Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Podańsko (Goleniów) wynosi 123 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 123 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lutego 2026 | 155 000 zł | 930 m² | 167 zł/m² |
| 22 stycznia 2026 | 170 775 zł | 1265 m² | 135 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 172 000 zł | 1077 m² | 160 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 208 000 zł | 1307 m² | 159 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 119 000 zł | 1045 m² | 114 zł/m² |
| 31 października 2025 | 140 000 zł | 1003 m² | 140 zł/m² |
| 16 października 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 13 września 2025 | 142 900 zł | 1468 m² | 97 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 152 800 zł | 983 m² | 155 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 106 000 zł | 1138 m² | 93 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 63 280 zł | 904 m² | 70 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 189 000 zł | 1238 m² | 153 zł/m² |
| 16 lutego 2025 | 250 000 zł | 1805 m² | 139 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 168 000 zł | 1103 m² | 152 zł/m² |
| 9 października 2024 | 10 800 zł | 90 m² | 120 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 71 000 zł | 840 m² | 85 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 49 860 zł | 555 m² | 90 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 100 000 zł | 1360 m² | 74 zł/m² |
| 9 marca 2024 | 109 877 zł | 1258 m² | 87 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 81 800 zł | 1169 m² | 70 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 128 000 zł | 853 m² | 150 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 188 500 zł | 1230 m² | 153 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 509 000 zł | 954 m² | 534 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 149 000 zł | 978 m² | 152 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 119 080 zł | 916 m² | 130 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 177 000 zł | 1164 m² | 152 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 109 000 zł | 1145 m² | 95 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 70 000 zł | 1028 m² | 68 zł/m² |
| 16 stycznia 2023 | 155 350 zł | 1049 m² | 148 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 136 240 zł | 849 m² | 160 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 136 240 zł | 854 m² | 160 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 124 000 zł | 1059 m² | 117 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 128 000 zł | 1081 m² | 118 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 147 000 zł | 1247 m² | 118 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 99 000 zł | 1059 m² | 93 zł/m² |
| 29 października 2021 | 70 070 zł | 1001 m² | 70 zł/m² |
| 19 października 2021 | 119 000 zł | 1059 m² | 112 zł/m² |
| 29 września 2021 | 109 000 zł | 1151 m² | 95 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 98 000 zł | 1178 m² | 83 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 98 000 zł | 1179 m² | 83 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 1000 zł | 165 m² | 6 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 99 800 zł | 1215 m² | 82 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 70 000 zł | 1111 m² | 63 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 76 622 zł | 1166 m² | 66 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 70 920 zł | 1182 m² | 60 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 100 000 zł | 3054 m² | 33 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 81 960 zł | 1027 m² | 80 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 106 000 zł | 1072 m² | 99 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 80 000 zł | 1050 m² | 76 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 63 800 zł | 1104 m² | 58 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 82 000 zł | 954 m² | 86 zł/m² |
| 13 października 2020 | 105 120 zł | 3504 m² | 30 zł/m² |
| 13 października 2020 | 104 970 zł | 3499 m² | 30 zł/m² |
| 21 września 2020 | 83 580 zł | 1116 m² | 75 zł/m² |
| 8 września 2020 | 61 800 zł | 1032 m² | 60 zł/m² |
| 8 września 2020 | 58 630 zł | 1066 m² | 55 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 80 000 zł | 2700 m² | 30 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 56 815 zł | 1033 m² | 55 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 89 000 zł | 896 m² | 99 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 59 125 zł | 1075 m² | 55 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 60 500 zł | 1100 m² | 55 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 99 700 zł | 1380 m² | 72 zł/m² |
| 16 kwietnia 2020 | 70 000 zł | 958 m² | 73 zł/m² |
| 16 kwietnia 2020 | 70 000 zł | 958 m² | 73 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 191 165 zł | 1525 m² | 125 zł/m² |
| 5 marca 2020 | 191 165 zł | 1247 m² | 153 zł/m² |
