Profil obrębu
Kąty Wrocławskie, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zachowice (Kąty Wrocławskie) wynosi 157 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Zachowice wynosi 157 zł/m², czyli -28% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (218 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 246 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 157 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -28% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 grudnia 2025 | 50 000 zł | 9924 m² | 5 zł/m² |
| 2 października 2025 | 20 000 zł | 2800 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 258 000 zł | 4800 m² | 54 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 190 000 zł | 1005 m² | 189 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 183 000 zł | 968 m² | 189 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 27 000 zł | 2800 m² | 10 zł/m² |
| 26 września 2024 | 180 000 zł | 960 m² | 188 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 21 800 m² | 6 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 100 000 zł | 1016 m² | 98 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1242 m² | 81 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 83 500 zł | 16 700 m² | 5 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 99 000 zł | 877 m² | 113 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 100 000 zł | 1016 m² | 98 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 280 000 zł | 3121 m² | 90 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 60 000 zł | 852 m² | 70 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 100 000 zł | 822 m² | 122 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 100 000 zł | 816 m² | 123 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 100 000 zł | 986 m² | 101 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 100 000 zł | 983 m² | 102 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 200 000 zł | 3121 m² | 64 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 81 500 zł | 1198 m² | 68 zł/m² |
| 7 października 2021 | 190 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 7 października 2021 | 190 000 zł | 1016 m² | 98 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 75 000 zł | 2279 m² | 33 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 91 568 zł | 944 m² | 97 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 93 120 zł | 960 m² | 97 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 84 900 zł | 863 m² | 98 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 80 900 zł | 847 m² | 96 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 50 000 zł | 852 m² | 59 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 290 000 zł | 7400 m² | 39 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 65 000 zł | 993 m² | 65 zł/m² |
| 10 września 2020 | 107 000 zł | 1100 m² | 97 zł/m² |
| 26 lipca 2019 | 80 000 zł | 1105 m² | 72 zł/m² |
| 28 października 2016 | 5000 zł | 831 m² | 6 zł/m² |
| 29 lipca 2016 | 50 000 zł | 969 m² | 52 zł/m² |
| 27 lipca 2016 | 120 000 zł | 969 m² | 124 zł/m² |
| 27 lipca 2016 | 120 000 zł | 969 m² | 124 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 3400 zł | 628 m² | 5 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 5100 zł | 895 m² | 6 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 3400 zł | 626 m² | 5 zł/m² |
| 22 grudnia 2015 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 60 000 zł | 1449 m² | 41 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 120 000 zł | 832 m² | 144 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 18 czerwca 2015 | 23 000 zł | 928 m² | 25 zł/m² |
| 8 kwietnia 2015 | 77 000 zł | 880 m² | 88 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 180 450 zł | 3609 m² | 50 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 100 000 zł | 4523 m² | 22 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 95 000 zł | 5200 m² | 18 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 4000 zł | 257 m² | 16 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 40 000 zł | 574 m² | 70 zł/m² |
| 6 lutego 2014 | 30 000 zł | 3029 m² | 10 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 195 200 zł | 3904 m² | 50 zł/m² |
| 4 listopada 2013 | 80 000 zł | 4800 m² | 17 zł/m² |
| 19 września 2013 | 466 800 zł | 77 800 m² | 6 zł/m² |
| 22 sierpnia 2013 | 10 100 zł | 777 m² | 13 zł/m² |
