Ceny działek Niegoszowice – czerwiec 2026

Zabierzów, krakowski

Średnia cena działki w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) wynosi 64 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niegoszowice?

Zobacz 6 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-73,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Dane opierają się na 19 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	180 000 zł	885 m²	203 zł/m²
29 maja 2025	550 000 zł	2000 m²	275 zł/m²
28 listopada 2023	285 000 zł	2800 m²	102 zł/m²
28 listopada 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
29 grudnia 2022	30 000 zł	641 m²	47 zł/m²
27 grudnia 2021	127 000 zł	3018 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2021	23 611 zł	140 m²	169 zł/m²
28 kwietnia 2021	216 000 zł	2700 m²	80 zł/m²
30 sierpnia 2019	187 000 zł	1829 m²	102 zł/m²
5 sierpnia 2016	170 000 zł	2000 m²	85 zł/m²
25 marca 2016	1 200 000 zł	18 000 m²	67 zł/m²
23 marca 2016	200 000 zł	3200 m²	63 zł/m²
28 października 2015	82 200 zł	600 m²	137 zł/m²
28 października 2015	123 300 zł	900 m²	137 zł/m²
12 marca 2015	13 500 zł	600 m²	23 zł/m²
26 lutego 2015	19 500 zł	600 m²	33 zł/m²
31 października 2014	553 500 zł	3748 m²	148 zł/m²
3 lipca 2012	140 000 zł	2300 m²	61 zł/m²
25 sierpnia 2011	350 000 zł	40 820 m²	9 zł/m²
22 października 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
3 września 2008	396 000 zł	4390 m²	90 zł/m²
19 sierpnia 2008	389 000 zł	2741 m²	142 zł/m²
13 sierpnia 2008	1 000 000 zł	81 781 m²	12 zł/m²
13 sierpnia 2008	740 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
25 czerwca 2008	730 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
12 lutego 2008	86 000 zł	1800 m²	48 zł/m²
6 grudnia 2007	290 000 zł	2900 m²	100 zł/m²
28 września 2007	142 000 zł	893 m²	159 zł/m²
28 września 2007	185 000 zł	1116 m²	166 zł/m²
24 maja 2007	860 000 zł	81 781 m²	11 zł/m²
5 marca 2007	102 000 zł	3400 m²	30 zł/m²
6 stycznia 2007	53 500 zł	1400 m²	38 zł/m²
6 stycznia 2007	19 500 zł	590 m²	33 zł/m²
6 stycznia 2007	20 000 zł	900 m²	22 zł/m²
6 stycznia 2007	34 400 zł	960 m²	36 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Niegoszowice wynosi 64 zł/m², czyli -73,2% względem średniej gminy Zabierzów (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Niegoszowice jest znaczna: od 80 zł/m² w Radwanowice do 219 zł/m² w Rząska.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	285 zł/m²	232	-62.5%
Bolechowice	255 zł/m²	217	—
Balice	305 zł/m²	136	—
Zelków	216 zł/m²	114	—
Rząska	345 zł/m²	105	—
Karniowice	340 zł/m²	101	—
Rudawa	167 zł/m²	101	—
Kobylany	193 zł/m²	96	—
Brzoskwinia	155 zł/m²	79	—
Pisary	165 zł/m²	77	—
Radwanowice	80 zł/m²	24	—
NiegoszowiceTen obręb	64 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Nielepice Szczyglice Więckowice Ujazd Kleszczów Brzezinka Burów Aleksandrowice Młynka

