Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5011 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 219 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie kłodzkim wynosi 77 zł/m² na podstawie 219 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 837 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 77 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 219 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 14 | GUGiK |
| Trend roczny | -12.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Międzylesie – 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 30 (-34,2% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat kłodzki zajmuje 5. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -34,2%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie kłodzkim wynosi -12.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat kłodzki uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w powiecie kłodzkim jest w trendzie spadkowym: -12,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 77 zł/m² (RCN).
Rynek działek powiatu kłodzkiego znajduje się obecnie w trendzie spadkowym. W takich warunkach niższa cena konkretnej oferty nie zawsze oznacza okazję – część dolnego ogona wynika z problemów prawnych lub braku infrastruktury, nie z samej korekty.
W powiecie kłodzkim 99,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 219 | 4,4% |
| Rolne | 20 zł/m² | 151 | 3% |
| Usługowe | 260 zł/m² | 11 | 0,2% |
| Leśne | 37 zł/m² | 7 | 0,1% |
| Przemysłowe | 620 zł/m² | 4 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 81 zł/m² | 2563 | 51,1% |
| Inne z MPZP | 76 zł/m² | 2056 | 41% |
Różnica 98,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie kłodzkim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 110 zł/m² | +98,7% | 77 zł/m² | 219 |
| Rolne | 18 zł/m² | 24 zł/m² | +31,8% | 20 zł/m² | 151 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie kłodzkim jest teraz 2350 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
160 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 2 350 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kłodzko | 8 zł/m² | 60 000 zł | 7 800 m² | adresowo | 38 |
 Kocioł | 10 zł/m² | 292 476 zł | 30 600 m² | sprzedajemy | 38 |
Żelazno | 10 zł/m² | 73 000 zł | 7 300 m² | Otodom | 39 |
 Bystrzyca Kłodzka | 11 zł/m² | 33 333 zł | 3 000 m² | adresowo | 36 |
 Nowy Waliszów | 11 zł/m² | 120 000 zł | 10 800 m² | adresowo | 8 |
Kłodzko | 12 zł/m² | 144 000 zł | 12 000 m² | OLX | 6 |
 Stary Wielisław | 13 zł/m² | 800 000 zł | 61 542 m² | Domiporta | 39 |
 Kłodzko | 14 zł/m² | 5 000 zł | 350 m² | adresowo | 30 |
 Kłodzko | 15 zł/m² | 90 000 zł | 5 867 m² | sprzedajemy | 38 |
szszybko Nowa Ruda | 24 zł/m² | 185 000 zł | 7 810 m² | szybko | 39 |
W powiecie kłodzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Międzylesie (30 zł/m²), a najwyższą gmina Kudowa-Zdrój (266 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie kłodzkim najtaniej jest w Międzylesie (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kudowa-Zdrój (266 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bystrzyca Kłodzka | 40 zł/m² | 1028 | -23.6% |
| Duszniki-Zdrój | 153 zł/m² | 134 | -62.0% |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 20 | +41.7% |
| Kłodzko | 58 zł/m² | 29 | +57.5% |
| Kudowa-Zdrój | 266 zł/m² | 25 | --- |
| Lądek-Zdrój | 170 zł/m² | 185 | +285.2% |
| Lewin Kłodzki | 94 zł/m² | 81 | +113.2% |
| Międzylesie | 30 zł/m² | 24 | --- |
| Nowa Ruda | 86 zł/m² | 44 | +24.4% |
| Nowa Ruda | 110 zł/m² | 497 | -10.2% |
| Polanica-Zdrój | 163 zł/m² | 61 | --- |
| Radków | 54 zł/m² | 336 | --- |
| Stronie Śląskie | 43 zł/m² | 50 | -8.0% |
| Szczytna | 53 zł/m² | 449 | +16.4% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie kłodzkim.
8 z 14 gmin w powiecie kłodzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (57%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu kłodzkiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie kłodzkim kosztują 77 zł/m², co jest o 21,5% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Poniższa mapa prezentuje 5011 transakcji działkami w powiecie kłodzkim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
378 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kłodzkim? Przeanalizowaliśmy strukturę 11 684 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 11 684 transakcji.
Rynek działek w powiecie kłodzkim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kłodzkim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie kłodzkim kształtuje się na poziomie 77 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Międzylesie) średnia spada do 30 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie kłodzkim zmieniły się o -12,9% (GUGiK, 2026). Średnia cena 77 zł/m² dotyczy 219 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie kłodzkim ma Międzylesie (30 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 117 zł/m².
Łącznie odnotowano 219 transakcji działkami w powiecie kłodzkim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie kłodzkim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 219 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie kłodzkim za 77 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie kłodzkim przy średniej 77 zł/m² odbiegają o -34,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5011 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