| 8 maja 2013 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 60 000 zł | 968 m² | 62 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 56 000 zł | 877 m² | 64 zł/m² |
| 28 lutego 2011 | 78 000 zł | 1567 m² | 50 zł/m² |
| 20 grudnia 2010 | 94 000 zł | 4800 m² | 20 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 75 000 zł | 1252 m² | 60 zł/m² |
| 13 listopada 2009 | 7000 zł | 1094 m² | 6 zł/m² |
| 13 listopada 2009 | 88 000 zł | 880 m² | 100 zł/m² |
| 19 października 2009 | 135 000 zł | 4513 m² | 30 zł/m² |
| 6 lipca 2009 | 82 000 zł | 1185 m² | 69 zł/m² |
| 18 maja 2009 | 115 000 zł | 4800 m² | 24 zł/m² |
| 17 listopada 2008 | 500 000 zł | 1020 m² | 490 zł/m² |
| 12 września 2008 | 360 000 zł | 7900 m² | 46 zł/m² |
| 8 września 2008 | 240 535 zł | 5000 m² | 48 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 30 000 zł | 1001 m² | 30 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 380 000 zł | 5000 m² | 76 zł/m² |
| 6 listopada 2007 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 1 października 2007 | 350 000 zł | 5000 m² | 70 zł/m² |
| 21 września 2007 | 143 000 zł | 3000 m² | 48 zł/m² |
| 10 września 2007 | 190 000 zł | 9500 m² | 20 zł/m² |
| 3 września 2007 | 120 000 zł | 12 000 m² | 10 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 610 000 zł | 10 700 m² | 57 zł/m² |
| 20 sierpnia 2007 | 150 800 zł | 11 600 m² | 13 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 289 000 zł | 938 m² | 308 zł/m² |
| 17 stycznia 2007 | 384 138 zł | 1040 m² | 369 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 8 grudnia 2006 | 44 000 zł | 1400 m² | 31 zł/m² |
| 25 września 2006 | 18 292 zł | 1076 m² | 17 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 20 500 zł | 1000 m² | 21 zł/m² |
| 10 maja 2006 | 20 500 zł | 1000 m² | 21 zł/m² |
| 23 marca 2006 | 18 785 zł | 1105 m² | 17 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Zachowice przewyższają ceny transakcyjne o 153,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 246 zł/m² | +153,6% | 157 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Zachowice jest znaczna: od 87 zł/m² w Pełcznica do 249 zł/m² w Mokronos Dolny.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Kębłowice | 222 zł/m² | 260 |
| Smolec | 308 zł/m² | 255 |
| Kąty Wrocławskie | 410 zł/m² | 144 |
| Sadków | 250 zł/m² | 106 |
| Krzeptów | 189 zł/m² | 105 |
| Mokronos Górny | 215 zł/m² | 92 |
| Bogdaszowice | 197 zł/m² | 79 |
| Pietrzykowice-Rybnica | 289 zł/m² | 69 |
| Pełcznica | 87 zł/m² | 51 |
| Sadowice | 205 zł/m² | 45 |
| Mokronos Dolny | 249 zł/m² | 41 |
| Zachowice · ten obręb | 157 zł/m² | 39 |
| Sokolniki | 150 zł/m² | 37 |
| Gniechowice | 193 zł/m² | 34 |
| Nowa Wieś Wrocławska | 159 zł/m² | 29 |
| Nowa Wieś Kącka | 100 zł/m² | 28 |
| Gądów-Jaszkotle | 170 zł/m² | 26 |
| Strzeganowice | 138 zł/m² | 21 |
| Zabrodzie | 205 zł/m² | 21 |
| Skałka | 130 zł/m² | 19 |
| Sośnica-Różaniec | 178 zł/m² | 17 |
| Kamionna | brak danych | 10 |
| Cesarzowice | brak danych | 8 |
| Kilianów-Szymanów | brak danych | 8 |
| Stoszyce | brak danych | 8 |
| Czerńczyce | brak danych | 6 |
| Kozłów | brak danych | 4 |
| Samotwór | brak danych | 3 |
| Wszemiłowice-Jurczyce | brak danych | 3 |
Mapa prezentuje 39 transakcji działkami w obrębie Zachowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Profil ryzyka działek w obrębie Zachowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zachowice to 157 zł/m² z 39 transakcji. Obręb jest 6. najtańszy z 21 w rankingu gminy Kąty Wrocławskie.
Dla obrębu Zachowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 39 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 157 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie obręb Zachowice ze średnią 157 zł/m² jest 6. najtańszy z 21 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Zachowice (Kąty Wrocławskie) ma ok. 1000 m² przy cenie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Zachowice pozwala zweryfikować cenę na tle 39 transakcji (średnia 157 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie najkorzystniejsze ceny oferuje Pełcznica (87 zł/m²). Obręb Zachowice ze średnią 157 zł/m² jest 6. najtańszy z 21 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zachowice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 157 zł/m² z 39 transakcji.
Według 39 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Zachowice to 157 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -28% od średniej gminy Kąty Wrocławskie (218 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
