Profil gminy
kłodzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 863 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój wynosi 195 zł/m² na podstawie 863 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 168 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 195 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 14 · +73,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój różni się o +73,5% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Polanica-Zdrój jest 4. najdroższa z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 8 | 100% |
Działki budowlane w gminie Polanica-Zdrój kosztują średnio 213 zł/m² – 9,4% więcej niż średnia gminna (195 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Polanica-Zdrój jest teraz 102 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Nowy Zdrój | 6 zł/m² | 25 000 zł | 4 000 m² | OLX | 27 |
Piekielna Góra | 31 zł/m² | 999 000 zł | 32 600 m² | Otodom | 116 |
![]() Stary Zdrój | 31 zł/m² | 999 000 zł | 32 600 m² | Domiporta | 117 |
Czy gminie Polanica-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 195 zł, czyli 37,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kłodzkim (142 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kudowa-Zdrój | 245 zł/m² | 28 | --- |
| Duszniki-Zdrój | 203 zł/m² | 1839 | --- |
| Bystrzyca Kłodzka | 197 zł/m² | 45 | --- |
| Polanica-Zdrój | 195 zł/m² | 863 | --- |
| Kłodzko | 172 zł/m² | 21 | +113.9% |
| Lądek-Zdrój | 163 zł/m² | 1245 | --- |
| Lewin Kłodzki | 155 zł/m² | 53 | --- |
| Nowa Ruda | 142 zł/m² | 27 | -18.7% |
| Szczytna | 96 zł/m² | 23 | --- |
| Stronie Śląskie | 94 zł/m² | 52 | +8.4% |
| Nowa Ruda | 88 zł/m² | 51 | +21.6% |
| Radków | 65 zł/m² | 1730 | --- |
| Kłodzko | 63 zł/m² | 36 | -59.5% |
| Międzylesie | 54 zł/m² | 1869 | --- |
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Polanica-Zdrój z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 89 transakcji w gminie Polanica-Zdrój pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,3%
Firmy
15,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 89 transakcji.
Rynek działek w gminie Polanica-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 15,7%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Polanica-Zdrój jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Polanica-Zdrój kosztuje przeciętnie 195 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 112 zł/m² różni się o +73,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Polanica-Zdrój to 195 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1940 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Polanica-Zdrój, wejdź na stronę BIP Polanica-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Polanica-Zdrój mają przeciętnie 1940 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 195 zł/m² z 863 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Polanica-Zdrój działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 195 zł/m² z 863 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Polanica-Zdrój mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 863 transakcji to 195 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo