Profil obrębu
Zabierzów, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nielepice (Zabierzów) wynosi 151 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Nielepice wynosi 151 zł/m², czyli -36,1% względem średniej gminy Zabierzów (236 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 89 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 244 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 151 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -36,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 października 2025 | 13 300 zł | 72 m² | 185 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 11 738 zł | 66 m² | 178 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 495 000 zł | 2300 m² | 215 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 320 000 zł | 2600 m² | 123 zł/m² |
| 26 września 2024 | 250 000 zł | 3484 m² | 72 zł/m² |
| 5 września 2024 | 250 400 zł | 1252 m² | 200 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 300 000 zł | 1330 m² | 226 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 10 456 zł | 56 m² | 187 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 530 000 zł | 2000 m² | 265 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 72 000 zł | 1700 m² | 42 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 270 000 zł | 2281 m² | 118 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 42 000 zł | 1000 m² | 42 zł/m² |
| 18 stycznia 2022 | 6000 zł | 200 m² | 30 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 36 000 zł | 400 m² | 90 zł/m² |
| 13 września 2021 | 265 000 zł | 2100 m² | 126 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1400 m² | 71 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 198 000 zł | 1218 m² | 163 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 39 000 zł | 7800 m² | 5 zł/m² |
| 2 grudnia 2020 | 88 400 zł | 836 m² | 106 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 49 000 zł | 9800 m² | 5 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 80 000 zł | 2100 m² | 38 zł/m² |
| 30 września 2020 | 168 000 zł | 1200 m² | 140 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 298 000 zł | 2000 m² | 149 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 415 000 zł | 2900 m² | 143 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 280 000 zł | 2206 m² | 127 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 30 000 zł | 415 m² | 72 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 280 000 zł | 2299 m² | 122 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 280 000 zł | 2295 m² | 122 zł/m² |
| 1 października 2019 | 162 000 zł | 1201 m² | 135 zł/m² |
| 26 września 2019 | 84 000 zł | 1600 m² | 53 zł/m² |
| 31 stycznia 2019 | 20 000 zł | 1734 m² | 12 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 155 000 zł | 2300 m² | 67 zł/m² |
| 1 czerwca 2018 | 300 000 zł | 3200 m² | 94 zł/m² |
| 18 stycznia 2018 | 120 000 zł | 979 m² | 123 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 375 000 zł | 4000 m² | 94 zł/m² |
| 9 sierpnia 2017 | 35 000 zł | 500 m² | 70 zł/m² |
| 23 czerwca 2017 | 55 000 zł | 900 m² | 61 zł/m² |
| 13 czerwca 2017 | 95 000 zł | 1120 m² | 85 zł/m² |
| 16 lutego 2017 | 300 000 zł | 3000 m² | 100 zł/m² |
| 9 lutego 2017 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 14 października 2016 | 150 000 zł | 1400 m² | 107 zł/m² |
| 20 września 2016 | 130 000 zł | 1735 m² | 75 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 3200 zł | 72 m² | 44 zł/m² |
| 8 grudnia 2015 | 100 000 zł | 2069 m² | 48 zł/m² |
| 3 listopada 2015 | 298 000 zł | 2000 m² | 149 zł/m² |
| 25 września 2015 | 25 000 zł | 600 m² | 42 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 216 000 zł | 1800 m² | 120 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 7000 zł | 280 m² | 25 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 8 sierpnia 2014 | 90 000 zł | 1200 m² | 75 zł/m² |
| 20 marca 2014 | 187 000 zł | 6408 m² | 29 zł/m² |
| 17 marca 2014 | 450 000 zł | 5200 m² | 87 zł/m² |
| 14 marca 2014 | 119 200 zł | 1800 m² | 66 zł/m² |
| 28 stycznia 2014 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 120 000 zł | 2235 m² | 54 zł/m² |
| 14 maja 2013 | 120 000 zł | 1494 m² | 80 zł/m² |
| 6 lutego 2013 | 83 600 zł | 1900 m² | 44 zł/m² |
| 6 lutego 2013 | 57 200 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 6 lutego 2013 | 57 200 zł | 1300 m² | 44 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 10 000 zł | 1200 m² | 8 zł/m² |
