Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kąty Wrocławskie, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Gniechowice (Kąty Wrocławskie) wynosi 200 zł/m² na podstawie 119 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 119 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +24,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 491 000 zł | 49 100 m² | 10 zł/m² |
| 21 października 2025 | 260 000 zł | 953 m² | 273 zł/m² |
| 3 września 2025 | 200 000 zł | 31 500 m² | 6 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 236 900 zł | 1030 m² | 230 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 225 000 zł | 1000 m² | 225 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 44 500 zł | 3200 m² | 14 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 241 000 zł | 1045 m² | 231 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 30 000 zł | 5800 m² | 5 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 35 000 zł | 3300 m² | 11 zł/m² |
| 22 listopada 2024 | 248 000 zł | 1032 m² | 240 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 30 000 zł | 6000 m² | 5 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 30 000 zł | 5500 m² | 5 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 190 000 zł | 1309 m² | 145 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 139 000 zł | 1036 m² | 134 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 30 000 zł | 4800 m² | 6 zł/m² |
| 16 czerwca 2020 | 110 000 zł | 905 m² | 122 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 81 000 zł | 400 m² | 203 zł/m² |
| 8 listopada 2018 | 15 000 zł | 545 m² | 28 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 3000 zł | 479 m² | 6 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 87 000 zł | 785 m² | 111 zł/m² |
| 9 lutego 2018 | 18 000 zł | 330 m² | 55 zł/m² |
| 6 listopada 2017 | 20 000 zł | 676 m² | 30 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 22 500 zł | 1000 m² | 23 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 77 500 zł | 789 m² | 98 zł/m² |
| 12 listopada 2015 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 140 000 zł | 1530 m² | 92 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 10 000 zł | 1958 m² | 5 zł/m² |
| 15 stycznia 2015 | 84 000 zł | 887 m² | 95 zł/m² |
| 8 listopada 2014 | 5000 zł | 336 m² | 15 zł/m² |
| 25 lutego 2014 | 100 000 zł | 946 m² | 106 zł/m² |
| 20 września 2013 | 200 000 zł | 29 700 m² | 7 zł/m² |
| 27 sierpnia 2013 | 70 000 zł | 957 m² | 73 zł/m² |
| 15 maja 2013 | 96 600 zł | 966 m² | 100 zł/m² |
| 25 kwietnia 2013 | 105 270 zł | 957 m² | 110 zł/m² |
| 7 marca 2013 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 18 października 2012 | 114 240 zł | 957 m² | 119 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 20 000 zł | 500 m² | 40 zł/m² |
| 26 lipca 2010 | 140 000 zł | 957 m² | 146 zł/m² |
| 16 czerwca 2009 | 2850 zł | 500 m² | 6 zł/m² |
| 29 maja 2009 | 8000 zł | 491 m² | 16 zł/m² |
| 24 marca 2009 | 4750 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 18 września 2008 | 4370 zł | 511 m² | 9 zł/m² |
| 6 sierpnia 2008 | 1 100 000 zł | 175 600 m² | 6 zł/m² |
| 17 października 2007 | 70 000 zł | 971 m² | 72 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 4000 zł | 474 m² | 8 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 5000 zł | 456 m² | 11 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 5000 zł | 496 m² | 10 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 5000 zł | 518 m² | 10 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 5000 zł | 525 m² | 10 zł/m² |
| 10 października 2006 | 66 300 zł | 1400 m² | 47 zł/m² |
| 18 września 2006 | 79 400 zł | 1985 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gniechowice wynosi 200 zł/m², czyli +24,8% względem średniej gminy Kąty Wrocławskie (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gniechowice najtaniej jest w Romnów (16 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Smolec (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 271 | — | |
| 131 zł/m² | 250 | — | |
| 173 zł/m² | 144 | — | |
GniechowiceTen obręb | 200 zł/m² | 119 | — |
| 275 zł/m² | 111 | +241.7% | |
| 182 zł/m² | 100 | — | |
| 214 zł/m² | 91 | +34.8% | |
| 195 zł/m² | 77 | -42.0% | |
| 184 zł/m² | 74 | — | |
| 314 zł/m² | 72 | — | |
| 86 zł/m² | 52 | — | |
| 16 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gniechowice obejmuje 119 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gniechowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gniechowice to 200 zł/m² z 119 transakcji. Obręb zajmuje 24. pozycję cenową w gminie Kąty Wrocławskie.
Łącznie odnotowano 119 transakcji działkami w obrębie Gniechowice (dane RCN, Kąty Wrocławskie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 200 zł/m².
Obręb Gniechowice ze średnią 200 zł/m² plasuje się na 24. miejscu w gminie Kąty Wrocławskie (średnia gminna 160 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Gniechowice (Kąty Wrocławskie) ma ok. 1000 m² przy cenie 200 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Gniechowice (Kąty Wrocławskie): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kąty Wrocławskie? Obręb Romnów ma średnią 16 zł/m² – wobec 200 zł/m² w Gniechowice. Gmina liczy łącznie 34 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 119 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Gniechowice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 200 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
