Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłodzko – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kłodzko wynosi 64 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 192 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa64 zł/m²

Transakcyjna47 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie12 / 14

Indeks Atrakcyjności 56/10036 transakcji budowlanych34 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłodzko?Zobacz 270 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kłodzkiego Gmina Kłodzko jest 3. najtańsza z 14. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	47 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	34	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 14 · -43,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Kłodzko uzyskuje 56/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kłodzko kosztują średnio 47 zł/m² – 26,3% mniej niż średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Kłodzko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 83,5%Budowlane 16,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	182	83,5%
Budowlane	47 zł/m²	36	16,5%

W gminie Kłodzko dostępnych jest 270 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Kłodzko są o 89,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	9 zł/m²	-73,7%	25 zł/m²
Budowlane	47 zł/m²	90 zł/m²	+89,1%	64 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kłodzko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kłodzko
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jaszkowa Dolna	93 zł/m²	38
Stary Wielisław	65 zł/m²	33
Żelazno	44 zł/m²	17
Wilcza	116 zł/m²	16
Święcko	brak danych	14
Wojciechowice	brak danych	12
Wojbórz	brak danych	10
Boguszyn	brak danych	4

Pozostałe 26 obrębów (Bierkowice, Droszków, Gołogłowy, Gorzuchów, Jaszkowa Górna, Jaszkówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kłodzko wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Kłodzko z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłodzko zapłacisz 64 zł, czyli 57,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (152 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kłodzko i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kłodzko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłodzko

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KłodzkoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KłodzkoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

Działka w gminie Kłodzko kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o -43,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłodzko?

Działki budowlane w gminie Kłodzko są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 64 zł/m² (36 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłodzko?

MPZP Kłodzko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłodzko?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłodzko wynosi 3665 m² na podstawie 36 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kłodzko?

W gminie Kłodzko każdy z 34 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłodzko?

Cena ziemi rolnej w gminie Kłodzko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 64 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

56/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

270

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłodzko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłodzko – sierpień 2026

Średnia rynkowa64 zł/m²

Transakcyjna47 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie12 / 14

Indeks Atrakcyjności 56/10036 transakcji budowlanych34 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłodzko?Zobacz 270 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	47 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	34	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 14 · -43,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Kłodzko uzyskuje 56/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kłodzko kosztują średnio 47 zł/m² – 26,3% mniej niż średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Kłodzko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 83,5%Budowlane 16,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	35 zł/m²	182	83,5%
Budowlane	47 zł/m²	36	16,5%

W gminie Kłodzko dostępnych jest 270 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Kłodzko są o 89,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	35 zł/m²	9 zł/m²	-73,7%	25 zł/m²
Budowlane	47 zł/m²	90 zł/m²	+89,1%	64 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kłodzko – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kłodzko
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Jaszkowa Dolna	93 zł/m²	38
Stary Wielisław	65 zł/m²	33
Żelazno	44 zł/m²	17
Wilcza	116 zł/m²	16
Święcko	brak danych	14
Wojciechowice	brak danych	12
Wojbórz	brak danych	10
Boguszyn	brak danych	4

Pozostałe 26 obrębów (Bierkowice, Droszków, Gołogłowy, Gorzuchów, Jaszkowa Górna, Jaszkówka i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kłodzko wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Kłodzko z 13 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Kłodzko zapłacisz 64 zł, czyli 57,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (152 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Kłodzko i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	203 zł/m²	1839	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kłodzko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłodzko

Status w gminie KłodzkoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KłodzkoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

Działka w gminie Kłodzko kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 113 zł/m² różni się o -43,2%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłodzko?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłodzko?

MPZP Kłodzko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłodzko?

Ile obrębów jest w gminie Kłodzko?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłodzko?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

56/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

270

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłodzko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kłodzko – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłodzko

Obręby w gminie Kłodzko – ceny

Jak Kłodzko wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Kłodzko

Kto kupuje działki w gminie Kłodzko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłodzko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kłodzko – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłodzko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłodzko

Obręby w gminie Kłodzko – ceny

Jak Kłodzko wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Kłodzko

Kto kupuje działki w gminie Kłodzko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłodzko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.