Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 374 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Balice (Zabierzów) wynosi 304 zł/m² na podstawie 142 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 304 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 142 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +34,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | 385 000 zł | 900 m² | 428 zł/m² |
| 22 września 2025 | 80 000 zł | 2566 m² | 31 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 80 000 zł | 2602 m² | 31 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 255 000 zł | 1300 m² | 196 zł/m² |
| 18 stycznia 2025 | 884 000 zł | 3400 m² | 260 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 510 000 zł | 1220 m² | 418 zł/m² |
| 2 września 2024 | 3 500 000 zł | 56 582 m² | 62 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 160 000 zł | 400 m² | 400 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 160 000 zł | 700 m² | 229 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 120 000 zł | 1900 m² | 63 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 456 400 zł | 2282 m² | 200 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 3300 m² | 24 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 240 000 zł | 742 m² | 323 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 775 000 zł | 1924 m² | 403 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 248 724 zł | 682 m² | 365 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 251 276 zł | 365 m² | 688 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 251 276 zł | 324 m² | 776 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 358 000 zł | 900 m² | 398 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 230 000 zł | 736 m² | 313 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 349 000 zł | 1357 m² | 257 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 750 000 zł | 1800 m² | 417 zł/m² |
| 2 maja 2023 | 500 000 zł | 2102 m² | 238 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 260 000 zł | 744 m² | 349 zł/m² |
| 12 grudnia 2022 | 495 000 zł | 3300 m² | 150 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 275 000 zł | 1300 m² | 212 zł/m² |
| 14 października 2022 | 148 000 zł | 584 m² | 253 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 217 000 zł | 712 m² | 305 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 100 000 zł | 4400 m² | 23 zł/m² |
| 23 czerwca 2022 | 500 000 zł | 1100 m² | 455 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 156 000 zł | 577 m² | 270 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 46 000 zł | 164 m² | 280 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 207 000 zł | 709 m² | 292 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 318 500 zł | 2000 m² | 159 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 5 994 995 zł | 8347 m² | 718 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 100 000 zł | 2500 m² | 40 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 205 000 zł | 2983 m² | 69 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 218 000 zł | 1105 m² | 197 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 30 000 zł | 438 m² | 68 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 1 208 800 zł | 6400 m² | 189 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 320 000 zł | 1220 m² | 262 zł/m² |
| 29 października 2020 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 7 października 2020 | 360 000 zł | 1924 m² | 187 zł/m² |
| 6 października 2020 | 203 000 zł | 900 m² | 226 zł/m² |
| 23 września 2020 | 180 000 zł | 196 m² | 918 zł/m² |
| 11 września 2020 | 15 000 zł | 895 m² | 17 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 231 000 zł | 1177 m² | 196 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 475 000 zł | 1600 m² | 297 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 170 000 zł | 1352 m² | 126 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 172 500 zł | 1200 m² | 144 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 235 000 zł | 1388 m² | 169 zł/m² |
| 6 maja 2020 | 100 000 zł | 3542 m² | 28 zł/m² |
| 1 kwietnia 2020 | 280 000 zł | 500 m² | 560 zł/m² |
| 1 kwietnia 2020 | 280 000 zł | 800 m² | 350 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 218 000 zł | 721 m² | 302 zł/m² |
| 8 października 2019 | 6000 zł | 247 m² | 24 zł/m² |
| 8 października 2019 | 282 000 zł | 1200 m² | 235 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 5000 zł | 247 m² | 20 zł/m² |
| 4 czerwca 2019 | 195 000 zł | 1200 m² | 163 zł/m² |
| 4 marca 2019 | 185 000 zł | 932 m² | 199 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 175 000 zł | 1365 m² | 128 zł/m² |
| 15 stycznia 2019 | 9 249 600 zł | 9609 m² | 963 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 400 000 zł | 2764 m² | 145 zł/m² |
| 11 grudnia 2018 | 30 000 zł | 437 m² | 69 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 400 000 zł | 3001 m² | 133 zł/m² |
| 3 października 2018 | 139 000 zł | 713 m² | 195 zł/m² |
| 5 września 2018 | 130 000 zł | 1038 m² | 125 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 129 000 zł | 713 m² | 181 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 10 000 zł | 895 m² | 11 zł/m² |
| 22 sierpnia 2018 | 143 000 zł | 1300 m² | 110 zł/m² |
| 16 sierpnia 2018 | 15 610 zł | 114 m² | 137 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 140 000 zł | 2102 m² | 67 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 165 000 zł | 1037 m² | 159 zł/m² |
| 4 czerwca 2018 | 139 000 zł | 711 m² | 196 zł/m² |
| 11 maja 2018 | 139 000 zł | 710 m² | 196 zł/m² |
| 16 lutego 2018 | 120 000 zł | 712 m² | 169 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 245 000 zł | 1400 m² | 175 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 92 500 zł | 717 m² | 129 zł/m² |
| 4 stycznia 2018 | 110 000 zł | 800 m² | 138 zł/m² |
| 19 września 2017 | 74 000 zł | 584 m² | 127 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 20 000 zł | 99 m² | 202 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 34 760 zł | 158 m² | 220 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 220 000 zł | 1314 m² | 167 zł/m² |
| 14 grudnia 2016 | 45 000 zł | 521 m² | 86 zł/m² |
| 9 września 2016 | 504 900 zł | 5049 m² | 100 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 90 000 zł | 702 m² | 128 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 3000 zł | 301 m² | 10 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 162 000 zł | 800 m² | 203 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 729 000 zł | 3600 m² | 203 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 149 000 zł | 700 m² | 213 zł/m² |
| 24 marca 2016 | 150 000 zł | 800 m² | 188 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 350 000 zł | 6600 m² | 53 zł/m² |
| 9 września 2015 | 89 000 zł | 700 m² | 127 zł/m² |
| 29 maja 2015 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 29 maja 2015 | 85 020 zł | 1500 m² | 57 zł/m² |
| 8 maja 2015 | 50 000 zł | 584 m² | 86 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 126 120 zł | 2102 m² | 60 zł/m² |
| 17 kwietnia 2015 | 68 000 zł | 1700 m² | 40 zł/m² |
| 25 marca 2015 | 330 000 zł | 2500 m² | 132 zł/m² |
| 8 stycznia 2015 | 1 250 000 zł | 700 m² | 1786 zł/m² |
| 13 października 2014 | 20 000 zł | 1900 m² | 11 zł/m² |
| 10 września 2014 | 188 699 zł | 1091 m² | 173 zł/m² |
| 2 września 2014 | 80 000 zł | 1220 m² | 66 zł/m² |
| 2 września 2014 | 70 800 zł | 1203 m² | 59 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 60 000 zł | 700 m² | 86 zł/m² |
| 16 maja 2014 | 400 000 zł | 2000 m² | 200 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 125 000 zł | 2400 m² | 52 zł/m² |
| 29 sierpnia 2013 | 70 660 zł | 800 m² | 88 zł/m² |
| 3 lipca 2013 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 21 marca 2013 | 216 000 zł | 4803 m² | 45 zł/m² |
| 14 marca 2013 | 570 000 zł | 5165 m² | 110 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 550 000 zł | 2600 m² | 212 zł/m² |
| 5 lipca 2012 | 2 123 099 zł | 5700 m² | 372 zł/m² |
| 6 czerwca 2012 | 120 000 zł | 1294 m² | 93 zł/m² |
| 5 kwietnia 2012 | 296 000 zł | 2000 m² | 148 zł/m² |
| 2 kwietnia 2012 | 215 000 zł | 4300 m² | 50 zł/m² |
| 30 marca 2012 | 220 000 zł | 1309 m² | 168 zł/m² |
| 27 marca 2012 | 145 038 zł | 3001 m² | 48 zł/m² |
| 23 lutego 2012 | 500 zł | 62 m² | 8 zł/m² |
| 9 stycznia 2012 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 1 250 000 zł | 6400 m² | 195 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 120 000 zł | 1219 m² | 98 zł/m² |
| 16 maja 2011 | 659 661 zł | 1800 m² | 366 zł/m² |
