Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kocmyrzów-Luborzyca, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki w obrębie Sadowie (Kocmyrzów-Luborzyca) wynosi 161 zł/m² na podstawie 52 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 161 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -5,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 154 800 zł | 2064 m² | 75 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 245 000 zł | 3000 m² | 82 zł/m² |
| 21 października 2024 | 720 000 zł | 917 m² | 785 zł/m² |
| 18 października 2024 | 35 000 zł | 4913 m² | 7 zł/m² |
| 2 października 2024 | 289 000 zł | 1161 m² | 249 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 239 000 zł | 846 m² | 283 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 120 000 zł | 975 m² | 123 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 14 000 zł | 200 m² | 70 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 91 300 zł | 1100 m² | 83 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 117 400 zł | 1500 m² | 78 zł/m² |
| 6 maja 2019 | 91 300 zł | 1100 m² | 83 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 34 500 zł | 981 m² | 35 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 100 000 zł | 1507 m² | 66 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 93 000 zł | 1300 m² | 72 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 77 500 zł | 1003 m² | 77 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 90 000 zł | 9241 m² | 10 zł/m² |
| 2 czerwca 2014 | 3000 zł | 233 m² | 13 zł/m² |
| 31 stycznia 2014 | 80 000 zł | 3520 m² | 23 zł/m² |
| 3 lutego 2012 | 1250 zł | 233 m² | 5 zł/m² |
| 3 lutego 2012 | 47 750 zł | 957 m² | 50 zł/m² |
| 16 stycznia 2012 | 57 000 zł | 850 m² | 67 zł/m² |
| 25 lipca 2007 | 463 000 zł | 5500 m² | 84 zł/m² |
| 2 lipca 2007 | 70 000 zł | 2700 m² | 26 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 72 000 zł | 974 m² | 74 zł/m² |
| 4 kwietnia 2007 | 83 500 zł | 5263 m² | 16 zł/m² |
| 12 kwietnia 2006 | 14 400 zł | 835 m² | 17 zł/m² |
| 28 października 2005 | 51 000 zł | 2042 m² | 25 zł/m² |
| 21 marca 2005 | 30 000 zł | 2086 m² | 14 zł/m² |
| 11 stycznia 2005 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sadowie wynosi 161 zł/m², czyli -5,7% względem średniej gminy Kocmyrzów-Luborzyca (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sadowie najtaniej jest w Dojazdów (77 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łuczyce (207 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 104 | — | |
| 98 zł/m² | 99 | — | |
| 207 zł/m² | 87 | +146.9% | |
| 125 zł/m² | 75 | — | |
| 84 zł/m² | 68 | — | |
| 77 zł/m² | 68 | — | |
| 120 zł/m² | 66 | — | |
| 164 zł/m² | 65 | — | |
| 152 zł/m² | 64 | — | |
| 82 zł/m² | 64 | -31.2% | |
| 126 zł/m² | 60 | — | |
SadowieTen obręb | 161 zł/m² | 52 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 52 transakcji działkami w obrębie Sadowie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Sadowie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sadowie to 161 zł/m² z 52 transakcji. Obręb zajmuje 15. pozycję cenową w gminie Kocmyrzów-Luborzyca.
Łącznie odnotowano 52 transakcji działkami w obrębie Sadowie (dane RCN, Kocmyrzów-Luborzyca). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 161 zł/m².
Obręb Sadowie ze średnią 161 zł/m² plasuje się na 15. miejscu w gminie Kocmyrzów-Luborzyca (średnia gminna 170 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Sadowie (Kocmyrzów-Luborzyca) ma ok. 1303 m² przy cenie 161 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Sadowie (Kocmyrzów-Luborzyca): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca? Obręb Dojazdów ma średnią 77 zł/m² – wobec 161 zł/m² w Sadowie. Gmina liczy łącznie 25 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 52 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Sadowie o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 161 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
