Profil obrębu
Goleniów, goleniowski
Brak wystarczających danych cenowych
Rynek obrębu Komarowo nie jest pusty - baza zawiera 173 transakcji - jednak do publikacji średniej liczy się wyłącznie wiarygodna próbka, a tu nadal obowiązuje ograniczenie: 13 wiarygodnych transakcji łącznie i 13 budowlanych. Dlatego właściwym tłem pozostaje średnia gminy Goleniów, która wynosi 127 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Komarowo nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Białuń ze średnią 92 zł/m² i 87 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Goleniów.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (13) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 68 000 zł | 1017 m² | 67 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 61 000 zł | 1044 m² | 58 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 63 000 zł | 1077 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 69 500 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 9 października 2024 | 72 500 zł | 1087 m² | 67 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 99 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 70 000 zł | 1447 m² | 48 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 132 200 zł | 1690 m² | 78 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 141 060 zł | 3137 m² | 45 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 75 429 zł | 3323 m² | 23 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 141 060 zł | 3083 m² | 46 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 53 682 zł | 2334 m² | 23 zł/m² |
| 26 października 2023 | 113 500 zł | 3300 m² | 34 zł/m² |
| 26 października 2023 | 106 500 zł | 3100 m² | 34 zł/m² |
| 22 września 2023 | 107 500 zł | 3100 m² | 35 zł/m² |
| 15 września 2023 | 254 000 zł | 4459 m² | 31 zł/m² |
| 15 września 2023 | 115 000 zł | 3300 m² | 35 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 3008 m² | 63 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1000 m² | 75 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 11 000 zł | 1194 m² | 9 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 50 000 zł | 1724 m² | 29 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 143 000 zł | 3387 m² | 42 zł/m² |
| 13 października 2022 | 106 000 zł | 3001 m² | 35 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 219 000 zł | 3144 m² | 70 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 50 000 zł | 1001 m² | 50 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 84 000 zł | 1701 m² | 49 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 1 456 000 zł | 6339 m² | 230 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 1 456 000 zł | 6320 m² | 230 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 4000 zł | 555 m² | 7 zł/m² |
| 3 stycznia 2022 | 130 650 zł | 2010 m² | 65 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 62 000 zł | 1000 m² | 62 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 36 000 zł | 2000 m² | 18 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 28 000 zł | 600 m² | 47 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 1312 m² | 50 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 39 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 44 000 zł | 1001 m² | 44 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 52 000 zł | 1000 m² | 52 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 53 000 zł | 3435 m² | 15 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 133 000 zł | 3001 m² | 44 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 31 210 zł | 1394 m² | 22 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 82 500 zł | 2189 m² | 38 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 53 000 zł | 3435 m² | 15 zł/m² |
| 19 października 2020 | 76 300 zł | 1920 m² | 40 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 47 900 zł | 1606 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 77 000 zł | 1389 m² | 55 zł/m² |
| 4 lutego 2020 | 99 000 zł | 5397 m² | 18 zł/m² |
| 11 grudnia 2019 | 70 000 zł | 1424 m² | 49 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 69 000 zł | 2007 m² | 34 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 90 000 zł | 5713 m² | 16 zł/m² |
| 11 września 2018 | 45 000 zł | 2700 m² | 17 zł/m² |
| 17 sierpnia 2018 | 13 900 zł | 1318 m² | 11 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 78 000 zł | 14 307 m² | 5 zł/m² |
| 11 czerwca 2018 | 61 000 zł | 2938 m² | 21 zł/m² |
| 22 sierpnia 2014 | 160 000 zł | 13 557 m² | 12 zł/m² |
| 28 lutego 2013 | 20 000 zł | 2001 m² | 10 zł/m² |
| 29 marca 2012 | 25 000 zł | 1201 m² | 21 zł/m² |
| 17 marca 2009 | 20 000 zł | 1200 m² | 17 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Komarowo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 86,1% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 5 zł/m² | -86,1% | 23 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Białuń | 92 zł/m² | 87 |
| Kliniska Wielkie | 156 zł/m² | 63 |
| Rurzyca | 136 zł/m² | 58 |
| Podańsko | 122 zł/m² | 57 |
| Goleniów - 1 | 190 zł/m² | 50 |
| Załom | 212 zł/m² | 41 |
| Żółwia Błoć | 78 zł/m² | 39 |
| Goleniów - 11 | 117 zł/m² | 36 |
| Goleniów - 2 | 204 zł/m² | 35 |
| Czarna Łąka | 182 zł/m² | 34 |
| Lubczyna | 89 zł/m² | 28 |
| Krępsko | 93 zł/m² | 23 |
| Żdżary | 95 zł/m² | 23 |
| Dobroszyn | 133 zł/m² | 22 |
| Marszewo | 114 zł/m² | 22 |
| Goleniów - 4 | 130 zł/m² | 19 |
| Stawno | 56 zł/m² | 18 |
| Komarowo · ten obręb | brak danych | 13 |
| Goleniów - 3 | brak danych | 13 |
| Łozienica | brak danych | 13 |
| Łaniewo | brak danych | 12 |
| Pucice | brak danych | 10 |
| Budno | brak danych | 9 |
| Modrzewie | brak danych | 9 |
| Goleniów - 6 | brak danych | 4 |
| Borzysławiec | brak danych | 3 |
| Kąty | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Komarowo obejmuje 13 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.












Profil ryzyka działek w obrębie Komarowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.