Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zelków (Zabierzów) wynosi 220 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 220 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 114 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -2,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Zelków uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 900 000 zł | 4546 m² | 198 zł/m² |
| 14 października 2025 | 490 000 zł | 2000 m² | 245 zł/m² |
| 1 października 2025 | 360 000 zł | 2003 m² | 180 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 450 000 zł | 2000 m² | 225 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 100 000 zł | 8200 m² | 12 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 270 000 zł | 1002 m² | 269 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 300 000 zł | 4993 m² | 60 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 255 000 zł | 750 m² | 340 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 260 000 zł | 742 m² | 350 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 285 000 zł | 838 m² | 340 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 490 000 zł | 2000 m² | 245 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 255 000 zł | 746 m² | 342 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 11 000 zł | 1300 m² | 8 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 265 000 zł | 750 m² | 353 zł/m² |
| 30 września 2024 | 250 000 zł | 759 m² | 329 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 250 000 zł | 758 m² | 330 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 199 000 zł | 1973 m² | 101 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 21 000 zł | 1400 m² | 15 zł/m² |
| 30 października 2023 | 189 000 zł | 741 m² | 255 zł/m² |
| 25 września 2023 | 23 853 zł | 152 m² | 157 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 59 400 zł | 212 m² | 280 zł/m² |
| 12 maja 2022 | 19 000 zł | 92 m² | 207 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 96 000 zł | 800 m² | 120 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 6000 zł | 68 m² | 88 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 450 000 zł | 2064 m² | 218 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 40 000 zł | 682 m² | 59 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 26 200 zł | 131 m² | 200 zł/m² |
| 27 października 2021 | 316 880 zł | 1864 m² | 170 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 8000 zł | 1600 m² | 5 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 127 000 zł | 3000 m² | 42 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 215 000 zł | 1651 m² | 130 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 450 000 zł | 2000 m² | 225 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 310 000 zł | 1500 m² | 207 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 322 250 zł | 1455 m² | 221 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 430 000 zł | 2004 m² | 215 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 204 000 zł | 942 m² | 217 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 50 000 zł | 400 m² | 125 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 167 500 zł | 4900 m² | 34 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 145 000 zł | 4092 m² | 35 zł/m² |
| 29 października 2020 | 433 606 zł | 1609 m² | 269 zł/m² |
| 29 października 2020 | 433 606 zł | 2906 m² | 149 zł/m² |
| 29 września 2020 | 200 000 zł | 2300 m² | 87 zł/m² |
| 10 września 2020 | 32 400 zł | 297 m² | 109 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 600 000 zł | 6000 m² | 100 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 99 512 zł | 600 m² | 166 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 240 488 zł | 1500 m² | 160 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 75 866 zł | 500 m² | 152 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 75 866 zł | 500 m² | 152 zł/m² |
| 23 stycznia 2020 | 170 495 zł | 1118 m² | 153 zł/m² |
| 5 grudnia 2018 | 970 000 zł | 7800 m² | 124 zł/m² |
| 16 listopada 2018 | 100 000 zł | 1128 m² | 89 zł/m² |
| 3 października 2018 | 700 000 zł | 4000 m² | 175 zł/m² |
| 5 czerwca 2018 | 445 000 zł | 2700 m² | 165 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 420 000 zł | 3300 m² | 127 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 5400 zł | 30 m² | 180 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 366 700 zł | 1930 m² | 190 zł/m² |
| 6 czerwca 2017 | 180 000 zł | 3100 m² | 58 zł/m² |
| 31 maja 2017 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 4 stycznia 2017 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 8 lipca 2016 | 760 000 zł | 4000 m² | 190 zł/m² |
| 4 marca 2016 | 6000 zł | 30 m² | 200 zł/m² |
| 1 marca 2016 | 180 000 zł | 23 900 m² | 8 zł/m² |
| 29 lutego 2016 | 301 860 zł | 1677 m² | 180 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 65 000 zł | 1169 m² | 56 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 18 lutego 2016 | 10 000 zł | 111 m² | 90 zł/m² |
| 25 września 2015 | 76 200 zł | 762 m² | 100 zł/m² |
| 2 czerwca 2015 | 380 000 zł | 2001 m² | 190 zł/m² |
| 21 kwietnia 2015 | 37 032 zł | 400 m² | 93 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 210 000 zł | 2065 m² | 102 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 16 października 2014 | 250 000 zł | 2239 m² | 112 zł/m² |
| 30 września 2014 | 294 000 zł | 1700 m² | 173 zł/m² |
| 17 czerwca 2014 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 30 maja 2014 | 300 000 zł | 2001 m² | 150 zł/m² |
| 19 marca 2014 | 430 000 zł | 2000 m² | 215 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 25 lutego 2014 | 30 000 zł | 2000 m² | 15 zł/m² |
| 25 listopada 2013 | 350 000 zł | 2515 m² | 139 zł/m² |
| 30 października 2013 | 600 000 zł | 4551 m² | 132 zł/m² |
| 30 października 2013 | 142 000 zł | 800 m² | 178 zł/m² |
| 2 października 2013 | 255 000 zł | 1400 m² | 182 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 190 000 zł | 3650 m² | 52 zł/m² |
| 2 lipca 2013 | 299 500 zł | 2100 m² | 143 zł/m² |
| 5 kwietnia 2013 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2013 | 575 000 zł | 5449 m² | 106 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 198 000 zł | 1322 m² | 150 zł/m² |
| 31 stycznia 2013 | 299 000 zł | 2100 m² | 142 zł/m² |
| 26 listopada 2012 | 100 000 zł | 13 900 m² | 7 zł/m² |
| 17 października 2012 | 280 000 zł | 4400 m² | 64 zł/m² |
| 24 kwietnia 2012 | 172 000 zł | 1794 m² | 96 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 170 000 zł | 983 m² | 173 zł/m² |
| 2 lutego 2012 | 236 000 zł | 3000 m² | 79 zł/m² |
| 27 października 2011 | 150 000 zł | 3030 m² | 50 zł/m² |
| 21 czerwca 2011 | 700 000 zł | 3310 m² | 211 zł/m² |
| 25 maja 2011 | 200 500 zł | 4884 m² | 41 zł/m² |
| 20 kwietnia 2011 | 462 000 zł | 2796 m² | 165 zł/m² |
| 21 stycznia 2011 | 514 000 zł | 3200 m² | 161 zł/m² |
| 17 listopada 2010 | 36 500 zł | 3650 m² | 10 zł/m² |
| 11 października 2010 | 122 500 zł | 1004 m² | 122 zł/m² |
| 11 października 2010 | 120 000 zł | 7900 m² | 15 zł/m² |
| 6 września 2010 | 182 000 zł | 7000 m² | 26 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 310 000 zł | 2010 m² | 154 zł/m² |
| 25 listopada 2009 | 210 000 zł | 2472 m² | 85 zł/m² |
| 23 września 2009 | 84 500 zł | 2600 m² | 33 zł/m² |
| 23 września 2009 | 90 000 zł | 500 m² | 180 zł/m² |
| 17 sierpnia 2009 | 107 000 zł | 1249 m² | 86 zł/m² |
| 29 maja 2009 | 52 000 zł | 2300 m² | 23 zł/m² |
| 22 maja 2009 | 2 070 000 zł | 8400 m² | 246 zł/m² |
| 5 maja 2009 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 16 kwietnia 2009 | 234 666 zł | 1360 m² | 173 zł/m² |
| 9 kwietnia 2009 | 150 000 zł | 491 m² | 306 zł/m² |
| 10 marca 2009 | 150 000 zł | 4400 m² | 34 zł/m² |
| 23 stycznia 2009 | 50 000 zł | 853 m² | 59 zł/m² |
| 23 stycznia 2009 | 73 275 zł | 977 m² | 75 zł/m² |
| 6 stycznia 2009 | 140 000 zł | 4600 m² | 30 zł/m² |
| 29 października 2008 | 365 000 zł | 2001 m² | 182 zł/m² |
| 30 września 2008 | 280 950 zł | 1873 m² | 150 zł/m² |
| 26 sierpnia 2008 | 789 268 zł | 9992 m² | 79 zł/m² |
| 16 lipca 2008 | 300 000 zł | 4000 m² | 75 zł/m² |
| 21 maja 2008 | 200 000 zł | 3001 m² | 67 zł/m² |
| 14 kwietnia 2008 | 507 000 zł | 2619 m² | 194 zł/m² |
| 4 kwietnia 2008 | 290 000 zł | 10 644 m² | 27 zł/m² |
| 17 marca 2008 | 25 000 zł | 1630 m² | 15 zł/m² |
| 25 stycznia 2008 | 350 000 zł | 3200 m² | 109 zł/m² |
| 18 stycznia 2008 | 201 000 zł | 4600 m² | 44 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 260 000 zł | 1700 m² | 153 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 310 000 zł | 3468 m² | 89 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 213 072 zł | 1937 m² | 110 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 976 000 zł | 4072 m² | 240 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 24 500 zł | 2600 m² | 9 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 300 000 zł | 3800 m² | 79 zł/m² |
| 5 listopada 2007 | 200 000 zł | 4600 m² | 43 zł/m² |
| 28 września 2007 | 358 560 zł | 4482 m² | 80 zł/m² |
| 26 września 2007 | 300 000 zł | 1999 m² | 150 zł/m² |
| 26 września 2007 | 140 700 zł | 2010 m² | 70 zł/m² |
| 12 lipca 2007 | 350 500 zł | 4206 m² | 83 zł/m² |
| 2 czerwca 2007 | 10 000 zł | 212 m² | 47 zł/m² |
| 18 maja 2007 | 380 000 zł | 3310 m² | 115 zł/m² |
| 15 maja 2007 | 195 000 zł | 2000 m² | 98 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 370 000 zł | 3000 m² | 123 zł/m² |
| 7 maja 2007 | 240 000 zł | 1763 m² | 136 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 475 000 zł | 2621 m² | 181 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 66 000 zł | 701 m² | 94 zł/m² |
| 21 marca 2007 | 20 546 zł | 200 m² | 103 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 210 000 zł | 2132 m² | 99 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 160 000 zł | 1940 m² | 82 zł/m² |
| 15 lutego 2007 | 176 000 zł | 1400 m² | 126 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 156 000 zł | 1510 m² | 103 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 15 marca 2006 | 80 000 zł | 1347 m² | 59 zł/m² |
| 14 marca 2006 | 1700 zł | 33 m² | 52 zł/m² |
| 2 marca 2006 | 97 000 zł | 2400 m² | 40 zł/m² |
| 1 marca 2006 | 45 000 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 15 listopada 2005 | 40 000 zł | 3700 m² | 11 zł/m² |
| 7 października 2005 | 140 000 zł | 3800 m² | 37 zł/m² |
| 4 października 2005 | 27 515 zł | 830 m² | 33 zł/m² |
| 4 października 2005 | 33 084 zł | 998 m² | 33 zł/m² |
| 29 kwietnia 2005 | 70 000 zł | 900 m² | 78 zł/m² |
| 6 kwietnia 2005 | 235 400 zł | 21 400 m² | 11 zł/m² |
| 2 marca 2005 | 83 100 zł | 7600 m² | 11 zł/m² |
| 1 marca 2005 | 3000 zł | 43 m² | 70 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Zelków są o 101,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 156 zł/m² | 316 zł/m² | +101,9% | 220 zł/m² | 114 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Zelków wynosi 220 zł/m², czyli -2,4% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zelków najtaniej jest w Niegoszowice (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rząska (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 283 zł/m² | 248 | -62.5% | |
| 259 zł/m² | 227 | — | |
| 304 zł/m² | 142 | — | |
ZelkówTen obręb | 220 zł/m² | 114 | — |
| 146 zł/m² | 110 | — | |
| 340 zł/m² | 107 | — | |
| 164 zł/m² | 104 | — | |
| 195 zł/m² | 98 | — | |
| 170 zł/m² | 87 | — | |
| 179 zł/m² | 81 | — | |
| 285 zł/m² | 74 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zelków obejmuje 231 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
163 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zelków wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zelków to 220 zł/m² z 114 transakcji. Obręb zajmuje 18. pozycję cenową w gminie Zabierzów.
W bazie RCN figuruje 114 transakcji z obrębu Zelków (Zabierzów). Średnia cena 220 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Zelków (220 zł/m²) odbiega o -2,4% od średniej dla gminy Zabierzów (226 zł/m²). Pozycja 18. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 114 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zelków (Zabierzów) ma ok. 1400 m² przy cenie 220 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Zelków (Zabierzów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Zelków (220 zł/m²) warto sprawdzić obręb Niegoszowice (59 zł/m²) – najtańszy w gminie Zabierzów. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 114 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Zelków o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 220 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
