Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kąty Wrocławskie, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sośnica-Różaniec (Kąty Wrocławskie) wynosi 95 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -40,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 października 2025 | 910 000 zł | 3837 m² | 237 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 686 000 zł | 4100 m² | 167 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 490 000 zł | 3021 m² | 162 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 51 205 zł | 1463 m² | 35 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 304 060 zł | 3434 m² | 89 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 252 000 zł | 3093 m² | 81 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 45 000 zł | 5500 m² | 8 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 45 000 zł | 4600 m² | 10 zł/m² |
| 4 czerwca 2016 | 70 000 zł | 1254 m² | 56 zł/m² |
| 8 marca 2013 | 47 207 zł | 700 m² | 67 zł/m² |
| 4 marca 2011 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 9 czerwca 2009 | 125 000 zł | 6953 m² | 18 zł/m² |
| 11 października 2006 | 1262 zł | 56 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sośnica-Różaniec wynosi 95 zł/m², czyli -40,4% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sośnica-Różaniec najtaniej jest w Romnów (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Smolec (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 271 | — | |
| 131 zł/m² | 250 | — | |
| 173 zł/m² | 144 | — | |
| 200 zł/m² | 119 | — | |
| 275 zł/m² | 111 | +241.7% | |
| 182 zł/m² | 100 | — | |
| 214 zł/m² | 91 | +34.8% | |
| 195 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 184 zł/m² | 74 | — | |
| 314 zł/m² | 72 | — | |
Sośnica-RóżaniecTen obręb | 95 zł/m² | 34 | — |
| 16 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 34 transakcji gruntami w obrębie Sośnica-Różaniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sośnica-Różaniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4106).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Sośnica-Różaniec trzeba zapłacić przeciętnie 95 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kąty Wrocławskie) to 160 zł/m².
W obrębie Sośnica-Różaniec (Kąty Wrocławskie) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 95 zł/m².
Obręb Sośnica-Różaniec (95 zł/m²) odbiega o -40,4% od średniej dla gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²). Pozycja 10. wśród 34 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Sośnica-Różaniec: średnia 95 zł/m², typowa powierzchnia 1511 m², łącznie 34 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Sośnica-Różaniec: średnia cena z 34 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Sośnica-Różaniec (95 zł/m²) warto sprawdzić obręb Romnów (16 zł/m²) – najtańszy w gminie Kąty Wrocławskie. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Sośnica-Różaniec zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 95 zł/m². Na tle gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²) obręb odbiega o -40,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
