Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzylesie – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Międzylesie wynosi 60 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 62 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

55 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 60 zł/m²
Transakcyjna: 34 zł/m²
Ofertowa: 100 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 13 · -44,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Międzylesie kosztują średnio 34 zł/m² – 43,8% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,6% transakcji w gminie Międzylesie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	22 zł/m²	61
Budowlanecała historia	34 zł/m²	55

W gminie Międzylesie liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 104. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Międzylesie dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 100 zł/m², a średnia transakcyjna 34 zł/m²; różnica wynosi +195,3%. Porównanie opiera się na 62 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 55 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	22 zł/m²	18 zł/m²	-16,4%	20 zł/m²
Budowlanecała historia	34 zł/m²	100 zł/m²	+195,3%	60 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Międzylesie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Domaszków	za mało transakcji	12	167
Międzylesie	77 zł/m²	6	159
Nowa Wieś	za mało transakcji	6	80
Kamieńczyk	za mało transakcji	6	43
Smreczyna	za mało transakcji	4	46
Jodłów	za mało transakcji	3	85
Długopole Górne	za mało transakcji	3	105
Goworów	za mało transakcji	3	39
Jaworek	za mało transakcji	za mało transakcji	178
Szklarnia	za mało transakcji	za mało transakcji	72
Różanka	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Roztoki	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Potoczek	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Gajnik	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Pisary	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Nagodzice	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Niemojów	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Dolnik	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Gniewoszów	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Lesica	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Michałowice	za mało transakcji	za mało transakcji	26

Jak ceny w gminie Międzylesie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Międzylesie z wynikami obejmującymi 12 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Międzylesie kosztują 60 zł/m², czyli o 39,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu kłodzkiego (100 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Międzylesie i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	238 zł/m²	mniej niż 5	---
Polanica-Zdrój	196 zł/m²	8	---
Duszniki-Zdrój	195 zł/m²	9	---
Bystrzyca Kłodzka	160 zł/m²	18	---
Kłodzko (gmina miejska)	134 zł/m²	24	---
Stronie Śląskie	122 zł/m²	34	---
Szczytna	100 zł/m²	25	---
Nowa Ruda (gmina wiejska)	88 zł/m²	42	---
Lądek-Zdrój	76 zł/m²	10	---
Radków	73 zł/m²	33	---
Nowa Ruda (gmina miejska)	64 zł/m²	39	---
Kłodzko (gmina wiejska)	63 zł/m²	46	---
Międzylesie	60 zł/m²	55	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Międzylesie dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1688).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzylesie

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MiędzylesiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzylesieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Średnia rynkowa działek w gminie Międzylesie wynosi 60 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (55 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (62 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzylesie?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Międzylesie wynosi 34 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 55 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 60 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzylesie?

MPZP Międzylesie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzylesie?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Międzylesie wynosi 4318 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Międzylesie wynosi 60 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Międzylesie?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Międzylesie wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 34 zł/m² z 55 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzylesie?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Międzylesie wynosi 22 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 61 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

104

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzylesie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzylesie – listopad 2026

55 transakcji budowlanych
21 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 60 zł/m²
Transakcyjna: 34 zł/m²
Ofertowa: 100 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 13 · -44,9% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Międzylesie kosztują średnio 34 zł/m² – 43,8% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 99,6% transakcji w gminie Międzylesie. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	22 zł/m²	61
Budowlanecała historia	34 zł/m²	55

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	22 zł/m²	18 zł/m²	-16,4%	20 zł/m²
Budowlanecała historia	34 zł/m²	100 zł/m²	+195,3%	60 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Międzylesie
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Domaszków	za mało transakcji	12	167
Międzylesie	77 zł/m²	6	159
Nowa Wieś	za mało transakcji	6	80
Kamieńczyk	za mało transakcji	6	43
Smreczyna	za mało transakcji	4	46
Jodłów	za mało transakcji	3	85
Długopole Górne	za mało transakcji	3	105
Goworów	za mało transakcji	3	39
Jaworek	za mało transakcji	za mało transakcji	178
Szklarnia	za mało transakcji	za mało transakcji	72
Różanka	za mało transakcji	za mało transakcji	43
Roztoki	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Potoczek	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Gajnik	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Pisary	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Nagodzice	za mało transakcji	za mało transakcji	38
Niemojów	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Dolnik	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Gniewoszów	za mało transakcji	za mało transakcji	31
Lesica	za mało transakcji	za mało transakcji	28
Michałowice	za mało transakcji	za mało transakcji	26

Jak ceny w gminie Międzylesie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Porównanie cen działek dla Międzylesie i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	238 zł/m²	mniej niż 5	---
Polanica-Zdrój	196 zł/m²	8	---
Duszniki-Zdrój	195 zł/m²	9	---
Bystrzyca Kłodzka	160 zł/m²	18	---
Kłodzko (gmina miejska)	134 zł/m²	24	---
Stronie Śląskie	122 zł/m²	34	---
Szczytna	100 zł/m²	25	---
Nowa Ruda (gmina wiejska)	88 zł/m²	42	---
Lądek-Zdrój	76 zł/m²	10	---
Radków	73 zł/m²	33	---
Nowa Ruda (gmina miejska)	64 zł/m²	39	---
Kłodzko (gmina wiejska)	63 zł/m²	46	---
Międzylesie	60 zł/m²	55	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1688).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 99,6% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzylesie

Status w gminie MiędzylesiePubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzylesieZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzylesie?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzylesie?

MPZP Międzylesie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzylesie?

Ile obrębów jest w gminie Międzylesie?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Międzylesie wynosi 21. Średnia transakcyjna gminy to 34 zł/m² z 55 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzylesie?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

60 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

104

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzylesie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Międzylesie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzylesie

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie

Jak ceny w gminie Międzylesie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa transakcji w gminie Międzylesie

Kto kupuje działki w gminie Międzylesie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzylesie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Międzylesie – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzylesie

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie

Jak ceny w gminie Międzylesie wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa transakcji w gminie Międzylesie

Kto kupuje działki w gminie Międzylesie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzylesie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.