Profil gminy

Ceny działek w gminie Bystrzyca Kłodzka – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bystrzyca Kłodzka wynosi 199 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 139 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna271 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 14

45 transakcji budowlanych38 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bystrzyca Kłodzka?Zobacz 253 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Gmina Bystrzyca Kłodzka jest 3. najdroższa z 14 w rankingu cenowym powiatu kłodzkiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +75,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	271 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 14 · +75,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują średnio 271 zł/m² – 36,5% więcej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bystrzyca Kłodzka. Planem objętych jest 99,9% sprzedanych działek.

Rolne 86,1%Budowlane 12,5%Leśne 1,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	29 zł/m²	309	86,1%
Budowlane	271 zł/m²	45	12,5%
Leśne	27 zł/m²	5	1,4%

W gminie Bystrzyca Kłodzka dostępnych jest 253 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Bystrzyca Kłodzka są o 66,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	29 zł/m²	21 zł/m²	-29,1%	26 zł/m²
Budowlane	271 zł/m²	90 zł/m²	-66,9%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bystrzyca Kłodzka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bystrzyca Kłodzka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Starkówek	89 zł/m²	20
Stara Łomnica	84 zł/m²	16
Stary Waliszów	brak danych	10
Lasówka	brak danych	5
Biała Woda	brak danych	4
Międzygórze	brak danych	4
Centrum	brak danych	3
Idzików	brak danych	3
Pławnica	brak danych	3
Stara Bystrzyca	brak danych	3
Szklarka	brak danych	3

Pozostałe 27 obrębów (Gorzanów, Kamienna, Marianówka, Mielnik, Młoty, Mostowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bystrzyca Kłodzka wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Bystrzyca Kłodzka z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują 199 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²) o 40,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bystrzyca Kłodzka i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bystrzyca Kłodzka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bystrzyca Kłodzka

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Bystrzyca KłodzkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Bystrzyca KłodzkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bystrzyca Kłodzka trzeba zapłacić przeciętnie 199 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3739 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Działki budowlane w gminie Bystrzyca Kłodzka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 199 zł/m² (45 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Plan zagospodarowania w gminie Bystrzyca Kłodzka znajdziesz na stronie BIP Bystrzyca Kłodzka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bystrzyca Kłodzka wynosi 3739 m² na podstawie 45 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Bystrzyca Kłodzka?

W gminie Bystrzyca Kłodzka każdy z 38 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 199 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Według 45 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bystrzyca Kłodzka to 199 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

253

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bystrzyca Kłodzka – sierpień 2026

Średnia rynkowa199 zł/m²

Transakcyjna271 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 14

45 transakcji budowlanych38 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bystrzyca Kłodzka?Zobacz 253 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	271 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	199 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 14 · +75,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują średnio 271 zł/m² – 36,5% więcej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bystrzyca Kłodzka. Planem objętych jest 99,9% sprzedanych działek.

Rolne 86,1%Budowlane 12,5%Leśne 1,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	29 zł/m²	309	86,1%
Budowlane	271 zł/m²	45	12,5%
Leśne	27 zł/m²	5	1,4%

W gminie Bystrzyca Kłodzka dostępnych jest 253 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	29 zł/m²	21 zł/m²	-29,1%	26 zł/m²
Budowlane	271 zł/m²	90 zł/m²	-66,9%	199 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bystrzyca Kłodzka – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bystrzyca Kłodzka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Starkówek	89 zł/m²	20
Stara Łomnica	84 zł/m²	16
Stary Waliszów	brak danych	10
Lasówka	brak danych	5
Biała Woda	brak danych	4
Międzygórze	brak danych	4
Centrum	brak danych	3
Idzików	brak danych	3
Pławnica	brak danych	3
Stara Bystrzyca	brak danych	3
Szklarka	brak danych	3

Pozostałe 27 obrębów (Gorzanów, Kamienna, Marianówka, Mielnik, Młoty, Mostowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bystrzyca Kłodzka wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Bystrzyca Kłodzka z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują 199 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²) o 40,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bystrzyca Kłodzka i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bystrzyca Kłodzka

Status w gminie Bystrzyca KłodzkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Bystrzyca KłodzkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bystrzyca Kłodzka trzeba zapłacić przeciętnie 199 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3739 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Ile obrębów jest w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

199 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

253

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bystrzyca Kłodzka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bystrzyca Kłodzka

Obręby w gminie Bystrzyca Kłodzka – ceny

Jak Bystrzyca Kłodzka wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Bystrzyca Kłodzka

Kto kupuje działki w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bystrzyca Kłodzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bystrzyca Kłodzka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bystrzyca Kłodzka

Obręby w gminie Bystrzyca Kłodzka – ceny

Jak Bystrzyca Kłodzka wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Bystrzyca Kłodzka

Kto kupuje działki w gminie Bystrzyca Kłodzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bystrzyca Kłodzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.