Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łuczyce (Kocmyrzów-Luborzyca) wynosi 207 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 207 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 87 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +21,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Obręb Łuczyce uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 70 000 zł | 890 m² | 79 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 323 000 zł | 820 m² | 394 zł/m² |
| 11 września 2025 | 253 000 zł | 5060 m² | 50 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 614 000 zł | 502 m² | 1223 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 210 000 zł | 730 m² | 288 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 210 000 zł | 730 m² | 288 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 86 200 zł | 8620 m² | 10 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 800 000 zł | 5677 m² | 141 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 502 000 zł | 5020 m² | 100 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 800 000 zł | 2000 m² | 400 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 2 000 000 zł | 19 660 m² | 102 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 1 394 000 zł | 10 730 m² | 130 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 400 000 zł | 2730 m² | 147 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 240 000 zł | 1483 m² | 162 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 205 000 zł | 700 m² | 293 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 585 000 zł | 654 m² | 895 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 205 000 zł | 700 m² | 293 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 240 000 zł | 700 m² | 343 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 86 000 zł | 8230 m² | 10 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 271 500 zł | 9999 m² | 27 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 438 000 zł | 2665 m² | 164 zł/m² |
| 2 października 2024 | 150 000 zł | 980 m² | 153 zł/m² |
| 4 września 2024 | 375 000 zł | 2748 m² | 136 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 290 000 zł | 826 m² | 351 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 289 000 zł | 876 m² | 330 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 291 510 zł | 783 m² | 372 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 291 510 zł | 802 m² | 363 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 540 000 zł | 2000 m² | 270 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 299 000 zł | 969 m² | 309 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 540 000 zł | 11 210 m² | 48 zł/m² |
| 19 października 2023 | 70 000 zł | 790 m² | 89 zł/m² |
| 6 października 2023 | 80 000 zł | 820 m² | 98 zł/m² |
| 2 października 2023 | 200 000 zł | 3157 m² | 63 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 124 000 zł | 2404 m² | 52 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 355 000 zł | 3000 m² | 118 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 219 000 zł | 876 m² | 250 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 20 000 zł | 749 m² | 27 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 165 000 zł | 1647 m² | 100 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 400 000 zł | 1800 m² | 222 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 185 000 zł | 1400 m² | 132 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 5000 zł | 892 m² | 6 zł/m² |
| 15 października 2020 | 225 000 zł | 1921 m² | 117 zł/m² |
| 12 października 2020 | 80 000 zł | 1008 m² | 79 zł/m² |
| 2 lipca 2020 | 92 300 zł | 923 m² | 100 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 56 250 zł | 700 m² | 80 zł/m² |
| 30 czerwca 2020 | 2000 zł | 220 m² | 9 zł/m² |
| 7 maja 2020 | 500 zł | 10 m² | 50 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 500 zł | 10 m² | 50 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 500 zł | 10 m² | 50 zł/m² |
| 18 kwietnia 2020 | 48 000 zł | 1027 m² | 47 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 3000 zł | 528 m² | 6 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 315 000 zł | 600 m² | 525 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 100 000 zł | 843 m² | 119 zł/m² |
| 1 października 2019 | 60 000 zł | 500 m² | 120 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 110 000 zł | 1200 m² | 92 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 120 000 zł | 1610 m² | 75 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 14 000 zł | 1529 m² | 9 zł/m² |
| 7 grudnia 2017 | 105 000 zł | 1783 m² | 59 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 130 000 zł | 1100 m² | 118 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 150 000 zł | 2500 m² | 60 zł/m² |
| 18 marca 2017 | 69 000 zł | 1600 m² | 43 zł/m² |
| 20 lutego 2017 | 49 500 zł | 1467 m² | 34 zł/m² |
| 16 stycznia 2017 | 82 500 zł | 1400 m² | 59 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 112 500 zł | 1876 m² | 60 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 150 000 zł | 2932 m² | 51 zł/m² |
| 27 października 2016 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 4 lipca 2016 | 345 000 zł | 811 m² | 425 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 5000 zł | 356 m² | 14 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 5000 zł | 356 m² | 14 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 345 000 zł | 897 m² | 385 zł/m² |
| 18 maja 2016 | 5000 zł | 356 m² | 14 zł/m² |
| 18 maja 2016 | 5000 zł | 356 m² | 14 zł/m² |
| 13 kwietnia 2016 | 107 000 zł | 1300 m² | 82 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 32 000 zł | 3234 m² | 10 zł/m² |
| 16 listopada 2015 | 135 000 zł | 1550 m² | 87 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 330 000 zł | 800 m² | 413 zł/m² |
| 14 października 2015 | 330 000 zł | 1084 m² | 304 zł/m² |
| 11 września 2015 | 309 000 zł | 649 m² | 476 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 370 000 zł | 380 m² | 974 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 57 000 zł | 456 m² | 125 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 115 000 zł | 1300 m² | 88 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 19 900 zł | 1432 m² | 14 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 45 000 zł | 3001 m² | 15 zł/m² |
| 6 lipca 2015 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 20 000 zł | 3353 m² | 6 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 467 000 zł | 800 m² | 584 zł/m² |
| 23 czerwca 2015 | 20 000 zł | 3353 m² | 6 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 129 000 zł | 2085 m² | 62 zł/m² |
| 7 maja 2015 | 50 000 zł | 1861 m² | 27 zł/m² |
| 17 kwietnia 2015 | 180 000 zł | 285 m² | 632 zł/m² |
| 7 kwietnia 2015 | 80 000 zł | 1964 m² | 41 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 1850 zł | 40 m² | 46 zł/m² |
| 30 października 2014 | 10 000 zł | 461 m² | 22 zł/m² |
| 28 marca 2014 | 256 500 zł | 827 m² | 310 zł/m² |
| 23 kwietnia 2013 | 34 500 zł | 800 m² | 43 zł/m² |
| 9 stycznia 2013 | 226 000 zł | 5323 m² | 42 zł/m² |
| 12 grudnia 2012 | 200 000 zł | 1301 m² | 154 zł/m² |
| 22 sierpnia 2012 | 115 000 zł | 1316 m² | 87 zł/m² |
| 12 czerwca 2012 | 10 000 zł | 874 m² | 11 zł/m² |
| 14 marca 2012 | 181 500 zł | 25 810 m² | 7 zł/m² |
| 1 marca 2012 | 10 000 zł | 139 m² | 72 zł/m² |
| 30 stycznia 2012 | 123 250 zł | 1450 m² | 85 zł/m² |
| 4 października 2011 | 175 000 zł | 1550 m² | 113 zł/m² |
| 24 maja 2011 | 19 000 zł | 400 m² | 48 zł/m² |
| 25 lutego 2011 | 134 000 zł | 1600 m² | 84 zł/m² |
| 26 stycznia 2011 | 12 000 zł | 1230 m² | 10 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 10 000 zł | 440 m² | 23 zł/m² |
| 20 lipca 2010 | 100 000 zł | 1300 m² | 77 zł/m² |
| 24 marca 2010 | 71 500 zł | 762 m² | 94 zł/m² |
| 24 marca 2010 | 81 500 zł | 938 m² | 87 zł/m² |
| 8 października 2009 | 170 000 zł | 2548 m² | 67 zł/m² |
| 6 października 2009 | 37 000 zł | 377 m² | 98 zł/m² |
| 13 stycznia 2009 | 91 000 zł | 8310 m² | 11 zł/m² |
| 5 stycznia 2009 | 140 000 zł | 10 260 m² | 14 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 259 000 zł | 2100 m² | 123 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 100 000 zł | 10 000 m² | 10 zł/m² |
| 8 października 2008 | 35 000 zł | 700 m² | 50 zł/m² |
| 22 września 2008 | 275 000 zł | 2400 m² | 115 zł/m² |
| 4 sierpnia 2008 | 10 000 zł | 1731 m² | 6 zł/m² |
| 31 lipca 2008 | 150 000 zł | 5600 m² | 27 zł/m² |
| 22 lipca 2008 | 60 000 zł | 850 m² | 71 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 255 916 zł | 6684 m² | 38 zł/m² |
| 7 kwietnia 2008 | 102 000 zł | 1514 m² | 67 zł/m² |
| 27 lutego 2008 | 150 000 zł | 1223 m² | 123 zł/m² |
| 24 stycznia 2008 | 118 000 zł | 1019 m² | 116 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 38 334 zł | 2907 m² | 13 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 153 000 zł | 1502 m² | 102 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 320 000 zł | 3465 m² | 92 zł/m² |
| 8 listopada 2007 | 120 000 zł | 1300 m² | 92 zł/m² |
| 30 października 2007 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 23 października 2007 | 124 000 zł | 1550 m² | 80 zł/m² |
| 16 października 2007 | 100 000 zł | 10 000 m² | 10 zł/m² |
| 15 października 2007 | 114 000 zł | 3099 m² | 37 zł/m² |
| 5 października 2007 | 250 000 zł | 3279 m² | 76 zł/m² |
| 5 października 2007 | 125 000 zł | 10 400 m² | 12 zł/m² |
| 1 października 2007 | 180 000 zł | 3793 m² | 47 zł/m² |
| 20 września 2007 | 117 990 zł | 1498 m² | 79 zł/m² |
| 17 sierpnia 2007 | 131 800 zł | 1504 m² | 88 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 200 000 zł | 8000 m² | 25 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 50 000 zł | 9580 m² | 5 zł/m² |
| 11 lipca 2007 | 8550 zł | 1680 m² | 5 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 138 000 zł | 1504 m² | 92 zł/m² |
| 12 czerwca 2007 | 21 000 zł | 3070 m² | 7 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 25 000 zł | 1499 m² | 17 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 310 000 zł | 11 368 m² | 27 zł/m² |
| 22 maja 2007 | 20 000 zł | 980 m² | 20 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 30 000 zł | 5150 m² | 6 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 99 000 zł | 1708 m² | 58 zł/m² |
| 25 kwietnia 2007 | 180 000 zł | 3020 m² | 60 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 108 000 zł | 11 420 m² | 9 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 47 000 zł | 2068 m² | 23 zł/m² |
| 2 kwietnia 2007 | 130 000 zł | 2138 m² | 61 zł/m² |
| 30 marca 2007 | 78 000 zł | 1915 m² | 41 zł/m² |
| 23 marca 2007 | 84 600 zł | 1800 m² | 47 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 15 500 zł | 782 m² | 20 zł/m² |
| 8 marca 2007 | 108 000 zł | 1700 m² | 64 zł/m² |
| 7 marca 2007 | 20 000 zł | 1593 m² | 13 zł/m² |
| 7 marca 2007 | 100 000 zł | 1712 m² | 58 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 68 600 zł | 1700 m² | 40 zł/m² |
| 21 lutego 2007 | 80 000 zł | 1600 m² | 50 zł/m² |
| 17 stycznia 2007 | 45 000 zł | 1394 m² | 32 zł/m² |
| 20 lipca 2006 | 50 000 zł | 3129 m² | 16 zł/m² |
| 20 lipca 2006 | 28 000 zł | 2629 m² | 11 zł/m² |
| 20 lipca 2006 | 43 000 zł | 2350 m² | 18 zł/m² |
| 20 czerwca 2006 | 40 000 zł | 1610 m² | 25 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 30 000 zł | 1706 m² | 18 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 50 000 zł | 2460 m² | 20 zł/m² |
| 4 maja 2006 | 17 700 zł | 1476 m² | 12 zł/m² |
| 18 listopada 2005 | 36 000 zł | 850 m² | 42 zł/m² |
| 17 listopada 2005 | 25 500 zł | 1587 m² | 16 zł/m² |
| 6 października 2005 | 20 000 zł | 3260 m² | 6 zł/m² |
| 29 września 2005 | 49 000 zł | 1680 m² | 29 zł/m² |
| 16 września 2005 | 45 000 zł | 1680 m² | 27 zł/m² |
| 14 września 2005 | 23 000 zł | 1330 m² | 17 zł/m² |
| 22 sierpnia 2005 | 56 700 zł | 1890 m² | 30 zł/m² |
| 22 sierpnia 2005 | 48 450 zł | 1615 m² | 30 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Łuczyce są o 248,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 104 zł/m² | 362 zł/m² | +248,8% | 207 zł/m² | 87 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Łuczyce wynosi 207 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dojazdów (77 zł/m²), a najwyższe Luborzyca (198 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 104 | — | |
| 98 zł/m² | 99 | — | |
ŁuczyceTen obręb | 207 zł/m² | 87 | +146.9% |
| 125 zł/m² | 75 | — | |
| 84 zł/m² | 68 | — | |
| 77 zł/m² | 68 | — | |
| 120 zł/m² | 66 | — | |
| 164 zł/m² | 65 | — | |
| 152 zł/m² | 64 | — | |
| 82 zł/m² | 64 | -31.2% | |
| 126 zł/m² | 60 | — | |
| 198 zł/m² | 42 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 362 transakcji gruntami w obrębie Łuczyce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
176 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Łuczyce wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Łuczyce to 207 zł/m² z 87 transakcji. Obręb zajmuje 19. pozycję cenową w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
W bazie RCN figuruje 87 transakcji z obrębu Łuczyce (Kocmyrzów-Luborzyca). Średnia cena 207 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Łuczyce (207 zł/m²) odbiega o +21,8% od średniej dla gminy Kocmyrzów-Luborzyca (170 zł/m²). Pozycja 19. wśród 25 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 87 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Łuczyce (Kocmyrzów-Luborzyca) ma ok. 1227 m² przy cenie 207 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Łuczyce (Kocmyrzów-Luborzyca) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Łuczyce (207 zł/m²) warto sprawdzić obręb Dojazdów (77 zł/m²) – najtańszy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Gmina liczy 25 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 87 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Łuczyce o +146,9% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 207 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 362 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
