Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 118 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Nielepice – maj 2026

Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nielepice (Zabierzów) wynosi 159 zł/m² na podstawie 67 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia obrębu: 460,20 haok. 4,7 km od środka gminy Zabierzów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	159 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	67	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-29,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 czerwca 2025	11 738 zł	66 m²	178 zł/m²
14 stycznia 2025	495 000 zł	2300 m²	215 zł/m²
14 listopada 2024	320 000 zł	2600 m²	123 zł/m²
26 września 2024	250 000 zł	3484 m²	72 zł/m²
5 września 2024	250 400 zł	1252 m²	200 zł/m²
5 lipca 2024	300 000 zł	1330 m²	226 zł/m²
12 marca 2024	10 456 zł	56 m²	187 zł/m²
14 listopada 2023	530 000 zł	2000 m²	265 zł/m²
14 lipca 2023	72 000 zł	1700 m²	42 zł/m²
16 listopada 2022	270 000 zł	2281 m²	118 zł/m²
15 lutego 2022	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
18 stycznia 2022	6000 zł	200 m²	30 zł/m²
17 listopada 2021	36 000 zł	400 m²	90 zł/m²
13 września 2021	265 000 zł	2100 m²	126 zł/m²
28 czerwca 2021	100 000 zł	1400 m²	71 zł/m²
10 maja 2021	198 000 zł	1218 m²	163 zł/m²
12 stycznia 2021	39 000 zł	7800 m²	5 zł/m²
2 grudnia 2020	88 400 zł	836 m²	106 zł/m²
1 grudnia 2020	49 000 zł	9800 m²	5 zł/m²
1 grudnia 2020	80 000 zł	2100 m²	38 zł/m²
30 września 2020	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
21 sierpnia 2020	298 000 zł	2000 m²	149 zł/m²
6 sierpnia 2020	415 000 zł	2900 m²	143 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2206 m²	127 zł/m²
21 maja 2020	30 000 zł	415 m²	72 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2299 m²	122 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2295 m²	122 zł/m²
26 września 2019	84 000 zł	1600 m²	53 zł/m²
31 stycznia 2019	20 000 zł	1734 m²	12 zł/m²
10 stycznia 2019	155 000 zł	2300 m²	67 zł/m²
1 czerwca 2018	300 000 zł	3200 m²	94 zł/m²
18 stycznia 2018	120 000 zł	979 m²	123 zł/m²
16 listopada 2017	375 000 zł	4000 m²	94 zł/m²
9 sierpnia 2017	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
23 czerwca 2017	55 000 zł	900 m²	61 zł/m²
13 czerwca 2017	95 000 zł	1120 m²	85 zł/m²
16 lutego 2017	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
9 lutego 2017	40 000 zł	800 m²	50 zł/m²
14 października 2016	150 000 zł	1400 m²	107 zł/m²
20 września 2016	130 000 zł	1735 m²	75 zł/m²
29 kwietnia 2016	3200 zł	72 m²	44 zł/m²
8 grudnia 2015	100 000 zł	2069 m²	48 zł/m²
3 listopada 2015	298 000 zł	2000 m²	149 zł/m²
25 września 2015	25 000 zł	600 m²	42 zł/m²
29 kwietnia 2015	216 000 zł	1800 m²	120 zł/m²
28 listopada 2014	7000 zł	280 m²	25 zł/m²
14 listopada 2014	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
8 sierpnia 2014	90 000 zł	1200 m²	75 zł/m²
20 marca 2014	187 000 zł	6408 m²	29 zł/m²
17 marca 2014	450 000 zł	5200 m²	87 zł/m²
14 marca 2014	119 200 zł	1800 m²	66 zł/m²
28 stycznia 2014	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
2 grudnia 2013	120 000 zł	2235 m²	54 zł/m²
14 maja 2013	120 000 zł	1494 m²	80 zł/m²
6 lutego 2013	83 600 zł	1900 m²	44 zł/m²
6 lutego 2013	57 200 zł	1300 m²	44 zł/m²
6 lutego 2013	57 200 zł	1300 m²	44 zł/m²
30 listopada 2012	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
10 września 2012	138 000 zł	1491 m²	93 zł/m²
12 marca 2012	156 000 zł	1321 m²	118 zł/m²
30 września 2011	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
30 sierpnia 2011	205 000 zł	2680 m²	76 zł/m²
26 lipca 2011	115 000 zł	1700 m²	68 zł/m²
19 lipca 2011	115 000 zł	1000 m²	115 zł/m²
27 czerwca 2011	160 000 zł	1700 m²	94 zł/m²
7 kwietnia 2011	249 990 zł	2600 m²	96 zł/m²
23 grudnia 2010	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
3 września 2010	125 000 zł	2200 m²	57 zł/m²
16 lipca 2010	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
14 grudnia 2009	60 500 zł	1600 m²	38 zł/m²
20 listopada 2009	110 000 zł	1600 m²	69 zł/m²
3 listopada 2009	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
6 października 2009	136 000 zł	6800 m²	20 zł/m²
6 sierpnia 2009	1000 zł	74 m²	14 zł/m²
4 września 2008	385 000 zł	2300 m²	167 zł/m²
3 kwietnia 2008	30 600 zł	3600 m²	9 zł/m²
30 listopada 2007	160 000 zł	1201 m²	133 zł/m²
27 listopada 2007	160 000 zł	1170 m²	137 zł/m²
9 listopada 2007	5623 zł	275 m²	20 zł/m²
21 września 2007	450 000 zł	6000 m²	75 zł/m²
28 czerwca 2007	85 735 zł	4958 m²	17 zł/m²
30 maja 2007	832 195 zł	32 192 m²	26 zł/m²
14 kwietnia 2007	130 200 zł	2100 m²	62 zł/m²
5 marca 2007	130 000 zł	2200 m²	59 zł/m²
31 maja 2006	30 000 zł	3800 m²	8 zł/m²
2 lutego 2006	105 000 zł	1700 m²	62 zł/m²
29 listopada 2005	108 000 zł	2700 m²	40 zł/m²
9 września 2005	55 000 zł	2200 m²	25 zł/m²
13 czerwca 2005	30 000 zł	756 m²	40 zł/m²
25 maja 2005	37 000 zł	1000 m²	37 zł/m²
25 maja 2005	37 998 zł	1100 m²	35 zł/m²
10 lutego 2005	35 000 zł	4958 m²	7 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nielepice

