Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
W obrębie Wiktorowice odnotowaliśmy 65 transakcji, ale próbka po odfiltrowaniu słabszych rekordów nadal jest zbyt cienka: 35 wiarygodnych transakcji łącznie i 6 budowlanych. Najbliższym stabilnym punktem odniesienia pozostaje dziś średnia gminy Kocmyrzów-Luborzyca na poziomie 170 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Wiktorowice nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Goszyce ze średnią 93 zł/m² i 104 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Kocmyrzów-Luborzyca.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 190 000 zł | 2028 m² | 94 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 268 000 zł | 1597 m² | 168 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 350 000 zł | 1820 m² | 192 zł/m² |
| 14 września 2023 | 78 000 zł | 431 m² | 181 zł/m² |
| 8 września 2023 | 35 000 zł | 681 m² | 51 zł/m² |
| 8 września 2023 | 35 000 zł | 708 m² | 49 zł/m² |
| 8 września 2023 | 17 000 zł | 406 m² | 42 zł/m² |
| 8 września 2023 | 17 000 zł | 537 m² | 32 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 2800 zł | 373 m² | 8 zł/m² |
| 20 stycznia 2020 | 69 000 zł | 1103 m² | 63 zł/m² |
| 24 września 2019 | 200 000 zł | 2000 m² | 100 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 30 000 zł | 5530 m² | 5 zł/m² |
| 15 lipca 2015 | 109 700 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 19 marca 2015 | 390 000 zł | 5380 m² | 72 zł/m² |
| 18 kwietnia 2008 | 115 000 zł | 1516 m² | 76 zł/m² |
| 17 grudnia 2007 | 168 000 zł | 2460 m² | 68 zł/m² |
| 19 lipca 2007 | 30 000 zł | 3851 m² | 8 zł/m² |
| 23 maja 2007 | 4660 zł | 424 m² | 11 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 90 000 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 340 zł | 31 m² | 11 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 30 000 zł | 1300 m² | 23 zł/m² |
| 19 stycznia 2005 | 23 000 zł | 1300 m² | 18 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 104 | — | |
| 98 zł/m² | 99 | — | |
| 207 zł/m² | 87 | +146.9% | |
| 125 zł/m² | 75 | — | |
| 84 zł/m² | 68 | — | |
| 77 zł/m² | 68 | — | |
| 120 zł/m² | 66 | — | |
| 164 zł/m² | 65 | — | |
| 152 zł/m² | 64 | — | |
| 82 zł/m² | 64 | -31.2% | |
| 126 zł/m² | 60 | — | |
WiktorowiceTen obręb | brak danych | 35 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wiktorowice obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wiktorowice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
