Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Goszcza – maj 2026

Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Goszcza (Kocmyrzów-Luborzyca) wynosi 190 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 619,41 haok. 5,7 km od środka gminy Kocmyrzów-Luborzyca

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	190 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	34	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+11,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
11 grudnia 2025	25 000 zł	415 m²	60 zł/m²
29 lipca 2025	340 000 zł	2211 m²	154 zł/m²
16 maja 2025	185 000 zł	1000 m²	185 zł/m²
17 stycznia 2025	170 000 zł	956 m²	178 zł/m²
9 stycznia 2025	269 000 zł	938 m²	287 zł/m²
4 października 2024	24 000 zł	128 m²	188 zł/m²
19 września 2024	175 000 zł	1200 m²	146 zł/m²
25 czerwca 2024	6575 zł	390 m²	17 zł/m²
6 czerwca 2024	222 000 zł	1180 m²	188 zł/m²
6 czerwca 2024	222 000 zł	1580 m²	141 zł/m²
27 maja 2024	120 000 zł	6000 m²	20 zł/m²
9 lutego 2024	71 147 zł	1979 m²	36 zł/m²
9 października 2023	120 000 zł	794 m²	151 zł/m²
27 września 2023	739 000 zł	600 m²	1232 zł/m²
21 sierpnia 2023	147 000 zł	938 m²	157 zł/m²
19 maja 2023	667 000 zł	600 m²	1112 zł/m²
23 sierpnia 2021	133 000 zł	1053 m²	126 zł/m²
23 sierpnia 2021	135 000 zł	1168 m²	116 zł/m²
30 września 2020	140 000 zł	1750 m²	80 zł/m²
18 sierpnia 2020	650 000 zł	900 m²	722 zł/m²
3 sierpnia 2020	100 000 zł	1182 m²	85 zł/m²
20 czerwca 2020	650 000 zł	900 m²	722 zł/m²
3 października 2019	1500 zł	107 m²	14 zł/m²
3 października 2019	360 000 zł	913 m²	394 zł/m²
17 lipca 2019	1000 zł	184 m²	5 zł/m²
27 czerwca 2019	355 000 zł	2668 m²	133 zł/m²
27 czerwca 2019	355 000 zł	900 m²	394 zł/m²
27 maja 2019	355 000 zł	900 m²	394 zł/m²
27 maja 2019	355 000 zł	2668 m²	133 zł/m²
30 października 2018	130 000 zł	1785 m²	73 zł/m²
13 kwietnia 2018	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
30 października 2017	190 000 zł	3913 m²	49 zł/m²
30 sierpnia 2017	10 000 zł	642 m²	16 zł/m²
30 sierpnia 2017	365 000 zł	1167 m²	313 zł/m²
11 sierpnia 2017	150 000 zł	1300 m²	115 zł/m²
11 sierpnia 2017	150 000 zł	1300 m²	115 zł/m²
17 marca 2017	95 000 zł	1203 m²	79 zł/m²
3 lutego 2017	90 000 zł	1803 m²	50 zł/m²
18 sierpnia 2016	9258 zł	232 m²	40 zł/m²
17 grudnia 2015	118 000 zł	5300 m²	22 zł/m²
18 września 2015	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
31 sierpnia 2015	650 zł	50 m²	13 zł/m²
3 grudnia 2014	143 000 zł	5000 m²	29 zł/m²
11 czerwca 2014	93 500 zł	1100 m²	85 zł/m²
24 lipca 2012	40 000 zł	1331 m²	30 zł/m²
22 marca 2011	10 000 zł	1230 m²	8 zł/m²
12 października 2010	8000 zł	1230 m²	7 zł/m²
30 października 2009	85 000 zł	1250 m²	68 zł/m²
31 stycznia 2009	20 000 zł	3177 m²	6 zł/m²
4 grudnia 2008	30 000 zł	3380 m²	9 zł/m²
30 października 2008	25 000 zł	4292 m²	6 zł/m²
9 września 2008	225 000 zł	16 330 m²	14 zł/m²
21 lipca 2008	50 000 zł	3520 m²	14 zł/m²
14 listopada 2007	105 000 zł	3180 m²	33 zł/m²
3 września 2007	70 000 zł	1500 m²	47 zł/m²
22 sierpnia 2007	39 750 zł	5300 m²	8 zł/m²
28 czerwca 2007	30 000 zł	1570 m²	19 zł/m²
28 maja 2007	151 500 zł	3556 m²	43 zł/m²
11 kwietnia 2007	50 000 zł	3550 m²	14 zł/m²
3 kwietnia 2007	90 000 zł	3275 m²	27 zł/m²
23 czerwca 2006	19 000 zł	1775 m²	11 zł/m²
6 czerwca 2006	48 000 zł	1400 m²	34 zł/m²
7 kwietnia 2006	10 000 zł	1643 m²	6 zł/m²
7 marca 2006	3000 zł	564 m²	5 zł/m²
1 lutego 2006	16 000 zł	1809 m²	9 zł/m²
1 lutego 2006	16 000 zł	1642 m²	10 zł/m²
6 października 2005	20 000 zł	1400 m²	14 zł/m²
4 października 2005	12 000 zł	1600 m²	8 zł/m²
24 maja 2005	36 400 zł	1400 m²	26 zł/m²
12 maja 2005	20 000 zł	720 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Goszcza