Różnica 184,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Nielepice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	91 zł/m²	260 zł/m²	+184,7%	159 zł/m²	67

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Nielepice wynosi 159 zł/m², czyli -29,6% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Nielepice najtaniej jest w Niegoszowice (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rząska (340 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	283 zł/m²	248	-62.5%
Bolechowice	259 zł/m²	227	—
Balice	304 zł/m²	142	—
Zelków	220 zł/m²	114	—
Karniowice	146 zł/m²	110	—
Rząska	340 zł/m²	107	—
Rudawa	164 zł/m²	104	—
Kobylany	195 zł/m²	98	—
Brzoskwinia	170 zł/m²	87	—
Pisary	179 zł/m²	81	—
NielepiceTen obręb	159 zł/m²	67	—
Niegoszowice	59 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Młynka Kochanów Więckowice Szczyglice Ujazd Kleszczów Radwanowice Burów Brzezinka Aleksandrowice

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Nielepice

Na mapie zaznaczono 118 transakcji gruntami w obrębie Nielepice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-06-10; lat=50.10385295236992; lng=19.697760730219166; price_m2=177.85; area_m2=66
transaction_date=2025-01-14; lat=50.104224528856165; lng=19.707394084571103; price_m2=215.22; area_m2=2300
transaction_date=2024-11-14; lat=50.10353847943445; lng=19.709071261047733; price_m2=123.08; area_m2=2600
transaction_date=2024-09-26; lat=50.10968222426651; lng=19.70472158915084; price_m2=71.76; area_m2=3484
transaction_date=2024-09-05; lat=50.105729923115156; lng=19.694854061628924; price_m2=200; area_m2=1252
transaction_date=2024-07-05; lat=50.106505018718444; lng=19.69802901545221; price_m2=225.56; area_m2=1330
transaction_date=2024-03-12; lat=50.10404481426749; lng=19.698423994376736; price_m2=186.71; area_m2=56
transaction_date=2023-11-14; lat=50.105540195795825; lng=19.712342735547242; price_m2=265; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-14; lat=50.10565222641193; lng=19.705992189149175; price_m2=42.35; area_m2=1700
transaction_date=2022-11-16; lat=50.111904125748325; lng=19.69783768152844; price_m2=118.37; area_m2=2281
transaction_date=2022-02-15; lat=50.10366389459001; lng=19.704228882665753; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-18; lat=50.10116312003944; lng=19.70028218860476; price_m2=30; area_m2=200
transaction_date=2021-11-17; lat=50.102440336004975; lng=19.709187274840332; price_m2=90; area_m2=400
transaction_date=2021-09-13; lat=50.10623300195163; lng=19.71639937067102; price_m2=126.19; area_m2=2100
transaction_date=2021-06-28; lat=50.10165052453391; lng=19.70019401059032; price_m2=71.43; area_m2=1400
transaction_date=2021-05-10; lat=50.11023088372178; lng=19.70727070976163; price_m2=162.56; area_m2=1218
transaction_date=2021-01-12; lat=50.1013624280785; lng=19.717280930875567; price_m2=5; area_m2=7800
transaction_date=2020-12-02; lat=50.10223188823177; lng=19.719317022967346; price_m2=105.74; area_m2=836
transaction_date=2020-12-01; lat=50.10114425697457; lng=19.71787613649991; price_m2=5; area_m2=9800
transaction_date=2020-12-01; lat=50.10623300195163; lng=19.71639937067102; price_m2=38.1; area_m2=2100
transaction_date=2020-09-30; lat=50.10602068701251; lng=19.71339951851706; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-21; lat=50.105540195795825; lng=19.712342735547242; price_m2=149; area_m2=2000
transaction_date=2020-08-06; lat=50.10222062424207; lng=19.69825803171523; price_m2=143.1; area_m2=2900
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10328735853703; lng=19.707506540590206; price_m2=126.93; area_m2=2206
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10357081492983; lng=19.707278258317473; price_m2=72.29; area_m2=415
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10308659862312; lng=19.707033893216774; price_m2=121.79; area_m2=2299
transaction_date=2020-05-21; lat=50.1030451372508; lng=19.70658491839496; price_m2=122; area_m2=2295
transaction_date=2019-09-26; lat=50.1050908105339; lng=19.7160791598746; price_m2=52.5; area_m2=1600
transaction_date=2019-01-31; lat=50.1053235318198; lng=19.702571287818458; price_m2=11.53; area_m2=1734
transaction_date=2019-01-10; lat=50.10707695747175; lng=19.70985848092254; price_m2=67.39; area_m2=2300
transaction_date=2018-06-01; lat=50.102787101626426; lng=19.698125501873037; price_m2=93.75; area_m2=3200
transaction_date=2018-01-18; lat=50.109603761675054; lng=19.695762028802516; price_m2=122.57; area_m2=979
transaction_date=2017-11-16; lat=50.10551130866684; lng=19.713102946412477; price_m2=93.75; area_m2=4000
transaction_date=2017-08-09; lat=50.10570116863932; lng=19.714991860519184; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2017-06-23; lat=50.10694885085617; lng=19.704152359048546; price_m2=61.11; area_m2=900
transaction_date=2017-06-13; lat=50.11144414134542; lng=19.697403698903393; price_m2=84.82; area_m2=1120
transaction_date=2017-02-16; lat=50.10488061461342; lng=19.713960584686856; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2017-02-09; lat=50.106122247750335; lng=19.70420031321459; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2016-10-14; lat=50.10886121874355; lng=19.70621572601971; price_m2=107.14; area_m2=1400
transaction_date=2016-09-20; lat=50.1096351189255; lng=19.695827040892667; price_m2=74.93; area_m2=1735
transaction_date=2016-04-29; lat=50.11168386036158; lng=19.700577640029092; price_m2=44.44; area_m2=72