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Mapa dla obrębu Niegoszowice obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=50.11504452074051; lng=19.730940487709407; price_m2=203.39; area_m2=885
transaction_date=2025-05-29; lat=50.11547698193439; lng=19.731268819476494; price_m2=275; area_m2=2000
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12649065776418; lng=19.73251944461091; price_m2=101.79; area_m2=2800
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12638556851472; lng=19.73148725856172; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2022-12-29; lat=50.12169342181782; lng=19.730209381798876; price_m2=46.8; area_m2=641
transaction_date=2021-12-27; lat=50.1148169457389; lng=19.730394158279385; price_m2=42.08; area_m2=3018
transaction_date=2021-06-21; lat=50.12409259026906; lng=19.73418535135643; price_m2=168.65; area_m2=140
transaction_date=2021-04-28; lat=50.12684332491953; lng=19.7299162692671; price_m2=80; area_m2=2700
transaction_date=2019-08-30; lat=50.12177080431212; lng=19.730497884794577; price_m2=102.24; area_m2=1829
transaction_date=2016-08-05; lat=50.126885981494475; lng=19.731653093768458; price_m2=85; area_m2=2000
transaction_date=2016-03-25; lat=50.12802164483982; lng=19.73221488024892; price_m2=66.67; area_m2=18000
transaction_date=2016-03-23; lat=50.12691836046005; lng=19.737979778209777; price_m2=62.5; area_m2=3200
transaction_date=2015-10-28; lat=50.12517974702324; lng=19.734778015048583; price_m2=137; area_m2=600
transaction_date=2015-10-28; lat=50.125077045644154; lng=19.734755527307843; price_m2=137; area_m2=900
transaction_date=2015-03-12; lat=50.123535290194255; lng=19.72617981919444; price_m2=22.5; area_m2=600
transaction_date=2015-02-26; lat=50.12212387356796; lng=19.728045710151687; price_m2=32.5; area_m2=600
transaction_date=2014-10-31; lat=50.1243991875566; lng=19.73706376141151; price_m2=147.68; area_m2=3748
transaction_date=2012-07-03; lat=50.12139832251419; lng=19.72750560876362; price_m2=60.87; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-25; lat=50.12026268437862; lng=19.7520308643978; price_m2=8.57; area_m2=40820
transaction_date=2008-10-22; lat=50.12602893415006; lng=19.738010917747033; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2008-09-03; lat=50.127341476478; lng=19.737676374685172; price_m2=90.21; area_m2=4390
transaction_date=2008-08-19; lat=50.12640798723854; lng=19.73832083473568; price_m2=141.92; area_m2=2741
transaction_date=2008-08-13; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=12.23; area_m2=81781
transaction_date=2008-08-13; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=18.08; area_m2=40928
transaction_date=2008-06-25; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=17.84; area_m2=40928
transaction_date=2008-02-12; lat=50.128188130098046; lng=19.726120258517557; price_m2=47.78; area_m2=1800
transaction_date=2007-12-06; lat=50.12698036895328; lng=19.73635321045202; price_m2=100; area_m2=2900
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125910838771674; lng=19.734564032407363; price_m2=159.01; area_m2=893
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125708541079575; lng=19.734568842519817; price_m2=165.77; area_m2=1116
transaction_date=2007-05-24; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=10.52; area_m2=81781
transaction_date=2007-03-05; lat=50.12513869904452; lng=19.730806864331726; price_m2=30; area_m2=3400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12794580884066; lng=19.723900818517937; price_m2=38.21; area_m2=1400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.1280095279966; lng=19.724129274875594; price_m2=33.05; area_m2=590
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12776818099105; lng=19.72425230557499; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12787266737087; lng=19.723659780638595; price_m2=35.83; area_m2=960

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Niegoszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niegoszowice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niegoszowice to 64 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest najtańszy z 22 w rankingu gminy Zabierzów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niegoszowice?

W obrębie Niegoszowice (Zabierzów) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 64 zł/m².

Jak obręb Niegoszowice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?

Obręb Niegoszowice (64 zł/m²) różni się o -73,2% od średniej dla gminy Zabierzów (238 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niegoszowice?

Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Niegoszowice typowa parcela ma 2026 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabierzów i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niegoszowice?

Konkretną działkę w obrębie Niegoszowice (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?

Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Radwanowice (80 zł/m²), a obręb Niegoszowice ma średnią 64 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niegoszowice?

Ceny w obrębie Niegoszowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 64 zł/m². Na tle gminy Zabierzów (238 zł/m²) obręb odbiega o -73,2%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Niegoszowice?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Niegoszowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 19 transakcji to 64 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Niegoszowice – czerwiec 2026

Zabierzów, krakowski

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niegoszowice?

