Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kochanów (Zabierzów) wynosi 128 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -43,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 lutego 2025 | 410 000 zł | 2820 m² | 145 zł/m² |
| 30 października 2023 | 585 000 zł | 2761 m² | 212 zł/m² |
| 17 września 2021 | 394 000 zł | 2157 m² | 183 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 108 000 zł | 1500 m² | 72 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 275 000 zł | 3200 m² | 86 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 220 000 zł | 2820 m² | 78 zł/m² |
| 5 maja 2020 | 140 000 zł | 1100 m² | 127 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 202 500 zł | 2253 m² | 90 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 257 500 zł | 2800 m² | 92 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 138 000 zł | 1313 m² | 105 zł/m² |
| 2 lutego 2017 | 84 000 zł | 1318 m² | 64 zł/m² |
| 17 marca 2016 | 25 000 zł | 200 m² | 125 zł/m² |
| 19 sierpnia 2014 | 190 000 zł | 1062 m² | 179 zł/m² |
| 4 września 2013 | 25 000 zł | 79 m² | 316 zł/m² |
| 19 grudnia 2011 | 1 500 000 zł | 10 000 m² | 150 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 20 000 zł | 3100 m² | 6 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 136 000 zł | 1100 m² | 124 zł/m² |
| 8 marca 2010 | 295 000 zł | 2132 m² | 138 zł/m² |
| 21 maja 2009 | 195 000 zł | 1743 m² | 112 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 430 000 zł | 4292 m² | 100 zł/m² |
| 3 kwietnia 2006 | 514 292 zł | 4000 m² | 129 zł/m² |
| 30 marca 2006 | 100 000 zł | 2800 m² | 36 zł/m² |
| 5 kwietnia 2005 | 42 720 zł | 1068 m² | 40 zł/m² |
| 5 stycznia 2005 | 82 500 zł | 2876 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kochanów wynosi 128 zł/m², czyli -43,4% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kochanów znajdziesz w Niegoszowice (59 zł/m²), a najdroższe w Rząska (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 283 zł/m² | 248 | -62.5% | |
| 259 zł/m² | 227 | — | |
| 304 zł/m² | 142 | — | |
| 220 zł/m² | 114 | — | |
| 146 zł/m² | 110 | — | |
| 340 zł/m² | 107 | — | |
| 164 zł/m² | 104 | — | |
| 195 zł/m² | 98 | — | |
| 170 zł/m² | 87 | — | |
| 179 zł/m² | 81 | — | |
KochanówTen obręb | 128 zł/m² | 54 | — |
| 59 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 54 transakcji działkami w obrębie Kochanów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kochanów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Kochanów kosztuje przeciętnie 128 zł/m² (dane RCN, 2026). To -43,4% w stosunku do średniej gminnej 226 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 54 transakcji dotyczących działek w obrębie Kochanów (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 128 zł/m².
Średnia cena w obrębie Kochanów (128 zł/m²) różni się o -43,4% od średniej gminnej (226 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Zabierzów (dane RCN, 2026).
W obrębie Kochanów (Zabierzów) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1672 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 128 zł/m² z 54 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kochanów w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 54 transakcji (średnia 128 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Zabierzów funkcjonuje 23 obrębów. Obręb Kochanów (128 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Niegoszowice (59 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Kochanów wynosi brak danych% r/r przy średniej 128 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