transaction_date=2015-12-08; lat=50.10052575566664; lng=19.701358186398156; price_m2=48.33; area_m2=2069
transaction_date=2015-11-03; lat=50.106122866253294; lng=19.712658689863403; price_m2=149; area_m2=2000
transaction_date=2015-09-25; lat=50.10342608997877; lng=19.706172541853864; price_m2=41.67; area_m2=600
transaction_date=2015-04-29; lat=50.103515106073644; lng=19.699988419690623; price_m2=120; area_m2=1800
transaction_date=2014-11-28; lat=50.108769351738594; lng=19.699801919542537; price_m2=25; area_m2=280
transaction_date=2014-11-14; lat=50.10946871843743; lng=19.702286334369294; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2014-08-08; lat=50.105218591776854; lng=19.708867807846076; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2014-03-20; lat=50.107770079920314; lng=19.696526252425866; price_m2=29.18; area_m2=6408
transaction_date=2014-03-17; lat=50.10438958382034; lng=19.714892106500614; price_m2=86.54; area_m2=5200
transaction_date=2014-03-14; lat=50.10245590143196; lng=19.698153622884455; price_m2=66.22; area_m2=1800
transaction_date=2014-01-28; lat=50.1061999765215; lng=19.709937232182575; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2013-12-02; lat=50.10286851313058; lng=19.70845195460764; price_m2=53.69; area_m2=2235
transaction_date=2013-05-14; lat=50.10266813100917; lng=19.716909867838464; price_m2=80.32; area_m2=1494
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10342842491633; lng=19.704698336221607; price_m2=44; area_m2=1900
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10354036050791; lng=19.704771388951986; price_m2=44; area_m2=1300
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10365123471613; lng=19.704792635089778; price_m2=44; area_m2=1300
transaction_date=2012-11-30; lat=50.11064362719988; lng=19.701661145291197; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-09-10; lat=50.10625132120676; lng=19.695660958051377; price_m2=92.56; area_m2=1491
transaction_date=2012-03-12; lat=50.106522989564404; lng=19.69609420085323; price_m2=118.09; area_m2=1321
transaction_date=2011-09-30; lat=50.10905574951568; lng=19.702295817876326; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2011-08-30; lat=50.104866106365; lng=19.71555970304441; price_m2=76.49; area_m2=2680
transaction_date=2011-07-26; lat=50.10332578795587; lng=19.7012155838639; price_m2=67.65; area_m2=1700
transaction_date=2011-07-19; lat=50.10693396347637; lng=19.707072446558694; price_m2=115; area_m2=1000
transaction_date=2011-06-27; lat=50.11093868863666; lng=19.70454722764578; price_m2=94.12; area_m2=1700
transaction_date=2011-04-07; lat=50.10493416217215; lng=19.714983641487905; price_m2=96.15; area_m2=2600
transaction_date=2010-12-23; lat=50.11062035640389; lng=19.701945095028588; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2010-09-03; lat=50.10283294231658; lng=19.70959171027723; price_m2=56.82; area_m2=2200
transaction_date=2010-07-16; lat=50.10174009220089; lng=19.698631516099862; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2009-12-14; lat=50.110871309447845; lng=19.70296445161369; price_m2=37.81; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-20; lat=50.1050908105339; lng=19.7160791598746; price_m2=68.75; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-03; lat=50.10461394592672; lng=19.71110606165092; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2009-10-06; lat=50.10017021497463; lng=19.705561832461076; price_m2=20; area_m2=6800
transaction_date=2009-08-06; lat=50.1094145705475; lng=19.706932890591084; price_m2=13.51; area_m2=74
transaction_date=2008-09-04; lat=50.10975191744864; lng=19.697157099079618; price_m2=167.39; area_m2=2300
transaction_date=2008-04-03; lat=50.09919265984135; lng=19.706122069031238; price_m2=8.5; area_m2=3600
transaction_date=2007-11-30; lat=50.10968650531035; lng=19.696712646821826; price_m2=133.22; area_m2=1201
transaction_date=2007-11-27; lat=50.109732927211994; lng=19.696181666952924; price_m2=136.75; area_m2=1170
transaction_date=2007-11-09; lat=50.10387984863954; lng=19.697070343243414; price_m2=20.45; area_m2=275
transaction_date=2007-09-21; lat=50.10467561693288; lng=19.709725074662536; price_m2=75; area_m2=6000
transaction_date=2007-06-28; lat=50.10098928489515; lng=19.718831905664427; price_m2=17.29; area_m2=4958
transaction_date=2007-05-30; lat=50.10026608444055; lng=19.718772776254635; price_m2=25.85; area_m2=32192
transaction_date=2007-04-14; lat=50.10495710198538; lng=19.71626827225276; price_m2=62; area_m2=2100
transaction_date=2007-03-05; lat=50.10331590377809; lng=19.715353246909864; price_m2=59.09; area_m2=2200
transaction_date=2006-05-31; lat=50.10972783192201; lng=19.699033359826032; price_m2=7.89; area_m2=3800
transaction_date=2006-02-02; lat=50.104494548155536; lng=19.713300963615207; price_m2=61.76; area_m2=1700
transaction_date=2005-11-29; lat=50.104414968870465; lng=19.713688302779826; price_m2=40; area_m2=2700
transaction_date=2005-09-09; lat=50.10331590377809; lng=19.715353246909864; price_m2=25; area_m2=2200
transaction_date=2005-06-13; lat=50.10946871843743; lng=19.702286334369294; price_m2=39.68; area_m2=756
transaction_date=2005-05-25; lat=50.109819316395644; lng=19.702717552532018; price_m2=37; area_m2=1000
transaction_date=2005-05-25; lat=50.10985954686876; lng=19.702441451064313; price_m2=34.54; area_m2=1100
transaction_date=2005-02-10; lat=50.10098928489515; lng=19.718831905664427; price_m2=7.06; area_m2=4958

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

92 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nielepice?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nielepice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Nielepice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nielepice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nielepice?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nielepice to 159 zł/m² z 67 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Zabierzów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nielepice?+

W bazie RCN figuruje 67 transakcji z obrębu Nielepice (Zabierzów). Średnia cena 159 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Nielepice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?+

Obręb Nielepice (159 zł/m²) odbiega o -29,6% od średniej dla gminy Zabierzów (226 zł/m²). Pozycja 8. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 67 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nielepice?+

Typowa działka w obrębie Nielepice (Zabierzów) ma ok. 1650 m² przy cenie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nielepice?+

Konkretną działkę w obrębie Nielepice (Zabierzów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?+

Oprócz Nielepice (159 zł/m²) warto sprawdzić obręb Niegoszowice (59 zł/m²) – najtańszy w gminie Zabierzów. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nielepice?+

Dane z 67 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Nielepice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 159 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 118 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 118 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Nielepice – maj 2026

Zabierzów, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Powierzchnia obrębu: 460,20 haok. 4,7 km od środka gminy Zabierzów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	159 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	67	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-29,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 czerwca 2025	11 738 zł	66 m²	178 zł/m²
14 stycznia 2025	495 000 zł	2300 m²	215 zł/m²
14 listopada 2024	320 000 zł	2600 m²	123 zł/m²
26 września 2024	250 000 zł	3484 m²	72 zł/m²
5 września 2024	250 400 zł	1252 m²	200 zł/m²
5 lipca 2024	300 000 zł	1330 m²	226 zł/m²
12 marca 2024	10 456 zł	56 m²	187 zł/m²
14 listopada 2023	530 000 zł	2000 m²	265 zł/m²
14 lipca 2023	72 000 zł	1700 m²	42 zł/m²
16 listopada 2022	270 000 zł	2281 m²	118 zł/m²
15 lutego 2022	42 000 zł	1000 m²	42 zł/m²
18 stycznia 2022	6000 zł	200 m²	30 zł/m²
17 listopada 2021	36 000 zł	400 m²	90 zł/m²
13 września 2021	265 000 zł	2100 m²	126 zł/m²
28 czerwca 2021	100 000 zł	1400 m²	71 zł/m²
10 maja 2021	198 000 zł	1218 m²	163 zł/m²
12 stycznia 2021	39 000 zł	7800 m²	5 zł/m²
2 grudnia 2020	88 400 zł	836 m²	106 zł/m²
1 grudnia 2020	49 000 zł	9800 m²	5 zł/m²
1 grudnia 2020	80 000 zł	2100 m²	38 zł/m²
30 września 2020	168 000 zł	1200 m²	140 zł/m²
21 sierpnia 2020	298 000 zł	2000 m²	149 zł/m²
6 sierpnia 2020	415 000 zł	2900 m²	143 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2206 m²	127 zł/m²
