Kąty Wrocławskie, wrocławski
Średnia cena działki w obrębie Sośnica-Różaniec (Kąty Wrocławskie) wynosi 172 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 221 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 172 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -22,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 listopada 2025 | 320 000 zł | 1559 m² | 205 zł/m² |
| 14 października 2025 | 910 000 zł | 3837 m² | 237 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 686 000 zł | 4100 m² | 167 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 490 000 zł | 3021 m² | 162 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 51 205 zł | 1463 m² | 35 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 304 060 zł | 3434 m² | 89 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 252 000 zł | 3093 m² | 81 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 45 000 zł | 5500 m² | 8 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 45 000 zł | 4600 m² | 10 zł/m² |
| 4 czerwca 2016 | 70 000 zł | 1254 m² | 56 zł/m² |
| 8 marca 2013 | 47 207 zł | 700 m² | 67 zł/m² |
| 4 marca 2011 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 9 czerwca 2009 | 125 000 zł | 6953 m² | 18 zł/m² |
| 11 października 2006 | 1262 zł | 56 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sośnica-Różaniec wynosi 172 zł/m², czyli -22,3% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sośnica-Różaniec najtaniej jest w Pełcznica (87 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stoszyce (250 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 222 zł/m² | 260 | — | |
| 314 zł/m² | 255 | — | |
| 358 zł/m² | 144 | — | |
| 256 zł/m² | 106 | +241.7% | |
| 189 zł/m² | 105 | — | |
| 215 zł/m² | 92 | — | |
| 196 zł/m² | 79 | -42.0% | |
| 293 zł/m² | 69 | — | |
| 87 zł/m² | 51 | — | |
| 206 zł/m² | 45 | — | |
| 300 zł/m² | 18 | — | |
Sośnica-RóżaniecTen obręb | 172 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w obrębie Sośnica-Różaniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sośnica-Różaniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4106).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sośnica-Różaniec to 172 zł/m² z 18 transakcji. Obręb jest 9. najtańszy z 22 w rankingu gminy Kąty Wrocławskie.
W obrębie Sośnica-Różaniec (Kąty Wrocławskie) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 172 zł/m².
Obręb Sośnica-Różaniec (172 zł/m²) różni się o -22,3% od średniej dla gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²). Ranking w gminie: 9. najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 18 transakcji dla tego obrębu.
Według 18 transakcji z RCN, w obrębie Sośnica-Różaniec typowa parcela ma 1559 m² i kosztuje 172 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kąty Wrocławskie i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Sośnica-Różaniec (Kąty Wrocławskie) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 34 obrębów gminy Kąty Wrocławskie najtańszy jest Pełcznica (87 zł/m²), a obręb Sośnica-Różaniec ma średnią 172 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Sośnica-Różaniec zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 172 zł/m². Na tle gminy Kąty Wrocławskie (221 zł/m²) obręb odbiega o -22,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Sośnica-Różaniec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 18 transakcji to 172 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo