Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niegoszowice – maj 2026

Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) wynosi 59 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 242,84 haok. 1,9 km od środka gminy Zabierzów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-73,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	180 000 zł	885 m²	203 zł/m²
29 maja 2025	550 000 zł	2000 m²	275 zł/m²
28 listopada 2023	285 000 zł	2800 m²	102 zł/m²
28 listopada 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
29 grudnia 2022	30 000 zł	641 m²	47 zł/m²
27 grudnia 2021	127 000 zł	3018 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2021	23 611 zł	140 m²	169 zł/m²
28 kwietnia 2021	216 000 zł	2700 m²	80 zł/m²
23 grudnia 2019	10 000 zł	300 m²	33 zł/m²
30 sierpnia 2019	187 000 zł	1829 m²	102 zł/m²
5 sierpnia 2016	170 000 zł	2000 m²	85 zł/m²
25 marca 2016	1 200 000 zł	18 000 m²	67 zł/m²
23 marca 2016	200 000 zł	3200 m²	63 zł/m²
28 października 2015	82 200 zł	600 m²	137 zł/m²
28 października 2015	123 300 zł	900 m²	137 zł/m²
12 marca 2015	13 500 zł	600 m²	23 zł/m²
26 lutego 2015	19 500 zł	600 m²	33 zł/m²
31 października 2014	553 500 zł	3748 m²	148 zł/m²
3 lipca 2012	140 000 zł	2300 m²	61 zł/m²
25 sierpnia 2011	350 000 zł	40 820 m²	9 zł/m²
22 października 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
3 września 2008	396 000 zł	4390 m²	90 zł/m²
19 sierpnia 2008	389 000 zł	2741 m²	142 zł/m²
13 sierpnia 2008	1 000 000 zł	81 781 m²	12 zł/m²
13 sierpnia 2008	740 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
25 czerwca 2008	730 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
12 lutego 2008	86 000 zł	1800 m²	48 zł/m²
6 grudnia 2007	290 000 zł	2900 m²	100 zł/m²
28 września 2007	142 000 zł	893 m²	159 zł/m²
28 września 2007	185 000 zł	1116 m²	166 zł/m²
24 maja 2007	860 000 zł	81 781 m²	11 zł/m²
5 marca 2007	102 000 zł	3400 m²	30 zł/m²
6 stycznia 2007	53 500 zł	1400 m²	38 zł/m²
6 stycznia 2007	19 500 zł	590 m²	33 zł/m²
6 stycznia 2007	20 000 zł	900 m²	22 zł/m²
6 stycznia 2007	34 400 zł	960 m²	36 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Niegoszowice wynosi 59 zł/m², czyli -73,9% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Niegoszowice jest znaczna: od 83 zł/m² w Radwanowice do 340 zł/m² w Rząska.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	283 zł/m²	248	-62.5%
Bolechowice	259 zł/m²	227	—
Balice	304 zł/m²	142	—
Zelków	220 zł/m²	114	—
Karniowice	146 zł/m²	110	—
Rząska	340 zł/m²	107	—
Rudawa	164 zł/m²	104	—
Kobylany	195 zł/m²	98	—
Brzoskwinia	170 zł/m²	87	—
Pisary	179 zł/m²	81	—
Radwanowice	83 zł/m²	27	—
NiegoszowiceTen obręb	59 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Nielepice Młynka Kochanów Więckowice Szczyglice Ujazd Kleszczów Burów Brzezinka Aleksandrowice