21 maja 2020	30 000 zł	415 m²	72 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2299 m²	122 zł/m²
21 maja 2020	280 000 zł	2295 m²	122 zł/m²
26 września 2019	84 000 zł	1600 m²	53 zł/m²
31 stycznia 2019	20 000 zł	1734 m²	12 zł/m²
10 stycznia 2019	155 000 zł	2300 m²	67 zł/m²
1 czerwca 2018	300 000 zł	3200 m²	94 zł/m²
18 stycznia 2018	120 000 zł	979 m²	123 zł/m²
16 listopada 2017	375 000 zł	4000 m²	94 zł/m²
9 sierpnia 2017	35 000 zł	500 m²	70 zł/m²
23 czerwca 2017	55 000 zł	900 m²	61 zł/m²
13 czerwca 2017	95 000 zł	1120 m²	85 zł/m²
16 lutego 2017	300 000 zł	3000 m²	100 zł/m²
9 lutego 2017	40 000 zł	800 m²	50 zł/m²
14 października 2016	150 000 zł	1400 m²	107 zł/m²
20 września 2016	130 000 zł	1735 m²	75 zł/m²
29 kwietnia 2016	3200 zł	72 m²	44 zł/m²
8 grudnia 2015	100 000 zł	2069 m²	48 zł/m²
3 listopada 2015	298 000 zł	2000 m²	149 zł/m²
25 września 2015	25 000 zł	600 m²	42 zł/m²
29 kwietnia 2015	216 000 zł	1800 m²	120 zł/m²
28 listopada 2014	7000 zł	280 m²	25 zł/m²
14 listopada 2014	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
8 sierpnia 2014	90 000 zł	1200 m²	75 zł/m²
20 marca 2014	187 000 zł	6408 m²	29 zł/m²
17 marca 2014	450 000 zł	5200 m²	87 zł/m²
14 marca 2014	119 200 zł	1800 m²	66 zł/m²
28 stycznia 2014	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
2 grudnia 2013	120 000 zł	2235 m²	54 zł/m²
14 maja 2013	120 000 zł	1494 m²	80 zł/m²
6 lutego 2013	83 600 zł	1900 m²	44 zł/m²
6 lutego 2013	57 200 zł	1300 m²	44 zł/m²
6 lutego 2013	57 200 zł	1300 m²	44 zł/m²
30 listopada 2012	10 000 zł	1200 m²	8 zł/m²
10 września 2012	138 000 zł	1491 m²	93 zł/m²
12 marca 2012	156 000 zł	1321 m²	118 zł/m²
30 września 2011	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
30 sierpnia 2011	205 000 zł	2680 m²	76 zł/m²
26 lipca 2011	115 000 zł	1700 m²	68 zł/m²
19 lipca 2011	115 000 zł	1000 m²	115 zł/m²
27 czerwca 2011	160 000 zł	1700 m²	94 zł/m²
7 kwietnia 2011	249 990 zł	2600 m²	96 zł/m²
23 grudnia 2010	30 000 zł	1000 m²	30 zł/m²
3 września 2010	125 000 zł	2200 m²	57 zł/m²
16 lipca 2010	270 000 zł	3000 m²	90 zł/m²
14 grudnia 2009	60 500 zł	1600 m²	38 zł/m²
20 listopada 2009	110 000 zł	1600 m²	69 zł/m²
3 listopada 2009	180 000 zł	1700 m²	106 zł/m²
6 października 2009	136 000 zł	6800 m²	20 zł/m²
6 sierpnia 2009	1000 zł	74 m²	14 zł/m²
4 września 2008	385 000 zł	2300 m²	167 zł/m²
3 kwietnia 2008	30 600 zł	3600 m²	9 zł/m²
30 listopada 2007	160 000 zł	1201 m²	133 zł/m²
27 listopada 2007	160 000 zł	1170 m²	137 zł/m²
9 listopada 2007	5623 zł	275 m²	20 zł/m²
21 września 2007	450 000 zł	6000 m²	75 zł/m²
28 czerwca 2007	85 735 zł	4958 m²	17 zł/m²
30 maja 2007	832 195 zł	32 192 m²	26 zł/m²
14 kwietnia 2007	130 200 zł	2100 m²	62 zł/m²
5 marca 2007	130 000 zł	2200 m²	59 zł/m²
31 maja 2006	30 000 zł	3800 m²	8 zł/m²
2 lutego 2006	105 000 zł	1700 m²	62 zł/m²
29 listopada 2005	108 000 zł	2700 m²	40 zł/m²
9 września 2005	55 000 zł	2200 m²	25 zł/m²
13 czerwca 2005	30 000 zł	756 m²	40 zł/m²
25 maja 2005	37 000 zł	1000 m²	37 zł/m²
25 maja 2005	37 998 zł	1100 m²	35 zł/m²
10 lutego 2005	35 000 zł	4958 m²	7 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nielepice

