Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rząska (Zabierzów) wynosi 340 zł/m² na podstawie 107 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 340 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 107 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +50,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 lutego 2025 | 432 000 zł | 1164 m² | 371 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 500 000 zł | 900 m² | 556 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 830 000 zł | 1500 m² | 553 zł/m² |
| 7 grudnia 2024 | 550 000 zł | 1396 m² | 394 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 240 000 zł | 300 m² | 800 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 240 000 zł | 300 m² | 800 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 52 001 zł | 680 m² | 76 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 53 000 zł | 100 m² | 530 zł/m² |
| 31 października 2023 | 1 625 000 zł | 3700 m² | 439 zł/m² |
| 21 września 2023 | 10 000 zł | 200 m² | 50 zł/m² |
| 20 października 2022 | 490 770 zł | 339 m² | 1448 zł/m² |
| 20 października 2022 | 490 770 zł | 476 m² | 1031 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 285 500 zł | 600 m² | 476 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 448 000 zł | 900 m² | 498 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 470 000 zł | 800 m² | 588 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 225 130 zł | 739 m² | 305 zł/m² |
| 8 października 2021 | 295 000 zł | 1192 m² | 247 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 137 881 zł | 747 m² | 185 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 498 359 zł | 2700 m² | 185 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 339 252 zł | 1838 m² | 185 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 215 000 zł | 1086 m² | 198 zł/m² |
| 30 października 2020 | 250 000 zł | 600 m² | 417 zł/m² |
| 21 października 2020 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 467 400 zł | 1100 m² | 425 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 393 600 zł | 1000 m² | 394 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 6000 zł | 64 m² | 94 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 219 000 zł | 817 m² | 268 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 162 500 zł | 1340 m² | 121 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 250 000 zł | 810 m² | 309 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 25 000 zł | 110 m² | 227 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 300 000 zł | 1423 m² | 211 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 10 000 zł | 190 m² | 53 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 240 000 zł | 889 m² | 270 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 240 000 zł | 1200 m² | 200 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 400 000 zł | 1000 m² | 400 zł/m² |
| 2 października 2018 | 430 000 zł | 1456 m² | 295 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 125 000 zł | 875 m² | 143 zł/m² |
| 26 czerwca 2018 | 129 600 zł | 1200 m² | 108 zł/m² |
| 6 grudnia 2017 | 96 000 zł | 690 m² | 139 zł/m² |
| 26 października 2017 | 7539 zł | 41 m² | 184 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 22 maja 2017 | 164 000 zł | 738 m² | 222 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 216 000 zł | 745 m² | 290 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 150 000 zł | 2000 m² | 75 zł/m² |
| 23 września 2016 | 25 000 zł | 2416 m² | 10 zł/m² |
| 26 sierpnia 2016 | 25 000 zł | 1337 m² | 19 zł/m² |
| 23 sierpnia 2016 | 5348 zł | 31 m² | 173 zł/m² |
| 19 maja 2016 | 46 100 zł | 444 m² | 104 zł/m² |
| 14 stycznia 2016 | 340 000 zł | 1000 m² | 340 zł/m² |
| 11 stycznia 2016 | 210 000 zł | 935 m² | 225 zł/m² |
| 14 sierpnia 2015 | 337 500 zł | 500 m² | 675 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 7000 zł | 655 m² | 11 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 207 000 zł | 1366 m² | 152 zł/m² |
| 18 marca 2015 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 26 stycznia 2015 | 93 000 zł | 725 m² | 128 zł/m² |
| 26 stycznia 2015 | 7000 zł | 655 m² | 11 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 61 886 zł | 300 m² | 206 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 1 100 000 zł | 4500 m² | 244 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 14 sierpnia 2014 | 21 000 zł | 84 m² | 250 zł/m² |
| 15 maja 2014 | 195 000 zł | 600 m² | 325 zł/m² |
| 14 lutego 2014 | 102 200 zł | 730 m² | 140 zł/m² |
| 5 lutego 2014 | 6345 zł | 655 m² | 10 zł/m² |
| 5 lutego 2014 | 111 445 zł | 719 m² | 155 zł/m² |
| 2 stycznia 2014 | 50 000 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 103 000 zł | 700 m² | 147 zł/m² |
| 14 października 2013 | 10 000 zł | 402 m² | 25 zł/m² |
| 12 września 2013 | 40 000 zł | 5971 m² | 7 zł/m² |
| 11 września 2013 | 184 000 zł | 1150 m² | 160 zł/m² |
| 29 lipca 2013 | 300 000 zł | 2200 m² | 136 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 1 100 000 zł | 6800 m² | 162 zł/m² |
| 3 czerwca 2013 | 3 000 000 zł | 12 200 m² | 246 zł/m² |
| 29 kwietnia 2013 | 10 000 zł | 402 m² | 25 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 142 000 zł | 1991 m² | 71 zł/m² |
| 7 stycznia 2013 | 240 000 zł | 970 m² | 247 zł/m² |
| 28 grudnia 2012 | 520 000 zł | 3300 m² | 158 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 20 000 zł | 452 m² | 44 zł/m² |
| 6 grudnia 2012 | 150 000 zł | 904 m² | 166 zł/m² |
| 26 października 2012 | 527 300 zł | 3315 m² | 159 zł/m² |
| 8 sierpnia 2012 | 300 000 zł | 1800 m² | 167 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 30 000 zł | 4026 m² | 7 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 58 500 zł | 900 m² | 65 zł/m² |
| 18 maja 2012 | 679 000 zł | 2819 m² | 241 zł/m² |
| 18 maja 2012 | 160 000 zł | 798 m² | 201 zł/m² |
| 3 stycznia 2012 | 3415 zł | 205 m² | 17 zł/m² |
| 3 stycznia 2012 | 380 847 zł | 1143 m² | 333 zł/m² |
| 20 września 2011 | 200 000 zł | 3100 m² | 65 zł/m² |
| 19 września 2011 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 16 września 2011 | 1 059 212 zł | 148 300 m² | 7 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 1 783 500 zł | 3300 m² | 540 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 9000 zł | 36 m² | 250 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 42 500 zł | 91 m² | 467 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 1000 zł | 200 m² | 5 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 238 000 zł | 1500 m² | 159 zł/m² |
| 4 stycznia 2011 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 27 października 2010 | 130 000 zł | 1337 m² | 97 zł/m² |
| 30 września 2010 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 21 września 2010 | 20 000 zł | 401 m² | 50 zł/m² |
| 9 września 2010 | 125 000 zł | 988 m² | 127 zł/m² |
| 25 sierpnia 2010 | 567 300 zł | 1300 m² | 436 zł/m² |
| 30 lipca 2010 | 175 000 zł | 500 m² | 350 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 300 000 zł | 2100 m² | 143 zł/m² |
| 27 maja 2010 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 27 maja 2010 | 410 000 zł | 1800 m² | 228 zł/m² |
| 26 kwietnia 2010 | 191 250 zł | 634 m² | 302 zł/m² |
| 20 kwietnia 2010 | 233 400 zł | 1167 m² | 200 zł/m² |
| 25 marca 2010 | 610 000 zł | 515 m² | 1184 zł/m² |
| 23 marca 2010 | 10 000 zł | 34 m² | 294 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 212 868 zł | 632 m² | 337 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 470 000 zł | 1290 m² | 364 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 5000 zł | 200 m² | 25 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 510 000 zł | 3800 m² | 134 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 295 000 zł | 1400 m² | 211 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 550 000 zł | 2200 m² | 250 zł/m² |
| 10 lutego 2009 | 685 000 zł | 3485 m² | 197 zł/m² |
| 23 grudnia 2008 | 50 700 zł | 169 m² | 300 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 474 315 zł | 3877 m² | 122 zł/m² |
| 4 grudnia 2008 | 157 930 zł | 1100 m² | 144 zł/m² |
| 9 października 2008 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 15 listopada 2007 | 48 000 zł | 300 m² | 160 zł/m² |
| 26 października 2007 | 160 000 zł | 737 m² | 217 zł/m² |
| 6 września 2007 | 3 944 000 zł | 13 600 m² | 290 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 144 000 zł | 800 m² | 180 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 108 000 zł | 600 m² | 180 zł/m² |
| 23 sierpnia 2007 | 400 000 zł | 1962 m² | 204 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 250 000 zł | 2000 m² | 125 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 140 000 zł | 1584 m² | 88 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 340 000 zł | 1847 m² | 184 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 390 000 zł | 1308 m² | 298 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 14 lutego 2007 | 120 000 zł | 600 m² | 200 zł/m² |
| 6 lutego 2007 | 196 000 zł | 1400 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2006 | 726 000 zł | 3300 m² | 220 zł/m² |
| 12 maja 2006 | 34 000 zł | 438 m² | 78 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 38 000 zł | 561 m² | 68 zł/m² |
| 30 marca 2006 | 167 000 zł | 1847 m² | 90 zł/m² |
| 3 lutego 2006 | 135 000 zł | 719 m² | 188 zł/m² |
| 2 grudnia 2005 | 350 000 zł | 9592 m² | 36 zł/m² |
| 25 listopada 2005 | 240 000 zł | 4400 m² | 55 zł/m² |
| 7 listopada 2005 | 30 000 zł | 1697 m² | 18 zł/m² |
| 5 września 2005 | 200 000 zł | 1947 m² | 103 zł/m² |
| 22 sierpnia 2005 | 77 000 zł | 700 m² | 110 zł/m² |
| 19 maja 2005 | 148 000 zł | 869 m² | 170 zł/m² |
| 11 lutego 2005 | 295 000 zł | 1339 m² | 220 zł/m² |
Różnica 125,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Rząska jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 226 zł/m² | 511 zł/m² | +125,8% | 340 zł/m² | 107 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rząska wynosi 340 zł/m², czyli +50,9% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rząska najtaniej jest w Niegoszowice (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Balice (304 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 283 zł/m² | 248 | -62.5% | |
| 259 zł/m² | 227 | — | |
| 304 zł/m² | 142 | — | |
| 220 zł/m² | 114 | — | |
| 146 zł/m² | 110 | — | |
RząskaTen obręb | 340 zł/m² | 107 | — |
| 164 zł/m² | 104 | — | |
| 195 zł/m² | 98 | — | |
| 170 zł/m² | 87 | — | |
| 179 zł/m² | 81 | — | |
| 285 zł/m² | 74 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rząska obejmuje 337 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
147 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Rząska wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Rząska trzeba zapłacić przeciętnie 340 zł (107 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Zabierzów) to 226 zł/m².
W obrębie Rząska (Zabierzów) zarejestrowano 107 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 340 zł/m².
Obręb Rząska (340 zł/m²) odbiega o +50,9% od średniej dla gminy Zabierzów (226 zł/m²). Pozycja 23. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 107 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Rząska: średnia 340 zł/m², typowa powierzchnia 800 m², łącznie 107 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Rząska: średnia cena z 107 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Rząska (340 zł/m²) warto sprawdzić obręb Niegoszowice (59 zł/m²) – najtańszy w gminie Zabierzów. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Rząska zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 340 zł/m². Na tle gminy Zabierzów (226 zł/m²) obręb odbiega o +50,9%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 337 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
