Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Żółwia Błoć (Goleniów) wynosi 76 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 62/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -40,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Żółwia Błoć uzyskuje 62/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lutego 2026 | 75 000 zł | 1072 m² | 70 zł/m² |
| 18 lutego 2026 | 98 800 zł | 988 m² | 100 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 280 000 zł | 825 m² | 339 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 280 000 zł | 868 m² | 323 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 67 000 zł | 1402 m² | 48 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 139 000 zł | 3001 m² | 46 zł/m² |
| 31 października 2025 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 1 października 2025 | 109 000 zł | 1281 m² | 85 zł/m² |
| 12 września 2025 | 119 000 zł | 880 m² | 135 zł/m² |
| 12 września 2025 | 99 000 zł | 880 m² | 113 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 247 000 zł | 4171 m² | 59 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 99 000 zł | 1127 m² | 88 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 120 000 zł | 4582 m² | 26 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 140 000 zł | 941 m² | 149 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 138 000 zł | 860 m² | 160 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 116 900 zł | 1331 m² | 88 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 128 000 zł | 1330 m² | 96 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 169 000 zł | 1562 m² | 108 zł/m² |
| 12 września 2024 | 119 000 zł | 2358 m² | 50 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 75 000 zł | 1073 m² | 70 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 25 000 zł | 4000 m² | 6 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 120 000 zł | 1398 m² | 86 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 104 000 zł | 962 m² | 108 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 164 900 zł | 893 m² | 185 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 59 900 zł | 1043 m² | 57 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 250 000 zł | 15 562 m² | 16 zł/m² |
| 4 października 2023 | 94 000 zł | 963 m² | 98 zł/m² |
| 2 października 2023 | 77 850 zł | 1485 m² | 52 zł/m² |
| 29 września 2023 | 180 000 zł | 962 m² | 187 zł/m² |
| 27 września 2023 | 59 000 zł | 1500 m² | 39 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 76 800 zł | 988 m² | 78 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 120 000 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 27 października 2022 | 79 000 zł | 1004 m² | 79 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 113 000 zł | 2163 m² | 52 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 1399 m² | 50 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 4500 zł | 55 m² | 82 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 110 000 zł | 1501 m² | 73 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 100 000 zł | 1926 m² | 52 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 888 m² | 90 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 84 850 zł | 1685 m² | 50 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 299 000 zł | 908 m² | 329 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 64 900 zł | 1043 m² | 62 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 119 000 zł | 3004 m² | 40 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 60 000 zł | 1503 m² | 40 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 80 060 zł | 1002 m² | 80 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 272 000 zł | 1403 m² | 194 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 86 100 zł | 1205 m² | 71 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 114 500 zł | 1478 m² | 77 zł/m² |
| 29 października 2021 | 80 140 zł | 1003 m² | 80 zł/m² |
| 6 października 2021 | 68 000 zł | 475 m² | 143 zł/m² |
| 6 października 2021 | 68 000 zł | 526 m² | 129 zł/m² |
| 23 września 2021 | 53 600 zł | 1072 m² | 50 zł/m² |
| 6 września 2021 | 53 600 zł | 1073 m² | 50 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 80 900 zł | 1044 m² | 77 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 80 900 zł | 1044 m² | 77 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 86 100 zł | 1206 m² | 71 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 149 000 zł | 2010 m² | 74 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 43 400 zł | 888 m² | 49 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 39 000 zł | 888 m² | 44 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 43 400 zł | 890 m² | 49 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 64 900 zł | 1043 m² | 62 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 62 700 zł | 1045 m² | 60 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1819 m² | 66 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 48 000 zł | 1175 m² | 41 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 68 000 zł | 1759 m² | 39 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 9000 zł | 357 m² | 25 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 60 000 zł | 1505 m² | 40 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 52 900 zł | 1073 m² | 49 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 89 900 zł | 1501 m² | 60 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 61 500 zł | 1437 m² | 43 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 83 900 zł | 1003 m² | 84 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 83 900 zł | 1004 m² | 84 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 40 000 zł | 2498 m² | 16 zł/m² |