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Mapa dla obrębu Niegoszowice obejmuje 63 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=50.11504452074051; lng=19.730940487709407; price_m2=203.39; area_m2=885
transaction_date=2025-05-29; lat=50.11547698193439; lng=19.731268819476494; price_m2=275; area_m2=2000
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12649065776418; lng=19.73251944461091; price_m2=101.79; area_m2=2800
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12638556851472; lng=19.73148725856172; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2022-12-29; lat=50.12169342181782; lng=19.730209381798876; price_m2=46.8; area_m2=641
transaction_date=2021-12-27; lat=50.1148169457389; lng=19.730394158279385; price_m2=42.08; area_m2=3018
transaction_date=2021-06-21; lat=50.12409259026906; lng=19.73418535135643; price_m2=168.65; area_m2=140
transaction_date=2021-04-28; lat=50.12684332491953; lng=19.7299162692671; price_m2=80; area_m2=2700
transaction_date=2019-12-23; lat=50.12389277797099; lng=19.731373658960873; price_m2=33.33; area_m2=300
transaction_date=2019-08-30; lat=50.12177080431212; lng=19.730497884794577; price_m2=102.24; area_m2=1829
transaction_date=2016-08-05; lat=50.126885981494475; lng=19.731653093768458; price_m2=85; area_m2=2000
transaction_date=2016-03-25; lat=50.12802164483982; lng=19.73221488024892; price_m2=66.67; area_m2=18000
transaction_date=2016-03-23; lat=50.12691836046005; lng=19.737979778209777; price_m2=62.5; area_m2=3200
transaction_date=2015-10-28; lat=50.12517974702324; lng=19.734778015048583; price_m2=137; area_m2=600
transaction_date=2015-10-28; lat=50.125077045644154; lng=19.734755527307843; price_m2=137; area_m2=900
transaction_date=2015-03-12; lat=50.123535290194255; lng=19.72617981919444; price_m2=22.5; area_m2=600
transaction_date=2015-02-26; lat=50.12212387356796; lng=19.728045710151687; price_m2=32.5; area_m2=600
transaction_date=2014-10-31; lat=50.1243991875566; lng=19.73706376141151; price_m2=147.68; area_m2=3748
transaction_date=2012-07-03; lat=50.12139832251419; lng=19.72750560876362; price_m2=60.87; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-25; lat=50.12026268437862; lng=19.7520308643978; price_m2=8.57; area_m2=40820
transaction_date=2008-10-22; lat=50.12602893415006; lng=19.738010917747033; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2008-09-03; lat=50.127341476478; lng=19.737676374685172; price_m2=90.21; area_m2=4390
transaction_date=2008-08-19; lat=50.12640798723854; lng=19.73832083473568; price_m2=141.92; area_m2=2741
transaction_date=2008-08-13; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=12.23; area_m2=81781
transaction_date=2008-08-13; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=18.08; area_m2=40928
transaction_date=2008-06-25; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=17.84; area_m2=40928
transaction_date=2008-02-12; lat=50.128188130098046; lng=19.726120258517557; price_m2=47.78; area_m2=1800
transaction_date=2007-12-06; lat=50.12698036895328; lng=19.73635321045202; price_m2=100; area_m2=2900
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125910838771674; lng=19.734564032407363; price_m2=159.01; area_m2=893
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125708541079575; lng=19.734568842519817; price_m2=165.77; area_m2=1116
transaction_date=2007-05-24; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=10.52; area_m2=81781
transaction_date=2007-03-05; lat=50.12513869904452; lng=19.730806864331726; price_m2=30; area_m2=3400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12794580884066; lng=19.723900818517937; price_m2=38.21; area_m2=1400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.1280095279966; lng=19.724129274875594; price_m2=33.05; area_m2=590
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12776818099105; lng=19.72425230557499; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12787266737087; lng=19.723659780638595; price_m2=35.83; area_m2=960

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

36 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Niegoszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niegoszowice?+

Kupujący działkę w obrębie Niegoszowice zapłacą średnio 59 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niegoszowice?+

Dla obrębu Niegoszowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 59 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Niegoszowice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Zabierzów (226 zł/m²), obręb Niegoszowice ze średnią 59 zł/m² odbiega o -73,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niegoszowice?+

W obrębie Niegoszowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2000 m² w cenie 59 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niegoszowice?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niegoszowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 20 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?+

Porównaj 23 obrębów gminy Zabierzów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Radwanowice (83 zł/m²), obecny obręb Niegoszowice ma średnią 59 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niegoszowice?+

W obrębie Niegoszowice (Zabierzów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 59 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niegoszowice – maj 2026

Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 242,84 haok. 1,9 km od środka gminy Zabierzów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	20	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-73,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	180 000 zł	885 m²	203 zł/m²
29 maja 2025	550 000 zł	2000 m²	275 zł/m²
28 listopada 2023	285 000 zł	2800 m²	102 zł/m²
28 listopada 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
29 grudnia 2022	30 000 zł	641 m²	47 zł/m²
27 grudnia 2021	127 000 zł	3018 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2021	23 611 zł	140 m²	169 zł/m²
28 kwietnia 2021	216 000 zł	2700 m²	80 zł/m²
23 grudnia 2019	10 000 zł	300 m²	33 zł/m²
30 sierpnia 2019	187 000 zł	1829 m²	102 zł/m²
5 sierpnia 2016	170 000 zł	2000 m²	85 zł/m²
25 marca 2016	1 200 000 zł	18 000 m²	67 zł/m²
23 marca 2016	200 000 zł	3200 m²	63 zł/m²
28 października 2015	82 200 zł	600 m²	137 zł/m²
28 października 2015	123 300 zł	900 m²	137 zł/m²
12 marca 2015	13 500 zł	600 m²	23 zł/m²
26 lutego 2015	19 500 zł	600 m²	33 zł/m²
31 października 2014	553 500 zł	3748 m²	148 zł/m²
3 lipca 2012	140 000 zł	2300 m²	61 zł/m²
25 sierpnia 2011	350 000 zł	40 820 m²	9 zł/m²
22 października 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
3 września 2008	396 000 zł	4390 m²	90 zł/m²
19 sierpnia 2008	389 000 zł	2741 m²	142 zł/m²
13 sierpnia 2008	1 000 000 zł	81 781 m²	12 zł/m²
13 sierpnia 2008	740 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
25 czerwca 2008	730 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
12 lutego 2008	86 000 zł	1800 m²	48 zł/m²
6 grudnia 2007	290 000 zł	2900 m²	100 zł/m²
28 września 2007	142 000 zł	893 m²	159 zł/m²
28 września 2007	185 000 zł	1116 m²	166 zł/m²
24 maja 2007	860 000 zł	81 781 m²	11 zł/m²
5 marca 2007	102 000 zł	3400 m²	30 zł/m²
6 stycznia 2007	53 500 zł	1400 m²	38 zł/m²
6 stycznia 2007	19 500 zł	590 m²	33 zł/m²
6 stycznia 2007	20 000 zł	900 m²	22 zł/m²
6 stycznia 2007	34 400 zł	960 m²	36 zł/m²

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Niegoszowice wynosi 59 zł/m², czyli -73,9% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Niegoszowice jest znaczna: od 83 zł/m² w Radwanowice do 340 zł/m² w Rząska.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	283 zł/m²	248	-62.5%
Bolechowice	259 zł/m²	227	—
Balice	304 zł/m²	142	—
Zelków	220 zł/m²	114	—
Karniowice	146 zł/m²	110	—
Rząska	340 zł/m²	107	—
Rudawa	164 zł/m²	104	—
Kobylany	195 zł/m²	98	—
Brzoskwinia	170 zł/m²	87	—
Pisary	179 zł/m²	81	—
Radwanowice	83 zł/m²	27	—
NiegoszowiceTen obręb	59 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Nielepice Młynka Kochanów Więckowice Szczyglice Ujazd Kleszczów Burów Brzezinka Aleksandrowice

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Mapa dla obrębu Niegoszowice obejmuje 63 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=50.11504452074051; lng=19.730940487709407; price_m2=203.39; area_m2=885
transaction_date=2025-05-29; lat=50.11547698193439; lng=19.731268819476494; price_m2=275; area_m2=2000
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12649065776418; lng=19.73251944461091; price_m2=101.79; area_m2=2800
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12638556851472; lng=19.73148725856172; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2022-12-29; lat=50.12169342181782; lng=19.730209381798876; price_m2=46.8; area_m2=641
transaction_date=2021-12-27; lat=50.1148169457389; lng=19.730394158279385; price_m2=42.08; area_m2=3018
transaction_date=2021-06-21; lat=50.12409259026906; lng=19.73418535135643; price_m2=168.65; area_m2=140
transaction_date=2021-04-28; lat=50.12684332491953; lng=19.7299162692671; price_m2=80; area_m2=2700
transaction_date=2019-12-23; lat=50.12389277797099; lng=19.731373658960873; price_m2=33.33; area_m2=300
transaction_date=2019-08-30; lat=50.12177080431212; lng=19.730497884794577; price_m2=102.24; area_m2=1829
transaction_date=2016-08-05; lat=50.126885981494475; lng=19.731653093768458; price_m2=85; area_m2=2000
transaction_date=2016-03-25; lat=50.12802164483982; lng=19.73221488024892; price_m2=66.67; area_m2=18000
transaction_date=2016-03-23; lat=50.12691836046005; lng=19.737979778209777; price_m2=62.5; area_m2=3200
transaction_date=2015-10-28; lat=50.12517974702324; lng=19.734778015048583; price_m2=137; area_m2=600
transaction_date=2015-10-28; lat=50.125077045644154; lng=19.734755527307843; price_m2=137; area_m2=900
transaction_date=2015-03-12; lat=50.123535290194255; lng=19.72617981919444; price_m2=22.5; area_m2=600
transaction_date=2015-02-26; lat=50.12212387356796; lng=19.728045710151687; price_m2=32.5; area_m2=600
transaction_date=2014-10-31; lat=50.1243991875566; lng=19.73706376141151; price_m2=147.68; area_m2=3748
transaction_date=2012-07-03; lat=50.12139832251419; lng=19.72750560876362; price_m2=60.87; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-25; lat=50.12026268437862; lng=19.7520308643978; price_m2=8.57; area_m2=40820
transaction_date=2008-10-22; lat=50.12602893415006; lng=19.738010917747033; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2008-09-03; lat=50.127341476478; lng=19.737676374685172; price_m2=90.21; area_m2=4390
transaction_date=2008-08-19; lat=50.12640798723854; lng=19.73832083473568; price_m2=141.92; area_m2=2741
transaction_date=2008-08-13; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=12.23; area_m2=81781
transaction_date=2008-08-13; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=18.08; area_m2=40928
transaction_date=2008-06-25; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=17.84; area_m2=40928
transaction_date=2008-02-12; lat=50.128188130098046; lng=19.726120258517557; price_m2=47.78; area_m2=1800
transaction_date=2007-12-06; lat=50.12698036895328; lng=19.73635321045202; price_m2=100; area_m2=2900
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125910838771674; lng=19.734564032407363; price_m2=159.01; area_m2=893
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125708541079575; lng=19.734568842519817; price_m2=165.77; area_m2=1116
transaction_date=2007-05-24; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=10.52; area_m2=81781
transaction_date=2007-03-05; lat=50.12513869904452; lng=19.730806864331726; price_m2=30; area_m2=3400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12794580884066; lng=19.723900818517937; price_m2=38.21; area_m2=1400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.1280095279966; lng=19.724129274875594; price_m2=33.05; area_m2=590
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12776818099105; lng=19.72425230557499; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12787266737087; lng=19.723659780638595; price_m2=35.83; area_m2=960

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

36 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Niegoszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niegoszowice?+

Kupujący działkę w obrębie Niegoszowice zapłacą średnio 59 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niegoszowice?+

Dla obrębu Niegoszowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 59 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Niegoszowice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?+

W porównaniu ze średnią dla gminy Zabierzów (226 zł/m²), obręb Niegoszowice ze średnią 59 zł/m² odbiega o -73,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niegoszowice?+

W obrębie Niegoszowice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2000 m² w cenie 59 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niegoszowice?+

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?+

Porównaj 23 obrębów gminy Zabierzów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Radwanowice (83 zł/m²), obecny obręb Niegoszowice ma średnią 59 zł/m².

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niegoszowice?+

W obrębie Niegoszowice (Zabierzów) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 59 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 63 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Niegoszowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Niegoszowice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?