Ceny wywoławcze w obrębie Goszcza przewyższają ceny transakcyjne o 169,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	113 zł/m²	305 zł/m²	+169,7%	190 zł/m²	34

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kocmyrzów-Luborzyca

Średnia cena działek w obrębie Goszcza wynosi 190 zł/m², czyli +11,4% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Goszcza jest znaczna: od 77 zł/m² w Dojazdów do 207 zł/m² w Łuczyce.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kocmyrzów-Luborzyca
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Goszyce	93 zł/m²	104	—
Maciejowice	98 zł/m²	99	—
Łuczyce	207 zł/m²	87	+146.9%
Marszowice	125 zł/m²	75	—
Rawałowice	84 zł/m²	68	—
Dojazdów	77 zł/m²	68	—
Karniów	120 zł/m²	66	—
Prusy	164 zł/m²	65	—
Głęboka	152 zł/m²	64	—
Krzysztoforzyce	82 zł/m²	64	-31.2%
Zastów	126 zł/m²	60	—
GoszczaTen obręb	190 zł/m²	34	—

Sprawdź inne obręby w Kocmyrzów-Luborzyca

Sadowie Wilków Kocmyrzów Luborzyca Pietrzejowice Wysiołek Luborzycki Baranówka

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Kocmyrzów-Luborzyca

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Goszcza

Mapa dla obrębu Goszcza obejmuje 127 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-11; lat=50.184465083698896; lng=20.07401237911551; price_m2=60.24; area_m2=415
transaction_date=2025-07-29; lat=50.19122505216447; lng=20.07631495780493; price_m2=153.78; area_m2=2211
transaction_date=2025-05-16; lat=50.18976606239766; lng=20.073488832654476; price_m2=185; area_m2=1000
transaction_date=2025-01-17; lat=50.19073878817958; lng=20.071262143423493; price_m2=177.82; area_m2=956
transaction_date=2025-01-09; lat=50.186364106686206; lng=20.07819629145353; price_m2=286.78; area_m2=938
transaction_date=2024-10-04; lat=50.191898272616776; lng=20.07853468312488; price_m2=187.5; area_m2=128
transaction_date=2024-09-19; lat=50.18144726766363; lng=20.07261270421261; price_m2=145.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-25; lat=50.17901836912276; lng=20.053506590183122; price_m2=16.86; area_m2=390
transaction_date=2024-06-06; lat=50.19126614637601; lng=20.077410830091114; price_m2=188.14; area_m2=1180
transaction_date=2024-06-06; lat=50.190813461946846; lng=20.07720260072731; price_m2=140.51; area_m2=1580
transaction_date=2024-05-27; lat=50.193617101416855; lng=20.061163188504768; price_m2=20; area_m2=6000
transaction_date=2024-02-09; lat=50.18528126499891; lng=20.036919028483467; price_m2=35.95; area_m2=1979
transaction_date=2023-10-09; lat=50.1860878559961; lng=20.078170776629218; price_m2=151.13; area_m2=794
transaction_date=2023-09-27; lat=50.188383737207666; lng=20.067120820310127; price_m2=1231.67; area_m2=600
transaction_date=2023-08-21; lat=50.186364106686206; lng=20.07819629145353; price_m2=156.72; area_m2=938
transaction_date=2023-05-19; lat=50.18820587422182; lng=20.06703067548095; price_m2=1111.67; area_m2=600
transaction_date=2021-08-23; lat=50.19229891342287; lng=20.078609406756257; price_m2=126.31; area_m2=1053
transaction_date=2021-08-23; lat=50.192046968171695; lng=20.078489525948868; price_m2=115.58; area_m2=1168
transaction_date=2020-09-30; lat=50.18899965641158; lng=20.066826918078572; price_m2=80; area_m2=1750
transaction_date=2020-08-18; lat=50.18895362225014; lng=20.069202772762377; price_m2=722.22; area_m2=900
transaction_date=2020-08-03; lat=50.188200556029756; lng=20.064295849031954; price_m2=84.6; area_m2=1182
transaction_date=2020-06-20; lat=50.188974457163226; lng=20.068883352054037; price_m2=722.22; area_m2=900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.18831117525513; lng=20.070635771339823; price_m2=14.02; area_m2=107
transaction_date=2019-10-03; lat=50.188903834513184; lng=20.069912534137035; price_m2=394.3; area_m2=913
transaction_date=2019-07-17; lat=50.18602252849434; lng=20.06421022952416; price_m2=5.43; area_m2=184
transaction_date=2019-06-27; lat=50.18868716556677; lng=20.068843661214427; price_m2=133.06; area_m2=2668
transaction_date=2019-06-27; lat=50.189039821459595; lng=20.068239982827553; price_m2=394.44; area_m2=900
transaction_date=2019-05-27; lat=50.18899537907137; lng=20.068563677293977; price_m2=394.44; area_m2=900
transaction_date=2019-05-27; lat=50.18868716556677; lng=20.068843661214427; price_m2=133.06; area_m2=2668
transaction_date=2018-10-30; lat=50.18618295010339; lng=20.064348622273172; price_m2=72.83; area_m2=1785
transaction_date=2018-04-13; lat=50.18284811454952; lng=20.054998338413075; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-30; lat=50.186654876765594; lng=20.06452896469222; price_m2=48.56; area_m2=3913
transaction_date=2017-08-30; lat=50.19103530942786; lng=20.059972420408947; price_m2=15.58; area_m2=642
transaction_date=2017-08-30; lat=50.19109196907477; lng=20.060303334497632; price_m2=312.77; area_m2=1167
transaction_date=2017-08-11; lat=50.191556874759826; lng=20.081297955004366; price_m2=115.38; area_m2=1300
transaction_date=2017-08-11; lat=50.19198148305343; lng=20.081526077779042; price_m2=115.38; area_m2=1300
transaction_date=2017-03-17; lat=50.18588006456722; lng=20.064893114748067; price_m2=78.97; area_m2=1203
transaction_date=2017-02-03; lat=50.18698898163564; lng=20.064485919062072; price_m2=49.92; area_m2=1803
transaction_date=2016-08-18; lat=50.18833620825343; lng=20.071149900960823; price_m2=39.91; area_m2=232
transaction_date=2015-12-17; lat=50.19036880391414; lng=20.0732827622176; price_m2=22.26; area_m2=5300
transaction_date=2015-09-18; lat=50.185680322567094; lng=20.065601965371826; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2015-08-31; lat=50.18433774951632; lng=20.051914326804646; price_m2=13; area_m2=50
transaction_date=2014-12-03; lat=50.18373712171333; lng=20.050622518140973; price_m2=28.6; area_m2=5000
transaction_date=2014-06-11; lat=50.183948199722025; lng=20.078322323963725; price_m2=85; area_m2=1100
transaction_date=2012-07-24; lat=50.18147253953694; lng=20.072030956675615; price_m2=30.05; area_m2=1331
transaction_date=2011-03-22; lat=50.19131941888177; lng=20.07787630616969; price_m2=8.13; area_m2=1230
transaction_date=2010-10-12; lat=50.19131941888177; lng=20.07787630616969; price_m2=6.5; area_m2=1230
transaction_date=2009-10-30; lat=50.19202473177982; lng=20.071893641018587; price_m2=68; area_m2=1250
transaction_date=2009-01-31; lat=50.191688423236506; lng=20.073062224474963; price_m2=6.3; area_m2=3177
transaction_date=2008-12-04; lat=50.17992287168298; lng=20.077475973890092; price_m2=8.88; area_m2=3380
transaction_date=2008-10-30; lat=50.18244228586134; lng=20.07669359517915; price_m2=5.82; area_m2=4292
transaction_date=2008-09-09; lat=50.192648301423226; lng=20.071981270649175; price_m2=13.78; area_m2=16330
transaction_date=2008-07-21; lat=50.19040332601424; lng=20.072753215557423; price_m2=14.2; area_m2=3520
transaction_date=2007-11-14; lat=50.191706132641634; lng=20.072597160787453; price_m2=33.02; area_m2=3180
transaction_date=2007-09-03; lat=50.1920198630131; lng=20.07353243088416; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2007-08-22; lat=50.19036880391414; lng=20.0732827622176; price_m2=7.5; area_m2=5300
transaction_date=2007-06-28; lat=50.1910477892728; lng=20.073992501833203; price_m2=19.11; area_m2=1570
transaction_date=2007-05-28; lat=50.1885161331149; lng=20.071430785689753; price_m2=42.6; area_m2=3556
transaction_date=2007-04-11; lat=50.18399515449488; lng=20.079838677461893; price_m2=14.08; area_m2=3550
transaction_date=2007-04-03; lat=50.1840555351627; lng=20.057534605390384; price_m2=27.48; area_m2=3275
transaction_date=2006-06-23; lat=50.1918494221838; lng=20.059057774601712; price_m2=10.7; area_m2=1775
transaction_date=2006-06-06; lat=50.18336424121213; lng=20.056717244270583; price_m2=34.29; area_m2=1400
transaction_date=2006-04-07; lat=50.19042950605286; lng=20.060086477829724; price_m2=6.09; area_m2=1643
transaction_date=2006-03-07; lat=50.1858455099885; lng=20.075524375598718; price_m2=5.32; area_m2=564
transaction_date=2006-02-01; lat=50.19109196907477; lng=20.060303334497632; price_m2=8.84; area_m2=1809
transaction_date=2006-02-01; lat=50.19076468462711; lng=20.060157666399512; price_m2=9.74; area_m2=1642
transaction_date=2005-10-06; lat=50.19101407484464; lng=20.059676089560913; price_m2=14.29; area_m2=1400
transaction_date=2005-10-04; lat=50.19093969792607; lng=20.05876425635171; price_m2=7.5; area_m2=1600
transaction_date=2005-05-24; lat=50.183263327262814; lng=20.05715465830164; price_m2=26; area_m2=1400
transaction_date=2005-05-12; lat=50.184883897407076; lng=20.074443297032577; price_m2=27.78; area_m2=720

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Goszcza?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Goszcza jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Goszcza? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Goszcza i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Goszcza?+

Działka w obrębie Goszcza kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (dane RCN, 2026). To +11,4% w stosunku do średniej gminnej 170 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Goszcza?+

Dla obrębu Goszcza Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 190 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Goszcza wypada cenowo na tle gminy Kocmyrzów-Luborzyca?+

Na tle 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca, obręb Goszcza ze średnią 190 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Goszcza?+

W obrębie Goszcza (Kocmyrzów-Luborzyca) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1203 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 190 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Goszcza?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Goszcza, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 34 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Kocmyrzów-Luborzyca warto sprawdzić?+

Wśród 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca najkorzystniejsze ceny oferuje Dojazdów (77 zł/m²). Obręb Goszcza ze średnią 190 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Goszcza?+

Trend cenowy w obrębie Goszcza wynosi brak danych% r/r przy średniej 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Goszcza – maj 2026

Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 619,41 haok. 5,7 km od środka gminy Kocmyrzów-Luborzyca

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	190 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	34	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+11,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
11 grudnia 2025	25 000 zł	415 m²	60 zł/m²
29 lipca 2025	340 000 zł	2211 m²	154 zł/m²
16 maja 2025	185 000 zł	1000 m²	185 zł/m²
17 stycznia 2025	170 000 zł	956 m²	178 zł/m²
9 stycznia 2025	269 000 zł	938 m²	287 zł/m²
4 października 2024	24 000 zł	128 m²	188 zł/m²
19 września 2024	175 000 zł	1200 m²	146 zł/m²
25 czerwca 2024	6575 zł	390 m²	17 zł/m²
6 czerwca 2024	222 000 zł	1180 m²	188 zł/m²
6 czerwca 2024	222 000 zł	1580 m²	141 zł/m²
27 maja 2024	120 000 zł	6000 m²	20 zł/m²
9 lutego 2024	71 147 zł	1979 m²	36 zł/m²
9 października 2023	120 000 zł	794 m²	151 zł/m²
27 września 2023	739 000 zł	600 m²	1232 zł/m²
21 sierpnia 2023	147 000 zł	938 m²	157 zł/m²
19 maja 2023	667 000 zł	600 m²	1112 zł/m²
23 sierpnia 2021	133 000 zł	1053 m²	126 zł/m²
23 sierpnia 2021	135 000 zł	1168 m²	116 zł/m²
30 września 2020	140 000 zł	1750 m²	80 zł/m²
18 sierpnia 2020	650 000 zł	900 m²	722 zł/m²
3 sierpnia 2020	100 000 zł	1182 m²	85 zł/m²
20 czerwca 2020	650 000 zł	900 m²	722 zł/m²
3 października 2019	1500 zł	107 m²	14 zł/m²
3 października 2019	360 000 zł	913 m²	394 zł/m²
17 lipca 2019	1000 zł	184 m²	5 zł/m²
27 czerwca 2019	355 000 zł	2668 m²	133 zł/m²
27 czerwca 2019	355 000 zł	900 m²	394 zł/m²
27 maja 2019	355 000 zł	900 m²	394 zł/m²
27 maja 2019	355 000 zł	2668 m²	133 zł/m²
30 października 2018	130 000 zł	1785 m²	73 zł/m²
13 kwietnia 2018	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
30 października 2017	190 000 zł	3913 m²	49 zł/m²
30 sierpnia 2017	10 000 zł	642 m²	16 zł/m²
30 sierpnia 2017	365 000 zł	1167 m²	313 zł/m²
11 sierpnia 2017	150 000 zł	1300 m²	115 zł/m²
11 sierpnia 2017	150 000 zł	1300 m²	115 zł/m²
17 marca 2017	95 000 zł	1203 m²	79 zł/m²
3 lutego 2017	90 000 zł	1803 m²	50 zł/m²
18 sierpnia 2016	9258 zł	232 m²	40 zł/m²
17 grudnia 2015	118 000 zł	5300 m²	22 zł/m²
18 września 2015	58 000 zł	1000 m²	58 zł/m²
31 sierpnia 2015	650 zł	50 m²	13 zł/m²
3 grudnia 2014	143 000 zł	5000 m²	29 zł/m²
11 czerwca 2014	93 500 zł	1100 m²	85 zł/m²
24 lipca 2012	40 000 zł	1331 m²	30 zł/m²
22 marca 2011	10 000 zł	1230 m²	8 zł/m²
12 października 2010	8000 zł	1230 m²	7 zł/m²
30 października 2009	85 000 zł	1250 m²	68 zł/m²
31 stycznia 2009	20 000 zł	3177 m²	6 zł/m²
4 grudnia 2008	30 000 zł	3380 m²	9 zł/m²
30 października 2008	25 000 zł	4292 m²	6 zł/m²
9 września 2008	225 000 zł	16 330 m²	14 zł/m²
21 lipca 2008	50 000 zł	3520 m²	14 zł/m²
14 listopada 2007	105 000 zł	3180 m²	33 zł/m²
3 września 2007	70 000 zł	1500 m²	47 zł/m²
22 sierpnia 2007	39 750 zł	5300 m²	8 zł/m²
28 czerwca 2007	30 000 zł	1570 m²	19 zł/m²
28 maja 2007	151 500 zł	3556 m²	43 zł/m²
11 kwietnia 2007	50 000 zł	3550 m²	14 zł/m²
3 kwietnia 2007	90 000 zł	3275 m²	27 zł/m²
23 czerwca 2006	19 000 zł	1775 m²	11 zł/m²
6 czerwca 2006	48 000 zł	1400 m²	34 zł/m²
7 kwietnia 2006	10 000 zł	1643 m²	6 zł/m²
7 marca 2006	3000 zł	564 m²	5 zł/m²
1 lutego 2006	16 000 zł	1809 m²	9 zł/m²
1 lutego 2006	16 000 zł	1642 m²	10 zł/m²
6 października 2005	20 000 zł	1400 m²	14 zł/m²
4 października 2005	12 000 zł	1600 m²	8 zł/m²
24 maja 2005	36 400 zł	1400 m²	26 zł/m²
12 maja 2005	20 000 zł	720 m²	28 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Goszcza

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	113 zł/m²	305 zł/m²	+169,7%	190 zł/m²	34

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kocmyrzów-Luborzyca

Średnia cena działek w obrębie Goszcza wynosi 190 zł/m², czyli +11,4% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Goszcza jest znaczna: od 77 zł/m² w Dojazdów do 207 zł/m² w Łuczyce.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kocmyrzów-Luborzyca
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Goszyce	93 zł/m²	104	—
Maciejowice	98 zł/m²	99	—
Łuczyce	207 zł/m²	87	+146.9%
Marszowice	125 zł/m²	75	—
Rawałowice	84 zł/m²	68	—
Dojazdów	77 zł/m²	68	—
Karniów	120 zł/m²	66	—
Prusy	164 zł/m²	65	—
Głęboka	152 zł/m²	64	—
Krzysztoforzyce	82 zł/m²	64	-31.2%
Zastów	126 zł/m²	60	—
GoszczaTen obręb	190 zł/m²	34	—

Sprawdź inne obręby w Kocmyrzów-Luborzyca

Sadowie Wilków Kocmyrzów Luborzyca Pietrzejowice Wysiołek Luborzycki Baranówka

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Kocmyrzów-Luborzyca

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Goszcza

Mapa dla obrębu Goszcza obejmuje 127 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-11; lat=50.184465083698896; lng=20.07401237911551; price_m2=60.24; area_m2=415
transaction_date=2025-07-29; lat=50.19122505216447; lng=20.07631495780493; price_m2=153.78; area_m2=2211
transaction_date=2025-05-16; lat=50.18976606239766; lng=20.073488832654476; price_m2=185; area_m2=1000
transaction_date=2025-01-17; lat=50.19073878817958; lng=20.071262143423493; price_m2=177.82; area_m2=956
transaction_date=2025-01-09; lat=50.186364106686206; lng=20.07819629145353; price_m2=286.78; area_m2=938
transaction_date=2024-10-04; lat=50.191898272616776; lng=20.07853468312488; price_m2=187.5; area_m2=128
transaction_date=2024-09-19; lat=50.18144726766363; lng=20.07261270421261; price_m2=145.83; area_m2=1200
transaction_date=2024-06-25; lat=50.17901836912276; lng=20.053506590183122; price_m2=16.86; area_m2=390
transaction_date=2024-06-06; lat=50.19126614637601; lng=20.077410830091114; price_m2=188.14; area_m2=1180
transaction_date=2024-06-06; lat=50.190813461946846; lng=20.07720260072731; price_m2=140.51; area_m2=1580
transaction_date=2024-05-27; lat=50.193617101416855; lng=20.061163188504768; price_m2=20; area_m2=6000
transaction_date=2024-02-09; lat=50.18528126499891; lng=20.036919028483467; price_m2=35.95; area_m2=1979
transaction_date=2023-10-09; lat=50.1860878559961; lng=20.078170776629218; price_m2=151.13; area_m2=794
transaction_date=2023-09-27; lat=50.188383737207666; lng=20.067120820310127; price_m2=1231.67; area_m2=600
transaction_date=2023-08-21; lat=50.186364106686206; lng=20.07819629145353; price_m2=156.72; area_m2=938
transaction_date=2023-05-19; lat=50.18820587422182; lng=20.06703067548095; price_m2=1111.67; area_m2=600
transaction_date=2021-08-23; lat=50.19229891342287; lng=20.078609406756257; price_m2=126.31; area_m2=1053
transaction_date=2021-08-23; lat=50.192046968171695; lng=20.078489525948868; price_m2=115.58; area_m2=1168
transaction_date=2020-09-30; lat=50.18899965641158; lng=20.066826918078572; price_m2=80; area_m2=1750
transaction_date=2020-08-18; lat=50.18895362225014; lng=20.069202772762377; price_m2=722.22; area_m2=900
transaction_date=2020-08-03; lat=50.188200556029756; lng=20.064295849031954; price_m2=84.6; area_m2=1182
transaction_date=2020-06-20; lat=50.188974457163226; lng=20.068883352054037; price_m2=722.22; area_m2=900
transaction_date=2019-10-03; lat=50.18831117525513; lng=20.070635771339823; price_m2=14.02; area_m2=107
transaction_date=2019-10-03; lat=50.188903834513184; lng=20.069912534137035; price_m2=394.3; area_m2=913
transaction_date=2019-07-17; lat=50.18602252849434; lng=20.06421022952416; price_m2=5.43; area_m2=184
transaction_date=2019-06-27; lat=50.18868716556677; lng=20.068843661214427; price_m2=133.06; area_m2=2668
transaction_date=2019-06-27; lat=50.189039821459595; lng=20.068239982827553; price_m2=394.44; area_m2=900
transaction_date=2019-05-27; lat=50.18899537907137; lng=20.068563677293977; price_m2=394.44; area_m2=900
transaction_date=2019-05-27; lat=50.18868716556677; lng=20.068843661214427; price_m2=133.06; area_m2=2668
transaction_date=2018-10-30; lat=50.18618295010339; lng=20.064348622273172; price_m2=72.83; area_m2=1785
transaction_date=2018-04-13; lat=50.18284811454952; lng=20.054998338413075; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-30; lat=50.186654876765594; lng=20.06452896469222; price_m2=48.56; area_m2=3913
transaction_date=2017-08-30; lat=50.19103530942786; lng=20.059972420408947; price_m2=15.58; area_m2=642
transaction_date=2017-08-30; lat=50.19109196907477; lng=20.060303334497632; price_m2=312.77; area_m2=1167
transaction_date=2017-08-11; lat=50.191556874759826; lng=20.081297955004366; price_m2=115.38; area_m2=1300
transaction_date=2017-08-11; lat=50.19198148305343; lng=20.081526077779042; price_m2=115.38; area_m2=1300
transaction_date=2017-03-17; lat=50.18588006456722; lng=20.064893114748067; price_m2=78.97; area_m2=1203
transaction_date=2017-02-03; lat=50.18698898163564; lng=20.064485919062072; price_m2=49.92; area_m2=1803
transaction_date=2016-08-18; lat=50.18833620825343; lng=20.071149900960823; price_m2=39.91; area_m2=232
transaction_date=2015-12-17; lat=50.19036880391414; lng=20.0732827622176; price_m2=22.26; area_m2=5300
transaction_date=2015-09-18; lat=50.185680322567094; lng=20.065601965371826; price_m2=58; area_m2=1000
transaction_date=2015-08-31; lat=50.18433774951632; lng=20.051914326804646; price_m2=13; area_m2=50
transaction_date=2014-12-03; lat=50.18373712171333; lng=20.050622518140973; price_m2=28.6; area_m2=5000
transaction_date=2014-06-11; lat=50.183948199722025; lng=20.078322323963725; price_m2=85; area_m2=1100
transaction_date=2012-07-24; lat=50.18147253953694; lng=20.072030956675615; price_m2=30.05; area_m2=1331
transaction_date=2011-03-22; lat=50.19131941888177; lng=20.07787630616969; price_m2=8.13; area_m2=1230
transaction_date=2010-10-12; lat=50.19131941888177; lng=20.07787630616969; price_m2=6.5; area_m2=1230
transaction_date=2009-10-30; lat=50.19202473177982; lng=20.071893641018587; price_m2=68; area_m2=1250
transaction_date=2009-01-31; lat=50.191688423236506; lng=20.073062224474963; price_m2=6.3; area_m2=3177
transaction_date=2008-12-04; lat=50.17992287168298; lng=20.077475973890092; price_m2=8.88; area_m2=3380
transaction_date=2008-10-30; lat=50.18244228586134; lng=20.07669359517915; price_m2=5.82; area_m2=4292
transaction_date=2008-09-09; lat=50.192648301423226; lng=20.071981270649175; price_m2=13.78; area_m2=16330
transaction_date=2008-07-21; lat=50.19040332601424; lng=20.072753215557423; price_m2=14.2; area_m2=3520
transaction_date=2007-11-14; lat=50.191706132641634; lng=20.072597160787453; price_m2=33.02; area_m2=3180
transaction_date=2007-09-03; lat=50.1920198630131; lng=20.07353243088416; price_m2=46.67; area_m2=1500
transaction_date=2007-08-22; lat=50.19036880391414; lng=20.0732827622176; price_m2=7.5; area_m2=5300
transaction_date=2007-06-28; lat=50.1910477892728; lng=20.073992501833203; price_m2=19.11; area_m2=1570
transaction_date=2007-05-28; lat=50.1885161331149; lng=20.071430785689753; price_m2=42.6; area_m2=3556
transaction_date=2007-04-11; lat=50.18399515449488; lng=20.079838677461893; price_m2=14.08; area_m2=3550
transaction_date=2007-04-03; lat=50.1840555351627; lng=20.057534605390384; price_m2=27.48; area_m2=3275
transaction_date=2006-06-23; lat=50.1918494221838; lng=20.059057774601712; price_m2=10.7; area_m2=1775
transaction_date=2006-06-06; lat=50.18336424121213; lng=20.056717244270583; price_m2=34.29; area_m2=1400
transaction_date=2006-04-07; lat=50.19042950605286; lng=20.060086477829724; price_m2=6.09; area_m2=1643
transaction_date=2006-03-07; lat=50.1858455099885; lng=20.075524375598718; price_m2=5.32; area_m2=564
transaction_date=2006-02-01; lat=50.19109196907477; lng=20.060303334497632; price_m2=8.84; area_m2=1809
transaction_date=2006-02-01; lat=50.19076468462711; lng=20.060157666399512; price_m2=9.74; area_m2=1642
transaction_date=2005-10-06; lat=50.19101407484464; lng=20.059676089560913; price_m2=14.29; area_m2=1400
transaction_date=2005-10-04; lat=50.19093969792607; lng=20.05876425635171; price_m2=7.5; area_m2=1600
transaction_date=2005-05-24; lat=50.183263327262814; lng=20.05715465830164; price_m2=26; area_m2=1400
transaction_date=2005-05-12; lat=50.184883897407076; lng=20.074443297032577; price_m2=27.78; area_m2=720

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

70 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Goszcza?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Goszcza jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Goszcza? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Goszcza i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Goszcza?+

Działka w obrębie Goszcza kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (dane RCN, 2026). To +11,4% w stosunku do średniej gminnej 170 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Goszcza?+

Dla obrębu Goszcza Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 34 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 190 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Goszcza wypada cenowo na tle gminy Kocmyrzów-Luborzyca?+

Na tle 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca, obręb Goszcza ze średnią 190 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Goszcza?+

W obrębie Goszcza (Kocmyrzów-Luborzyca) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1203 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 190 zł/m² z 34 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Goszcza?+

Jakie inne obręby w gminie Kocmyrzów-Luborzyca warto sprawdzić?+

Wśród 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca najkorzystniejsze ceny oferuje Dojazdów (77 zł/m²). Obręb Goszcza ze średnią 190 zł/m² zajmuje 17. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Goszcza?+

Trend cenowy w obrębie Goszcza wynosi brak danych% r/r przy średniej 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 127 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Goszcza – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Goszcza

Działki na sprzedaż w obrębie Goszcza

Porównanie z innymi obrębami w Kocmyrzów-Luborzyca

Sprawdź inne obręby w Kocmyrzów-Luborzyca

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Kocmyrzów-Luborzyca

Mapa działek w obrębie Goszcza

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Goszcza?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Goszcza? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Goszcza i porównać je z okolicą?

Ceny działek Goszcza – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Goszcza

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Goszcza

Działki na sprzedaż w obrębie Goszcza

Porównanie z innymi obrębami w Kocmyrzów-Luborzyca

Sprawdź inne obręby w Kocmyrzów-Luborzyca

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Kocmyrzów-Luborzyca

Mapa działek w obrębie Goszcza

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Goszcza?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Goszcza? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Goszcza i porównać je z okolicą?