| 26 października 2020 | 74 900 zł | 877 m² | 85 zł/m² |
| 26 października 2020 | 89 900 zł | 956 m² | 94 zł/m² |
| 14 października 2020 | 81 000 zł | 1800 m² | 45 zł/m² |
| 9 października 2020 | 115 000 zł | 1615 m² | 71 zł/m² |
| 23 września 2020 | 61 500 zł | 1140 m² | 54 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 91 900 zł | 1525 m² | 60 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 67 000 zł | 1701 m² | 39 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 108 928 zł | 1476 m² | 74 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 43 050 zł | 1200 m² | 36 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 65 900 zł | 1500 m² | 44 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 57 000 zł | 1490 m² | 38 zł/m² |
| 27 lutego 2020 | 47 970 zł | 1269 m² | 38 zł/m² |
| 26 listopada 2019 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 36 900 zł | 1213 m² | 30 zł/m² |
| 8 października 2019 | 55 500 zł | 1501 m² | 37 zł/m² |
| 20 września 2019 | 87 000 zł | 2358 m² | 37 zł/m² |
| 4 września 2019 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 65 000 zł | 1502 m² | 43 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 54 000 zł | 1855 m² | 29 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 34 000 zł | 1478 m² | 23 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 24 000 zł | 1500 m² | 16 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 24 000 zł | 1501 m² | 16 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 95 000 zł | 1883 m² | 50 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 49 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 18 stycznia 2019 | 175 933 zł | 1551 m² | 113 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 35 000 zł | 1503 m² | 23 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 37 900 zł | 1001 m² | 38 zł/m² |
| 15 października 2018 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 25 września 2018 | 32 000 zł | 1200 m² | 27 zł/m² |
| 28 maja 2018 | 15 000 zł | 1501 m² | 10 zł/m² |
| 8 maja 2018 | 49 200 zł | 1417 m² | 35 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 42 720 zł | 2186 m² | 20 zł/m² |
| 16 kwietnia 2018 | 24 500 zł | 1478 m² | 17 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 24 900 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 10 stycznia 2018 | 34 900 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2017 | 35 000 zł | 1505 m² | 23 zł/m² |
| 15 września 2017 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 8 kwietnia 2017 | 29 500 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 8 kwietnia 2017 | 29 500 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 22 marca 2017 | 28 000 zł | 1500 m² | 19 zł/m² |
| 22 marca 2017 | 28 019 zł | 1501 m² | 19 zł/m² |
| 1 sierpnia 2016 | 40 000 zł | 1316 m² | 30 zł/m² |
| 30 czerwca 2016 | 44 600 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 24 czerwca 2016 | 40 000 zł | 1591 m² | 25 zł/m² |
| 23 kwietnia 2016 | 275 000 zł | 3243 m² | 85 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 28 000 zł | 1191 m² | 24 zł/m² |
| 5 czerwca 2014 | 47 999 zł | 1883 m² | 25 zł/m² |
| 29 marca 2013 | 4000 zł | 207 m² | 19 zł/m² |
| 4 kwietnia 2011 | 73 900 zł | 1500 m² | 49 zł/m² |
| 14 lutego 2011 | 47 700 zł | 1135 m² | 42 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 29 287 zł | 1655 m² | 18 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Żółwia Błoć wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 17,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 35 zł/m² | -23,7% | 41 zł/m² | 85 |
| Budowlane | 82 zł/m² | 67 zł/m² | -17,7% | 76 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Żółwia Błoć wynosi 76 zł/m², czyli -40,9% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kąty (33 zł/m²), a najwyższe Goleniów - 3 (532 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 101 zł/m² | 84 | — | |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
| 61 zł/m² | 75 | — | |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — | |
Żółwia BłoćTen obręb | 76 zł/m² | 39 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Żółwia Błoć obejmuje 140 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Żółwia Błoć jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 853).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Żółwia Błoć kształtuje się na poziomie 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 39 transakcji). Na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -40,9%.
W bazie RCN figuruje 39 transakcji z obrębu Żółwia Błoć (Goleniów). Średnia cena 76 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Żółwia Błoć (76 zł/m²) różnią się o -40,9% od średniej gminnej 129 zł/m². Ceny ofertowe są o 17,7% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 39 transakcji z RCN, w obrębie Żółwia Błoć typowa parcela ma 1258 m² i kosztuje 76 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Goleniów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Żółwia Błoć (Goleniów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Goleniów ma 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kąty (33 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Żółwia Błoć to brak danych% rocznie. Średnia 76 zł/m² opiera się na 39 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
