Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kąty Wrocławskie, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czerńczyce (Kąty Wrocławskie) wynosi 48 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 48 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -70% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 90 000 zł | 10 000 m² | 9 zł/m² |
| 31 lipca 2021 | 87 000 zł | 1200 m² | 73 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 160 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 160 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 23 grudnia 2019 | 77 000 zł | 1200 m² | 64 zł/m² |
| 16 sierpnia 2018 | 5093 zł | 100 m² | 51 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 79 000 zł | 7900 m² | 10 zł/m² |
| 17 maja 2016 | 47 804 zł | 1258 m² | 38 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 95 000 zł | 1800 m² | 53 zł/m² |
| 31 marca 2014 | 108 679 zł | 19 100 m² | 6 zł/m² |
| 31 marca 2014 | 121 197 zł | 21 300 m² | 6 zł/m² |
| 23 września 2013 | 125 000 zł | 25 000 m² | 5 zł/m² |
| 23 września 2013 | 115 000 zł | 23 000 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czerńczyce wynosi 48 zł/m², czyli -70% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Romnów (16 zł/m²), a najwyższe Smolec (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 271 | — | |
| 131 zł/m² | 250 | — | |
| 173 zł/m² | 144 | — | |
| 200 zł/m² | 119 | — | |
| 275 zł/m² | 111 | +241.7% | |
| 182 zł/m² | 100 | — | |
| 214 zł/m² | 91 | +34.8% | |
| 195 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 184 zł/m² | 74 | — | |
| 314 zł/m² | 72 | — | |
| 16 zł/m² | 22 | — | |
CzerńczyceTen obręb | 48 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 19 transakcji działkami w obrębie Czerńczyce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czerńczyce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Czerńczyce kształtuje się na poziomie 48 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 19 transakcji). Na tle gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²) obręb odbiega o -70%.
W obrębie Czerńczyce (Kąty Wrocławskie) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 48 zł/m².
Obręb Czerńczyce ze średnią 48 zł/m² plasuje się na 6. miejscu w gminie Kąty Wrocławskie (średnia gminna 160 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Czerńczyce typowa parcela ma 1800 m² i kosztuje 48 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kąty Wrocławskie i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Czerńczyce: średnia cena z 19 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kąty Wrocławskie? Obręb Romnów ma średnią 16 zł/m² – wobec 48 zł/m² w Czerńczyce. Gmina liczy łącznie 34 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Czerńczyce to brak danych% rocznie. Średnia 48 zł/m² opiera się na 19 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
