Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 51 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Ruda wynosi 88 zł/m² na podstawie 51 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 82 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +21,6%. Indeks Atrakcyjności: 93/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 79 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 102 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 88 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 14 · -21,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowa Ruda różni się o -21,7% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowa Ruda jest 4. najtańsza z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 93/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Nowa Ruda ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Rynek gruntów w gminie Nowa Ruda wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +21,6% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 88 zł/m² (RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Nowa Ruda jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dla 99,8% transakcji w gminie Nowa Ruda dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 325 | 85,1% |
| Budowlane | 79 zł/m² | 51 | 13,4% |
| Leśne | 16 zł/m² | 6 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Nowa Ruda kosztują średnio 79 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Nowa Ruda są o 30,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 63 zł/m² | +143,8% | 41 zł/m² | 325 |
| Budowlane | 79 zł/m² | 102 zł/m² | +30,3% | 88 zł/m² | 51 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Ruda dostępnych jest 144 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowa Ruda dostępnych jest 144 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 144 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Dzikowiec | 10 zł/m² | 135 000 zł | 14 000 m² | OLX | 100 |
 Czerwieńczyce | 35 zł/m² | 155 000 zł | 4 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Dworki | 39 zł/m² | 195 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nowa Ruda jest znaczna: od 67 zł/m² w Jugów do 137 zł/m² w Świerki.
Gmina Nowa Ruda obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jugów (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Nowa Ruda jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowa Ruda zapłacisz 88 zł, czyli 43,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (155 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 245 zł/m² | 28 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 203 zł/m² | 1839 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 197 zł/m² | 45 | --- |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 863 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Lądek-Zdrój | 163 zł/m² | 1245 | --- |
| Lewin Kłodzki | 155 zł/m² | 53 | --- |
| Nowa Ruda | 142 zł/m² | 27 | -18.7% |
| Szczytna | 96 zł/m² | 23 | --- |
| Stronie Śląskie | 94 zł/m² | 52 | +8.4% |
| Nowa Ruda | 88 zł/m² | 51 | +21.6% |
| Radków | 65 zł/m² | 1730 | --- |
| Kłodzko | 63 zł/m² | 36 | -59.5% |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1869 | --- |
Na mapie zaznaczono 51 transakcji gruntami w gminie Nowa Ruda. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
382 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1693 transakcji w gminie Nowa Ruda pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,9%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 1693 transakcji.
Aż 93,9% transakcji gruntami w gminie Nowa Ruda zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 2,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Ruda jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia Gabra "Słupiec").
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Nowa Ruda kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 112 zł/m² różni się o -21,7%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Nowa Ruda wynosi +21,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 88 zł/m² z 51 transakcji.
Szukając tanich działek w Nowa Ruda, zacznij od obrębu Jugów. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 88 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowa Ruda to 88 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3153 m².
Przy trendzie +21,6% r/r i średniej 88 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Nowa Ruda jest aktywny. Gmina jest 4. najtańsza z 14 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Nowa Ruda znajdziesz na stronie BIP Nowa Ruda. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Nowa Ruda mają przeciętnie 3153 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 88 zł/m² z 51 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Nowa Ruda jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jugów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 51 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowa Ruda to 88 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo