Profil gminy

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Lądek-Zdrój wynosi 157 zł/m² na podstawie 1242 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa157 zł/m²

Transakcyjna197 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 14

1242 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lądek-Zdrój?Zobacz 97 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Gmina Lądek-Zdrój jest 6. najdroższa z 14 w rankingu gmin powiatu kłodzkiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +39%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	197 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	157 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 14 · +39% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lądek-Zdrój kosztują średnio 197 zł/m² – 25,5% więcej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Lądek-Zdrój 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 58,6%Budowlane 41,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	17	58,6%
Budowlane	197 zł/m²	12	41,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lądek-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stare Miasto	brak danych	5
Stary Zdrój	brak danych	4
Nowy Zdrój	brak danych	3

Pozostałe 8 obrębów (Orłowiec, Radochów, Skrzynka, Stójków, Trzebieszowice, Wójtówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Lądek-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Jak wypada gminie Lądek-Zdrój cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Lądek-Zdrój kosztują 157 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²) o 11,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Lądek-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Lądek-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3811).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Lądek-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Lądek-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Działka w gminie Lądek-Zdrój kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o +39%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lądek-Zdrój?

W gminie Lądek-Zdrój średnia cena gruntu to 157 zł/m² z 1242 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lądek-Zdrój?

MPZP Lądek-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lądek-Zdrój?

W gminie Lądek-Zdrój przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2073 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Lądek-Zdrój?

W gminie Lądek-Zdrój każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lądek-Zdrój?

Cena ziemi rolnej w gminie Lądek-Zdrój zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 157 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

157 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1242

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lądek-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – sierpień 2026

Średnia rynkowa157 zł/m²

Transakcyjna197 zł/m²

Ofertowa97 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 14

1242 transakcji wszystkich typów działek11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lądek-Zdrój?Zobacz 97 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	197 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	157 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 14 · +39% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lądek-Zdrój kosztują średnio 197 zł/m² – 25,5% więcej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Lądek-Zdrój 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 58,6%Budowlane 41,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	58 zł/m²	17	58,6%
Budowlane	197 zł/m²	12	41,4%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lądek-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stare Miasto	brak danych	5
Stary Zdrój	brak danych	4
Nowy Zdrój	brak danych	3

Pozostałe 8 obrębów (Orłowiec, Radochów, Skrzynka, Stójków, Trzebieszowice, Wójtówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Lądek-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Jak wypada gminie Lądek-Zdrój cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 13 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Lądek-Zdrój kosztują 157 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²) o 11,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Lądek-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Lądek-Zdrój jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3811).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Status w gminie Lądek-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Lądek-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Działka w gminie Lądek-Zdrój kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o +39%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lądek-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lądek-Zdrój?

MPZP Lądek-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lądek-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Lądek-Zdrój?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lądek-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

157 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1242

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lądek-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Lądek-Zdrój

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Jak Lądek-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Lądek-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Lądek-Zdrój

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Jak Lądek-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Lądek-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.