 62 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 119 000 zł | 3004 m² | 40 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 60 000 zł | 1503 m² | 40 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 40 030 zł | 1002 m² | 40 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 40 030 zł | 1002 m² | 40 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 129 900 zł | 893 m² | 145 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 0 zł | 1403 m² | 194 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 35 000 zł | 2500 m² | 14 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 0 zł | 1205 m² | 71 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 114 500 zł | 1478 m² | 77 zł/m² |
| 29 października 2021 | 40 070 zł | 1003 m² | 40 zł/m² |
| 29 października 2021 | 40 070 zł | 1003 m² | 40 zł/m² |
| 13 października 2021 | 99 000 zł | 1191 m² | 83 zł/m² |
| 6 października 2021 | 32 267 zł | 475 m² | 68 zł/m² |
| 6 października 2021 | 35 731 zł | 526 m² | 68 zł/m² |
| 23 września 2021 | 0 zł | 1072 m² | 50 zł/m² |
| 6 września 2021 | 53 600 zł | 1073 m² | 50 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 40 455 zł | 1044 m² | 39 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 40 455 zł | 1044 m² | 39 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 0 zł | 1206 m² | 71 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 0 zł | 2010 m² | 74 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 0 zł | 888 m² | 49 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 39 000 zł | 888 m² | 44 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 43 400 zł | 890 m² | 49 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 420 000 zł | 8400 m² | 50 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 32 448 zł | 1043 m² | 31 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 32 448 zł | 1043 m² | 31 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 0 zł | 1045 m² | 60 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 0 zł | 1819 m² | 66 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 0 zł | 1175 m² | 41 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 68 000 zł | 1759 m² | 39 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 79 000 zł | 860 m² | 92 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 0 zł | 357 m² | 25 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 60 000 zł | 1505 m² | 40 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 52 900 zł | 1073 m² | 49 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 0 zł | 1501 m² | 60 zł/m² |
| 8 grudnia 2020 | 119 000 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 61 500 zł | 1437 m² | 43 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 40 000 zł | 2135 m² | 19 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 40 000 zł | 2498 m² | 16 zł/m² |
| 14 października 2020 | 0 zł | 1800 m² | 45 zł/m² |
| 9 października 2020 | 115 000 zł | 1615 m² | 71 zł/m² |
| 23 września 2020 | 61 500 zł | 1140 m² | 54 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 0 zł | 1525 m² | 60 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 0 zł | 1701 m² | 39 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 0 zł | 1476 m² | 74 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 43 050 zł | 1200 m² | 36 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 65 900 zł | 1500 m² | 44 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 57 000 zł | 1490 m² | 38 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 47 970 zł | 1269 m² | 38 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 36 900 zł | 1213 m² | 30 zł/m² |
| 8 października 2019 | 0 zł | 1501 m² | 37 zł/m² |
| 20 września 2019 | 0 zł | 2358 m² | 37 zł/m² |
| 4 września 2019 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 65 000 zł | 1502 m² | 43 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 54 000 zł | 1855 m² | 29 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 0 zł | 1478 m² | 23 zł/m² |
| 23 kwietnia 2019 | 40 000 zł | 1401 m² | 29 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 0 zł | 1500 m² | 16 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 24 000 zł | 1501 m² | 16 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 95 000 zł | 1883 m² | 50 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 49 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 25 stycznia 2019 | 33 690 zł | 1671 m² | 20 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 0 zł | 1503 m² | 23 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 37 900 zł | 1001 m² | 38 zł/m² |
| 15 października 2018 | 49 200 zł | 1562 m² | 32 zł/m² |
| 15 października 2018 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 25 września 2018 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 0 zł | 1501 m² | 10 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 18 maja 2018 | 75 000 zł | 3077 m² | 24 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 0 zł | 1417 m² | 35 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 0 zł | 2186 m² | 20 zł/m² |
| 16 kwietnia 2018 | 0 zł | 1478 m² | 17 zł/m² |
| 16 marca 2018 | 88 000 zł | 6000 m² | 15 zł/m² |
| 26 lutego 2018 | 32 400 zł | 1000 m² | 32 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 0 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 34 900 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2017 | 35 000 zł | 1505 m² | 23 zł/m² |
| 15 września 2017 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 8 kwietnia 2017 | 29 500 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 8 kwietnia 2017 | 29 500 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 22 marca 2017 | 28 019 zł | 1501 m² | 19 zł/m² |
| 22 marca 2017 | 28 000 zł | 1500 m² | 19 zł/m² |
| 1 sierpnia 2016 | 0 zł | 1316 m² | 30 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 44 600 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 24 czerwca 2016 | 40 000 zł | 1591 m² | 25 zł/m² |
| 23 kwietnia 2016 | 0 zł | 3243 m² | 85 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 0 zł | 1191 m² | 24 zł/m² |
| 5 czerwca 2014 | 47 999 zł | 1883 m² | 25 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 4000 zł | 207 m² | 19 zł/m² |
| 16 lipca 2012 | 27 900 zł | 3020 m² | 9 zł/m² |
| 4 kwietnia 2011 | 0 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 14 lutego 2011 | 47 700 zł | 1135 m² | 42 zł/m² |
| 14 kwietnia 2010 | 159 900 zł | 3047 m² | 52 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 29 287 zł | 1655 m² | 18 zł/m² |
W obrębie Żółwia Błoć dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 78 zł/m², a średnia transakcyjna 109 zł/m²; różnica wynosi -28,5%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 33 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolnecała historia | 41 zł/m² | 33 zł/m² | -18,5% | 38 zł/m² |
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 109 zł/m² | 78 zł/m² | -28,5% | 97 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Stawno, a najwyższą obręb Załom. Wynoszą one odpowiednio 45 i 214 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kliniska Wielkie | 171 zł/m² | 61 | 1197 |
| Goleniów · obręb nr 1 | 201 zł/m² | 53 | 378 |
| Załom | 214 zł/m² | 45 | 943 |
| Białuń | 110 zł/m² | 37 | 1417 |
| Czarna Łąka | 184 zł/m² | 36 | 711 |
| Podańsko | 134 zł/m² | 35 | 618 |
| Żółwia Błoć · ten obręb | 97 zł/m² | 33 | 782 |
| Rurzyca | 157 zł/m² | 32 | 794 |
| Goleniów · obręb nr 2 | 199 zł/m² | 29 | 334 |
| Dobroszyn | 110 zł/m² | 26 | 331 |
| Krępsko | 84 zł/m² | 25 | 588 |
| Marszewo | 105 zł/m² | 24 | 524 |
| Żdżary | 100 zł/m² | 22 | 538 |
| Lubczyna | 91 zł/m² | 19 | 772 |
| Goleniów · obręb nr 11 | 188 zł/m² | 18 | 279 |
| Goleniów · obręb nr 4 | 146 zł/m² | 17 | 673 |
| Budno | 61 zł/m² | 16 | 339 |
| Pucice | za mało transakcji | 14 | 480 |
| Komarowo | za mało transakcji | 13 | 424 |
| Łozienica | za mało transakcji | 13 | 308 |
| Łaniewo | za mało transakcji | 12 | 220 |
| Stawno | 56 zł/m² | 12 | 189 |
| Goleniów · obręb nr 3 | za mało transakcji | 9 | 253 |
| Modrzewie | za mało transakcji | 7 | 344 |
| Mosty | za mało transakcji | 5 | 283 |
| Borzysławiec | za mało transakcji | 4 | 278 |
| Kąty | za mało transakcji | 3 | 187 |
| Tarnowiec | za mało transakcji | 3 | 93 |
| Glewice · obręb nr 1 | za mało transakcji | 3 | 51 |
| Ciechno | za mało transakcji | za mało transakcji | 178 |
| Imno | za mało transakcji | za mało transakcji | 100 |
| Tarnówko | za mało transakcji | za mało transakcji | 134 |
| Goleniów · obręb nr 6 | za mało transakcji | za mało transakcji | 706 |
| Bolechowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 82 |
| Danowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 71 |
| Burowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 58 |
| Krzewno | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Święta | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Bolesławice | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Bącznik | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Inina | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Glewice · obręb nr 2 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Nadleśnictwo Kliniska | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
Kropki to transakcje z terenu obrębu Żółwia Błoć odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
W obrębie Żółwia Błoć dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żółwia Błoć wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 33 transakcje budowlane z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 5. najtańszy z 18 w rankingu średnich cen obrębów gminy Goleniów.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Żółwia Błoć (gmina Goleniów): 33. Średnia rynkowa wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Żółwia Błoć (97 zł/m²) różni się o -25,1% od średniej dla gminy Goleniów (129 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 18. W bazie RCN odnotowano 782 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Żółwia Błoć mają przeciętnie 1359 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 109 zł/m², a na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -25,1%.
Sprawdzenie działki w obrębie Żółwia Błoć powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Goleniów ma 43 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stawno (45 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Żółwia Błoć wynosi 97 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 33 transakcje budowlane z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 177 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
