Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 37 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 25 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Kudowa-Zdrój wynosi 266 zł/m² na podstawie 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 266 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 25 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 37 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 14. / 14 (+245,3% vs powiat 77 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kudowa-Zdrój różnią się o +245,3% względem średniej powiatu kłodzkiego. W tym układzie gmina zajmuje 14. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 25 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 100% transakcji w gminie Kudowa-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 62 zł/m² | 21 | 56,8% |
| Zabudowane | 149 zł/m² | 16 | 43,2% |
W gminie Kudowa-Zdrój widzimy obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Stary Zdrój | 80 zł/m² | 885 200 zł | 11 065 m² | szybko | 39 |
Zakrze | 99 zł/m² | 250 000 zł | 2 524 m² | OLX | 1 125 |
![]() Nowy Zdrój | 115 zł/m² | 850 000 zł | 7 376 m² | adresowo | 34 |
Nowy Zdrój | 117 zł/m² | 510 000 zł | 4 376 m² | Otodom | 247 |
Zakrze | 145 zł/m² | 2 067 120 zł | 14 256 m² | Otodom | 1 629 |
![]() Zakrze | 180 zł/m² | 555 000 zł | 3 084 m² | Domiporta | 39 |
![]() Zakrze | 180 zł/m² | 288 000 zł | 1 600 m² | Domiporta | 39 |
Zakrze | 186 zł/m² | 260 000 zł | 1 398 m² | Morizon | 305 |
OLOLX Zakrze | 188 zł/m² | 220 000 zł | 1 169 m² | OLX | 39 |
Zakrze | 189 zł/m² | 159 900 zł | 846 m² | Otodom | 159 |
Czy gminie Kudowa-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kudowa-Zdrój (266 zł/m²) są o 209,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (86 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 266 zł/m² | 25 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 20 | +41.7% |
| Lądek-Zdrój | 170 zł/m² | 185 | +285.2% |
| Polanica-Zdrój | 163 zł/m² | 61 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 153 zł/m² | 134 | -62.0% |
| Nowa Ruda | 110 zł/m² | 497 | -10.2% |
| Lewin Kłodzki | 94 zł/m² | 81 | +113.2% |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 44 | +24.4% |
| Kłodzko | 58 zł/m² | 29 | +57.5% |
| Radków | 54 zł/m² | 336 | --- |
| Szczytna | 53 zł/m² | 449 | +16.4% |
| Stronie Śląskie | 43 zł/m² | 50 | -8.0% |
| Bystrzyca Kłodzka | 40 zł/m² | 1028 | -23.6% |
| Międzylesie | 30 zł/m² | 24 | --- |
Mapa dla gminy Kudowa-Zdrój obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 64 transakcji w gminie Kudowa-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 64 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kudowa-Zdrój dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,3% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Kudowa-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3808).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Działka w gminie Kudowa-Zdrój kosztuje przeciętnie 266 zł/m² (dane RCN, 2026). To +245,3% w stosunku do średniej powiatowej 77 zł/m².
Najtańszym obrębem w Kudowa-Zdrój jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 266 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Kudowa-Zdrój kosztuje przeciętnie 266 zł/m² (25 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Kudowa-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Kudowa-Zdrój to 1908 m² przy cenie 266 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Kudowa-Zdrój funkcjonuje 8 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 25 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
W całym obszarze: 37 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy