Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Marszewo (Goleniów) wynosi 119 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 45/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Marszewo uzyskuje 45/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 stycznia 2026 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 418 603 zł | 3707 m² | 113 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 418 603 zł | 3672 m² | 114 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 347 182 zł | 3126 m² | 111 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 347 182 zł | 3000 m² | 116 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 177 900 zł | 3578 m² | 50 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 349 000 zł | 5570 m² | 63 zł/m² |
| 29 października 2025 | 325 125 zł | 1473 m² | 221 zł/m² |
| 15 września 2025 | 245 414 zł | 1105 m² | 222 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 109 000 zł | 1072 m² | 102 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 260 000 zł | 1314 m² | 198 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 74 000 zł | 974 m² | 76 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 60 910 zł | 1487 m² | 41 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 190 000 zł | 1200 m² | 158 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 180 000 zł | 1207 m² | 149 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 216 000 zł | 1237 m² | 175 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 199 900 zł | 1046 m² | 191 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 199 900 zł | 1045 m² | 191 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 89 500 zł | 747 m² | 120 zł/m² |
| 27 września 2024 | 175 812 zł | 1932 m² | 91 zł/m² |
| 18 września 2024 | 110 000 zł | 1050 m² | 105 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 120 000 zł | 1099 m² | 109 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 157 000 zł | 1234 m² | 127 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1012 m² | 99 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 70 000 zł | 1029 m² | 68 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 35 000 zł | 4253 m² | 8 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 81 400 zł | 900 m² | 90 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1188 m² | 101 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 154 000 zł | 1073 m² | 144 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 40 000 zł | 3204 m² | 12 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 100 440 zł | 1116 m² | 90 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 97 380 zł | 1082 m² | 90 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 44 804 zł | 974 m² | 46 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 149 000 zł | 1061 m² | 140 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 149 000 zł | 1054 m² | 141 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 149 000 zł | 1308 m² | 114 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 109 286 zł | 1365 m² | 80 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 105 239 zł | 1188 m² | 89 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 80 430 zł | 1149 m² | 70 zł/m² |
| 2 października 2021 | 40 000 zł | 1206 m² | 33 zł/m² |
| 10 września 2021 | 87 400 zł | 1748 m² | 50 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 400 000 zł | 3181 m² | 126 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 400 000 zł | 3028 m² | 132 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 300 000 zł | 3021 m² | 99 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 300 000 zł | 3028 m² | 99 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 89 000 zł | 1425 m² | 62 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 86 000 zł | 1285 m² | 67 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 99 800 zł | 1010 m² | 99 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 99 800 zł | 1028 m² | 97 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 56 340 zł | 939 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 79 000 zł | 3029 m² | 26 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 27 października 2020 | 97 000 zł | 1900 m² | 51 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 67 500 zł | 1100 m² | 61 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 40 334 zł | 938 m² | 43 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 91 128 zł | 952 m² | 96 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 91 128 zł | 934 m² | 98 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 40 549 zł | 943 m² | 43 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 40 635 zł | 945 m² | 43 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 74 000 zł | 3048 m² | 24 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 74 000 zł | 3044 m² | 24 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 77 000 zł | 1270 m² | 61 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 100 000 zł | 3740 m² | 27 zł/m² |
| 10 stycznia 2020 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 25 050 zł | 1094 m² | 23 zł/m² |
| 4 października 2019 | 61 200 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 44 000 zł | 1125 m² | 39 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 44 900 zł | 1020 m² | 44 zł/m² |
| 8 lipca 2019 | 205 000 zł | 8800 m² | 23 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 85 000 zł | 1444 m² | 59 zł/m² |
| 8 czerwca 2019 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 8 czerwca 2019 | 49 000 zł | 1322 m² | 37 zł/m² |
| 1 kwietnia 2019 | 70 000 zł | 1278 m² | 55 zł/m² |
| 19 stycznia 2019 | 320 000 zł | 1002 m² | 319 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 47 700 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 14 sierpnia 2018 | 56 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 66 000 zł | 1282 m² | 51 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 80 000 zł | 1349 m² | 59 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 65 000 zł | 1227 m² | 53 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 64 000 zł | 1227 m² | 52 zł/m² |
| 13 października 2017 | 70 000 zł | 1002 m² | 70 zł/m² |
| 30 sierpnia 2017 | 69 000 zł | 1001 m² | 69 zł/m² |
| 8 sierpnia 2017 | 63 877 zł | 1015 m² | 63 zł/m² |
| 19 czerwca 2017 | 64 877 zł | 1015 m² | 64 zł/m² |
| 8 czerwca 2017 | 35 350 zł | 1010 m² | 35 zł/m² |
| 9 marca 2017 | 43 000 zł | 1274 m² | 34 zł/m² |
| 16 lutego 2017 | 49 500 zł | 1411 m² | 35 zł/m² |
| 5 lipca 2016 | 76 200 zł | 1036 m² | 74 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 39 000 zł | 1325 m² | 29 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 29 000 zł | 1213 m² | 24 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 29 000 zł | 1260 m² | 23 zł/m² |
| 22 grudnia 2014 | 29 800 zł | 1357 m² | 22 zł/m² |
| 2 grudnia 2014 | 46 377 zł | 1080 m² | 43 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 47 877 zł | 1001 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2014 | 47 663 zł | 1050 m² | 45 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 44 877 zł | 1001 m² | 45 zł/m² |
| 9 stycznia 2014 | 68 877 zł | 1066 m² | 65 zł/m² |
| 29 maja 2013 | 56 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 29 października 2012 | 63 877 zł | 1001 m² | 64 zł/m² |
| 9 lutego 2012 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 4 sierpnia 2011 | 63 877 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 26 października 2009 | 84 000 zł | 1366 m² | 61 zł/m² |
| 14 sierpnia 2009 | 74 000 zł | 1383 m² | 54 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 74 000 zł | 1363 m² | 54 zł/m² |
Działki w obrębie Marszewo wyceniane są w ofertach o 5,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 116 zł/m² | -5,1% | 119 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Marszewo wynosi 119 zł/m², czyli -7,1% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kąty (33 zł/m²), a najwyższe Goleniów - 3 (532 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 101 zł/m² | 84 | — | |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
| 61 zł/m² | 75 | — | |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — | |
MarszewoTen obręb | 119 zł/m² | 22 | -41.9% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 137 transakcji działkami w obrębie Marszewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Marszewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Marszewo trzeba zapłacić przeciętnie 119 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Goleniów) to 129 zł/m².
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Marszewo (dane RCN, Goleniów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 119 zł/m².
Ceny w obrębie Marszewo (119 zł/m²) różnią się o -7,1% od średniej gminnej 129 zł/m². Ceny ofertowe są o 5,1% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Marszewo: średnia 119 zł/m², typowa powierzchnia 1188 m², łącznie 22 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Marszewo (Goleniów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Goleniów ma 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kąty (33 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Marszewo zmieniły się o -41,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 119 zł/m². Na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -7,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 137 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
