Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stronie Śląskie wynosi 94 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 153 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 14 · -16,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kłodzkiego Gmina Stronie Śląskie jest 5. najtańsza z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 100% transakcji w gminie Stronie Śląskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 54 | 48,6% |
| Budowlane | 54 zł/m² | 52 | 46,8% |
| Usługowe | 274 zł/m² | 5 | 4,5% |
Działki budowlane w gminie Stronie Śląskie kosztują średnio 54 zł/m² – 42,5% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Stronie Śląskie są o 185,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 54 zł/m² | 153 zł/m² | +185,0% | 94 zł/m² | 52 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stronie Śląskie dostępnych jest 97 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Stronie Śląskie dostępnych jest 97 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 97 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 97 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Stary Gierałtów | 8 zł/m² | 459 000 zł | 55 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Stary Gierałtów | 19 zł/m² | 999 000 zł | 53 100 m² | Otodom | 341 |
![]() Stara Morawa | 23 zł/m² | 1 340 900 zł | 58 300 m² | adresowo | 80 |
W gminie Stronie Śląskie najtaniej jest w Stary Gierałtów (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stronie Śląskie (194 zł/m²).
Gmina Stronie Śląskie obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stary Gierałtów (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Stronie Śląskie cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stronie Śląskie zapłacisz 94 zł, czyli 39,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (155 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 245 zł/m² | 28 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 203 zł/m² | 1839 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 197 zł/m² | 45 | --- |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 863 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Lądek-Zdrój | 163 zł/m² | 1245 | --- |
| Lewin Kłodzki | 155 zł/m² | 53 | --- |
| Nowa Ruda | 142 zł/m² | 27 | -18.7% |
| Szczytna | 96 zł/m² | 23 | --- |
| Stronie Śląskie | 94 zł/m² | 52 | +8.4% |
| Nowa Ruda | 88 zł/m² | 51 | +21.6% |
| Radków | 65 zł/m² | 1730 | --- |
| Kłodzko | 63 zł/m² | 36 | -59.5% |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1869 | --- |
Mapa dla gminy Stronie Śląskie obejmuje 52 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
108 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Stronie Śląskie opiera się na 970 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 970 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stronie Śląskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Stronie Śląskie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Huta Szkła Kryształowego Violetta S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Stronie Śląskie kosztuje przeciętnie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 112 zł/m² różni się o -16,6%.
Szukając tanich działek w Stronie Śląskie, zacznij od obrębu Stary Gierałtów. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 94 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stronie Śląskie to 94 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2749 m².
Plan zagospodarowania w gminie Stronie Śląskie znajdziesz na stronie BIP Stronie Śląskie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Stronie Śląskie mają przeciętnie 2749 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 94 zł/m² z 52 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Stronie Śląskie jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Stary Gierałtów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 52 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stronie Śląskie to 94 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo