Średnia cena działki budowlanej w obrębie Marszewo (Goleniów) wynosi 105 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100.
Średnia cena działek w obrębie Marszewo wynosi 105 zł/m², czyli -18,4% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 99 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 116 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 105 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -18,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Marszewo Indeks Atrakcyjności wynosi 22/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 524 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Marszewo?
Zobacz 45 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 kwietnia 2026 | 59 000 zł | 1029 m² | 57 zł/m² |
| 27 marca 2026 | 109 000 zł | 1091 m² | 100 zł/m² |
| 27 marca 2026 | 114 000 zł | 1099 m² | 104 zł/m² |
| 27 marca 2026 | 109 000 zł | 1099 m² | 99 zł/m² |
| 24 stycznia 2026 | 80 000 zł | 2000 m² | 40 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 210 298 zł | 3707 m² | 57 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 208 313 zł | 3672 m² | 57 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 177 150 zł | 3126 m² | 57 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 170 010 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 170 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 177 900 zł | 3578 m² | 50 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 349 000 zł | 5570 m² | 63 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 247 064 zł | 3648 m² | 68 zł/m² |
| 29 października 2025 | 0 zł | 1473 m² | 221 zł/m² |
| 15 września 2025 | 0 zł | 1105 m² | 222 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 109 000 zł | 1072 m² | 102 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 260 000 zł | 1314 m² | 198 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 74 000 zł | 974 m² | 76 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 2789 m² | 18 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 190 000 zł | 1200 m² | 158 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 180 000 zł | 1207 m² | 149 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 216 000 zł | 1237 m² | 175 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 99 998 zł | 1046 m² | 96 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 99 902 zł | 1045 m² | 96 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 89 500 zł | 747 m² | 120 zł/m² |
| 27 września 2024 | 0 zł | 1932 m² | 91 zł/m² |
| 18 września 2024 | 110 000 zł | 1050 m² | 105 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 157 000 zł | 1234 m² | 127 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1012 m² | 99 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 70 000 zł | 1029 m² | 68 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 35 000 zł | 4253 m² | 8 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 81 400 zł | 900 m² | 90 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 109 000 zł | 1000 m² | 109 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 108 000 zł | 1188 m² | 91 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1188 m² | 101 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 154 000 zł | 1073 m² | 144 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 187 800 zł | 1420 m² | 132 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 40 000 zł | 3204 m² | 12 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 0 zł | 1116 m² | 90 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 97 380 zł | 1082 m² | 90 zł/m² |
| 12 stycznia 2023 | 129 000 zł | 1001 m² | 129 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 44 804 zł | 974 m² | 46 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 149 000 zł | 1061 m² | 140 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 149 000 zł | 1054 m² | 141 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 149 000 zł | 1308 m² | 114 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 80 430 zł | 1149 m² | 70 zł/m² |
| 2 października 2021 | 40 000 zł | 1206 m² | 33 zł/m² |
| 10 września 2021 | 87 200 zł | 1744 m² | 50 zł/m² |
| 10 września 2021 | 87 400 zł | 1748 m² | 50 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 204 920 zł | 3181 m² | 64 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 195 064 zł | 3028 m² | 64 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 149 811 zł | 3021 m² | 50 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 150 159 zł | 3028 m² | 50 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 74 800 zł | 1073 m² | 70 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 0 zł | 1425 m² | 62 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 0 zł | 1285 m² | 67 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 49 460 zł | 1010 m² | 49 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 50 341 zł | 1028 m² | 49 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 56 340 zł | 939 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 79 000 zł | 3029 m² | 26 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 0 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 27 października 2020 | 97 000 zł | 1900 m² | 51 zł/m² |
| 16 września 2020 | 49 502 zł | 934 m² | 53 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 0 zł | 1100 m² | 61 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 0 zł | 938 m² | 43 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 46 001 zł | 952 m² | 48 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 45 131 zł | 934 m² | 48 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 40 549 zł | 943 m² | 43 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 0 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 0 zł | 945 m² | 43 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 74 000 zł | 3048 m² | 24 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 74 000 zł | 3044 m² | 24 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 77 000 zł | 1270 m² | 61 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 100 000 zł | 3740 m² | 27 zł/m² |
| 25 stycznia 2020 | 98 000 zł | 1215 m² | 81 zł/m² |
| 10 stycznia 2020 | 74 000 zł | 1000 m² | 74 zł/m² |
| 4 października 2019 | 61 200 zł | 1000 m² | 61 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 0 zł | 1125 m² | 39 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 44 900 zł | 1020 m² | 44 zł/m² |