| 28 kwietnia 2011 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 30 marca 2011 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 14 lutego 2011 | 50 000 zł | 1219 m² | 41 zł/m² |
| 4 listopada 2010 | 380 000 zł | 6100 m² | 62 zł/m² |
| 21 października 2010 | 145 000 zł | 1400 m² | 104 zł/m² |
| 8 października 2010 | 70 000 zł | 2700 m² | 26 zł/m² |
| 30 września 2010 | 140 000 zł | 1100 m² | 127 zł/m² |
| 20 września 2010 | 590 000 zł | 2400 m² | 246 zł/m² |
| 2 września 2010 | 275 000 zł | 700 m² | 393 zł/m² |
| 2 września 2010 | 925 000 zł | 3300 m² | 280 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 125 000 zł | 1200 m² | 104 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 125 000 zł | 1100 m² | 114 zł/m² |
| 13 sierpnia 2010 | 110 000 zł | 900 m² | 122 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 403 049 zł | 1600 m² | 252 zł/m² |
| 11 sierpnia 2010 | 2 579 025 zł | 8845 m² | 292 zł/m² |
| 14 lipca 2010 | 24 000 zł | 1200 m² | 20 zł/m² |
| 1 lipca 2010 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 1 czerwca 2010 | 15 000 zł | 200 m² | 75 zł/m² |
| 14 maja 2010 | 683 871 zł | 2000 m² | 342 zł/m² |
| 12 maja 2010 | 33 000 zł | 1100 m² | 30 zł/m² |
| 1 kwietnia 2010 | 350 000 zł | 1599 m² | 219 zł/m² |
| 26 stycznia 2010 | 5000 zł | 500 m² | 10 zł/m² |
| 26 stycznia 2010 | 195 000 zł | 1500 m² | 130 zł/m² |
| 26 stycznia 2010 | 30 000 zł | 200 m² | 150 zł/m² |
| 15 grudnia 2009 | 495 000 zł | 1900 m² | 261 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 177 000 zł | 400 m² | 443 zł/m² |
| 30 października 2009 | 147 000 zł | 700 m² | 210 zł/m² |
| 30 października 2009 | 462 000 zł | 2200 m² | 210 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 420 000 zł | 4900 m² | 86 zł/m² |
| 27 lipca 2009 | 72 000 zł | 400 m² | 180 zł/m² |
| 6 lutego 2009 | 60 000 zł | 349 m² | 172 zł/m² |
| 29 stycznia 2009 | 90 000 zł | 700 m² | 129 zł/m² |
| 9 stycznia 2009 | 160 000 zł | 10 600 m² | 15 zł/m² |
| 19 grudnia 2008 | 190 000 zł | 1422 m² | 134 zł/m² |
| 28 listopada 2008 | 170 000 zł | 1769 m² | 96 zł/m² |
| 12 listopada 2008 | 240 000 zł | 2900 m² | 83 zł/m² |
| 3 listopada 2008 | 112 000 zł | 4200 m² | 27 zł/m² |
| 22 października 2008 | 280 000 zł | 2800 m² | 100 zł/m² |
| 13 października 2008 | 78 450 zł | 523 m² | 150 zł/m² |
| 13 października 2008 | 145 500 zł | 1456 m² | 100 zł/m² |
| 25 września 2008 | 225 000 zł | 1432 m² | 157 zł/m² |
| 3 września 2008 | 315 000 zł | 2327 m² | 135 zł/m² |
| 14 sierpnia 2008 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 7 lipca 2008 | 260 000 zł | 1800 m² | 144 zł/m² |
| 23 czerwca 2008 | 42 400 zł | 400 m² | 106 zł/m² |
| 23 czerwca 2008 | 27 800 zł | 300 m² | 93 zł/m² |
| 7 maja 2008 | 300 000 zł | 9800 m² | 31 zł/m² |
| 14 marca 2008 | 580 000 zł | 3000 m² | 193 zł/m² |
| 13 marca 2008 | 67 200 zł | 4200 m² | 16 zł/m² |
| 4 marca 2008 | 84 000 zł | 4200 m² | 20 zł/m² |
| 15 lutego 2008 | 146 000 zł | 1500 m² | 97 zł/m² |
| 28 grudnia 2007 | 278 000 zł | 2600 m² | 107 zł/m² |
| 14 grudnia 2007 | 208 000 zł | 2600 m² | 80 zł/m² |
| 7 listopada 2007 | 116 000 zł | 2900 m² | 40 zł/m² |
| 6 listopada 2007 | 260 000 zł | 1200 m² | 217 zł/m² |
| 2 października 2007 | 440 000 zł | 5495 m² | 80 zł/m² |
| 18 września 2007 | 98 000 zł | 704 m² | 139 zł/m² |
| 17 września 2007 | 50 000 zł | 1100 m² | 45 zł/m² |
| 7 września 2007 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 4 września 2007 | 219 000 zł | 854 m² | 256 zł/m² |
| 3 września 2007 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 3 września 2007 | 143 900 zł | 1461 m² | 98 zł/m² |
| 27 lipca 2007 | 76 500 zł | 900 m² | 85 zł/m² |
| 23 maja 2007 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 87 750 zł | 1165 m² | 75 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 124 000 zł | 900 m² | 138 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 416 000 zł | 2600 m² | 160 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 40 000 zł | 900 m² | 44 zł/m² |
| 5 kwietnia 2007 | 53 000 zł | 800 m² | 66 zł/m² |
| 30 marca 2007 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 29 marca 2007 | 1 750 000 zł | 5000 m² | 350 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 602 700 zł | 4900 m² | 123 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 160 000 zł | 2000 m² | 80 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 430 500 zł | 3500 m² | 123 zł/m² |
| 26 stycznia 2007 | 530 000 zł | 7200 m² | 74 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 36 000 zł | 304 m² | 118 zł/m² |
| 25 sierpnia 2006 | 75 100 zł | 1733 m² | 43 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 50 000 zł | 2956 m² | 17 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 30 000 zł | 1278 m² | 23 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 35 000 zł | 1406 m² | 25 zł/m² |
| 3 sierpnia 2006 | 32 500 zł | 1365 m² | 24 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 48 000 zł | 800 m² | 60 zł/m² |
| 18 maja 2006 | 35 000 zł | 700 m² | 50 zł/m² |
| 11 maja 2006 | 34 970 zł | 538 m² | 65 zł/m² |
| 11 maja 2006 | 13 000 zł | 200 m² | 65 zł/m² |
| 27 kwietnia 2006 | 42 000 zł | 1757 m² | 24 zł/m² |
| 11 kwietnia 2006 | 160 000 zł | 1800 m² | 89 zł/m² |
| 22 marca 2006 | 550 000 zł | 10 600 m² | 52 zł/m² |
| 2 marca 2006 | 650 000 zł | 2600 m² | 250 zł/m² |
| 20 stycznia 2006 | 170 000 zł | 3400 m² | 50 zł/m² |
| 5 stycznia 2006 | 70 000 zł | 1400 m² | 50 zł/m² |
| 2 stycznia 2006 | 100 000 zł | 1100 m² | 91 zł/m² |
| 2 stycznia 2006 | 500 000 zł | 5000 m² | 100 zł/m² |
| 6 grudnia 2005 | 250 000 zł | 2800 m² | 89 zł/m² |
| 5 grudnia 2005 | 701 500 zł | 5100 m² | 138 zł/m² |
| 24 listopada 2005 | 120 000 zł | 2400 m² | 50 zł/m² |
| 13 października 2005 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 29 września 2005 | 60 000 zł | 1900 m² | 32 zł/m² |
| 11 lipca 2005 | 240 000 zł | 1500 m² | 160 zł/m² |
| 27 kwietnia 2005 | 480 000 zł | 2900 m² | 166 zł/m² |
| 27 kwietnia 2005 | 113 020 zł | 1500 m² | 75 zł/m² |
| 18 kwietnia 2005 | 250 000 zł | 2800 m² | 89 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 35 000 zł | 1200 m² | 29 zł/m² |
| 23 marca 2005 | 207 000 zł | 2649 m² | 78 zł/m² |
| 23 marca 2005 | 207 000 zł | 2681 m² | 77 zł/m² |
| 18 lutego 2005 | 4000 zł | 600 m² | 7 zł/m² |
| 7 lutego 2005 | 35 000 zł | 6200 m² | 6 zł/m² |
| 20 stycznia 2005 | 34 140 zł | 1221 m² | 28 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Balice przewyższają ceny transakcyjne o 159,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 186 zł/m² | 482 zł/m² | +159,7% | 304 zł/m² | 142 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Balice wynosi 304 zł/m², czyli +34,8% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Balice jest znaczna: od 59 zł/m² w Niegoszowice do 340 zł/m² w Rząska.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 283 zł/m² | 248 | -62.5% | |
| 259 zł/m² | 227 | — | |
BaliceTen obręb | 304 zł/m² | 142 | — |
| 220 zł/m² | 114 | — | |
| 146 zł/m² | 110 | — | |
| 340 zł/m² | 107 | — | |
| 164 zł/m² | 104 | — | |
| 195 zł/m² | 98 | — | |
| 170 zł/m² | 87 | — | |
| 179 zł/m² | 81 | — | |
| 285 zł/m² | 74 | — | |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 374 transakcji gruntami w obrębie Balice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
232 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Balice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (59,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Balice kosztuje przeciętnie 304 zł/m² (dane RCN, 2026). To +34,8% w stosunku do średniej gminnej 226 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 142 transakcji dotyczących działek w obrębie Balice (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 304 zł/m².
Średnia cena w obrębie Balice (304 zł/m²) różni się o +34,8% od średniej gminnej (226 zł/m²). Obręb zajmuje 22. pozycję w gminie Zabierzów (dane RCN, 2026).
W obrębie Balice (Zabierzów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1200 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 304 zł/m² z 142 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Balice w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 142 transakcji (średnia 304 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Zabierzów funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Balice (304 zł/m²) to 22. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Niegoszowice (59 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Balice wynosi brak danych% r/r przy średniej 304 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 374 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
