Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzylesie – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Międzylesie wynosi 56 zł/m² na podstawie 1878 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 78 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna32 zł/m²

Ofertowa92 zł/m²

Pozycja w powiecie14 / 14

1878 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzylesie?Zobacz 141 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Średnia cena działki w gminie Międzylesie różni się o -50,5% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Międzylesie jest najtańsza z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	32 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	92 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 14 · -50,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzylesie kosztują średnio 32 zł/m² – 42,7% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Międzylesie. Planem objętych jest 99,7% sprzedanych działek.

Rolne 76,2%Budowlane 17,8%Leśne 5,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	77	76,2%
Budowlane	32 zł/m²	18	17,8%
Leśne	18 zł/m²	6	5,9%

W gminie Międzylesie dostępnych jest 141 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Międzylesie można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 10,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	20 zł/m²	-10,7%	21 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Międzylesie – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Długopole Górne	brak danych	13
Międzylesie	brak danych	12
Domaszków	brak danych	6

Pozostałe 18 obrębów (Dolnik, Gajnik, Gniewoszów, Goworów, Jaworek, Jodłów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzylesie wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Czy gminie Międzylesie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Międzylesie kosztują 56 zł/m², czyli o 63,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (152 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Międzylesie i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	202 zł/m²	1838	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzylesie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1688).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzylesie

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiędzylesieProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzylesieStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Działka w gminie Międzylesie kosztuje przeciętnie 56 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o -50,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzylesie?

W gminie Międzylesie średnia cena gruntu to 56 zł/m² z 1878 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzylesie?

MPZP Międzylesie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzylesie?

W gminie Międzylesie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4891 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Międzylesie?

Na obszarze gminy Międzylesie działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 1878 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzylesie?

Cena ziemi rolnej w gminie Międzylesie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 56 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1878

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

141

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzylesie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzylesie – sierpień 2026

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna32 zł/m²

Ofertowa92 zł/m²

Pozycja w powiecie14 / 14

1878 transakcji wszystkich typów działek21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzylesie?Zobacz 141 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	32 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	92 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 14 · -50,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzylesie kosztują średnio 32 zł/m² – 42,7% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Międzylesie. Planem objętych jest 99,7% sprzedanych działek.

Rolne 76,2%Budowlane 17,8%Leśne 5,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	77	76,2%
Budowlane	32 zł/m²	18	17,8%
Leśne	18 zł/m²	6	5,9%

W gminie Międzylesie dostępnych jest 141 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Międzylesie można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 10,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	20 zł/m²	-10,7%	21 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Międzylesie – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Międzylesie
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Długopole Górne	brak danych	13
Międzylesie	brak danych	12
Domaszków	brak danych	6

Pozostałe 18 obrębów (Dolnik, Gajnik, Gniewoszów, Goworów, Jaworek, Jodłów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzylesie wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Czy gminie Międzylesie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Międzylesie kosztują 56 zł/m², czyli o 63,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (152 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Międzylesie i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	202 zł/m²	1838	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzylesie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1688).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzylesie

Status w gminie MiędzylesieProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzylesieStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Działka w gminie Międzylesie kosztuje przeciętnie 56 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o -50,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzylesie?

W gminie Międzylesie średnia cena gruntu to 56 zł/m² z 1878 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzylesie?

MPZP Międzylesie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzylesie?

Ile obrębów jest w gminie Międzylesie?

Na obszarze gminy Międzylesie działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 56 zł/m² z 1878 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzylesie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1878

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

141

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzylesie?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Międzylesie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzylesie

Obręby w gminie Międzylesie – ceny

Jak Międzylesie wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Międzylesie

Kto kupuje działki w gminie Międzylesie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzylesie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Międzylesie – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzylesie?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzylesie

Obręby w gminie Międzylesie – ceny

Jak Międzylesie wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Międzylesie

Kto kupuje działki w gminie Międzylesie?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzylesie

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.