Ceny działek w obrębie Niegoszowice – listopad 2026

Średnia transakcyjna działek w obrębie Niegoszowice wynosi 72 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 20 transakcji budowlanych z RCN. Obręb jest najtańszy z 22 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zabierzów.

Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Niegoszowice (gmina Zabierzów): 20. Średnia transakcyjna wynosi 72 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.

Obręb Niegoszowice (72 zł/m²) różni się o -75,2% od średniej dla gminy Zabierzów (291 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 227 transakcji dla tego obrębu.

Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Niegoszowice typowa działka ma 1829 m² i kosztuje 72 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabierzów i popyt na grunty pod zabudowę.

Konkretną działkę w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Brzezinka (78 zł/m²), a obręb Niegoszowice ma średnią 72 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Ceny ziemi rolnej w obrębie Niegoszowice nie mają osobnej próby; średnia 72 zł/m² (20 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -75,2% od średniej gminy Zabierzów (291 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.