Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kocmyrzów (Kocmyrzów-Luborzyca) wynosi 139 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kocmyrzów wynosi 139 zł/m², czyli -45,9% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (257 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 81 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 227 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 139 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -45,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kocmyrzów?
Zobacz 36 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lipca 2026 | 460 000 zł | 3293 m² | 140 zł/m² |
| 26 marca 2026 | 229 000 zł | 700 m² | 327 zł/m² |
| 23 marca 2026 | 170 000 zł | 8800 m² | 19 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 790 000 zł | 3450 m² | 229 zł/m² |
| 22 października 2025 | 635 000 zł | 2600 m² | 244 zł/m² |
| 2 września 2025 | 320 000 zł | 1000 m² | 320 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 0 zł | 949 m² | 248 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 368 000 zł | 1500 m² | 245 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 0 zł | 876 m² | 205 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 0 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 457 200 zł | 1143 m² | 400 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 475 600 zł | 1189 m² | 400 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 120 000 zł | 1445 m² | 83 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 115 500 zł | 770 m² | 150 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 184 500 zł | 1230 m² | 150 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 0 zł | 626 m² | 715 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 269 500 zł | 7700 m² | 35 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 85 000 zł | 2879 m² | 30 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 103 000 zł | 700 m² | 147 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 490 000 zł | 5600 m² | 88 zł/m² |
| 10 sierpnia 2019 | 12 500 zł | 169 m² | 74 zł/m² |
| 30 kwietnia 2019 | 60 000 zł | 800 m² | 75 zł/m² |
| 26 września 2018 | 71 200 zł | 890 m² | 80 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 49 500 zł | 1102 m² | 45 zł/m² |
| 1 czerwca 2018 | 79 000 zł | 890 m² | 89 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 249 800 zł | 871 m² | 287 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 249 800 zł | 899 m² | 278 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 120 000 zł | 1232 m² | 97 zł/m² |
| 12 czerwca 2017 | 108 000 zł | 1044 m² | 103 zł/m² |
| 8 czerwca 2017 | 100 000 zł | 1132 m² | 88 zł/m² |
| 28 października 2016 | 103 000 zł | 981 m² | 105 zł/m² |
| 22 października 2016 | 0 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 15 września 2016 | 110 000 zł | 981 m² | 112 zł/m² |
| 6 sierpnia 2016 | 10 000 zł | 829 m² | 12 zł/m² |
| 6 sierpnia 2016 | 500 zł | 15 m² | 33 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 3400 zł | 341 m² | 10 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 80 000 zł | 5700 m² | 14 zł/m² |
| 17 lutego 2016 | 0 zł | 9400 m² | 10 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 0 zł | 800 m² | 275 zł/m² |
| 4 sierpnia 2015 | 44 000 zł | 971 m² | 45 zł/m² |
| 21 maja 2015 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 65 000 zł | 1250 m² | 52 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 380 000 zł | 1013 m² | 375 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 90 000 zł | 809 m² | 111 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 5000 zł | 658 m² | 8 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 13 500 zł | 196 m² | 69 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 50 000 zł | 400 m² | 125 zł/m² |
| 19 grudnia 2013 | 16 000 zł | 3100 m² | 5 zł/m² |
| 24 września 2013 | 140 000 zł | 1400 m² | 100 zł/m² |
| 24 września 2013 | 10 000 zł | 658 m² | 15 zł/m² |
| 4 czerwca 2013 | 68 500 zł | 1000 m² | 69 zł/m² |
| 28 maja 2013 | 0 zł | 1518 m² | 51 zł/m² |
| 15 maja 2013 | 60 000 zł | 2100 m² | 29 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 100 000 zł | 2670 m² | 37 zł/m² |
| 28 maja 2012 | 11 000 zł | 2200 m² | 5 zł/m² |
| 17 stycznia 2012 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 5 listopada 2010 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 0 zł | 18 200 m² | 5 zł/m² |
| 26 marca 2010 | 140 000 zł | 2655 m² | 53 zł/m² |
| 27 listopada 2009 | 380 000 zł | 5800 m² | 66 zł/m² |
| 28 września 2009 | 80 000 zł | 700 m² | 114 zł/m² |
| 4 marca 2009 | 249 000 zł | 2969 m² | 84 zł/m² |
| 13 listopada 2008 | 0 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 44 000 zł | 8800 m² | 5 zł/m² |
| 27 września 2007 | 38 000 zł | 1300 m² | 29 zł/m² |
| 25 września 2007 | 85 000 zł | 12 000 m² | 7 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 50 000 zł | 1700 m² | 29 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 100 000 zł | 5700 m² | 18 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 68 000 zł | 1691 m² | 40 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 0 zł | 1600 m² | 50 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 0 zł | 1400 m² | 43 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 47 500 zł | 1000 m² | 48 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 0 zł | 1019 m² | 59 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 60 000 zł | 5607 m² | 11 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 28 000 zł | 400 m² | 70 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 42 000 zł | 569 m² | 74 zł/m² |
| 25 maja 2006 | 43 000 zł | 2140 m² | 20 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 27 000 zł | 860 m² | 31 zł/m² |
| 12 maja 2006 | 50 000 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 13 lutego 2006 | 27 000 zł | 900 m² | 30 zł/m² |
| 18 stycznia 2006 | 38 400 zł | 1198 m² | 32 zł/m² |
| 27 grudnia 2005 | 110 000 zł | 3580 m² | 31 zł/m² |
| 15 września 2005 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 8 lipca 2005 | 77 000 zł | 5452 m² | 14 zł/m² |
| 7 czerwca 2005 | 42 000 zł | 2076 m² | 20 zł/m² |
| 29 kwietnia 2005 | 26 000 zł | 900 m² | 29 zł/m² |
W obrębie Kocmyrzów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 227 zł/m², a średnia transakcyjna 81 zł/m²; różnica wynosi +180,3%. Porównanie opiera się na 29 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 52 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 81 zł/m² | 227 zł/m² | +180,3% | 139 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Goszyce, a najwyższą obręb Łuczyce. Wynoszą one odpowiednio 44 i 283 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dojazdów | 79 zł/m² | 73 | 720 |
| Kocmyrzów · ten obręb | 139 zł/m² | 52 | 762 |
| Luborzyca | 177 zł/m² | 46 | 759 |
| Pietrzejowice | 91 zł/m² | 35 | 279 |
| Wilków | 208 zł/m² | 34 | 550 |
| Goszcza | 95 zł/m² | 31 | 414 |
| Wysiołek Luborzycki | 108 zł/m² | 29 | 452 |
| Krzysztoforzyce | 226 zł/m² | 26 | 680 |
| Łuczyce | 312 zł/m² | 23 | 1383 |
| Baranówka | 77 zł/m² | 19 | 587 |
| Goszyce | 44 zł/m² | 15 | 430 |
| Prusy | 155 zł/m² | 15 | 265 |
| Rawałowice | 63 zł/m² | 15 | 265 |
| Sadowie | 78 zł/m² | 15 | 211 |
| Głęboka | za mało transakcji | 13 | 304 |
| Skrzeszowice | za mało transakcji | 13 | 177 |
| Maciejowice | za mało transakcji | 12 | 376 |
| Karniów | za mało transakcji | 12 | 320 |
| Marszowice | za mało transakcji | 11 | 189 |
| Wola Luborzycka | za mało transakcji | 9 | 113 |
| Zastów | za mało transakcji | 8 | 161 |
| Wiktorowice | za mało transakcji | 4 | 124 |
| Czulice | za mało transakcji | 3 | 143 |
| Sulechów | za mało transakcji | za mało transakcji | 238 |
| Łososkowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Kocmyrzów, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Kocmyrzów dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kocmyrzów wynosi 139 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 52 transakcje budowlane z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 6. najdroższy z 14 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca.
Dla obrębu Kocmyrzów Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 762 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 81 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Kocmyrzów (139 zł/m²) różni się o -45,9% od średniej dla gminy Kocmyrzów-Luborzyca (257 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 762 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kocmyrzów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 81 zł/m², a na tle gminy Kocmyrzów-Luborzyca (257 zł/m²) obręb odbiega o -45,9%.
Konkretną działkę w obrębie Kocmyrzów (Kocmyrzów-Luborzyca) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca najtańszy jest Goszyce (44 zł/m²), a obręb Kocmyrzów ma średnią 139 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kocmyrzów wynosi 139 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 52 transakcje budowlane z RCN i 29 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 172 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
