Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 445 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Leśniowice wynosi 11 zł/m² na podstawie 445 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 40/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 445 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 250 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 15 (-75,2% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Leśniowice odbiega o -75,2% od średniej dla powiatu chełmskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 40/100 Gmina Leśniowice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Leśniowice 35,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 182 | 41% |
| Leśne | 11 zł/m² | 13 | 2,9% |
| Budowlane | 250 zł/m² | 5 | 1,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 18 zł/m² | 141 | 31,8% |
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 53 | 11,9% |
| Inne | 11 zł/m² | 50 | 11,3% |
Działki budowlane w gminie Leśniowice kosztują średnio 250 zł/m² – 2128,2% więcej niż średnia gminna (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Leśniowice dostępnych jest 10 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 10 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
6 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kumów Majoracki | 6 zł/m² | 47 000 zł | 8 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Horodysko | 8 zł/m² | 85 000 zł | 11 000 m² | adresowo | 30 |
 Janówka | 12 zł/m² | 58 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 Sielec | 50 zł/m² | 155 000 zł | 3 074 m² | adresowo | 39 |
 Majdan Leśniowski | 71 zł/m² | 120 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 30 |
 Leśniowice | 111 zł/m² | 89 000 zł | 800 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Leśniowice znajdziesz w Horodysko (8 zł/m²), a najdroższe w Sielec (30 zł/m²).
Gmina Leśniowice obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Horodysko (8 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Alojzów
10 zł/m² · 19 transakcji
Dębina
brak danych · 6 transakcji
Horodysko
8 zł/m² · 29 transakcji
Janówka
brak danych · 8 transakcji
Kasiłan
17 zł/m² · 26 transakcji
Kumów Majoracki
14 zł/m² · 40 transakcji
Kumów Plebański
14 zł/m² · 19 transakcji
Leśniowice
12 zł/m² · 39 transakcji
Leśniowice-Kolonia
brak danych · 13 transakcji
Majdan Leśniowski
12 zł/m² · 32 transakcji
Nowy Folwark
brak danych · 6 transakcji
Plisków
14 zł/m² · 15 transakcji
Plisków-Kolonia
brak danych · 6 transakcji
Poniatówka
brak danych · 12 transakcji
Rakołupy
brak danych · 13 transakcji
Rakołupy Duże
10 zł/m² · 26 transakcji
Rakołupy Małe
brak danych · 0 transakcji
Sarniak
11 zł/m² · 17 transakcji
Sielec
30 zł/m² · 57 transakcji
Teresin
13 zł/m² · 22 transakcji
Wierzbica
11 zł/m² · 19 transakcji
Wygnańce
brak danych · 12 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Leśniowice z 14 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Leśniowice kosztują 11 zł/m², co jest o 61,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie chełmskim (29 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kamień | 64 zł/m² | 33 | +36.4% |
| Chełm | 62 zł/m² | 803 | -22.1% |
| Żmudź | 40 zł/m² | 65 | -65.0% |
| Wierzbica | 30 zł/m² | 36 | +79.5% |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 64 | +16.5% |
| Rejowiec | 29 zł/m² | 66 | +21.4% |
| Rejowiec Fabryczny | 29 zł/m² | 118 | +31.3% |
| Dorohusk | 29 zł/m² | 50 | +2.8% |
| Siedliszcze | 26 zł/m² | 160 | -10.2% |
| Ruda-Huta | 23 zł/m² | 365 | -9.0% |
| Sawin | 18 zł/m² | 138 | -73.5% |
| Dubienka | 15 zł/m² | 34 | -43.2% |
| Białopole | 14 zł/m² | 286 | -42.6% |
| Wojsławice | 13 zł/m² | 481 | -16.5% |
| Leśniowice | 11 zł/m² | 445 | +17.1% |
Na mapie zaznaczono 445 transakcji gruntami w gminie Leśniowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
200 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Leśniowice na podstawie 3129 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,4%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 3129 transakcji.
Aż 97,4% transakcji gruntami w gminie Leśniowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,2%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Leśniowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Leśniowice kosztuje przeciętnie 11 zł/m² (dane RCN, 2026). To -75,2% w stosunku do średniej powiatowej 45 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Leśniowice oferuje obręb Horodysko. Średnia cena gminna (11 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Cena działki budowlanej w gminie Leśniowice to przeciętnie 250 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 11 zł/m² z 445 transakcji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Leśniowice znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Leśniowice to 6563 m² przy cenie 11 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 22 obrębów w gminie Leśniowice ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 11 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
