Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kąty Wrocławskie, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowa Wieś Wrocławska (Kąty Wrocławskie) wynosi 229 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 229 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +43,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 stycznia 2026 | 25 000 zł | 175 m² | 143 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 220 000 zł | 837 m² | 263 zł/m² |
| 28 października 2025 | 224 000 zł | 837 m² | 268 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 199 000 zł | 845 m² | 236 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 305 000 zł | 1058 m² | 288 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 264 000 zł | 958 m² | 276 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 760 000 zł | 1518 m² | 501 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 760 000 zł | 1058 m² | 718 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 2 275 500 zł | 7413 m² | 307 zł/m² |
| 14 października 2021 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 14 października 2021 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 30 września 2021 | 142 000 zł | 1000 m² | 142 zł/m² |
| 30 września 2021 | 148 301 zł | 958 m² | 155 zł/m² |
| 30 września 2021 | 158 700 zł | 1058 m² | 150 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 171 150 zł | 815 m² | 210 zł/m² |
| 15 października 2019 | 159 000 zł | 5385 m² | 30 zł/m² |
| 10 lipca 2019 | 139 000 zł | 995 m² | 140 zł/m² |
| 19 października 2017 | 140 000 zł | 1410 m² | 99 zł/m² |
| 19 października 2017 | 140 000 zł | 1166 m² | 120 zł/m² |
| 9 sierpnia 2017 | 105 000 zł | 927 m² | 113 zł/m² |
| 19 czerwca 2017 | 100 000 zł | 947 m² | 106 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 20 001 zł | 200 m² | 100 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 14 141 143 zł | 43 008 m² | 329 zł/m² |
| 10 grudnia 2015 | 6 808 900 zł | 49 700 m² | 137 zł/m² |
| 20 października 2015 | 90 000 zł | 844 m² | 107 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 280 000 zł | 14 020 m² | 20 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 99 000 zł | 984 m² | 101 zł/m² |
| 1 czerwca 2006 | 885 254 zł | 49 700 m² | 18 zł/m² |
| 3 kwietnia 2006 | 225 000 zł | 15 699 m² | 14 zł/m² |
| 22 marca 2006 | 435 000 zł | 22 174 m² | 20 zł/m² |
Różnica 52,0% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Nowa Wieś Wrocławska jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 189 zł/m² | 288 zł/m² | +52,0% | 229 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowa Wieś Wrocławska wynosi 229 zł/m², czyli +43,1% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Nowa Wieś Wrocławska najtaniej jest w Romnów (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Smolec (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 271 | — | |
| 131 zł/m² | 250 | — | |
| 173 zł/m² | 144 | — | |
| 200 zł/m² | 119 | — | |
| 275 zł/m² | 111 | +241.7% | |
| 182 zł/m² | 100 | — | |
| 214 zł/m² | 91 | +34.8% | |
| 195 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 184 zł/m² | 74 | — | |
| 314 zł/m² | 72 | — | |
Nowa Wieś WrocławskaTen obręb | 229 zł/m² | 24 | — |
| 16 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Nowa Wieś Wrocławska obejmuje 79 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nowa Wieś Wrocławska wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5410).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Nowa Wieś Wrocławska kształtuje się na poziomie 229 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 24 transakcji). Na tle gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²) obręb odbiega o +43,1%.
W bazie RCN figuruje 24 transakcji z obrębu Nowa Wieś Wrocławska (Kąty Wrocławskie). Średnia cena 229 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Nowa Wieś Wrocławska (229 zł/m²) różnią się o +43,1% od średniej gminnej 160 zł/m². Ceny ofertowe są o 52% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Nowa Wieś Wrocławska typowa parcela ma 1518 m² i kosztuje 229 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kąty Wrocławskie i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Nowa Wieś Wrocławska (Kąty Wrocławskie) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Kąty Wrocławskie ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Romnów (16 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Nowa Wieś Wrocławska to brak danych% rocznie. Średnia 229 zł/m² opiera się na 24 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 79 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