Zobacz 6 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Vs średnia gminy	-73,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Dane opierają się na 19 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	180 000 zł	885 m²	203 zł/m²
29 maja 2025	550 000 zł	2000 m²	275 zł/m²
28 listopada 2023	285 000 zł	2800 m²	102 zł/m²
28 listopada 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
29 grudnia 2022	30 000 zł	641 m²	47 zł/m²
27 grudnia 2021	127 000 zł	3018 m²	42 zł/m²
21 czerwca 2021	23 611 zł	140 m²	169 zł/m²
28 kwietnia 2021	216 000 zł	2700 m²	80 zł/m²
30 sierpnia 2019	187 000 zł	1829 m²	102 zł/m²
5 sierpnia 2016	170 000 zł	2000 m²	85 zł/m²
25 marca 2016	1 200 000 zł	18 000 m²	67 zł/m²
23 marca 2016	200 000 zł	3200 m²	63 zł/m²
28 października 2015	82 200 zł	600 m²	137 zł/m²
28 października 2015	123 300 zł	900 m²	137 zł/m²
12 marca 2015	13 500 zł	600 m²	23 zł/m²
26 lutego 2015	19 500 zł	600 m²	33 zł/m²
31 października 2014	553 500 zł	3748 m²	148 zł/m²
3 lipca 2012	140 000 zł	2300 m²	61 zł/m²
25 sierpnia 2011	350 000 zł	40 820 m²	9 zł/m²
22 października 2008	400 000 zł	2700 m²	148 zł/m²
3 września 2008	396 000 zł	4390 m²	90 zł/m²
19 sierpnia 2008	389 000 zł	2741 m²	142 zł/m²
13 sierpnia 2008	1 000 000 zł	81 781 m²	12 zł/m²
13 sierpnia 2008	740 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
25 czerwca 2008	730 000 zł	40 928 m²	18 zł/m²
12 lutego 2008	86 000 zł	1800 m²	48 zł/m²
6 grudnia 2007	290 000 zł	2900 m²	100 zł/m²
28 września 2007	142 000 zł	893 m²	159 zł/m²
28 września 2007	185 000 zł	1116 m²	166 zł/m²
24 maja 2007	860 000 zł	81 781 m²	11 zł/m²
5 marca 2007	102 000 zł	3400 m²	30 zł/m²
6 stycznia 2007	53 500 zł	1400 m²	38 zł/m²
6 stycznia 2007	19 500 zł	590 m²	33 zł/m²
6 stycznia 2007	20 000 zł	900 m²	22 zł/m²
6 stycznia 2007	34 400 zł	960 m²	36 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Niegoszowice wynosi 64 zł/m², czyli -73,2% względem średniej gminy Zabierzów (238 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Niegoszowice jest znaczna: od 80 zł/m² w Radwanowice do 219 zł/m² w Rząska.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	285 zł/m²	232	-62.5%
Bolechowice	255 zł/m²	217	—
Balice	305 zł/m²	136	—
Zelków	216 zł/m²	114	—
Rząska	345 zł/m²	105	—
Karniowice	340 zł/m²	101	—
Rudawa	167 zł/m²	101	—
Kobylany	193 zł/m²	96	—
Brzoskwinia	155 zł/m²	79	—
Pisary	165 zł/m²	77	—
Radwanowice	80 zł/m²	24	—
NiegoszowiceTen obręb	64 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Nielepice Szczyglice Więckowice Ujazd Kleszczów Brzezinka Burów Aleksandrowice Młynka

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Mapa dla obrębu Niegoszowice obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=50.11504452074051; lng=19.730940487709407; price_m2=203.39; area_m2=885
transaction_date=2025-05-29; lat=50.11547698193439; lng=19.731268819476494; price_m2=275; area_m2=2000
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12649065776418; lng=19.73251944461091; price_m2=101.79; area_m2=2800
transaction_date=2023-11-28; lat=50.12638556851472; lng=19.73148725856172; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2022-12-29; lat=50.12169342181782; lng=19.730209381798876; price_m2=46.8; area_m2=641
transaction_date=2021-12-27; lat=50.1148169457389; lng=19.730394158279385; price_m2=42.08; area_m2=3018
transaction_date=2021-06-21; lat=50.12409259026906; lng=19.73418535135643; price_m2=168.65; area_m2=140
transaction_date=2021-04-28; lat=50.12684332491953; lng=19.7299162692671; price_m2=80; area_m2=2700
transaction_date=2019-08-30; lat=50.12177080431212; lng=19.730497884794577; price_m2=102.24; area_m2=1829
transaction_date=2016-08-05; lat=50.126885981494475; lng=19.731653093768458; price_m2=85; area_m2=2000
transaction_date=2016-03-25; lat=50.12802164483982; lng=19.73221488024892; price_m2=66.67; area_m2=18000
transaction_date=2016-03-23; lat=50.12691836046005; lng=19.737979778209777; price_m2=62.5; area_m2=3200
transaction_date=2015-10-28; lat=50.12517974702324; lng=19.734778015048583; price_m2=137; area_m2=600
transaction_date=2015-10-28; lat=50.125077045644154; lng=19.734755527307843; price_m2=137; area_m2=900
transaction_date=2015-03-12; lat=50.123535290194255; lng=19.72617981919444; price_m2=22.5; area_m2=600
transaction_date=2015-02-26; lat=50.12212387356796; lng=19.728045710151687; price_m2=32.5; area_m2=600
transaction_date=2014-10-31; lat=50.1243991875566; lng=19.73706376141151; price_m2=147.68; area_m2=3748
transaction_date=2012-07-03; lat=50.12139832251419; lng=19.72750560876362; price_m2=60.87; area_m2=2300
transaction_date=2011-08-25; lat=50.12026268437862; lng=19.7520308643978; price_m2=8.57; area_m2=40820
transaction_date=2008-10-22; lat=50.12602893415006; lng=19.738010917747033; price_m2=148.15; area_m2=2700
transaction_date=2008-09-03; lat=50.127341476478; lng=19.737676374685172; price_m2=90.21; area_m2=4390
transaction_date=2008-08-19; lat=50.12640798723854; lng=19.73832083473568; price_m2=141.92; area_m2=2741
transaction_date=2008-08-13; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=12.23; area_m2=81781
transaction_date=2008-08-13; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=18.08; area_m2=40928
transaction_date=2008-06-25; lat=50.121059059414826; lng=19.749923702603724; price_m2=17.84; area_m2=40928
transaction_date=2008-02-12; lat=50.128188130098046; lng=19.726120258517557; price_m2=47.78; area_m2=1800
transaction_date=2007-12-06; lat=50.12698036895328; lng=19.73635321045202; price_m2=100; area_m2=2900
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125910838771674; lng=19.734564032407363; price_m2=159.01; area_m2=893
transaction_date=2007-09-28; lat=50.125708541079575; lng=19.734568842519817; price_m2=165.77; area_m2=1116
transaction_date=2007-05-24; lat=50.120407387922356; lng=19.746176654120895; price_m2=10.52; area_m2=81781
transaction_date=2007-03-05; lat=50.12513869904452; lng=19.730806864331726; price_m2=30; area_m2=3400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12794580884066; lng=19.723900818517937; price_m2=38.21; area_m2=1400
transaction_date=2007-01-06; lat=50.1280095279966; lng=19.724129274875594; price_m2=33.05; area_m2=590
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12776818099105; lng=19.72425230557499; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2007-01-06; lat=50.12787266737087; lng=19.723659780638595; price_m2=35.83; area_m2=960

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Niegoszowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1581).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Niegoszowice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niegoszowice to 64 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest najtańszy z 22 w rankingu gminy Zabierzów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Niegoszowice?

W obrębie Niegoszowice (Zabierzów) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 64 zł/m².

Jak obręb Niegoszowice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?

Obręb Niegoszowice (64 zł/m²) różni się o -73,2% od średniej dla gminy Zabierzów (238 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Niegoszowice?

Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Niegoszowice typowa parcela ma 2026 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabierzów i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niegoszowice?

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?

Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Radwanowice (80 zł/m²), a obręb Niegoszowice ma średnią 64 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Niegoszowice?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Niegoszowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek Niegoszowice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niegoszowice?

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Numer księgi przed zakupem

Właściciel działki w księdze wieczystej

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Niegoszowice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Niegoszowice?

Ostatnie transakcje w obrębie Niegoszowice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Niegoszowice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Niegoszowice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Numer księgi przed zakupem

Właściciel działki w księdze wieczystej

Ryzyka prawne w księdze wieczystej

Dostęp do drogi publicznej

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Niegoszowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak interpretować ceny działek w obrębie Niegoszowice i porównać je z okolicą?