Profil obrębu
Zabierzów, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pisary (Zabierzów) wynosi 163 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Pisary wynosi 163 zł/m², czyli -31% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 87 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 277 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 163 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -31% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 września 2025 | 159 000 zł | 3181 m² | 50 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 400 000 zł | 2809 m² | 142 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 150 000 zł | 12 214 m² | 12 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 390 000 zł | 2504 m² | 156 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 161 500 zł | 850 m² | 190 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 235 000 zł | 4004 m² | 59 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 171 743 zł | 1201 m² | 143 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 200 000 zł | 5256 m² | 38 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 20 000 zł | 3702 m² | 5 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 186 000 zł | 1312 m² | 142 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 30 750 zł | 523 m² | 59 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 594 000 zł | 4413 m² | 135 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 20 000 zł | 1607 m² | 12 zł/m² |
| 22 października 2021 | 30 000 zł | 5500 m² | 5 zł/m² |
| 20 września 2021 | 260 000 zł | 2000 m² | 130 zł/m² |
| 17 września 2021 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 1 300 000 zł | 11 012 m² | 118 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 102 500 zł | 1176 m² | 87 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 102 500 zł | 1176 m² | 87 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 185 000 zł | 2000 m² | 93 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 503 820 zł | 3000 m² | 168 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 503 820 zł | 2598 m² | 194 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 861 000 zł | 5188 m² | 166 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 78 000 zł | 1090 m² | 72 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 78 000 zł | 627 m² | 124 zł/m² |
| 11 lutego 2020 | 500 000 zł | 6440 m² | 78 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 150 000 zł | 3294 m² | 46 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 460 000 zł | 5189 m² | 89 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 165 000 zł | 2800 m² | 59 zł/m² |
| 29 kwietnia 2019 | 690 000 zł | 114 500 m² | 6 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 24 600 zł | 1920 m² | 13 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 118 300 zł | 1300 m² | 91 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 140 000 zł | 1477 m² | 95 zł/m² |
| 14 grudnia 2018 | 234 000 zł | 2653 m² | 88 zł/m² |
| 18 października 2018 | 265 000 zł | 2675 m² | 99 zł/m² |
| 17 września 2018 | 130 000 zł | 3900 m² | 33 zł/m² |
| 18 sierpnia 2018 | 218 000 zł | 2430 m² | 90 zł/m² |
| 16 sierpnia 2018 | 195 000 zł | 2000 m² | 98 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 167 000 zł | 2001 m² | 83 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 160 000 zł | 2000 m² | 80 zł/m² |
| 27 listopada 2017 | 119 000 zł | 1417 m² | 84 zł/m² |
| 28 września 2017 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 21 września 2017 | 172 000 zł | 2272 m² | 76 zł/m² |
| 1 września 2017 | 119 000 zł | 2002 m² | 59 zł/m² |
| 13 czerwca 2017 | 194 500 zł | 2034 m² | 95 zł/m² |
| 13 czerwca 2017 | 131 000 zł | 2003 m² | 65 zł/m² |
| 6 kwietnia 2017 | 78 500 zł | 706 m² | 111 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 240 000 zł | 4400 m² | 55 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 70 000 zł | 1745 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2016 | 71 250 zł | 188 m² | 7 zł/m² |
| 5 października 2016 | 71 250 zł | 706 m² | 99 zł/m² |
| 8 września 2016 | 450 000 zł | 600 m² | 750 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 85 000 zł | 1007 m² | 84 zł/m² |
| 14 lipca 2016 | 900 000 zł | 14 489 m² | 62 zł/m² |
| 20 czerwca 2016 | 145 000 zł | 2700 m² | 54 zł/m² |
| 6 kwietnia 2016 | 75 000 zł | 4300 m² | 17 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 2000 zł | 188 m² | 11 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 50 000 zł | 707 m² | 71 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 350 000 zł | 26 900 m² | 13 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 45 000 zł | 4300 m² | 10 zł/m² |
| 28 października 2015 | 160 000 zł | 2170 m² | 74 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 8000 zł | 603 m² | 13 zł/m² |
| 19 czerwca 2015 | 154 000 zł | 2018 m² | 76 zł/m² |
| 18 maja 2015 | 200 000 zł | 4049 m² | 49 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 120 000 zł | 4500 m² | 27 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 100 000 zł | 2003 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 160 000 zł | 2067 m² | 77 zł/m² |
| 20 marca 2014 | 70 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 7 marca 2014 | 85 000 zł | 1200 m² | 71 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 165 000 zł | 3294 m² | 50 zł/m² |
| 20 lutego 2014 | 190 000 zł | 2402 m² | 79 zł/m² |
| 19 lutego 2014 | 2500 zł | 43 m² | 58 zł/m² |
| 19 lutego 2014 | 115 000 zł | 2000 m² | 58 zł/m² |
| 20 czerwca 2013 | 176 000 zł | 1577 m² | 112 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 175 000 zł | 2003 m² | 87 zł/m² |
| 6 lipca 2012 | 87 000 zł | 764 m² | 114 zł/m² |
| 20 kwietnia 2012 | 194 000 zł | 2400 m² | 81 zł/m² |
| 2 lutego 2012 | 500 000 zł | 9000 m² | 56 zł/m² |
| 1 lutego 2012 | 86 000 zł | 713 m² | 121 zł/m² |
| 11 października 2011 | 250 000 zł | 5199 m² | 48 zł/m² |
| 27 lipca 2011 | 245 000 zł | 2039 m² | 120 zł/m² |
| 22 czerwca 2011 | 310 000 zł | 4049 m² | 77 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 140 000 zł | 1017 m² | 138 zł/m² |
| 26 lutego 2010 | 330 000 zł | 3025 m² | 109 zł/m² |
| 18 lutego 2010 | 148 000 zł | 1800 m² | 82 zł/m² |
| 15 stycznia 2010 | 121 100 zł | 1211 m² | 100 zł/m² |
| 15 stycznia 2010 | 120 600 zł | 1206 m² | 100 zł/m² |
| 15 października 2009 | 76 500 zł | 850 m² | 90 zł/m² |
| 22 września 2009 | 25 000 zł | 200 m² | 125 zł/m² |
| 22 września 2009 | 15 000 zł | 100 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 117 750 zł | 785 m² | 150 zł/m² |
| 15 marca 2008 | 120 000 zł | 2401 m² | 50 zł/m² |
| 12 września 2007 | 150 000 zł | 13 310 m² | 11 zł/m² |
| 25 lipca 2007 | 98 000 zł | 14 000 m² | 7 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 120 000 zł | 2356 m² | 51 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 80 000 zł | 2556 m² | 31 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 209 230 zł | 2550 m² | 82 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 80 520 zł | 901 m² | 89 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 75 000 zł | 1554 m² | 48 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 24 500 zł | 700 m² | 35 zł/m² |
| 3 stycznia 2007 | 400 000 zł | 50 988 m² | 8 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 46 000 zł | 2385 m² | 19 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 46 500 zł | 2660 m² | 17 zł/m² |
| 8 listopada 2005 | 4000 zł | 492 m² | 8 zł/m² |
| 13 września 2005 | 22 000 zł | 1800 m² | 12 zł/m² |
| 5 maja 2005 | 13 170 zł | 439 m² | 30 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Pisary żądają o 219,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 277 zł/m² | +219,8% | 163 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Pisary znajdziesz w Niegoszowice (64 zł/m²), a najdroższe w Rząska (221 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Zabierzów | 290 zł/m² | 232 |
| Bolechowice | 251 zł/m² | 217 |
| Balice | 312 zł/m² | 136 |
| Zelków | 219 zł/m² | 114 |
| Rząska | 331 zł/m² | 106 |
| Karniowice | 340 zł/m² | 102 |
| Rudawa | 173 zł/m² | 101 |
| Kobylany | 191 zł/m² | 97 |
| Brzoskwinia | 155 zł/m² | 79 |
| Pisary · ten obręb | 163 zł/m² | 77 |
| Brzezie | 288 zł/m² | 72 |
| Nielepice | 151 zł/m² | 70 |
| Szczyglice | 180 zł/m² | 45 |
| Więckowice | 133 zł/m² | 44 |
| Ujazd | 213 zł/m² | 41 |
| Kleszczów | 135 zł/m² | 35 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 24 |
| Brzezinka | 80 zł/m² | 23 |
| Burów | 202 zł/m² | 23 |
| Aleksandrowice | 179 zł/m² | 19 |
| Młynka | 85 zł/m² | 19 |
| Niegoszowice | 64 zł/m² | 19 |
| Kochanów | brak danych | 12 |
Mapa prezentuje 77 transakcji działkami w obrębie Pisary z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Pisary jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Pisary to 163 zł/m² z 77 transakcji. Obręb jest 9. najtańszy z 22 w rankingu gminy Zabierzów.
Dla obrębu Pisary Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 77 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 163 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 23 obrębów gminy Zabierzów obręb Pisary ze średnią 163 zł/m² jest 9. najtańszy z 22 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Pisary (Zabierzów) ma ok. 1133 m² przy cenie 163 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Pisary pozwala zweryfikować cenę na tle 77 transakcji (średnia 163 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najkorzystniejsze ceny oferuje Niegoszowice (64 zł/m²). Obręb Pisary ze średnią 163 zł/m² jest 9. najtańszy z 22 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Pisary wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 163 zł/m² z 77 transakcji.
Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Pisary to 163 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -31% od średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