| 29 lutego 2020 | 59 500 zł | 946 m² | 63 zł/m² |
| 24 stycznia 2020 | 84 000 zł | 1127 m² | 75 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 82 000 zł | 1046 m² | 78 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 71 842 zł | 995 m² | 72 zł/m² |
| 28 października 2019 | 100 000 zł | 1069 m² | 94 zł/m² |
| 26 października 2019 | 67 500 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 18 października 2019 | 97 740 zł | 1086 m² | 90 zł/m² |
| 16 września 2019 | 82 539 zł | 998 m² | 83 zł/m² |
| 16 września 2019 | 1230 zł | 144 m² | 9 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 90 000 zł | 999 m² | 90 zł/m² |
| 3 lipca 2019 | 50 000 zł | 1506 m² | 33 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 62 500 zł | 1136 m² | 55 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 62 500 zł | 1110 m² | 56 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 100 000 zł | 603 m² | 166 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 100 000 zł | 602 m² | 166 zł/m² |
| 27 lutego 2019 | 66 000 zł | 1102 m² | 60 zł/m² |
| 28 stycznia 2019 | 24 000 zł | 1157 m² | 21 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 220 000 zł | 1104 m² | 199 zł/m² |
| 4 października 2018 | 51 500 zł | 902 m² | 57 zł/m² |
| 26 września 2018 | 84 900 zł | 1212 m² | 70 zł/m² |
| 21 września 2018 | 79 900 zł | 1108 m² | 72 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 490 000 zł | 965 m² | 508 zł/m² |
| 30 lipca 2018 | 50 000 zł | 1001 m² | 50 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 79 900 zł | 1031 m² | 78 zł/m² |
| 10 marca 2018 | 3500 zł | 626 m² | 6 zł/m² |
| 10 marca 2018 | 50 000 zł | 988 m² | 51 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 61 000 zł | 1180 m² | 52 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 53 000 zł | 1002 m² | 53 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 56 000 zł | 998 m² | 56 zł/m² |
| 2 lutego 2018 | 1000 zł | 144 m² | 7 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 48 000 zł | 901 m² | 53 zł/m² |
| 26 września 2017 | 2880 zł | 32 m² | 90 zł/m² |
| 23 sierpnia 2017 | 72 000 zł | 1230 m² | 59 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 83 200 zł | 965 m² | 86 zł/m² |
| 6 czerwca 2016 | 100 000 zł | 3002 m² | 33 zł/m² |
| 20 maja 2016 | 80 000 zł | 1512 m² | 53 zł/m² |
| 10 marca 2015 | 62 000 zł | 973 m² | 64 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 718 zł | 10 m² | 72 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 29 800 zł | 954 m² | 31 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 34 210 zł | 1157 m² | 30 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 28 420 zł | 1000 m² | 28 zł/m² |
| 22 listopada 2012 | 207 000 zł | 908 m² | 228 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 35 843 zł | 1021 m² | 35 zł/m² |
| 17 lutego 2011 | 49 157 zł | 1064 m² | 46 zł/m² |
| 23 października 2009 | 40 000 zł | 1002 m² | 40 zł/m² |
| 23 października 2009 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
Różnica 38,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Podańsko sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 107 zł/m² | 148 zł/m² | +38,3% | 123 zł/m² | 59 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Podańsko wynosi 123 zł/m², czyli -4,2% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kąty (33 zł/m²), a najwyższe Goleniów - 3 (532 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 101 zł/m² | 84 | — | |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
| 61 zł/m² | 75 | — | |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
PodańskoTen obręb | 123 zł/m² | 59 | — |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 140 transakcji gruntami w obrębie Podańsko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
115 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Podańsko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 824).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Podańsko trzeba zapłacić przeciętnie 123 zł (59 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Goleniów) to 129 zł/m².
W obrębie Podańsko (Goleniów) zarejestrowano 59 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 123 zł/m².
Obręb Podańsko (123 zł/m²) odbiega o -4,2% od średniej dla gminy Goleniów (129 zł/m²). Pozycja 20. wśród 43 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 59 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Podańsko: średnia 123 zł/m², typowa powierzchnia 1039 m², łącznie 59 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Podańsko: średnia cena z 59 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Podańsko (123 zł/m²) warto sprawdzić obręb Kąty (33 zł/m²) – najtańszy w gminie Goleniów. Gmina liczy 43 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Podańsko zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 123 zł/m². Na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -4,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 140 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
