Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pisary (Zabierzów) wynosi 149 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100.
Średnia cena działek w obrębie Pisary wynosi 149 zł/m², czyli -49% względem średniej gminy Zabierzów (291 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 243 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -49% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Pisary Indeks Atrakcyjności wynosi 66/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 614 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Pisary?
Zobacz 19 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 czerwca 2026 | 638 000 zł | 2256 m² | 283 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 157 000 zł | 3707 m² | 42 zł/m² |
| 23 kwietnia 2026 | 235 200 zł | 1568 m² | 150 zł/m² |
| 30 września 2025 | 159 000 zł | 3181 m² | 50 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 0 zł | 2809 m² | 142 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 375 000 zł | 2397 m² | 156 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 150 000 zł | 12 214 m² | 12 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 390 000 zł | 2504 m² | 156 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 161 500 zł | 850 m² | 190 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 235 000 zł | 4004 m² | 59 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 171 743 zł | 1201 m² | 143 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 0 zł | 5256 m² | 38 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 0 zł | 3702 m² | 5 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 0 zł | 1312 m² | 142 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 0 zł | 523 m² | 59 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 594 000 zł | 4413 m² | 135 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 20 000 zł | 1607 m² | 12 zł/m² |
| 22 października 2021 | 30 000 zł | 5500 m² | 5 zł/m² |
| 20 września 2021 | 0 zł | 2000 m² | 130 zł/m² |
| 17 września 2021 | 0 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 1 300 000 zł | 11 012 m² | 118 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 102 500 zł | 1176 m² | 87 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 102 500 zł | 1176 m² | 87 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 185 000 zł | 2000 m² | 93 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 270 000 zł | 3000 m² | 90 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 233 820 zł | 2598 m² | 90 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 861 000 zł | 5188 m² | 166 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 49 519 zł | 1090 m² | 45 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 28 485 zł | 627 m² | 45 zł/m² |
| 11 lutego 2020 | 500 000 zł | 6440 m² | 78 zł/m² |
| 13 stycznia 2020 | 150 000 zł | 3294 m² | 46 zł/m² |
| 8 sierpnia 2019 | 460 000 zł | 5189 m² | 89 zł/m² |
| 2 lipca 2019 | 165 000 zł | 2800 m² | 59 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 24 600 zł | 1920 m² | 13 zł/m² |
| 14 stycznia 2019 | 0 zł | 1300 m² | 91 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 140 000 zł | 1477 m² | 95 zł/m² |
| 14 grudnia 2018 | 234 000 zł | 2653 m² | 88 zł/m² |
| 18 października 2018 | 265 000 zł | 2675 m² | 99 zł/m² |
| 17 września 2018 | 130 000 zł | 3900 m² | 33 zł/m² |
| 18 sierpnia 2018 | 218 000 zł | 2430 m² | 90 zł/m² |
| 16 sierpnia 2018 | 195 000 zł | 2000 m² | 98 zł/m² |
| 13 czerwca 2018 | 167 000 zł | 2001 m² | 83 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 0 zł | 2000 m² | 80 zł/m² |
| 27 listopada 2017 | 0 zł | 1417 m² | 84 zł/m² |
| 15 listopada 2017 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 28 września 2017 | 80 000 zł | 1200 m² | 67 zł/m² |
| 21 września 2017 | 172 000 zł | 2272 m² | 76 zł/m² |
| 1 września 2017 | 119 000 zł | 2002 m² | 59 zł/m² |
| 6 kwietnia 2017 | 78 500 zł | 706 m² | 111 zł/m² |
| 16 marca 2017 | 240 000 zł | 4400 m² | 55 zł/m² |
| 6 marca 2017 | 90 000 zł | 1015 m² | 89 zł/m² |
| 8 lutego 2017 | 201 000 zł | 2256 m² | 89 zł/m² |
| 5 października 2016 | 0 zł | 706 m² | 99 zł/m² |
| 8 września 2016 | 450 000 zł | 600 m² | 750 zł/m² |
| 25 sierpnia 2016 | 85 000 zł | 1007 m² | 84 zł/m² |
| 14 lipca 2016 | 900 000 zł | 14 489 m² | 62 zł/m² |
| 20 czerwca 2016 | 145 000 zł | 2700 m² | 54 zł/m² |
| 6 kwietnia 2016 | 75 000 zł | 4300 m² | 17 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 2000 zł | 188 m² | 11 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 50 000 zł | 707 m² | 71 zł/m² |
| 31 grudnia 2015 | 350 000 zł | 26 900 m² | 13 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 45 000 zł | 4300 m² | 10 zł/m² |
| 28 października 2015 | 0 zł | 2170 m² | 74 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 8000 zł | 603 m² | 13 zł/m² |
| 18 maja 2015 | 200 000 zł | 4049 m² | 49 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 80 000 zł | 1474 m² | 54 zł/m² |
| 7 stycznia 2015 | 145 000 zł | 2000 m² | 73 zł/m² |
| 30 grudnia 2014 | 120 000 zł | 4500 m² | 27 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 100 000 zł | 2003 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2014 | 160 000 zł | 2067 m² | 77 zł/m² |
| 19 lutego 2014 | 2500 zł | 43 m² | 58 zł/m² |
| 19 lutego 2014 | 115 000 zł | 2000 m² | 58 zł/m² |
| 20 czerwca 2013 | 176 000 zł | 1577 m² | 112 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 0 zł | 2003 m² | 87 zł/m² |
| 6 lipca 2012 | 87 000 zł | 764 m² | 114 zł/m² |
| 20 kwietnia 2012 | 194 000 zł | 2400 m² | 81 zł/m² |
| 2 lutego 2012 | 500 000 zł | 9000 m² | 56 zł/m² |
| 1 lutego 2012 | 86 000 zł | 713 m² | 121 zł/m² |
| 11 października 2011 | 250 000 zł | 5199 m² | 48 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 140 000 zł | 1017 m² | 138 zł/m² |
| 26 lutego 2010 | 0 zł | 3025 m² | 109 zł/m² |
| 18 lutego 2010 | 0 zł | 1800 m² | 82 zł/m² |
| 15 października 2009 | 0 zł | 850 m² | 90 zł/m² |
| 22 września 2009 | 25 000 zł | 200 m² | 125 zł/m² |
| 22 września 2009 | 15 000 zł | 100 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 117 750 zł | 785 m² | 150 zł/m² |
| 12 września 2007 | 150 000 zł | 13 310 m² | 11 zł/m² |
| 25 lipca 2007 | 98 000 zł | 14 000 m² | 7 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 120 000 zł | 2356 m² | 51 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 0 zł | 2556 m² | 31 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 75 000 zł | 1554 m² | 48 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 24 500 zł | 700 m² | 35 zł/m² |
| 3 stycznia 2007 | 400 000 zł | 50 988 m² | 8 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 46 000 zł | 2385 m² | 19 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 46 500 zł | 2660 m² | 17 zł/m² |
| 8 listopada 2005 | 4000 zł | 492 m² | 8 zł/m² |
| 13 września 2005 | 22 000 zł | 1800 m² | 12 zł/m² |
| 5 maja 2005 | 13 170 zł | 439 m² | 30 zł/m² |
W obrębie Pisary dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 243 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +185,4%. Porównanie opiera się na 11 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 71 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 85 zł/m² | 243 zł/m² | +185,4% | 149 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 72 do 410 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Niegoszowice, a najwyższą obręb Rząska.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kobylany | 194 zł/m² | 108 | 464 |
| Rudawa | 101 zł/m² | 103 | 814 |
| Brzoskwinia | 165 zł/m² | 90 | 595 |
| Nielepice | 94 zł/m² | 78 | 204 |
| Brzezie | 332 zł/m² | 73 | 529 |
| Pisary · ten obręb | 149 zł/m² | 71 | 614 |
| Bolechowice | 320 zł/m² | 57 | 1112 |
| Więckowice | 135 zł/m² | 52 | 473 |
| Kleszczów | 132 zł/m² | 42 | 199 |
| Szczyglice | 182 zł/m² | 41 | 312 |
| Ujazd | 209 zł/m² | 41 | 234 |
| Balice | 336 zł/m² | 29 | 868 |
| Rząska | 448 zł/m² | 28 | 1026 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 26 | 162 |
| Burów | 202 zł/m² | 25 | 148 |
| Zelków | 278 zł/m² | 24 | 487 |
| Młynka | 89 zł/m² | 24 | 116 |
| Brzezinka | 78 zł/m² | 22 | 228 |
| Zabierzów | 396 zł/m² | 21 | 1920 |
| Karniowice | 262 zł/m² | 21 | 557 |
| Niegoszowice | 72 zł/m² | 20 | 227 |
| Aleksandrowice | 181 zł/m² | 18 | 135 |
| Kochanów | za mało transakcji | 14 | 160 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Pisary, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Pisary dane obszarowe wskazują 1 wskaźnik do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Pisary wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 71 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 9. najtańszy z 22 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zabierzów.
Dla obrębu Pisary Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 614 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 85 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Pisary (149 zł/m²) różni się o -49% od średniej dla gminy Zabierzów (291 zł/m²). Ranking w gminie: 9. najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 614 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Pisary mają przeciętnie 1036 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 85 zł/m², a na tle gminy Zabierzów (291 zł/m²) obręb odbiega o -49%.
Konkretną działkę w obrębie Pisary (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Niegoszowice (72 zł/m²), a obręb Pisary ma średnią 149 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Pisary wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 71 transakcji budowlanych z RCN i 11 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 185 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
