Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 45 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bystrzyca Kłodzka wynosi 197 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 122 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 271 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 87 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 197 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 38 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 14 · +75,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Bystrzyca Kłodzka jest 3. najdroższa z 14 w rankingu cenowym powiatu kłodzkiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +75,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bystrzyca Kłodzka. Planem objętych jest 99,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 309 | 86,1% |
| Budowlane | 271 zł/m² | 45 | 12,5% |
| Leśne | 27 zł/m² | 5 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują średnio 271 zł/m² – 37,3% więcej niż średnia gminna (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bystrzyca Kłodzka są o 67,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 21 zł/m² | -28,4% | 26 zł/m² | 309 |
| Budowlane | 271 zł/m² | 87 zł/m² | -67,9% | 197 zł/m² | 45 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bystrzyca Kłodzka dostępnych jest 221 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bystrzyca Kłodzka dostępnych jest 221 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 221 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nowy Waliszów | 0 zł/m² | 0 zł | 1 500 m² | adresowo | 80 |
 Szczawina | 0 zł/m² | 0 zł | 2 200 m² | adresowo | 16 |
 Centrum | 11 zł/m² | 33 333 zł | 3 000 m² | adresowo | 81 |
Zestawienie cen działek w gminie Bystrzyca Kłodzka z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Bystrzyca Kłodzka kosztują 197 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (142 zł/m²) o 38,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 245 zł/m² | 28 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 203 zł/m² | 1839 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 197 zł/m² | 45 | --- |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 863 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Lądek-Zdrój | 163 zł/m² | 1245 | --- |
| Lewin Kłodzki | 155 zł/m² | 53 | --- |
| Nowa Ruda | 142 zł/m² | 27 | -18.7% |
| Szczytna | 96 zł/m² | 23 | --- |
| Stronie Śląskie | 94 zł/m² | 52 | +8.4% |
| Nowa Ruda | 88 zł/m² | 51 | +21.6% |
| Radków | 65 zł/m² | 1730 | --- |
| Kłodzko | 63 zł/m² | 36 | -59.5% |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1869 | --- |
Na mapie zaznaczono 45 transakcji gruntami w gminie Bystrzyca Kłodzka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
359 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3305 transakcji w gminie Bystrzyca Kłodzka pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 3305 transakcji.
Rynek działek w gminie Bystrzyca Kłodzka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 0,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Bystrzyca Kłodzka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bystrzyca Kłodzka trzeba zapłacić przeciętnie 197 zł (45 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3739 m².
Działki budowlane w gminie Bystrzyca Kłodzka są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 197 zł/m² (45 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Bystrzyca Kłodzka znajdziesz na stronie BIP Bystrzyca Kłodzka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bystrzyca Kłodzka wynosi 3739 m² na podstawie 45 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bystrzyca Kłodzka każdy z 38 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 197 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 45 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bystrzyca Kłodzka to 197 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo