Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Goleniów, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Komarowo (Goleniów) wynosi 61 zł/m² na podstawie 75 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 61 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 75 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -52,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 68 000 zł | 1017 m² | 67 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 61 000 zł | 1044 m² | 58 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 69 500 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 9 października 2024 | 72 500 zł | 1087 m² | 67 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 99 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 70 000 zł | 1447 m² | 48 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 132 200 zł | 1690 m² | 78 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 141 060 zł | 3137 m² | 45 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 75 429 zł | 3323 m² | 23 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 141 060 zł | 3083 m² | 46 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 52 682 zł | 2334 m² | 23 zł/m² |
| 26 października 2023 | 113 500 zł | 3300 m² | 34 zł/m² |
| 26 października 2023 | 106 500 zł | 3100 m² | 34 zł/m² |
| 22 września 2023 | 107 500 zł | 3100 m² | 35 zł/m² |
| 15 września 2023 | 139 000 zł | 4459 m² | 31 zł/m² |
| 15 września 2023 | 115 000 zł | 3300 m² | 35 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 3008 m² | 63 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 11 000 zł | 1194 m² | 9 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 50 000 zł | 1724 m² | 29 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 143 000 zł | 3387 m² | 42 zł/m² |
| 13 października 2022 | 106 000 zł | 3001 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 219 000 zł | 3144 m² | 70 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 50 000 zł | 1001 m² | 50 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 84 000 zł | 1701 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 1 456 000 zł | 6339 m² | 230 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 1 456 000 zł | 6320 m² | 230 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 4000 zł | 555 m² | 7 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 130 650 zł | 2010 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 62 000 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 36 000 zł | 2000 m² | 18 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 28 000 zł | 600 m² | 47 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 1312 m² | 50 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 39 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 44 000 zł | 1001 m² | 44 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 52 000 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 53 000 zł | 3435 m² | 15 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 133 000 zł | 3001 m² | 44 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 31 210 zł | 1394 m² | 22 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 82 500 zł | 2189 m² | 38 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 53 000 zł | 3435 m² | 15 zł/m² |
| 19 października 2020 | 76 300 zł | 1920 m² | 40 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 47 900 zł | 1606 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 76 000 zł | 1389 m² | 55 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 99 000 zł | 5397 m² | 18 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 70 000 zł | 1424 m² | 49 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 69 000 zł | 2007 m² | 34 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 90 000 zł | 5713 m² | 16 zł/m² |
| 11 września 2018 | 45 000 zł | 2700 m² | 17 zł/m² |
| 17 sierpnia 2018 | 13 900 zł | 1318 m² | 11 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 78 000 zł | 14 307 m² | 5 zł/m² |
| 11 czerwca 2018 | 61 000 zł | 2938 m² | 21 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 68 858 zł | 11 100 m² | 6 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 68 858 zł | 10 800 m² | 6 zł/m² |
| 22 sierpnia 2014 | 160 000 zł | 13 557 m² | 12 zł/m² |
| 28 lutego 2013 | 20 000 zł | 2001 m² | 10 zł/m² |
| 29 marca 2012 | 25 000 zł | 1201 m² | 21 zł/m² |
| 17 marca 2009 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Komarowo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 86,2% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 5 zł/m² | -86,2% | 23 zł/m² | 45 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Komarowo wynosi 61 zł/m², czyli -52,9% względem średniej gminy Goleniów (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Komarowo jest znaczna: od 33 zł/m² w Kąty do 532 zł/m² w Goleniów - 3.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 184 | — | |
| 241 zł/m² | 92 | — | |
| 95 zł/m² | 87 | +628.8% | |
| 101 zł/m² | 84 | — | |
| 126 zł/m² | 78 | — | |
KomarowoTen obręb | 61 zł/m² | 75 | — |
| 98 zł/m² | 72 | — | |
| 159 zł/m² | 62 | — | |
| 292 zł/m² | 60 | — | |
| 123 zł/m² | 59 | — | |
| 532 zł/m² | 57 | — | |
| 33 zł/m² | 41 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Komarowo obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Komarowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Komarowo kosztuje przeciętnie 61 zł/m² (dane RCN, 2026). To -52,9% w stosunku do średniej gminnej 129 zł/m².
Dla obrębu Komarowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 75 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 61 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 43 obrębów gminy Goleniów, obręb Komarowo ze średnią 61 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Komarowo (Goleniów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 2000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 61 zł/m² z 75 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Komarowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 75 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 43 obrębów gminy Goleniów najkorzystniejsze ceny oferuje Kąty (33 zł/m²). Obręb Komarowo ze średnią 61 zł/m² zajmuje 8. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Komarowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 61 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