| 8 lipca 2019 | 205 000 zł | 8800 m² | 23 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 100 000 zł | 1728 m² | 58 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2019 | 0 zł | 1444 m² | 59 zł/m² |
| 8 czerwca 2019 | 0 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 8 czerwca 2019 | 0 zł | 1322 m² | 37 zł/m² |
| 1 kwietnia 2019 | 70 000 zł | 1278 m² | 55 zł/m² |
| 19 stycznia 2019 | 320 000 zł | 1002 m² | 319 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 47 700 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 14 sierpnia 2018 | 0 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 66 000 zł | 1282 m² | 51 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 49 000 zł | 1286 m² | 38 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 80 000 zł | 1349 m² | 59 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 65 000 zł | 1227 m² | 53 zł/m² |
| 17 listopada 2017 | 64 000 zł | 1227 m² | 52 zł/m² |
| 13 października 2017 | 70 000 zł | 1002 m² | 70 zł/m² |
| 30 sierpnia 2017 | 69 000 zł | 1001 m² | 69 zł/m² |
| 8 sierpnia 2017 | 63 877 zł | 1015 m² | 63 zł/m² |
| 19 czerwca 2017 | 0 zł | 1015 m² | 64 zł/m² |
| 8 czerwca 2017 | 37 240 zł | 1064 m² | 35 zł/m² |
| 8 czerwca 2017 | 0 zł | 1010 m² | 35 zł/m² |
| 9 marca 2017 | 0 zł | 1274 m² | 34 zł/m² |
| 16 lutego 2017 | 0 zł | 1411 m² | 35 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 13 lipca 2016 | 80 000 zł | 1023 m² | 78 zł/m² |
| 5 lipca 2016 | 76 200 zł | 1036 m² | 74 zł/m² |
| 3 marca 2016 | 29 500 zł | 1565 m² | 19 zł/m² |
| 25 stycznia 2016 | 39 000 zł | 1325 m² | 29 zł/m² |
| 29 lipca 2015 | 0 zł | 1213 m² | 24 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 0 zł | 1260 m² | 23 zł/m² |
| 20 lutego 2015 | 29 000 zł | 1237 m² | 23 zł/m² |
| 22 grudnia 2014 | 29 800 zł | 1357 m² | 22 zł/m² |
| 2 grudnia 2014 | 46 377 zł | 1080 m² | 43 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 47 877 zł | 1001 m² | 48 zł/m² |
| 12 września 2014 | 47 663 zł | 1050 m² | 45 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 44 877 zł | 1001 m² | 45 zł/m² |
| 9 stycznia 2014 | 68 877 zł | 1066 m² | 65 zł/m² |
| 29 maja 2013 | 56 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 29 października 2012 | 0 zł | 1001 m² | 64 zł/m² |
| 9 lutego 2012 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 4 sierpnia 2011 | 63 877 zł | 1015 m² | 63 zł/m² |
| 4 sierpnia 2011 | 0 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 26 października 2009 | 84 000 zł | 1366 m² | 61 zł/m² |
| 14 sierpnia 2009 | 74 000 zł | 1383 m² | 54 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 0 zł | 1363 m² | 54 zł/m² |
W obrębie Marszewo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 116 zł/m², a średnia transakcyjna 99 zł/m²; różnica wynosi +17,3%. Porównanie opiera się na 32 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 99 zł/m² | 116 zł/m² | +17,3% | 105 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Stawno - 45 zł/m², a najwyższą obręb Załom - 214 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kliniska Wielkie | 171 zł/m² | 61 | 1197 |
| Goleniów · obręb nr 1 | 201 zł/m² | 53 | 378 |
| Załom | 214 zł/m² | 45 | 943 |
| Białuń | 110 zł/m² | 37 | 1417 |
| Czarna Łąka | 184 zł/m² | 36 | 711 |
| Podańsko | 134 zł/m² | 35 | 618 |
| Żółwia Błoć | 97 zł/m² | 33 | 782 |
| Rurzyca | 157 zł/m² | 32 | 794 |
| Goleniów · obręb nr 2 | 199 zł/m² | 29 | 334 |
| Dobroszyn | 110 zł/m² | 26 | 331 |
| Krępsko | 84 zł/m² | 25 | 588 |
| Marszewo · ten obręb | 105 zł/m² | 24 | 524 |
| Żdżary | 100 zł/m² | 22 | 538 |
| Lubczyna | 91 zł/m² | 19 | 772 |
| Goleniów · obręb nr 11 | 188 zł/m² | 18 | 279 |
| Goleniów · obręb nr 4 | 146 zł/m² | 17 | 673 |
| Budno | 61 zł/m² | 16 | 339 |
| Pucice | za mało transakcji | 14 | 480 |
| Komarowo | za mało transakcji | 13 | 424 |
| Łozienica | za mało transakcji | 13 | 308 |
| Łaniewo | za mało transakcji | 12 | 220 |
| Stawno | 56 zł/m² | 12 | 189 |
| Goleniów · obręb nr 3 | za mało transakcji | 9 | 253 |
| Modrzewie | za mało transakcji | 7 | 344 |
| Mosty | za mało transakcji | 5 | 283 |
| Borzysławiec | za mało transakcji | 4 | 278 |
| Kąty | za mało transakcji | 3 | 187 |
| Tarnowiec | za mało transakcji | 3 | 93 |
| Glewice · obręb nr 1 | za mało transakcji | 3 | 51 |
| Ciechno | za mało transakcji | za mało transakcji | 178 |
| Imno | za mało transakcji | za mało transakcji | 100 |
| Tarnówko | za mało transakcji | za mało transakcji | 134 |
| Goleniów · obręb nr 6 | za mało transakcji | za mało transakcji | 706 |
| Bolechowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 82 |
| Danowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 71 |
| Burowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 58 |
| Krzewno | za mało transakcji | za mało transakcji | 32 |
| Święta | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Bolesławice | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Bącznik | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Inina | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Glewice · obręb nr 2 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Nadleśnictwo Kliniska | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Marszewo, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Marszewo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Marszewo wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 24 transakcje budowlane z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 7. najtańszy z 18 w rankingu średnich cen obrębów gminy Goleniów.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Marszewo (gmina Goleniów): 24. Średnia rynkowa wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Marszewo (105 zł/m²) różni się o -18,4% od średniej dla gminy Goleniów (129 zł/m²). Ranking w gminie: 7. najtańszy z 18. W bazie RCN odnotowano 524 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Marszewo mają przeciętnie 1105 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 99 zł/m², a na tle gminy Goleniów (129 zł/m²) obręb odbiega o -18,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Marszewo powinno objąć średnią cenę z 24 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Goleniów ma 43 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stawno (45 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Marszewo wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 24 transakcje budowlane z RCN i 32 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 149 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
