Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 332 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kłodzkim wynosi 112 zł/m² na podstawie 332 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 931 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 111 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Międzylesie – 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. najdroższy z 30 · -6,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Powiat kłodzki jest 12. najdroższy z 30 w rankingu cenowym województwa dolnośląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -6,7%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie kłodzkim wynosi +6.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat kłodzki uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie kłodzkim lekko drożeje: +6,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 112 zł według danych RCN.
Rosnący popyt na grunty w powiecie kłodzkim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
W powiecie kłodzkim 99,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 1242 | 76,9% |
| Budowlane | 113 zł/m² | 332 | 20,6% |
| Leśne | 16 zł/m² | 26 | 1,6% |
| Usługowe | 222 zł/m² | 11 | 0,7% |
| Przemysłowe | 191 zł/m² | 4 | 0,2% |
Działki w powiecie kłodzkim wyceniane są w ofertach o 2,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 21 zł/m² | -30,9% | 26 zł/m² | 1242 |
| Budowlane | 113 zł/m² | 111 zł/m² | -2,1% | 112 zł/m² | 332 |
| Leśne | 16 zł/m² | 62 zł/m² | +277,0% | 35 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kłodzkim jest teraz 2525 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
146 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 2 525 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Szczawina | 0 zł/m² | 0 zł | 2 200 m² | adresowo | 16 |
 Wolany | 0 zł/m² | 0 zł | 19 000 m² | adresowo | 25 |
 Wolany | 0 zł/m² | 0 zł | 3 576 m² | adresowo | 25 |
W powiecie kłodzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Międzylesie (32 zł/m²), a najwyższą gmina Bystrzyca Kłodzka (271 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kłodzkim najtaniej jest w Międzylesie (32 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bystrzyca Kłodzka (271 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bystrzyca Kłodzka | 197 zł/m² | 45 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 203 zł/m² | 18 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Kłodzko | 63 zł/m² | 36 | -59.5% |
| Kudowa-Zdrój | 245 zł/m² | 0 | --- |
| Lądek-Zdrój | 163 zł/m² | 12 | --- |
| Lewin Kłodzki | 155 zł/m² | 0 | --- |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 18 | --- |
| Nowa Ruda | 88 zł/m² | 51 | +21.6% |
| Nowa Ruda | 142 zł/m² | 27 | -18.7% |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 8 | --- |
| Radków | 65 zł/m² | 17 | --- |
| Stronie Śląskie | 94 zł/m² | 52 | +8.4% |
| Szczytna | 96 zł/m² | 23 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kłodzkim.
8 z 14 gmin w powiecie kłodzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu kłodzkiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie kłodzkim kosztują 112 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²) o 19,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 694 zł/m² | 184 | -8.1% |
| Jelenia Góra | 205 zł/m² | 150 | +5.0% |
| Wrocławski | 205 zł/m² | 12 408 | +4.1% |
| Legnica | 201 zł/m² | 677 | -21.5% |
| Wałbrzych | 179 zł/m² | 201 | -25.0% |
| Karkonoski | 166 zł/m² | 729 | +4.9% |
| Wałbrzyski | 162 zł/m² | 384 | -4.8% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1343 | -3.9% |
| Średzki | 144 zł/m² | 1855 | +65.7% |
| Głogowski | 129 zł/m² | 44 | +27.9% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4203 | +3.2% |
| Kłodzki | 112 zł/m² | 332 | +6.9% |
| Zgorzelecki | 106 zł/m² | 174 | --- |
| Złotoryjski | 105 zł/m² | 101 | +32.8% |
| Strzeliński | 96 zł/m² | 302 | +4.6% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2489 | -3.1% |
| Kamiennogórski | 93 zł/m² | 233 | --- |
| Bolesławiecki | 90 zł/m² | 439 | -10.3% |
| Świdnicki | 87 zł/m² | 3395 | +25.1% |
| Lwówecki | 87 zł/m² | 59 | -17.4% |
| Dzierżoniowski | 85 zł/m² | 723 | +26.1% |
| Lubański | 81 zł/m² | 38 | --- |
| Oleśnicki | 81 zł/m² | 4322 | -4.1% |
| Górowski | 81 zł/m² | 85 | --- |
| Jaworski | 80 zł/m² | 79 | --- |
| Legnicki | 79 zł/m² | 2340 | +28.4% |
| Ząbkowicki | 76 zł/m² | 343 | --- |
| Wołowski | 70 zł/m² | 1432 | +2.5% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1420 | -2.5% |
| Polkowicki | 59 zł/m² | 2636 | +19.1% |
Mapa prezentuje 4780 transakcji działkami w powiecie kłodzkim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1601 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kłodzkim? Przeanalizowaliśmy strukturę 12 187 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,5%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 12 187 transakcji.
Rynek działek w powiecie kłodzkim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,1%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kłodzkim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kłodzkim to 112 zł/m². Powiat jest 12. najdroższy z 30 w rankingu województwa (średnia woj. 120 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kłodzkim o +6,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 112 zł/m², a na tle województwa (120 zł/m²) powiat odbiega o -6,7%.
Najtańszą gminą w powiecie kłodzkim jest Międzylesie ze średnią ceną 32 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 112 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 332 transakcji działkami z obszaru powiatu kłodzkiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 112 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 332 transakcji w powiecie kłodzkim.
Wartość działki w powiecie kłodzkim sprawdzisz, porównując ją z 332 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie kłodzkim za 112 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kłodzkim jest 12. najdroższy z 30. Średnia cena wynosi tu 112 zł/m² wobec wojewódzkiej 120 zł/m² (dane GUGiK, 332 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie kłodzkim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 332 transakcji to 112 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4780 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4780 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo