Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kobylany (Zabierzów) wynosi 194 zł/m² na podstawie 108 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kobylany wynosi 194 zł/m², czyli -33,4% względem średniej gminy Zabierzów (291 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 276 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 194 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -33,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kobylany?
Zobacz 17 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 lutego 2026 | 540 000 zł | 2000 m² | 270 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 320 000 zł | 3150 m² | 102 zł/m² |
| 27 października 2025 | 33 144 zł | 159 m² | 208 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 530 000 zł | 2700 m² | 196 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 478 000 zł | 2354 m² | 203 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 673 000 zł | 3453 m² | 195 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 275 000 zł | 551 m² | 499 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 320 000 zł | 2000 m² | 160 zł/m² |
| 19 października 2023 | 0 zł | 3112 m² | 161 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 0 zł | 2128 m² | 150 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 10 000 zł | 1170 m² | 9 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 150 000 zł | 4600 m² | 33 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 240 000 zł | 2600 m² | 92 zł/m² |
| 19 stycznia 2022 | 320 000 zł | 1600 m² | 200 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 0 zł | 4800 m² | 50 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 320 000 zł | 2100 m² | 152 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 155 000 zł | 1630 m² | 95 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 200 000 zł | 1786 m² | 112 zł/m² |
| 13 października 2021 | 25 000 zł | 1800 m² | 14 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 395 000 zł | 1990 m² | 198 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 155 000 zł | 500 m² | 310 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 0 zł | 2001 m² | 185 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 0 zł | 222 m² | 45 zł/m² |
| 24 maja 2021 | 175 000 zł | 1210 m² | 145 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 500 000 zł | 4100 m² | 122 zł/m² |
| 11 lutego 2021 | 420 000 zł | 2600 m² | 162 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 0 zł | 2000 m² | 110 zł/m² |
| 28 września 2020 | 190 000 zł | 1050 m² | 181 zł/m² |
| 16 września 2020 | 105 000 zł | 1100 m² | 95 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 50 000 zł | 3543 m² | 14 zł/m² |
| 13 marca 2020 | 171 000 zł | 897 m² | 191 zł/m² |
| 10 września 2019 | 389 500 zł | 2100 m² | 185 zł/m² |
| 26 czerwca 2019 | 164 000 zł | 1000 m² | 164 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 140 000 zł | 1500 m² | 93 zł/m² |
| 7 lutego 2019 | 0 zł | 300 m² | 47 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 115 000 zł | 711 m² | 162 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 115 000 zł | 700 m² | 164 zł/m² |
| 5 grudnia 2018 | 235 000 zł | 1387 m² | 169 zł/m² |
| 15 października 2018 | 225 000 zł | 1245 m² | 181 zł/m² |
| 19 czerwca 2018 | 290 000 zł | 2095 m² | 138 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 0 zł | 1200 m² | 188 zł/m² |
| 3 kwietnia 2018 | 0 zł | 5479 m² | 13 zł/m² |
| 22 grudnia 2017 | 0 zł | 600 m² | 179 zł/m² |
| 20 grudnia 2017 | 125 000 zł | 795 m² | 157 zł/m² |
| 13 września 2017 | 0 zł | 500 m² | 208 zł/m² |
| 5 września 2017 | 170 000 zł | 1022 m² | 166 zł/m² |
| 2 stycznia 2017 | 120 000 zł | 700 m² | 171 zł/m² |
| 4 października 2016 | 185 000 zł | 1500 m² | 123 zł/m² |
| 26 września 2016 | 223 000 zł | 1000 m² | 223 zł/m² |
| 8 września 2016 | 33 000 zł | 700 m² | 47 zł/m² |
| 11 lutego 2016 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 10 lutego 2016 | 0 zł | 2700 m² | 107 zł/m² |
| 21 stycznia 2016 | 0 zł | 1168 m² | 128 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 307 000 zł | 9100 m² | 34 zł/m² |
| 28 października 2015 | 63 000 zł | 500 m² | 126 zł/m² |
| 30 września 2015 | 90 000 zł | 754 m² | 119 zł/m² |
| 26 sierpnia 2015 | 67 298 zł | 400 m² | 168 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 395 000 zł | 5900 m² | 67 zł/m² |
| 12 czerwca 2015 | 127 000 zł | 992 m² | 128 zł/m² |
| 12 czerwca 2015 | 153 000 zł | 1200 m² | 128 zł/m² |
| 17 kwietnia 2015 | 0 zł | 1022 m² | 157 zł/m² |
| 15 kwietnia 2015 | 174 000 zł | 1124 m² | 155 zł/m² |
| 10 kwietnia 2015 | 0 zł | 359 m² | 10 zł/m² |
| 10 kwietnia 2015 | 0 zł | 362 m² | 10 zł/m² |
| 3 kwietnia 2015 | 0 zł | 335 m² | 15 zł/m² |
| 3 kwietnia 2015 | 0 zł | 3902 m² | 55 zł/m² |
| 14 stycznia 2015 | 85 000 zł | 500 m² | 170 zł/m² |
| 17 lipca 2014 | 240 000 zł | 2400 m² | 100 zł/m² |
| 23 maja 2014 | 25 000 zł | 1388 m² | 18 zł/m² |
| 29 kwietnia 2014 | 0 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 9 kwietnia 2014 | 28 000 zł | 700 m² | 40 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 158 000 zł | 891 m² | 177 zł/m² |
| 27 sierpnia 2013 | 150 000 zł | 1300 m² | 115 zł/m² |
| 26 lipca 2013 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 1 lipca 2013 | 150 000 zł | 1300 m² | 115 zł/m² |
| 11 czerwca 2013 | 0 zł | 2400 m² | 52 zł/m² |
| 28 maja 2013 | 60 000 zł | 1641 m² | 37 zł/m² |
| 24 kwietnia 2013 | 10 000 zł | 90 m² | 111 zł/m² |
| 10 kwietnia 2013 | 0 zł | 2800 m² | 20 zł/m² |
| 20 lutego 2013 | 0 zł | 1004 m² | 168 zł/m² |
| 7 lutego 2013 | 1 190 000 zł | 700 m² | 1700 zł/m² |
| 16 stycznia 2013 | 13 000 zł | 200 m² | 65 zł/m² |
| 26 października 2012 | 0 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 8 czerwca 2012 | 85 000 zł | 1300 m² | 65 zł/m² |
| 28 września 2011 | 400 000 zł | 3300 m² | 121 zł/m² |
| 15 lipca 2011 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 24 czerwca 2011 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 17 czerwca 2011 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 10 listopada 2010 | 330 000 zł | 1200 m² | 275 zł/m² |
| 8 listopada 2010 | 3000 zł | 29 m² | 103 zł/m² |
| 20 lipca 2010 | 135 000 zł | 1038 m² | 130 zł/m² |
| 23 czerwca 2010 | 650 000 zł | 10 000 m² | 65 zł/m² |
| 30 kwietnia 2010 | 80 000 zł | 600 m² | 133 zł/m² |
| 1 kwietnia 2010 | 100 000 zł | 5700 m² | 18 zł/m² |
| 6 października 2009 | 75 000 zł | 500 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2008 | 100 000 zł | 2128 m² | 47 zł/m² |
| 13 czerwca 2008 | 91 970 zł | 541 m² | 170 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 432 165 zł | 28 700 m² | 15 zł/m² |
| 30 kwietnia 2008 | 200 000 zł | 2128 m² | 94 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 255 000 zł | 1500 m² | 170 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 275 000 zł | 2000 m² | 138 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 695 000 zł | 4700 m² | 148 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 695 000 zł | 4700 m² | 148 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 80 000 zł | 3900 m² | 21 zł/m² |
| 6 listopada 2007 | 250 000 zł | 1400 m² | 179 zł/m² |
| 31 października 2007 | 0 zł | 500 m² | 184 zł/m² |
| 5 października 2007 | 975 000 zł | 6700 m² | 146 zł/m² |
| 27 września 2007 | 189 000 zł | 1050 m² | 180 zł/m² |
| 5 września 2007 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 5 września 2007 | 567 472 zł | 4705 m² | 121 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 50 000 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 565 500 zł | 3900 m² | 145 zł/m² |
| 8 sierpnia 2007 | 120 000 zł | 2799 m² | 43 zł/m² |
| 26 lipca 2007 | 261 000 zł | 2000 m² | 131 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 508 000 zł | 3500 m² | 145 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 0 zł | 2600 m² | 130 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 770 000 zł | 5500 m² | 140 zł/m² |
| 5 lipca 2007 | 170 000 zł | 4400 m² | 39 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 507 000 zł | 3900 m² | 130 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 338 000 zł | 2600 m² | 130 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 0 zł | 2100 m² | 17 zł/m² |
| 17 kwietnia 2007 | 35 000 zł | 2900 m² | 12 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 0 zł | 3000 m² | 47 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 0 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 190 000 zł | 2000 m² | 95 zł/m² |
| 28 lutego 2007 | 63 000 zł | 1404 m² | 45 zł/m² |
| 26 lutego 2007 | 656 000 zł | 5262 m² | 125 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 128 000 zł | 2600 m² | 49 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 306 000 zł | 2400 m² | 128 zł/m² |
| 10 stycznia 2007 | 0 zł | 2086 m² | 79 zł/m² |
| 26 czerwca 2006 | 37 000 zł | 1200 m² | 31 zł/m² |
| 14 czerwca 2006 | 155 000 zł | 4945 m² | 31 zł/m² |
| 8 maja 2006 | 50 000 zł | 1004 m² | 50 zł/m² |
| 7 kwietnia 2006 | 18 000 zł | 900 m² | 20 zł/m² |
| 14 marca 2006 | 0 zł | 2700 m² | 33 zł/m² |
| 10 marca 2006 | 52 000 zł | 4300 m² | 12 zł/m² |
| 9 marca 2006 | 75 000 zł | 1500 m² | 50 zł/m² |
| 8 lutego 2006 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 22 grudnia 2005 | 0 zł | 2702 m² | 37 zł/m² |
| 1 grudnia 2005 | 330 000 zł | 10 200 m² | 32 zł/m² |
| 6 października 2005 | 0 zł | 700 m² | 25 zł/m² |
| 4 sierpnia 2005 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2005 | 1220 zł | 128 m² | 10 zł/m² |
W obrębie Kobylany dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 276 zł/m², a średnia transakcyjna 139 zł/m²; różnica wynosi +98,3%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 108 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 139 zł/m² | 276 zł/m² | +98,3% | 194 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Niegoszowice - 72 zł/m², a najwyższą obręb Rząska - 410 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kobylany · ten obręb | 194 zł/m² | 108 | 464 |
| Rudawa | 101 zł/m² | 103 | 814 |
| Brzoskwinia | 165 zł/m² | 90 | 595 |
| Nielepice | 94 zł/m² | 78 | 204 |
| Brzezie | 332 zł/m² | 73 | 529 |
| Pisary | 149 zł/m² | 71 | 614 |
| Bolechowice | 320 zł/m² | 57 | 1112 |
| Więckowice | 135 zł/m² | 52 | 473 |
| Kleszczów | 132 zł/m² | 42 | 199 |
| Szczyglice | 182 zł/m² | 41 | 312 |
| Ujazd | 209 zł/m² | 41 | 234 |
| Balice | 336 zł/m² | 29 | 868 |
| Rząska | 448 zł/m² | 28 | 1026 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 26 | 162 |
| Burów | 202 zł/m² | 25 | 148 |
| Zelków | 278 zł/m² | 24 | 487 |
| Młynka | 89 zł/m² | 24 | 116 |
| Brzezinka | 78 zł/m² | 22 | 228 |
| Zabierzów | 396 zł/m² | 21 | 1920 |
| Karniowice | 262 zł/m² | 21 | 557 |
| Niegoszowice | 72 zł/m² | 20 | 227 |
| Aleksandrowice | 181 zł/m² | 18 | 135 |
| Kochanów | za mało transakcji | 14 | 160 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Kobylany, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Kobylany dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kobylany wynosi 194 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 108 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 10. najdroższy z 22 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zabierzów.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Kobylany (gmina Zabierzów): 108. Średnia rynkowa wynosi 194 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Kobylany (194 zł/m²) różni się o -33,4% od średniej dla gminy Zabierzów (291 zł/m²). Ranking w gminie: 10. najdroższy z 22. W bazie RCN odnotowano 464 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kobylany mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 139 zł/m², a na tle gminy Zabierzów (291 zł/m²) obręb odbiega o -33,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Kobylany powinno objąć średnią cenę z 108 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Zabierzów ma 23 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niegoszowice (72 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kobylany wynosi 194 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 108 transakcji budowlanych z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 219 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
