Profil gminy

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój wynosi 193 zł/m² na podstawie 9 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa193 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 14

9 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Polanica-Zdrój?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Średnia cena działki w gminie Polanica-Zdrój różni się o +139,6% od średniej dla powiatu kłodzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Polanica-Zdrój jest 2. najdroższa z 14, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	193 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 14 · +139,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (9), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 64,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	210 zł/m²	9	64,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Polanica-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Zdrój	brak danych	6
Centrum	221 zł/m²	brak danych
Stary Zdrój	135 zł/m²	brak danych
Sokołówka	brak danych	brak danych
Nowy Wielisław	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Polanica-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Polanica-Zdrój z wynikami obejmującymi 13 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 193 zł, czyli 134,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kłodzkiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Polanica-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	257 zł/m²	brak danych	---
Bystrzyca Kłodzka	195 zł/m²	46	---
Duszniki-Zdrój	194 zł/m²	21	---
Polanica-Zdrój	193 zł/m²	9	---
Kłodzko	133 zł/m²	31	+46,8%
Lądek-Zdrój	130 zł/m²	20	---
Stronie Śląskie	97 zł/m²	220	---
Szczytna	82 zł/m²	43	---
Nowa Ruda	79 zł/m²	84	+41,2%
Nowa Ruda	75 zł/m²	57	---
Lewin Kłodzki	74 zł/m²	17	---
Radków	65 zł/m²	74	---
Kłodzko	61 zł/m²	73	---
Międzylesie	60 zł/m²	68	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Polanica-Zdrój dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Polanica-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Polanica-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Średnia rynkowa działek w gminie Polanica-Zdrój wynosi 193 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (9 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (49 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Polanica-Zdrój?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Polanica-Zdrój wynosi 193 zł/m². Podstawa tej miary: 9 transakcji budowlanych z RCN i 49 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Polanica-Zdrój?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Polanica-Zdrój, wejdź na stronę BIP Polanica-Zdrój (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Polanica-Zdrój?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Polanica-Zdrój wynosi 1940 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Polanica-Zdrój wynosi 193 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Polanica-Zdrój?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Polanica-Zdrój: 5. Średnia rynkowa gminy wynosi 193 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Polanica-Zdrój?

W gminie Polanica-Zdrój grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 193 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Polanica-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – wrzesień 2026

Średnia rynkowa193 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa166 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 14

9 transakcji budowlanych5 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Polanica-Zdrój?Zobacz 74 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	166 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	193 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 14 · +139,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (9), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Polanica-Zdrój. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 64,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	210 zł/m²	9	64,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Polanica-Zdrój
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Zdrój	brak danych	6
Centrum	221 zł/m²	brak danych
Stary Zdrój	135 zł/m²	brak danych
Sokołówka	brak danych	brak danych
Nowy Wielisław	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Polanica-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Polanica-Zdrój to 193 zł, czyli 134,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu kłodzkiego (82 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Polanica-Zdrój i innych gmin w powiecie kłodzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Kudowa-Zdrój	257 zł/m²	brak danych	---
Bystrzyca Kłodzka	195 zł/m²	46	---
Duszniki-Zdrój	194 zł/m²	21	---
Polanica-Zdrój	193 zł/m²	9	---
Kłodzko	133 zł/m²	31	+46,8%
Lądek-Zdrój	130 zł/m²	20	---
Stronie Śląskie	97 zł/m²	220	---
Szczytna	82 zł/m²	43	---
Nowa Ruda	79 zł/m²	84	+41,2%
Nowa Ruda	75 zł/m²	57	---
Lewin Kłodzki	74 zł/m²	17	---
Radków	65 zł/m²	74	---
Kłodzko	61 zł/m²	73	---
Międzylesie	60 zł/m²	68	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Status w gminie Polanica-ZdrójPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Polanica-ZdrójZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Polanica-Zdrój?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Polanica-Zdrój?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Polanica-Zdrój?

Ile obrębów jest w gminie Polanica-Zdrój?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Polanica-Zdrój?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Polanica-Zdrój?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Polanica-Zdrój

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Polanica-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa działek w gminie Polanica-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Polanica-Zdrój – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Polanica-Zdrój

Obręby w gminie Polanica-Zdrój – ceny

Jak ceny w gminie Polanica-Zdrój wypadają na tle pozostałych gmin powiatu kłodzkiego?

Mapa działek w gminie Polanica-Zdrój

Kto kupuje działki w gminie Polanica-Zdrój?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Polanica-Zdrój

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.