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	91 zł/m²	260 zł/m²	+184,7%	159 zł/m²	67

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Średnia cena działek w obrębie Nielepice wynosi 159 zł/m², czyli -29,6% względem średniej gminy Zabierzów (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Nielepice najtaniej jest w Niegoszowice (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rząska (340 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabierzów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Zabierzów	283 zł/m²	248	-62.5%
Bolechowice	259 zł/m²	227	—
Balice	304 zł/m²	142	—
Zelków	220 zł/m²	114	—
Karniowice	146 zł/m²	110	—
Rząska	340 zł/m²	107	—
Rudawa	164 zł/m²	104	—
Kobylany	195 zł/m²	98	—
Brzoskwinia	170 zł/m²	87	—
Pisary	179 zł/m²	81	—
NielepiceTen obręb	159 zł/m²	67	—
Niegoszowice	59 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Brzezie Młynka Kochanów Więckowice Szczyglice Ujazd Kleszczów Radwanowice Burów Brzezinka Aleksandrowice

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Nielepice

Na mapie zaznaczono 118 transakcji gruntami w obrębie Nielepice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-06-10; lat=50.10385295236992; lng=19.697760730219166; price_m2=177.85; area_m2=66
transaction_date=2025-01-14; lat=50.104224528856165; lng=19.707394084571103; price_m2=215.22; area_m2=2300
transaction_date=2024-11-14; lat=50.10353847943445; lng=19.709071261047733; price_m2=123.08; area_m2=2600
transaction_date=2024-09-26; lat=50.10968222426651; lng=19.70472158915084; price_m2=71.76; area_m2=3484
transaction_date=2024-09-05; lat=50.105729923115156; lng=19.694854061628924; price_m2=200; area_m2=1252
transaction_date=2024-07-05; lat=50.106505018718444; lng=19.69802901545221; price_m2=225.56; area_m2=1330
transaction_date=2024-03-12; lat=50.10404481426749; lng=19.698423994376736; price_m2=186.71; area_m2=56
transaction_date=2023-11-14; lat=50.105540195795825; lng=19.712342735547242; price_m2=265; area_m2=2000
transaction_date=2023-07-14; lat=50.10565222641193; lng=19.705992189149175; price_m2=42.35; area_m2=1700
transaction_date=2022-11-16; lat=50.111904125748325; lng=19.69783768152844; price_m2=118.37; area_m2=2281
transaction_date=2022-02-15; lat=50.10366389459001; lng=19.704228882665753; price_m2=42; area_m2=1000
transaction_date=2022-01-18; lat=50.10116312003944; lng=19.70028218860476; price_m2=30; area_m2=200
transaction_date=2021-11-17; lat=50.102440336004975; lng=19.709187274840332; price_m2=90; area_m2=400
transaction_date=2021-09-13; lat=50.10623300195163; lng=19.71639937067102; price_m2=126.19; area_m2=2100
transaction_date=2021-06-28; lat=50.10165052453391; lng=19.70019401059032; price_m2=71.43; area_m2=1400
transaction_date=2021-05-10; lat=50.11023088372178; lng=19.70727070976163; price_m2=162.56; area_m2=1218
transaction_date=2021-01-12; lat=50.1013624280785; lng=19.717280930875567; price_m2=5; area_m2=7800
transaction_date=2020-12-02; lat=50.10223188823177; lng=19.719317022967346; price_m2=105.74; area_m2=836
transaction_date=2020-12-01; lat=50.10114425697457; lng=19.71787613649991; price_m2=5; area_m2=9800
transaction_date=2020-12-01; lat=50.10623300195163; lng=19.71639937067102; price_m2=38.1; area_m2=2100
transaction_date=2020-09-30; lat=50.10602068701251; lng=19.71339951851706; price_m2=140; area_m2=1200
transaction_date=2020-08-21; lat=50.105540195795825; lng=19.712342735547242; price_m2=149; area_m2=2000
transaction_date=2020-08-06; lat=50.10222062424207; lng=19.69825803171523; price_m2=143.1; area_m2=2900
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10328735853703; lng=19.707506540590206; price_m2=126.93; area_m2=2206
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10357081492983; lng=19.707278258317473; price_m2=72.29; area_m2=415
transaction_date=2020-05-21; lat=50.10308659862312; lng=19.707033893216774; price_m2=121.79; area_m2=2299
transaction_date=2020-05-21; lat=50.1030451372508; lng=19.70658491839496; price_m2=122; area_m2=2295
transaction_date=2019-09-26; lat=50.1050908105339; lng=19.7160791598746; price_m2=52.5; area_m2=1600
transaction_date=2019-01-31; lat=50.1053235318198; lng=19.702571287818458; price_m2=11.53; area_m2=1734
transaction_date=2019-01-10; lat=50.10707695747175; lng=19.70985848092254; price_m2=67.39; area_m2=2300
transaction_date=2018-06-01; lat=50.102787101626426; lng=19.698125501873037; price_m2=93.75; area_m2=3200
transaction_date=2018-01-18; lat=50.109603761675054; lng=19.695762028802516; price_m2=122.57; area_m2=979
transaction_date=2017-11-16; lat=50.10551130866684; lng=19.713102946412477; price_m2=93.75; area_m2=4000
transaction_date=2017-08-09; lat=50.10570116863932; lng=19.714991860519184; price_m2=70; area_m2=500
transaction_date=2017-06-23; lat=50.10694885085617; lng=19.704152359048546; price_m2=61.11; area_m2=900
transaction_date=2017-06-13; lat=50.11144414134542; lng=19.697403698903393; price_m2=84.82; area_m2=1120
transaction_date=2017-02-16; lat=50.10488061461342; lng=19.713960584686856; price_m2=100; area_m2=3000
transaction_date=2017-02-09; lat=50.106122247750335; lng=19.70420031321459; price_m2=50; area_m2=800
transaction_date=2016-10-14; lat=50.10886121874355; lng=19.70621572601971; price_m2=107.14; area_m2=1400
transaction_date=2016-09-20; lat=50.1096351189255; lng=19.695827040892667; price_m2=74.93; area_m2=1735
transaction_date=2016-04-29; lat=50.11168386036158; lng=19.700577640029092; price_m2=44.44; area_m2=72
transaction_date=2015-12-08; lat=50.10052575566664; lng=19.701358186398156; price_m2=48.33; area_m2=2069
transaction_date=2015-11-03; lat=50.106122866253294; lng=19.712658689863403; price_m2=149; area_m2=2000
transaction_date=2015-09-25; lat=50.10342608997877; lng=19.706172541853864; price_m2=41.67; area_m2=600
transaction_date=2015-04-29; lat=50.103515106073644; lng=19.699988419690623; price_m2=120; area_m2=1800
transaction_date=2014-11-28; lat=50.108769351738594; lng=19.699801919542537; price_m2=25; area_m2=280
transaction_date=2014-11-14; lat=50.10946871843743; lng=19.702286334369294; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2014-08-08; lat=50.105218591776854; lng=19.708867807846076; price_m2=75; area_m2=1200
transaction_date=2014-03-20; lat=50.107770079920314; lng=19.696526252425866; price_m2=29.18; area_m2=6408
transaction_date=2014-03-17; lat=50.10438958382034; lng=19.714892106500614; price_m2=86.54; area_m2=5200
transaction_date=2014-03-14; lat=50.10245590143196; lng=19.698153622884455; price_m2=66.22; area_m2=1800
transaction_date=2014-01-28; lat=50.1061999765215; lng=19.709937232182575; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2013-12-02; lat=50.10286851313058; lng=19.70845195460764; price_m2=53.69; area_m2=2235
transaction_date=2013-05-14; lat=50.10266813100917; lng=19.716909867838464; price_m2=80.32; area_m2=1494
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10342842491633; lng=19.704698336221607; price_m2=44; area_m2=1900
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10354036050791; lng=19.704771388951986; price_m2=44; area_m2=1300
transaction_date=2013-02-06; lat=50.10365123471613; lng=19.704792635089778; price_m2=44; area_m2=1300
transaction_date=2012-11-30; lat=50.11064362719988; lng=19.701661145291197; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2012-09-10; lat=50.10625132120676; lng=19.695660958051377; price_m2=92.56; area_m2=1491
transaction_date=2012-03-12; lat=50.106522989564404; lng=19.69609420085323; price_m2=118.09; area_m2=1321
transaction_date=2011-09-30; lat=50.10905574951568; lng=19.702295817876326; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2011-08-30; lat=50.104866106365; lng=19.71555970304441; price_m2=76.49; area_m2=2680
transaction_date=2011-07-26; lat=50.10332578795587; lng=19.7012155838639; price_m2=67.65; area_m2=1700
transaction_date=2011-07-19; lat=50.10693396347637; lng=19.707072446558694; price_m2=115; area_m2=1000
transaction_date=2011-06-27; lat=50.11093868863666; lng=19.70454722764578; price_m2=94.12; area_m2=1700
transaction_date=2011-04-07; lat=50.10493416217215; lng=19.714983641487905; price_m2=96.15; area_m2=2600
transaction_date=2010-12-23; lat=50.11062035640389; lng=19.701945095028588; price_m2=30; area_m2=1000
transaction_date=2010-09-03; lat=50.10283294231658; lng=19.70959171027723; price_m2=56.82; area_m2=2200
transaction_date=2010-07-16; lat=50.10174009220089; lng=19.698631516099862; price_m2=90; area_m2=3000
transaction_date=2009-12-14; lat=50.110871309447845; lng=19.70296445161369; price_m2=37.81; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-20; lat=50.1050908105339; lng=19.7160791598746; price_m2=68.75; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-03; lat=50.10461394592672; lng=19.71110606165092; price_m2=105.88; area_m2=1700
transaction_date=2009-10-06; lat=50.10017021497463; lng=19.705561832461076; price_m2=20; area_m2=6800
transaction_date=2009-08-06; lat=50.1094145705475; lng=19.706932890591084; price_m2=13.51; area_m2=74
transaction_date=2008-09-04; lat=50.10975191744864; lng=19.697157099079618; price_m2=167.39; area_m2=2300
transaction_date=2008-04-03; lat=50.09919265984135; lng=19.706122069031238; price_m2=8.5; area_m2=3600
transaction_date=2007-11-30; lat=50.10968650531035; lng=19.696712646821826; price_m2=133.22; area_m2=1201
transaction_date=2007-11-27; lat=50.109732927211994; lng=19.696181666952924; price_m2=136.75; area_m2=1170
transaction_date=2007-11-09; lat=50.10387984863954; lng=19.697070343243414; price_m2=20.45; area_m2=275
transaction_date=2007-09-21; lat=50.10467561693288; lng=19.709725074662536; price_m2=75; area_m2=6000
transaction_date=2007-06-28; lat=50.10098928489515; lng=19.718831905664427; price_m2=17.29; area_m2=4958
transaction_date=2007-05-30; lat=50.10026608444055; lng=19.718772776254635; price_m2=25.85; area_m2=32192
transaction_date=2007-04-14; lat=50.10495710198538; lng=19.71626827225276; price_m2=62; area_m2=2100
transaction_date=2007-03-05; lat=50.10331590377809; lng=19.715353246909864; price_m2=59.09; area_m2=2200
transaction_date=2006-05-31; lat=50.10972783192201; lng=19.699033359826032; price_m2=7.89; area_m2=3800
transaction_date=2006-02-02; lat=50.104494548155536; lng=19.713300963615207; price_m2=61.76; area_m2=1700
transaction_date=2005-11-29; lat=50.104414968870465; lng=19.713688302779826; price_m2=40; area_m2=2700
transaction_date=2005-09-09; lat=50.10331590377809; lng=19.715353246909864; price_m2=25; area_m2=2200
transaction_date=2005-06-13; lat=50.10946871843743; lng=19.702286334369294; price_m2=39.68; area_m2=756
transaction_date=2005-05-25; lat=50.109819316395644; lng=19.702717552532018; price_m2=37; area_m2=1000
transaction_date=2005-05-25; lat=50.10985954686876; lng=19.702441451064313; price_m2=34.54; area_m2=1100
transaction_date=2005-02-10; lat=50.10098928489515; lng=19.718831905664427; price_m2=7.06; area_m2=4958

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

92 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nielepice?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Nielepice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Nielepice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nielepice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Nielepice?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nielepice to 159 zł/m² z 67 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Zabierzów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Nielepice?+

W bazie RCN figuruje 67 transakcji z obrębu Nielepice (Zabierzów). Średnia cena 159 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Nielepice wypada cenowo na tle gminy Zabierzów?+

Obręb Nielepice (159 zł/m²) odbiega o -29,6% od średniej dla gminy Zabierzów (226 zł/m²). Pozycja 8. wśród 23 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 67 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Nielepice?+

Typowa działka w obrębie Nielepice (Zabierzów) ma ok. 1650 m² przy cenie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Nielepice?+

Konkretną działkę w obrębie Nielepice (Zabierzów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Zabierzów warto sprawdzić?+

Oprócz Nielepice (159 zł/m²) warto sprawdzić obręb Niegoszowice (59 zł/m²) – najtańszy w gminie Zabierzów. Gmina liczy 23 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Nielepice?+

Dane z 67 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Nielepice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 159 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 118 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Nielepice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nielepice

Działki na sprzedaż w obrębie Nielepice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Nielepice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nielepice?

Masz na oku działkę w obrębie Nielepice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nielepice i porównać je z okolicą?

Ceny działek Nielepice – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Nielepice

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Nielepice

Działki na sprzedaż w obrębie Nielepice

Porównanie z innymi obrębami w Zabierzów

Sprawdź inne obręby w Zabierzów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Zabierzów

Mapa działek w obrębie Nielepice

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Nielepice?

Masz na oku działkę w obrębie Nielepice? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Nielepice i porównać je z okolicą?