| 10 września 2012 | 138 000 zł | 1491 m² | 93 zł/m² |
| 12 marca 2012 | 156 000 zł | 1321 m² | 118 zł/m² |
| 30 września 2011 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 30 sierpnia 2011 | 205 000 zł | 2680 m² | 76 zł/m² |
| 26 lipca 2011 | 115 000 zł | 1700 m² | 68 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 115 000 zł | 1000 m² | 115 zł/m² |
| 27 czerwca 2011 | 160 000 zł | 1700 m² | 94 zł/m² |
| 7 kwietnia 2011 | 249 990 zł | 2600 m² | 96 zł/m² |
| 23 grudnia 2010 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 3 września 2010 | 125 000 zł | 2200 m² | 57 zł/m² |
| 16 lipca 2010 | 270 000 zł | 3000 m² | 90 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 60 500 zł | 1600 m² | 38 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 110 000 zł | 1600 m² | 69 zł/m² |
| 3 listopada 2009 | 180 000 zł | 1700 m² | 106 zł/m² |
| 6 października 2009 | 136 000 zł | 6800 m² | 20 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 1000 zł | 74 m² | 14 zł/m² |
| 4 września 2008 | 385 000 zł | 2300 m² | 167 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 30 600 zł | 3600 m² | 9 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 160 000 zł | 1201 m² | 133 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 160 000 zł | 1170 m² | 137 zł/m² |
| 9 listopada 2007 | 5623 zł | 275 m² | 20 zł/m² |
| 21 września 2007 | 450 000 zł | 6000 m² | 75 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 85 735 zł | 4958 m² | 17 zł/m² |
| 30 maja 2007 | 832 195 zł | 32 192 m² | 26 zł/m² |
| 14 kwietnia 2007 | 130 200 zł | 2100 m² | 62 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 130 000 zł | 2200 m² | 59 zł/m² |
| 31 maja 2006 | 30 000 zł | 3800 m² | 8 zł/m² |
| 2 lutego 2006 | 105 000 zł | 1700 m² | 62 zł/m² |
| 29 listopada 2005 | 108 000 zł | 2700 m² | 40 zł/m² |
| 9 września 2005 | 55 000 zł | 2200 m² | 25 zł/m² |
| 13 czerwca 2005 | 30 000 zł | 756 m² | 40 zł/m² |
| 25 maja 2005 | 37 000 zł | 1000 m² | 37 zł/m² |
| 25 maja 2005 | 37 998 zł | 1100 m² | 35 zł/m² |
| 10 lutego 2005 | 35 000 zł | 4958 m² | 7 zł/m² |
| 5 stycznia 2005 | 80 000 zł | 2300 m² | 35 zł/m² |
Różnica 172,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Nielepice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 89 zł/m² | 244 zł/m² | +172,6% | 151 zł/m² |
W obrębie Nielepice najtaniej jest w Niegoszowice (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rząska (221 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Zabierzów | 290 zł/m² | 232 |
| Bolechowice | 251 zł/m² | 217 |
| Balice | 318 zł/m² | 136 |
| Zelków | 219 zł/m² | 114 |
| Rząska | 331 zł/m² | 106 |
| Karniowice | 340 zł/m² | 102 |
| Rudawa | 173 zł/m² | 101 |
| Kobylany | 191 zł/m² | 97 |
| Brzoskwinia | 155 zł/m² | 79 |
| Pisary | 163 zł/m² | 77 |
| Brzezie | 288 zł/m² | 72 |
| Nielepice · ten obręb | 151 zł/m² | 70 |
| Szczyglice | 180 zł/m² | 45 |
| Więckowice | 133 zł/m² | 44 |
| Ujazd | 213 zł/m² | 41 |
| Kleszczów | 135 zł/m² | 35 |
| Radwanowice | 80 zł/m² | 24 |
| Brzezinka | 80 zł/m² | 23 |
| Burów | 202 zł/m² | 23 |
| Aleksandrowice | 179 zł/m² | 19 |
| Młynka | 85 zł/m² | 19 |
| Niegoszowice | 64 zł/m² | 19 |
| Kochanów | brak danych | 12 |
Na mapie zaznaczono 70 transakcji gruntami w obrębie Nielepice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nielepice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Kupujący działkę w obrębie Nielepice zapłacą średnio 151 zł/m² - dane z 70 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1700 m².
Łącznie odnotowano 70 transakcji działkami w obrębie Nielepice (dane RCN, Zabierzów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 151 zł/m².
Obręb Nielepice (151 zł/m²) różni się o -36,1% od średniej dla gminy Zabierzów (236 zł/m²). Ranking w gminie: 7. najtańszy z 22. W bazie RCN odnotowano 70 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Nielepice (Zabierzów) ma ok. 1700 m² przy cenie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Nielepice powinno objąć średnią cenę z 70 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Zabierzów najtańszy jest Niegoszowice (64 zł/m²), a obręb Nielepice ma średnią 151 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nielepice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 151 zł/m² z 70 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Nielepice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 151 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
