Profil obrębu
Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kocmyrzów (Kocmyrzów-Luborzyca) wynosi 128 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kocmyrzów wynosi 128 zł/m², czyli -25,4% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (172 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 80 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 200 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 128 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -25,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 października 2025 | 635 000 zł | 2600 m² | 244 zł/m² |
| 2 września 2025 | 320 000 zł | 1000 m² | 320 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 235 476 zł | 949 m² | 248 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 368 000 zł | 1500 m² | 245 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 180 000 zł | 876 m² | 205 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 20 000 zł | 1100 m² | 18 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 250 000 zł | 1200 m² | 208 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 120 000 zł | 1445 m² | 83 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 300 000 zł | 770 m² | 390 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 300 000 zł | 1230 m² | 244 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 50 000 zł | 1400 m² | 36 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 447 500 zł | 626 m² | 715 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 269 500 zł | 7700 m² | 35 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 16 000 zł | 232 m² | 69 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 95 000 zł | 700 m² | 136 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 5000 zł | 658 m² | 8 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 103 000 zł | 700 m² | 147 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 89 000 zł | 1000 m² | 89 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 1 530 000 zł | 417 m² | 3669 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 93 000 zł | 320 m² | 291 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 93 000 zł | 481 m² | 193 zł/m² |
| 22 listopada 2019 | 490 000 zł | 5600 m² | 88 zł/m² |
| 26 września 2018 | 71 200 zł | 890 m² | 80 zł/m² |
| 13 sierpnia 2018 | 49 500 zł | 1102 m² | 45 zł/m² |
| 1 czerwca 2018 | 79 000 zł | 890 m² | 89 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 249 800 zł | 899 m² | 278 zł/m² |
| 11 lipca 2017 | 120 000 zł | 1232 m² | 97 zł/m² |
| 8 czerwca 2017 | 100 000 zł | 1132 m² | 88 zł/m² |
| 28 października 2016 | 103 000 zł | 981 m² | 105 zł/m² |
| 22 października 2016 | 100 000 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 15 września 2016 | 110 000 zł | 981 m² | 112 zł/m² |
| 6 sierpnia 2016 | 10 000 zł | 829 m² | 12 zł/m² |
| 6 sierpnia 2016 | 500 zł | 15 m² | 33 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 3400 zł | 341 m² | 10 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 80 000 zł | 5700 m² | 14 zł/m² |
| 17 lutego 2016 | 93 500 zł | 9400 m² | 10 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 220 000 zł | 800 m² | 275 zł/m² |
| 4 sierpnia 2015 | 44 000 zł | 971 m² | 45 zł/m² |
| 21 maja 2015 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 65 000 zł | 1250 m² | 52 zł/m² |
| 13 marca 2015 | 380 000 zł | 1013 m² | 375 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 90 000 zł | 809 m² | 111 zł/m² |
| 26 listopada 2014 | 5000 zł | 658 m² | 8 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 13 500 zł | 196 m² | 69 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 30 stycznia 2014 | 50 000 zł | 400 m² | 125 zł/m² |
| 19 grudnia 2013 | 16 000 zł | 3100 m² | 5 zł/m² |
| 28 maja 2013 | 78 000 zł | 1518 m² | 51 zł/m² |
| 15 maja 2013 | 60 000 zł | 2100 m² | 29 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 100 000 zł | 2670 m² | 37 zł/m² |
| 28 maja 2012 | 11 000 zł | 2200 m² | 5 zł/m² |
| 17 stycznia 2012 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 18 listopada 2010 | 6222 zł | 208 m² | 30 zł/m² |
| 5 listopada 2010 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 99 000 zł | 18 200 m² | 5 zł/m² |
| 26 marca 2010 | 140 000 zł | 2655 m² | 53 zł/m² |
| 27 listopada 2009 | 380 000 zł | 5800 m² | 66 zł/m² |
| 28 września 2009 | 80 000 zł | 700 m² | 114 zł/m² |
| 13 listopada 2008 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 44 000 zł | 8800 m² | 5 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 338 000 zł | 2354 m² | 144 zł/m² |
| 27 września 2007 | 38 000 zł | 1300 m² | 29 zł/m² |
| 25 września 2007 | 85 000 zł | 12 000 m² | 7 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 50 000 zł | 1700 m² | 29 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 68 000 zł | 1691 m² | 40 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 20 000 zł | 2600 m² | 8 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 1600 m² | 50 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 60 000 zł | 1400 m² | 43 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 60 000 zł | 1019 m² | 59 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 60 000 zł | 5607 m² | 11 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 106 000 zł | 1500 m² | 71 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 101 000 zł | 1600 m² | 63 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 28 000 zł | 400 m² | 70 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 42 000 zł | 569 m² | 74 zł/m² |
| 19 stycznia 2007 | 41 600 zł | 1317 m² | 32 zł/m² |
| 25 maja 2006 | 43 000 zł | 2140 m² | 20 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 27 000 zł | 860 m² | 31 zł/m² |
| 14 marca 2006 | 100 000 zł | 2318 m² | 43 zł/m² |
| 13 lutego 2006 | 27 000 zł | 900 m² | 30 zł/m² |
| 18 stycznia 2006 | 38 400 zł | 1198 m² | 32 zł/m² |
| 27 grudnia 2005 | 110 000 zł | 3580 m² | 31 zł/m² |
| 15 września 2005 | 30 000 zł | 900 m² | 33 zł/m² |
| 8 lipca 2005 | 77 000 zł | 5452 m² | 14 zł/m² |
| 7 czerwca 2005 | 42 000 zł | 2076 m² | 20 zł/m² |
| 29 kwietnia 2005 | 26 000 zł | 900 m² | 29 zł/m² |
W obrębie Kocmyrzów dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 200 zł/m², a średnia transakcyjna 80 zł/m²; różnica wynosi +149,1%. Porównanie opiera się na 27 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 48 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 200 zł/m² | +149,1% | 128 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Kocmyrzów znajdziesz w Goszyce (34 zł/m²), a najdroższe w Prusy (233 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Łuczyce | 199 zł/m² | 83 |
| Dojazdów | 75 zł/m² | 66 |
| Krzysztoforzyce | 80 zł/m² | 61 |
| Wilków | 152 zł/m² | 53 |
| Kocmyrzów · ten obręb | 128 zł/m² | 48 |
| Luborzyca | 207 zł/m² | 45 |
| Pietrzejowice | 67 zł/m² | 32 |
| Wysiołek Luborzycki | 109 zł/m² | 31 |
| Goszcza | 78 zł/m² | 26 |
| Baranówka | 74 zł/m² | 20 |
| Goszyce | 34 zł/m² | 18 |
| Prusy | 233 zł/m² | 18 |
| Rawałowice | 54 zł/m² | 17 |
| Sadowie | 78 zł/m² | 16 |
| Marszowice | brak danych | 12 |
| Głęboka | brak danych | 12 |
| Skrzeszowice | brak danych | 12 |
| Maciejowice | brak danych | 11 |
| Karniów | brak danych | 11 |
| Zastów | brak danych | 8 |
| Wola Luborzycka | brak danych | 8 |
| Czulice | brak danych | 6 |
| Wiktorowice | brak danych | 5 |
| Sulechów | brak danych | brak danych |
| Łososkowice | brak danych | brak danych |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Kocmyrzów i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Kocmyrzów dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Działka w obrębie Kocmyrzów kosztuje przeciętnie 128 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 172 zł/m² różni się o -25,4%.
Dla obrębu Kocmyrzów Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 384 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 80 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca obręb Kocmyrzów ze średnią 128 zł/m² jest 5. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Kocmyrzów (Kocmyrzów-Luborzyca) ma ok. 1000 m² przy cenie 128 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kocmyrzów pozwala zweryfikować cenę na tle 48 transakcji (średnia 128 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 25 obrębów gminy Kocmyrzów-Luborzyca najkorzystniejsze ceny oferuje Goszyce (34 zł/m²). Obręb Kocmyrzów ze średnią 128 zł/m² jest 5. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).
Ceny ziemi rolnej w obrębie Kocmyrzów nie mają osobnej próby; średnia 128 zł/m² (48 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -25,4% od średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (172 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 188 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
