Profil obrębu
Zabierzów, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rząska (Zabierzów) wynosi 331 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Rząska wynosi 331 zł/m², czyli +40,2% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 221 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 497 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 331 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +40,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 kwietnia 2026 | 2 950 000 zł | 1086 m² | 2716 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 432 000 zł | 1164 m² | 371 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 500 000 zł | 900 m² | 556 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 830 000 zł | 1500 m² | 553 zł/m² |
| 7 grudnia 2024 | 550 000 zł | 1396 m² | 394 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 240 000 zł | 300 m² | 800 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 240 000 zł | 300 m² | 800 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 52 001 zł | 680 m² | 76 zł/m² |
| 31 października 2023 | 1 625 000 zł | 3700 m² | 439 zł/m² |
| 21 września 2023 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 20 października 2022 | 490 770 zł | 339 m² | 1448 zł/m² |
| 20 października 2022 | 490 770 zł | 476 m² | 1031 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 285 500 zł | 600 m² | 476 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 448 000 zł | 900 m² | 498 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 470 000 zł | 800 m² | 588 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 225 130 zł | 739 m² | 305 zł/m² |
| 8 października 2021 | 295 000 zł | 1192 m² | 247 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 137 881 zł | 747 m² | 185 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 498 359 zł | 2700 m² | 185 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 339 252 zł | 1838 m² | 185 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 215 000 zł | 1086 m² | 198 zł/m² |
| 30 października 2020 | 250 000 zł | 600 m² | 417 zł/m² |
| 21 października 2020 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 467 400 zł | 1100 m² | 425 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 393 600 zł | 1000 m² | 394 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 6000 zł | 64 m² | 94 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 219 000 zł | 817 m² | 268 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 250 000 zł | 810 m² | 309 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 25 000 zł | 110 m² | 227 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 300 000 zł | 1423 m² | 211 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 10 000 zł | 190 m² | 53 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 240 000 zł | 889 m² | 270 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 240 000 zł | 1200 m² | 200 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 2 października 2018 | 430 000 zł | 1456 m² | 295 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 125 000 zł | 875 m² | 143 zł/m² |
| 26 czerwca 2018 | 129 600 zł | 1200 m² | 108 zł/m² |
| 6 grudnia 2017 | 96 000 zł | 690 m² | 139 zł/m² |
| 26 października 2017 | 7539 zł | 41 m² | 184 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 22 maja 2017 | 164 000 zł | 738 m² | 222 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 216 000 zł | 745 m² | 290 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 150 000 zł | 2000 m² | 75 zł/m² |
| 23 września 2016 | 25 000 zł | 2416 m² | 10 zł/m² |
| 26 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 1337 m² | 19 zł/m² |
| 23 sierpnia 2016 | 5348 zł | 31 m² | 173 zł/m² |
| 19 maja 2016 | 46 100 zł | 444 m² | 104 zł/m² |
| 14 stycznia 2016 | 340 000 zł | 1000 m² | 340 zł/m² |
| 11 stycznia 2016 | 210 000 zł | 935 m² | 225 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 337 500 zł | 500 m² | 675 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 7000 zł | 655 m² | 11 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 207 000 zł | 1366 m² | 152 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 26 stycznia 2015 | 93 000 zł | 725 m² | 128 zł/m² |
| 26 stycznia 2015 | 7000 zł | 655 m² | 11 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 61 886 zł | 300 m² | 206 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 1 100 000 zł | 4500 m² | 244 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 14 sierpnia 2014 | 21 000 zł | 84 m² | 250 zł/m² |
| 15 maja 2014 | 195 000 zł | 600 m² | 325 zł/m² |
| 14 lutego 2014 | 102 200 zł | 730 m² | 140 zł/m² |
| 5 lutego 2014 | 6345 zł | 655 m² | 10 zł/m² |
| 5 lutego 2014 | 111 445 zł | 719 m² | 155 zł/m² |
| 2 stycznia 2014 | 50 000 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 103 000 zł | 700 m² | 147 zł/m² |
| 14 października 2013 | 10 000 zł | 402 m² | 25 zł/m² |
| 12 września 2013 | 40 000 zł | 5971 m² | 7 zł/m² |
| 11 września 2013 | 184 000 zł | 1150 m² | 160 zł/m² |
| 29 lipca 2013 | 300 000 zł | 2200 m² | 136 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 1 100 000 zł | 6800 m² | 162 zł/m² |
| 3 czerwca 2013 | 3 000 000 zł | 12 200 m² | 246 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 10 000 zł | 402 m² | 25 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 142 000 zł | 1991 m² | 71 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 240 000 zł | 970 m² | 247 zł/m² |
| 28 grudnia 2012 | 520 000 zł | 3300 m² | 158 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 20 000 zł | 452 m² | 44 zł/m² |
| 6 grudnia 2012 | 150 000 zł | 904 m² | 166 zł/m² |
| 26 października 2012 | 527 300 zł | 3315 m² | 159 zł/m² |
| 8 sierpnia 2012 | 300 000 zł | 1800 m² | 167 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 30 000 zł | 4026 m² | 7 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 58 500 zł | 900 m² | 65 zł/m² |
| 18 maja 2012 | 679 000 zł | 2819 m² | 241 zł/m² |
| 18 maja 2012 | 160 000 zł | 798 m² | 201 zł/m² |
| 3 stycznia 2012 | 3415 zł | 205 m² | 17 zł/m² |
| 3 stycznia 2012 | 380 847 zł | 1143 m² | 333 zł/m² |
| 20 września 2011 | 200 000 zł | 3100 m² | 65 zł/m² |
| 19 września 2011 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 16 września 2011 | 1 059 212 zł | 148 300 m² | 7 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 1 783 500 zł | 3300 m² | 540 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 9000 zł | 36 m² | 250 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 238 000 zł | 1500 m² | 159 zł/m² |
| 4 stycznia 2011 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 27 października 2010 | 130 000 zł | 1337 m² | 97 zł/m² |
| 30 września 2010 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 21 września 2010 | 20 000 zł | 401 m² | 50 zł/m² |
| 9 września 2010 | 125 000 zł | 988 m² | 127 zł/m² |
| 25 sierpnia 2010 | 567 300 zł | 1300 m² | 436 zł/m² |
| 30 lipca 2010 | 175 000 zł | 500 m² | 350 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 300 000 zł | 2100 m² | 143 zł/m² |
| 27 maja 2010 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 27 maja 2010 | 410 000 zł | 1800 m² | 228 zł/m² |
| 26 kwietnia 2010 | 191 250 zł | 634 m² | 302 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 233 400 zł | 1167 m² | 200 zł/m² |
| 25 marca 2010 | 610 000 zł | 515 m² | 1184 zł/m² |
| 23 marca 2010 | 10 000 zł | 34 m² | 294 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 212 868 zł | 632 m² | 337 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 470 000 zł | 1290 m² | 364 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 5000 zł | 200 m² | 25 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 510 000 zł | 3800 m² | 134 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 295 000 zł | 1400 m² | 211 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 550 000 zł | 2200 m² | 250 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 685 000 zł | 3485 m² | 197 zł/m² |
| 23 grudnia 2008 | 50 700 zł | 169 m² | 300 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 474 315 zł | 3877 m² | 122 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 157 930 zł | 1100 m² | 144 zł/m² |
| 9 października 2008 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 48 000 zł | 300 m² | 160 zł/m² |
| 26 października 2007 | 160 000 zł | 737 m² | 217 zł/m² |
| 6 września 2007 | 3 944 000 zł | 13 600 m² | 290 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 144 000 zł | 800 m² | 180 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 108 000 zł | 600 m² | 180 zł/m² |
| 23 sierpnia 2007 | 400 000 zł | 1962 m² | 204 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 250 000 zł | 2000 m² | 125 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 140 000 zł | 1584 m² | 88 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 340 000 zł | 1847 m² | 184 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 390 000 zł | 1308 m² | 298 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 120 000 zł | 600 m² | 200 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 196 000 zł | 1400 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2006 | 726 000 zł | 3300 m² | 220 zł/m² |
| 12 maja 2006 | 34 000 zł | 438 m² | 78 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 38 000 zł | 561 m² | 68 zł/m² |
| 30 marca 2006 | 167 000 zł | 1847 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2006 | 135 000 zł | 719 m² | 188 zł/m² |
| 2 grudnia 2005 | 350 000 zł | 9592 m² | 36 zł/m² |
| 25 listopada 2005 | 240 000 zł | 4400 m² | 55 zł/m² |
| 7 listopada 2005 | 30 000 zł | 1697 m² | 18 zł/m² |
| 5 września 2005 | 200 000 zł | 1947 m² | 103 zł/m² |
| 22 sierpnia 2005 | 77 000 zł | 700 m² | 110 zł/m² |
| 19 maja 2005 | 148 000 zł | 869 m² | 170 zł/m² |
| 11 lutego 2005 | 295 000 zł | 1339 m² | 220 zł/m² |
Różnica 124,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Rząska jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 221 zł/m² | 497 zł/m² | +124,9% | 331 zł/m² |
W obrębie Rząska najtaniej jest w Niegoszowice (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ujazd (213 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Zabierzów | 290 zł/m² | 232 |
| Bolechowice | 251 zł/m² | 217 |
| Balice | 312 zł/m² | 136 |
| Zelków | 219 zł/m² | 114 |
| Rząska · ten obręb | 331 zł/m² | 106 |
| Karniowice | 340 zł/m² | 102 |
| Rudawa | 173 zł/m² | 101 |
| Kobylany | 191 zł/m² | 97 |
| Brzoskwinia | 155 zł/m² | 79 |
| Pisary | 163 zł/m² | 77 |
| Brzezie | 288 zł/m² | 72 |
| Nielepice | 151 zł/m² | 70 |
| Szczyglice | 180 zł/m² | 45 |
| Więckowice | 133 zł/m² | 44 |
| Ujazd | 213 zł/m² | 41 |
| Kleszczów | 135 zł/m² | 35 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 24 |
| Brzezinka | 80 zł/m² | 23 |
| Burów | 202 zł/m² | 23 |
| Aleksandrowice | 179 zł/m² | 19 |
| Młynka | 85 zł/m² | 19 |
| Niegoszowice | 64 zł/m² | 19 |
| Kochanów | brak danych | 12 |
Mapa dla obrębu Rząska obejmuje 106 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Rząska wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Kupujący działkę w obrębie Rząska zapłacą średnio 331 zł/m² - dane z 106 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 800 m².
W obrębie Rząska (Zabierzów) zarejestrowano 106 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 331 zł/m².
Obręb Rząska (331 zł/m²) różni się o +40,2% od średniej dla gminy Zabierzów (236 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 22. W bazie RCN odnotowano 106 transakcji dla tego obrębu.
Według 106 transakcji z RCN, w obrębie Rząska typowa parcela ma 800 m² i kosztuje 331 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabierzów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Rząska (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Niegoszowice (64 zł/m²), a obręb Rząska ma średnią 331 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Rząska zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 331 zł/m². Na tle gminy Zabierzów (236 zł/m²) obręb odbiega o +40,2%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rząska mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 106 transakcji to 331 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
