Profil gminy

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Lądek-Zdrój wynosi 129 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa129 zł/m²

Transakcyjna137 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 14

20 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lądek-Zdrój?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Gmina Lądek-Zdrój jest 6. najdroższa z 14 w rankingu średnich cen gmin powiatu kłodzkiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +60,4%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	137 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	129 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 14 · +60,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lądek-Zdrój kosztują średnio 137 zł/m² – 6,4% więcej niż średnia gminna (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Lądek-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 11%Rolne 9,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	137 zł/m²	20	11%
Rolne	58 zł/m²	17	9,4%

W gminie Lądek-Zdrój liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 62. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Lądek-Zdrój dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 117 zł/m², a średnia transakcyjna 137 zł/m²; różnica wynosi -14,9%. Porównanie opiera się na 36 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 20 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	137 zł/m²	117 zł/m²	-14,9%	129 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lądek-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Zdrój	brak danych	7
Stare Miasto	brak danych	5
Stary Zdrój	brak danych	4
Radochów	brak danych	4
Zatorze	brak danych	brak danych
Trzebieszowice	brak danych	brak danych
Orłowiec	brak danych	brak danych
Stójków	brak danych	brak danych
Wójtówka	brak danych	brak danych
Skrzynka	brak danych	brak danych
Wrzosówka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lądek-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Zestawienie obejmuje 13 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Lądek-Zdrój. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Lądek-Zdrój kosztują 129 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu kłodzkiego (90 zł/m²) o 43,1%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Lądek-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	263 zł/m²	brak danych	---
Polanica-Zdrój	199 zł/m²	9	---
Bystrzyca Kłodzka	195 zł/m²	46	---
Duszniki-Zdrój	194 zł/m²	21	---
Kłodzko	136 zł/m²	31	+46,8%
Lądek-Zdrój	129 zł/m²	20	---
Stronie Śląskie	96 zł/m²	220	---
Lewin Kłodzki	90 zł/m²	17	---
Szczytna	81 zł/m²	43	---
Nowa Ruda	79 zł/m²	84	+42,0%
Nowa Ruda	76 zł/m²	57	---
Radków	66 zł/m²	74	---
Międzylesie	61 zł/m²	68	---
Kłodzko	60 zł/m²	73	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Lądek-Zdrój dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3811).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Lądek-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Lądek-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Średnia rynkowa działek w gminie Lądek-Zdrój wynosi 129 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (20 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (36 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lądek-Zdrój?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Lądek-Zdrój wynosi 137 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 129 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lądek-Zdrój?

MPZP Lądek-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lądek-Zdrój?

W gminie Lądek-Zdrój przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2064 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Lądek-Zdrój?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Lądek-Zdrój: 11. Średnia rynkowa gminy wynosi 129 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lądek-Zdrój?

W gminie Lądek-Zdrój grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 129 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lądek-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia rynkowa129 zł/m²

Transakcyjna137 zł/m²

Ofertowa117 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 14

20 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Lądek-Zdrój?Zobacz 62 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	137 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	117 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	129 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 14 · +60,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 20 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Lądek-Zdrój kosztują średnio 137 zł/m² – 6,4% więcej niż średnia gminna (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Lądek-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 11%Rolne 9,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	137 zł/m²	20	11%
Rolne	58 zł/m²	17	9,4%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	137 zł/m²	117 zł/m²	-14,9%	129 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Lądek-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Zdrój	brak danych	7
Stare Miasto	brak danych	5
Stary Zdrój	brak danych	4
Radochów	brak danych	4
Zatorze	brak danych	brak danych
Trzebieszowice	brak danych	brak danych
Orłowiec	brak danych	brak danych
Stójków	brak danych	brak danych
Wójtówka	brak danych	brak danych
Skrzynka	brak danych	brak danych
Wrzosówka	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Lądek-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Porównanie cen działek dla Lądek-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	263 zł/m²	brak danych	---
Polanica-Zdrój	199 zł/m²	9	---
Bystrzyca Kłodzka	195 zł/m²	46	---
Duszniki-Zdrój	194 zł/m²	21	---
Kłodzko	136 zł/m²	31	+46,8%
Lądek-Zdrój	129 zł/m²	20	---
Stronie Śląskie	96 zł/m²	220	---
Lewin Kłodzki	90 zł/m²	17	---
Szczytna	81 zł/m²	43	---
Nowa Ruda	79 zł/m²	84	+42,0%
Nowa Ruda	76 zł/m²	57	---
Radków	66 zł/m²	74	---
Międzylesie	61 zł/m²	68	---
Kłodzko	60 zł/m²	73	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3811).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Status w gminie Lądek-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Lądek-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lądek-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Lądek-Zdrój?

MPZP Lądek-Zdrój dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lądek-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Lądek-Zdrój?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Lądek-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

129 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Lądek-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lądek-Zdrój

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Lądek-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa działek w gminie Lądek-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Lądek-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Lądek-Zdrój

Obręby w gminie Lądek-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Lądek-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa działek w gminie Lądek-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Lądek-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Lądek-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.