Profil gminy

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój wynosi 194 zł/m² na podstawie 875 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 75 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa194 zł/m²

Transakcyjna213 zł/m²

Ofertowa164 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 14

875 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Polanica-Zdrój?Zobacz 114 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój różni się o +71,2% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Polanica-Zdrój jest 4. najdroższa z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	213 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	164 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	194 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 14 · +71,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Polanica-Zdrój kosztują średnio 213 zł/m² – 10,1% więcej niż średnia gminna (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	213 zł/m²	8	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Polanica-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Centrum	182 zł/m²	32
Stary Zdrój	138 zł/m²	28
Nowy Zdrój	brak danych	6

Pozostałe 2 obręby (Nowy Wielisław, Sokołówka) – brak transakcji w RCN.

Jak Polanica-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Czy gminie Polanica-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 194 zł, czyli 36,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Polanica-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	202 zł/m²	1838	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Polanica-Zdrój jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Polanica-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Polanica-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Polanica-Zdrój to 194 zł/m² z 875 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Polanica-Zdrój?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Polanica-Zdrój to 194 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1940 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Polanica-Zdrój?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Polanica-Zdrój, wejdź na stronę BIP Polanica-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Polanica-Zdrój?

Działki sprzedawane w gminie Polanica-Zdrój mają przeciętnie 1940 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 194 zł/m² z 875 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Polanica-Zdrój?

Na obszarze gminy Polanica-Zdrój działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 194 zł/m² z 875 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Polanica-Zdrój?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Polanica-Zdrój mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 875 transakcji to 194 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

194 zł/m²

Transakcje (3 lata)

875

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Polanica-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – sierpień 2026

Średnia rynkowa194 zł/m²

Transakcyjna213 zł/m²

Ofertowa164 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 14

875 transakcji wszystkich typów działek5 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Polanica-Zdrój?Zobacz 114 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	213 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	164 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	194 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 14 · +71,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Polanica-Zdrój kosztują średnio 213 zł/m² – 10,1% więcej niż średnia gminna (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	213 zł/m²	8	100%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Polanica-Zdrój
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Centrum	182 zł/m²	32
Stary Zdrój	138 zł/m²	28
Nowy Zdrój	brak danych	6

Pozostałe 2 obręby (Nowy Wielisław, Sokołówka) – brak transakcji w RCN.

Jak Polanica-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Czy gminie Polanica-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 194 zł, czyli 36,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (141 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Polanica-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	247 zł/m²	26	---
Duszniki-Zdrój	202 zł/m²	1838	---
Bystrzyca Kłodzka	199 zł/m²	45	---
Polanica-Zdrój	194 zł/m²	875	---
Kłodzko	170 zł/m²	21	+46,8%
Lądek-Zdrój	157 zł/m²	1242	---
Lewin Kłodzki	152 zł/m²	58	---
Nowa Ruda	141 zł/m²	27	---
Szczytna	98 zł/m²	23	---
Stronie Śląskie	95 zł/m²	52	+30,4%
Nowa Ruda	89 zł/m²	51	+41,5%
Kłodzko	64 zł/m²	36	---
Radków	64 zł/m²	1728	---
Międzylesie	56 zł/m²	1878	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Polanica-Zdrój jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Status w gminie Polanica-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Polanica-ZdrójStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Polanica-Zdrój to 194 zł/m² z 875 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Polanica-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Polanica-Zdrój?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Polanica-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Polanica-Zdrój?

Na obszarze gminy Polanica-Zdrój działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 194 zł/m² z 875 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Polanica-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

194 zł/m²

Transakcje (3 lata)

875

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Polanica-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Polanica-Zdrój

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Jak Polanica-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Polanica-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Polanica-Zdrój

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Jak Polanica-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie kłodzkim?

Mapa działek w gminie Polanica-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.