Profil obrębu
Zabierzów, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Brzezie (Zabierzów) wynosi 288 zł/m² na podstawie 72 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Brzezie wynosi 288 zł/m², czyli +22,1% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 188 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 438 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 288 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +22,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 czerwca 2025 | 540 000 zł | 1001 m² | 539 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 25 000 zł | 4581 m² | 5 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 520 000 zł | 1188 m² | 438 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 210 000 zł | 701 m² | 300 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 185 000 zł | 700 m² | 264 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 400 000 zł | 17 200 m² | 23 zł/m² |
| 29 października 2022 | 355 000 zł | 1000 m² | 355 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 1 000 000 zł | 8540 m² | 117 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 1 000 000 zł | 8540 m² | 117 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 20 000 zł | 300 m² | 67 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 59 500 zł | 6700 m² | 9 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 52 200 zł | 174 m² | 300 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 270 000 zł | 6000 m² | 45 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 525 000 zł | 2140 m² | 245 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 3000 zł | 28 m² | 107 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 274 500 zł | 1185 m² | 232 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 262 000 zł | 942 m² | 278 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 195 000 zł | 701 m² | 278 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 200 000 zł | 806 m² | 248 zł/m² |
| 26 marca 2021 | 290 000 zł | 1316 m² | 220 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 450 000 zł | 1700 m² | 265 zł/m² |
| 7 stycznia 2021 | 300 000 zł | 2000 m² | 150 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 378 380 zł | 2000 m² | 189 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 210 000 zł | 1016 m² | 207 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 40 000 zł | 142 m² | 282 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 210 000 zł | 995 m² | 211 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 247 500 zł | 958 m² | 258 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 247 500 zł | 958 m² | 258 zł/m² |
| 9 października 2020 | 155 000 zł | 730 m² | 212 zł/m² |
| 11 września 2020 | 161 000 zł | 15 700 m² | 10 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 2 lipca 2020 | 221 500 zł | 1000 m² | 222 zł/m² |
| 2 lipca 2020 | 12 500 zł | 300 m² | 42 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 168 000 zł | 886 m² | 190 zł/m² |
| 20 kwietnia 2020 | 217 500 zł | 1000 m² | 218 zł/m² |
| 20 kwietnia 2020 | 12 500 zł | 300 m² | 42 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 240 000 zł | 700 m² | 343 zł/m² |
| 5 lutego 2020 | 320 000 zł | 2000 m² | 160 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 150 000 zł | 837 m² | 179 zł/m² |
| 26 lutego 2019 | 230 000 zł | 996 m² | 231 zł/m² |
| 2 października 2018 | 140 000 zł | 894 m² | 157 zł/m² |
| 19 września 2018 | 320 000 zł | 1608 m² | 199 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 130 000 zł | 950 m² | 137 zł/m² |
| 3 lipca 2018 | 565 000 zł | 3400 m² | 166 zł/m² |
| 6 czerwca 2018 | 107 500 zł | 700 m² | 154 zł/m² |
| 25 kwietnia 2018 | 299 000 zł | 1330 m² | 225 zł/m² |
| 10 sierpnia 2017 | 105 000 zł | 700 m² | 150 zł/m² |
| 12 lipca 2017 | 97 000 zł | 726 m² | 134 zł/m² |
| 6 lipca 2017 | 100 000 zł | 700 m² | 143 zł/m² |
| 17 maja 2017 | 120 000 zł | 1700 m² | 71 zł/m² |
| 5 stycznia 2017 | 54 720 zł | 304 m² | 180 zł/m² |
| 5 października 2016 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 2 czerwca 2016 | 158 000 zł | 1600 m² | 99 zł/m² |
| 24 lutego 2016 | 109 000 zł | 845 m² | 129 zł/m² |
| 22 grudnia 2015 | 375 150 zł | 3500 m² | 107 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 484 800 zł | 3225 m² | 150 zł/m² |
| 30 listopada 2015 | 320 000 zł | 1416 m² | 226 zł/m² |
| 29 maja 2015 | 659 280 zł | 2900 m² | 227 zł/m² |
| 27 marca 2014 | 165 000 zł | 807 m² | 204 zł/m² |
| 22 sierpnia 2013 | 8000 zł | 33 m² | 242 zł/m² |
| 9 sierpnia 2013 | 165 000 zł | 1000 m² | 165 zł/m² |
| 8 maja 2013 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 21 lutego 2013 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 28 grudnia 2012 | 241 965 zł | 947 m² | 256 zł/m² |
| 7 grudnia 2012 | 17 500 zł | 400 m² | 44 zł/m² |
| 22 listopada 2012 | 112 000 zł | 880 m² | 127 zł/m² |
| 12 kwietnia 2012 | 134 770 zł | 368 m² | 366 zł/m² |
| 28 listopada 2011 | 360 000 zł | 1600 m² | 225 zł/m² |
| 16 marca 2011 | 195 000 zł | 942 m² | 207 zł/m² |
| 2 marca 2010 | 6107 zł | 53 m² | 115 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 81 690 zł | 608 m² | 134 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 95 506 zł | 762 m² | 125 zł/m² |
| 7 maja 2009 | 155 000 zł | 809 m² | 192 zł/m² |
| 5 maja 2009 | 400 000 zł | 3184 m² | 126 zł/m² |
| 30 kwietnia 2009 | 21 313 zł | 306 m² | 70 zł/m² |
| 22 października 2008 | 96 000 zł | 1100 m² | 87 zł/m² |
| 4 sierpnia 2008 | 20 000 zł | 144 m² | 139 zł/m² |
| 4 stycznia 2008 | 200 000 zł | 950 m² | 211 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 10 657 zł | 306 m² | 35 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 16 000 zł | 1392 m² | 11 zł/m² |
| 8 października 2007 | 534 177 zł | 2900 m² | 184 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 1700 m² | 24 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 108 000 zł | 990 m² | 109 zł/m² |
| 24 kwietnia 2007 | 950 000 zł | 4300 m² | 221 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 95 095 zł | 1001 m² | 95 zł/m² |
| 13 kwietnia 2007 | 95 095 zł | 1001 m² | 95 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 78 000 zł | 1198 m² | 65 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 310 000 zł | 2300 m² | 135 zł/m² |
| 9 lutego 2007 | 17 500 zł | 3400 m² | 5 zł/m² |
| 22 stycznia 2007 | 139 500 zł | 1171 m² | 119 zł/m² |
| 9 stycznia 2007 | 100 000 zł | 2600 m² | 38 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 22 200 zł | 800 m² | 28 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 12 890 zł | 700 m² | 18 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 12 630 zł | 700 m² | 18 zł/m² |
| 24 czerwca 2005 | 12 630 zł | 700 m² | 18 zł/m² |
| 25 kwietnia 2005 | 100 000 zł | 4353 m² | 23 zł/m² |
Różnica 132,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Brzezie jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 188 zł/m² | 438 zł/m² | +132,6% | 288 zł/m² |
W obrębie Brzezie najtaniej jest w Niegoszowice (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rząska (221 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Zabierzów | 290 zł/m² | 232 |
| Bolechowice | 251 zł/m² | 217 |
| Balice | 318 zł/m² | 136 |
| Zelków | 219 zł/m² | 114 |
| Rząska | 331 zł/m² | 106 |
| Karniowice | 340 zł/m² | 102 |
| Rudawa | 173 zł/m² | 101 |
| Kobylany | 191 zł/m² | 97 |
| Brzoskwinia | 155 zł/m² | 79 |
| Pisary | 163 zł/m² | 77 |
| Brzezie · ten obręb | 288 zł/m² | 72 |
| Nielepice | 151 zł/m² | 70 |
| Szczyglice | 180 zł/m² | 45 |
| Więckowice | 133 zł/m² | 44 |
| Ujazd | 213 zł/m² | 41 |
| Kleszczów | 135 zł/m² | 35 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 24 |
| Brzezinka | 80 zł/m² | 23 |
| Burów | 202 zł/m² | 23 |
| Aleksandrowice | 179 zł/m² | 19 |
| Młynka | 85 zł/m² | 19 |
| Niegoszowice | 64 zł/m² | 19 |
| Kochanów | brak danych | 12 |
Mapa dla obrębu Brzezie obejmuje 72 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Brzezie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Działka w obrębie Brzezie kosztuje przeciętnie 288 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 236 zł/m² różni się o +22,1%.
W obrębie Brzezie (Zabierzów) zarejestrowano 72 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 288 zł/m².
Na tle 23 obrębów gminy Zabierzów obręb Brzezie ze średnią 288 zł/m² jest 5. najdroższy z 22 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Brzezie mają przeciętnie 883 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 288 zł/m², a na tle gminy Zabierzów (236 zł/m²) obręb odbiega o +22,1%.
Konkretną działkę w obrębie Brzezie (Zabierzów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najkorzystniejsze ceny oferuje Niegoszowice (64 zł/m²). Obręb Brzezie ze średnią 288 zł/m² jest 5. najdroższy z 22 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Brzezie wynosi brak danych% r/r przy średniej 288 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Brzezie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 72 transakcji to 288 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
